Законы и бизнес в России

Постановление главы администрации г. Белгорода от 08.07.1997 N 1116 “О реализации мероприятий по организации деятельности управления городской недвижимостью (УГН) в части выделения гражданам и юридическим лицам земельных участков под гаражи“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июля 1997 г. N 1116

О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (УГН) В ЧАСТИ

ВЫДЕЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ПОД ГАРАЖИ

Во исполнение постановления главы администрации г. Белгорода N 635 от 07.05.1997 “О мерах администрации города по созданию единого центра по управлению недвижимостью (по опыту г. Новгорода)“ в части обеспечения жителей города гаражами постановляю:

1. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства гаражей в потребительских гаражно-строительных кооперативах (ПГСК), индивидуальных гаражей, установку временных металлических гаражей, размещение гаражей на собственных участках индивидуальных домовладений, на регистрацию и предоставление земельных участков под самовольно выстроенные гаражи принимаются в
УГН согласно форм заявлений (приложение N 1) и при наличии соответствующих документов (приложение N 2).

2. Утвердить порядок прохождения документов на выделение земельных участков под гаражи для юридических и физических лиц (приложение N 3).

3. Управлению архитектуры и градостроительства (Перцев В.В.) обеспечить в трехмесячный срок разработку и согласование генеральной схемы размещения гаражного строительства в г. Белгороде до 1999 года.

Управлению финансов и налоговой политики (Стешин Н.С.) выделить для этих целей УКСу администрации города 30 млн. рублей, за счет средств, поступающих от приватизации муниципального имущества.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава местного самоуправления

города Белгорода

Г.Г.ГОЛИКОВ

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации г. Белгорода

от 8 июля 1997 г. N 1116

В администрацию г. Белгорода

________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

________________________________

(адрес заявителя, телефон)

________________________________

(паспортные данные в т.ч.: год,

________________________________

месяц, число рождения, кем и

________________________________

когда выдан)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выделить земельный участок под строительство гаража в

потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК).

Желаемое месторасположение участка ___________________________

__________________________________________________________________

Форма строительства __________________________________________

(потребительский гаражно-строительный

__________________________________________________________________

кооператив; индивидуальный гараж)

Способ строительства _________________________________________

(самостоятельно; подрядным способом

__________________________________________________________________

через УКС администрации г. Белгорода)

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня по

вышеуказанному адресу.

Подпись ______________________

Дата ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу зарегистрировать самовольно построенный гараж,

расположенный ____________________________________________________

__________________________________________________________________

(конкретное месторасположение)

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня по вышеуказанному адресу.

Подпись _______________________

Дата _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выделить земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Желаемое месторасположение ___________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня по вышеуказанному адресу.

Подпись _______________________

Дата _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить строительство гаража на территории собственного домовладения по адресу: _____________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня по вышеуказанному адресу.

Подпись _______________________

Дата _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разрешить установку металлического гаража.

Конкретное месторасположение испрашиваемого участка __________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Документ, подтверждающий льготы __________________________________

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня по вышеуказанному адресу.

Подпись _______________________

Дата _______________________

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации г. Белгорода

N 1116 от 8 июля 1997 г.

Перечень

необходимых документов для признания в судебном

порядке права собственности на самовольно

построенные гаражи

1. Заявление в администрацию г. Белгорода с просьбой о возможности регистрации самовольно построенного гаража.

2. Гражданский паспорт (сверка местожительства).

3. Технический паспорт на автотранспорт, принадлежащий заявителю (ксерокопия).

4. Для регистрации самовольно построенных гаражей на собственных территориях индивидуальных домовладений необходимо представить инвентарный план домовладения.

Перечень

необходимых документов для выделения

земельного участка под строительство гаража в

потребительском гаражно-строительном

кооперативе (ПГСК)

1. Заявление в администрацию г. Белгорода о выделении земельного участка в ПГСК.

2. Гражданский паспорт (сверка местожительства).

Перечень

необходимых документов для выделения

земельного участка под строительство

индивидуального гаража

1. Заявление в администрацию г. Белгорода о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража.

2. Гражданский паспорт (сверка местожительства).

Перечень

необходимых документов для размещения

гаражей на собственных участках индивидуальных

домовладений в г. Белгороде

1. Заявление в администрацию г. Белгорода о разрешении строительства индивидуального гаража на территории собственного домовладения.

2. Гражданский паспорт (сверка местожительства).

3. Инвентарный план домовладения (сверка).

Перечень

необходимых документов для разрешения

на установку временного
металлического гаража

1. Заявление в администрацию г. Белгорода о разрешении на установку временного металлического гаража.

2. Гражданский паспорт (сверка местожительства).

3. Технический паспорт на автотранспорт (ксерокопия).

4. Документ, подтверждающий льготы на установку временного металлического гаража (ксерокопия).

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации г. Белгорода

N 1116 от 8 июля 1997 г.

Порядок

прохождения документов на выделение

земельных участков под гаражи в потребительских

гаражно-строительных кооперативах (ПГСК)

1. Заявления граждан и юридических лиц на выделение земельных участков под строительство гаражей в потребительских гаражно-строительных кооперативах принимаются в управлении городской недвижимостью (УГН).

1.1. Поступившие заявки на выделение земельных участков под строительство гаражей регистрируются в УГН и направляются в муниципальное предприятие “Бюро по обмену жилых помещений и формированию ЖСК“, для формирования из заявителей потребительских гаражно-строительных кооперативов.

2. Бюро по обмену жилых помещений и формированию ЖСК, заявки граждан объединяют в потребительские гаражно-строительные кооперативы. Объединение в ПГСК ведется на определенный земельный участок, ранее утвержденный для этих целей генеральной схемой развития гаражного строительства в г. Белгороде, схема рекомендует вид и способ строительства, примерное количество машино-мест по каждому гаражному массиву, а также несет другую информационную нагрузку, необходимую для изначального ознакомления предполагаемых застройщиков.

2.1. Сформированные потребительские гаражно-строительные кооперативы регистрируются в установленном порядке и приобретают статус юридического лица со своим уникальным наименованием. Регистрацию ПГСК осуществляет Белгородская регистрационная палата по представлению учредительных документов.

3. Если потребительский гаражно-строительный кооператив формировался на предусмотренный схемой земельный участок с самостоятельным способом строительства за счет собственных сил и средств членов ПГСК, земля предоставляется в установленном порядке потребительскому гаражно-строительному кооперативу, как юридическому лицу.

Потребительский гаражно-строительный кооператив получает через УГН паспорт исходных данных на объект строительства и заказывает разработку проектно-сметной документации и выполнение геодезического выноса проекта
в натуру.

4. Для оперативного управления процессом проектирования вновь создаваемых потребительских гаражно-строительных кооперативов, а также авторского надзора за соблюдением реализации проекта в натуре определить муниципальное предприятие “Горстройпроект“ (Власов О.И.), как головное предприятие в данном вопросе.

5. При строительстве гаражей подрядным способом заказчиком на период строительства выступает УКС администрации города, который разрабатывает проектно-сметную документацию объекта, определяет способ и сроки строительства.

6. В соответствии с правоустанавливающими документами Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода готовит договоры аренды на земельные участки под машино-места каждому члену ПГСК, а потребительскому гаражно-строительному кооперативу (как юридическому лицу) соответствующий документ на земли ПГСК общего пользования.

Выдачу документов осуществляет управление городской недвижимостью по доверенности Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода.

7. Строительство гаражей осуществляется по проекту, согласованному со всеми заинтересованными организациями и службами города в установленном порядке.

8. Технический надзор за ходом строительства гаражей в потребительских гаражно-строительных кооперативах осуществляется УКСом администрации г. Белгорода, для чего ПГСК в обязательном порядке заключает договор с управлением капитального строительства на ведение технадзора.

9. Ответственность за нарушение, изменения проектных решений качества и сроков строительства возлагается на руководство ПГСК и лиц осуществляющих технический и авторский надзоры.

10. По окончанию строительства приемка в эксплуатацию гаражного комплекса осуществляется актом государственной комиссии в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

11. Копии акта приема в эксплуатацию направляются в налоговую инспекцию для взимания налогов и в УГН для ведения единого реестра по разделу “гаражи“.

12. По окончанию строительства и приемки в эксплуатацию гаражного комплекса Бюро технической инвентаризации, по заявке ПГСК выполняет техническую инвентаризацию.

Порядок

прохождения документов на выделение

земельных участков под строительство

индивидуальных гаражей

1. Заявления граждан о возможности предоставления земельных
участков под строительство индивидуальных отдельно стоящих гаражей из земель города или строительство гаражей в существующих свободных гаражных массивах принимаются и регистрируются в УГН.

1.1. Зарегистрированные по специальному разделу “гаражи“, заявления передаются в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода для рассмотрения о возможности удовлетворения заявителей по конкретному месторасположению.

2. При наличии испрашиваемых заявителями свободных земельных участков с конкретным месторасположением управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода готовит проект постановления главы местного самоуправления о выделении земельных участков под строительство гаражей. Утвержденные постановления передаются в УГН для последующей выдачи заявителям.

3. МУП “Горкомхоз“ заключает договоры на строительство индивидуальных гаражей с указанием сроков строительства и осуществляет технический надзор за строительством. Договоры также передаются в УГН для последующей передачи их заявителям.

4. Строительство необходимо вести по проекту, разработанному организацией, имеющей лицензию на право выполнения проектно-изыскательских работ, согласованному с заинтересованными организациями и службами города.

Авторский надзор осуществляет организация-разработчик по отдельному договору, заключенному с застройщиком (заказчиком).

5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода подготавливает в установленном порядке договоры аренды на землю и передает их по доверенности в УГН для последующей выдачи заявителям.

6. Ответственность за нарушение, изменения проектных решений, качества и сроков строительства возлагается на застройщиков и лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры.

7. По окончанию строительства МУП “Горкомхоз“ готовит соответствующие документы для передачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке и направляет информацию в налоговую инспекцию для сбора налогов. В УГН передаются документы для последующего вручения их заявителям.

8. Бюро технической инвентаризации (БТИ) по заявкам застройщиков выполняет техническую инвентаризацию строений.

Порядок

прохождения документов

о разрешении строительства гаражей на земельных

участках индивидуальных домовладений

1. Заявления граждан о разрешении строительства
гаражей на земельных участках собственных домовладений поступают в УГН.

2. Заявления передаются в управление архитектуры и градостроительства для подготовки материалов правоустанавливающих документов.

3. Подготовленные документы рассматриваются комиссией по урегулированию жилищного строительства при администрации г. Белгорода.

4. Управление архитектуры и градостроительства разрешает строительство гаражей на собственной территории и передает соответствующие документы в УГН для последующей выдачи заявителям.

5. Строительство необходимо вести по проекту, разработанному организацией, имеющей лицензию на право выполнения проектно-изыскательских работ, согласованному с заинтересованными организациями и службами города.

Авторский надзор осуществляет организация-разработчик по отдельному договору заключаемому с застройщиком (заказчиком).

6. По завершению строительства, БТИ по заявкам собственников вносит изменения в инвентарные планы домовладений.

Порядок

прохождения документов на разрешение

и установку металлических гаражей

для граждан, имеющих льготы

1. Заявления граждан, имеющих льготы на установку металлических гаражей, принимаются и регистрируются в УГН.

1.1. Зарегистрированные в УГН заявления по установке металлических гаражей для льготных категорий граждан передаются в гаражные комиссии Восточного и Западного округов соответственно по принадлежности.

2. Гаражные комиссии Восточного и Западного округов принимают решения по конкретным заявлениям с учетом возможности установки гаражей согласно существующих льгот граждан.

3. При положительном (разрешающем) решении комиссии направляют заявления граждан и копии своих решений в управление архитектуры и градостроительства для последующего оформления документов и подготовки постановлений главы администрации города.

4. Управление архитектуры и градостроительства на основании решений комиссий округов и поступивших личных заявлений граждан подготавливает необходимые документы и проекты постановлений главы администрации города о разрешении размещения металлических гаражей. Постановления направляются в УГН для их последующей выдачи заявителям.

5. Установка гаражей выполняется заявителями собственными силами в строгом соответствии со схемой размещения.

6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода подготавливает договоры аренды на
земельные участки, занятые металлическими гаражами, и передают их по доверенности в УГН для последующей их выдачи заявителям.

7. Ответственность за нарушения, связанные с отклонениями от требования схемы размещения и благоустройства прилегающей территории, несет заявитель.

8. МУП “Горкомхоз“ готовит договоры на установку металлических гаражей и передает их в УГН для выдачи заявителям.

9. Если комиссии округов отказали в установке металлических гаражей, они же уведомляют об этом обоснованном отказе заявителей.

Копии отказов направляются в УГН для информации и регистрации по специальному разделу отказов.

Порядок

прохождения документов в случае признания в

судебном порядке права собственности на

самовольно построенные гаражи,

расположенные на землях города

1. Заявления об узаконивании самовольно построенных гаражей принимаются в УГН, регистрируются и направляются в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода.

2. Управление архитектуры и градостроительства рассматривает возможность предоставления земельных участков и подготавливает по данным вопросам свое заключение.

3. По положительному решению суда (ст. 222 Гражданского кодекса РФ) управлением архитектуры и градостроительства готовятся необходимые правоустанавливающие документы и проекты постановлений главы администрации о предоставлении земельных участков.

4. Заявитель уплачивает штраф за самовольное строительство и самовольное занятие земельных участков в размерах, предусмотренных существующим законодательством.

5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода готовит договоры аренды на землю и передает их по доверенности в УГН для последующей выдачи заявителям.

6. По заявлению граждан Бюро технической инвентаризации выполняет техническую инвентаризацию гаражей.

Порядок

прохождения документов при узаконивании самовольно

построенных гаражей на земельных участках

индивидуальных домовладений граждан г. Белгорода

1. Заявления граждан об узаконивании самовольно построенных гаражей на земельных участках собственных индивидуальных домовладений поступают в УГН, где регистрируются и направляются в комиссию по урегулированию жилищного строительства при администрации г. Белгорода.

2. Комиссия по урегулированию жилищного строительства
при администрации г. Белгорода рассматривает возможность узаконивания строений на территории собственных домовладений заявителей и принимает соответствующие решения.

2.1. При положительном (разрешающем) решении вышеуказанной комиссии об узаконивании самовольно построенных гаражей МУП “Горкомхоз“ определяет размер штрафа и уведомляет заявителей о его уплате.

3. После уплаты заявителем штрафа за самовольное строительство, МУП “Горкомхоз“ готовит выписку из решения комиссии по урегулированию жилищного строительства при администрации г. Белгорода “О регистрации самовольно выстроенного гаража на земельном участке домовладения“. Выписки из решении направляется в УГН для последующей выдачи заявителям.

3.4. Бюро технической инвентаризации по заявке владельцев вносит изменения в инвентарные планы домовладений.