Законы и бизнес в России

Решение Совета народных депутатов Суздальского района от 23.12.2009 N 102 “Об утверждении на 2010 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Суздальского района“

Вступает в силу с момента опубликования и применяется к отношениям, возникшим с 1 января 2010 года (пункт 2 данного документа).

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2009 г. N 102

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ

ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 09.11.2009 N 919 “Об утверждении на 2010 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области“, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Суздальского района, утвержденным решением Суздальского районного Совета народных
депутатов от 30.11.2000 N 90, и в соответствии с порядком расчета годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, являющимися муниципальной собственностью Суздальского района, утвержденным решением Суздальского районного Совета народных депутатов от 20.03.2003 N 22, Совет народных депутатов Суздальского района решил:

1. Утвердить на 2010 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Суздальского района, согласно приложению.

2. Данное решение вступает в силу с момента опубликования и применяется к отношениям, возникшим с 1 января 2010 года.

3. Настоящее решение опубликовать в газете “Суздальская новь“.

Председатель

Совета народных депутатов

Суздальского района

Д.И.МОЗГОВОЙ

Глава Суздальского района

М.Н.ИВАНОВ

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

Суздальского района

от 23.12.2009 N 102

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА,

НА 2010 ГОД

1. Сб = 2800 руб. - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.

2. Коэффициент износа.

Киз = (100% - % износа) / 100

(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).

3. Коэффициент вида строительного материала наружных стен Км =

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 - г. Владимир; 0,9 - гг. Александров, Ковров, Муром;

0,7 - иные города;

0,5 - поселки городского типа, сельский населенный пункт Содышка (Суздальский район);

0,3 - иные населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0
- для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;

1,1 - для торговли и складирования;

0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;

0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества.

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект.

7.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - водопровод, канализация или отопление;

0,5 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта) (применяется один наибольший коэффициент):

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент
капитального ремонта Ккр =

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;

1,1 - для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.

Кп = 1,1.