Постановление Администрации города Воронежа от 16.10.1995 N 831 “Об утверждении Положения “О комитете по управлению жилищным фондом администрации города Воронежа“
Утратил силу в связи с изданием постановления исполкома администрации г. Воронежа от 15.09.2000 N 727.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОРОНЕЖА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 1995 г. N 831
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОРОНЕЖА“
В целях организации деятельности администрации г. Воронежа по управлению муниципальным жилищным фондом, контроля за государственным, общественным, частным жилищным фондом, разграничением функций в связи с созданием комитета по координации строительства и инвестициям, а также осуществления единой городской жилищной политики в условиях развивающегося рынка жилья, контроля за регистрацией граждан при получении жилья и выделении субсидий, постановляю:
1. Положение о Комитете по управлению жилищным фондом администрации города Воронежа утвердить согласно приложению.
2. Постановления главы администрации г. Воронежа N 35 от 18.01.95 “Об утверждении положения “О комитете по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа“ и N 60 от 24.01.95 “О внесении изменений и дополнений в положение “О комитете по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа“, утвержденное постановлением главы администрации города от 18.01.95 N 35 считать утратившими силу.
Глава администрации
А.Н.ЦАПИН
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Воронежа
от 16.10.95 N 831
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОРОНЕЖА
1. Комитет по управлению жилищным фондом администрации города Воронежа является юридическим лицом, имеет гербовую печать со своим наименованием, расчетные счета, действует в пределах выделенных ассигнований и доходов от хозяйственной деятельности.
2. Комитет по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа (в дальнейшем Комитет) является органом администрации г. Воронежа, осуществляющим полномочия по управлению жилищным фондом г. Воронежа независимо от ведомственной принадлежности.
3. Комитет находится в непосредственном подчинении зам. главы администрации города, директора Департамента жилищно - коммунального хозяйства.
4. Комитет осуществляет исполнительно - распорядительные функции по управлению жилищным фондом на основании и во исполнение Законов Российской Федерации, актов Президента, Правительства Российской Федерации, постановлений и распоряжений администрации Воронежской области и города Воронежа, их представительных органов в соответствии с полномочиями, установленными настоящим положением.
5. Структура комитета по управлению жилищным фондом и Положение о комитете утверждается главой администрации города.
6. Штаты и должностные оклады работников комитета, а также положения о структурных подразделениях утверждаются председателем комитета.
7. Руководство Комитетом осуществляется председателем на принципах единоначалия. Председатель назначается и освобождается от должности главой администрации города Воронежа.
8. Председатель Комитета организует его работу и несет всю полноту ответственности за состояние деятельности Комитета и органов, входящих в его состав.
9. Председатель Комитета в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, которые вступают в силу с момента их подписания, если иное не оговорено самим приказом (распоряжением).
10. Приказы (распоряжения) председателя Комитета, принятие в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми предприятиями, организациями, учреждениями различной организационно - правовой формы.
11. Комитет согласовывает необходимые документы, представляемые в государственную комиссию по приемке жилых домов в эксплуатацию.
12. Председатель Комитета готовит приказы (проекты постановлений главы администрации города по выделению субсидий) и заключает договоры на получение субсидий очередниками от имени администрации с банковскими и другими учреждениями.
13. Принимает участие в решении вопросов о переводе жилых домов в нежилые и нежилых помещений в жилые.
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОРОНЕЖА
Комитет осуществляет следующие полномочия:
1. Разрабатывает и контролирует предложения по осуществлению единой в городе жилищной политики и готовит проекты постановлений и распоряжений главы администрации города, направленные на решение текущих, перспективных задач обеспечения населения города жильем формирования рынка жилья в соответствии с Законом “Об основах федеральной жилищной политики“ другими законодательными актами России, области, города.
2. Участвует в контроле за выполнением целевых программ жилищного строительства, финансируемых федеральным, областным и городским бюджетами.
Принимает участие в заключении договоров со строительными и другими организациями на их целевое использование, заключаемые Комитетом по координации строительства и инвестициям.
3. Обеспечивает правовую, информационную и методическую реализацию жилищной политики администрации города.
4. Производит оформление собственности физическим, юридическим лицам на жилье.
5. В пределах установленной компетенции осуществляет сделки по отчуждению жилых помещений в форме купли - продажи, мены, дарения, готовит по ним необходимые документы, принимает участие в проведении взаиморасчетов с предприятиями, учреждениями различной формы собственности по долгам и ранее заключенным договорам на строительство жилья.
6. Участвует в разработке инвестиционной и кредитной политики администрации города в области жилищного строительства и проектов муниципального заказа на строительство и реконструкцию жилья.
7. Готовит предложения по переселению из ветхих, аварийных домов администрации города.
8. Обеспечивает наиболее рациональное и эффективное использование муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности администрации города Воронежа.
9. Производит предоставление жилых помещений и выдачу ордеров очередникам города Воронежа из числа военнослужащих, уволенных в запас, иногородним гражданам и отселяемым с площадок строительства.
10. Производит внутригородской, междугородный обмен жилья, бронирование, заключение договоров поднайма жилья, приватизацию жилых помещений, регистрацию права собственности на жилой фонд юридическим и физическим лицам.
11. Принимает участие в контроле за соблюдением законодательства или предоставлении жилья на условиях аренды физическим и юридическим лицам.
12. Осуществляет контроль за соблюдением предприятиями, организациями, учреждениями различной организационно - правовой формы, гражданами, жилищного законодательства, нормативных актов администрации области и города.
С целью оперативного регулирования жилищных отношений, развития жилищного строительства, использования жилищного фонда вносит предложения главе местного самоуправления о принятии новых и корректировке действующих законоположений в рамках своей компетенции.
13. Взаимодействует с районными ВТИ по вопросам оформления собственности на жилые помещения с внесением необходимых данных в информационную базу Комитета.
14. Ведет учет физических и юридических лиц, желающих купить, продать, сдать в залог квартиру.
15. Производит оценку жилых помещений повторного жилья. Согласовывает и контролирует порядок его предоставления в районах.
16. Принимает участие в разработке программы социально - экономического развития города в части строительства, реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда, проектов размещения объектов жилищного строительства, согласовывает постановления, распоряжения, приказы районных администраций, должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и связанных с привлечением инвестиций в строительство и реконструкцию жилого фонда.
17. Осуществляет сбор и формирование банка данных, содержащего необходимую социально - демографическую информацию по вопросам обеспечением граждан жильем, реконструкции, приватизации жилья, обмена, бронирования, продажи, покупки.
18. Участвует в осуществлении кредитной политики, направленной на создание необходимых условий для финансирования кооперативного, индивидуального жилищного строительства, приобретения населением жилья в частную собственность.
19. Участвует в разработке мер по обеспечению социальной и экономической эффективности использования городских земель, отводимых под жилищное строительство.
20. Участвует в классификации территории для определения видов строительства и реконструкции жилья.
21. Осуществляет сбор и анализ информации о рынке жилья, принимает участие в разработке методик оценки недвижимости в жилищной сфере, принимает участие в риэлторской деятельности.
22. Осуществляет методическое руководство и контроль за проведением государственной политики приватизации жилья. Заключает от имени городской администрации договоры на приватизацию жилых помещений гражданами, выдачу соответствующих лицензий, а также готовит необходимые документы для главы администрации города для принятия решения о расприватизации квартир и изменении долей.
23. Контролирует и организовывает работу районных служб на территории города по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с действующим законодательством.
Ведет учет граждан, не попадающих в категорию нуждающихся, но желающих улучшить свои жилищные условия путем покупки жилья.
24. Контролирует распределение районными администрациями муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности города Воронежа.
25. Производит регистрацию недвижимости в жилищной сфере в установленном порядке.
26. Готовит предложения для расселения жителей из жилых домов при изъятии земельных участков для государственных нужд, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и распоряжениями глав администраций города Воронежа.
27. Осуществляет организационно - методическое руководство и контроль за деятельностью органов районных администраций города, производящих учет и распределение жилой площади, проводит силами Комитета, с привлечением работников других служб, проверку деятельности предприятий, учреждений, организаций различной организационно - правовой формы по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
В установленном законом порядке ставить вопрос об отмене решений глав районных администраций, касающихся жилищных вопросов и привлечении к ответственности должностных лиц, виновных в нарушении норм жилищного законодательства.
Согласовывает по представлению администраций районов города назначение на должности руководителей жилищных отделов.
28. В пределах своей компетенции разрабатывает положения, инструкции, методические указания и другие документы, обязательные для исполнения организациями различной организационно - правовой формы и гражданами.
29. Принимает решения по вопросам включения жилых помещений в число служебных, исключением таковых, выдаче ордеров и контролирует порядок их предоставления предприятиям и организациям.
30. Взаимодействует с органами паспортно - визовой службы администрации области в целях обеспечения действующего законодательства по вопросам паспортной системы, в т.ч. правил регистрации граждан на территории города.
31. Участвует в судебных заседаниях по вопросам, находящимся в компетенции Комитета.
ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА
Для осуществления поставленных задач комитет имеет право:
1. Запрашивать и получать сведения и оперативную информацию в пределах своей компетенции от администраций районов города Воронежа, предприятий, учреждений и организаций различных организационно - правовых форм, расположенных на территории города.
2. Заключать от своего имени договоры с организациями, предприятиями различных организационно - правовых форм, а также с гражданами в пределах своей компетенции.
3. Открывать счета банках.
4. Пользоваться кредитами банков по согласованию с главой администрации города.
5. Принимать участие в заключении договоров, связанных с долевым участием в строительстве жилья.
6. Определять и пересматривать тарифы по предоставлению услуг, входящих в компетенцию Комитета.
7. Привлекать к работе Комитета специалистов других органов городской и районных администраций, научных организаций, учреждений и предприятий по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
8. Оказывать услуги и консультации предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам по обмену, продаже, приватизации, бронированию и другим жилищным вопросам.
ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИТЕТА
Председатель Комитета:
1. Представляет интересы Комитета без доверенности.
2. Разрабатывает и утверждает штатное расписание Комитета.
3. Организует и контролирует в пределах своей компетенции выполнение постановлений главы администрации города и вышестоящих исполнительно - распорядительных органов, а также собственных приказов (распоряжений) всеми государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями различных организационно - правовых форм, находящимися на территории города.
4. Заключает договоры и соглашения, выдает доверенности.
5. Осуществляет прием и увольнение сотрудников, их аттестацию, принимает меры по повышению их квалификации и меры поощрения и взыскания к ним.
6. Утверждает положения о структурных подразделениях комитета, а также должностные инструкции сотрудников.
7. Распоряжается в установленном порядке фондами, имуществом и средствами Комитета.
8. Открывает и закрывает расчетные и другие счета Комитета в учреждениях банка, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы.
9. Созывает совещания по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
Средства для деятельности Комитета формируются за счет бюджетных и иных установленных в соответствии с определенной компетенцией поступлений.
УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ
Комитет в установленном порядке представляет государственную статистическую отчетность, ведет бухгалтерский учет и отчетность.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Деятельность Комитета прекращается в установленном Законом порядке.
Руководитель аппарата
администрации
В.В.ГУРОВ