Законы и бизнес в России

“Постановление Главы г. Ангарска от 12.04.2010 N 442-г (ред. от 04.06.2010) “Об утверждении ведомственной целевой программы “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010 год“

“Примечание:

ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2010 г. N 442-г

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕДОМСТВЕННОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ

“ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ СПЕЦИАЛИСТОВ“ НА 2010 ГОД

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска

от 04.06.2010 N 869-г)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, руководствуясь Уставом города Ангарска, постановляю:

1. Утвердить ведомственную целевую программу “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010 год (Приложение N 1).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к постановлению города Ангарска

от 12 апреля 2010 г. N 442-г

ВЕДОМСТВЕННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

“ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ СПЕЦИАЛИСТОВ“ НА 2010 ГОД

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска

от
04.06.2010 N 869-г)

ПАСПОРТ

ведомственной целевой программы “Обеспечение

жильем специалистов“ на 2010 год

--------------------------T-----------------------------------------------¬

¦Разработчик Программы ¦Департамент по управлению муниципальным¦

¦ ¦имуществом администрации города Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Цели и задачи Программы ¦Основными целями Программы являются: ¦

¦ ¦- создание механизма поддержки специалистов¦

¦ ¦города Ангарска в решении жилищных проблем; ¦

¦ ¦- повышение у населения города Ангарска¦

¦ ¦приоритета проживания в городе Ангарске; ¦

¦ ¦- формирование условий для повышения¦

¦ ¦заинтересованности населения города Ангарска в ¦

¦ ¦развитии социально-экономического и¦

¦ ¦производственного потенциала города Ангарска; ¦

¦ ¦- привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске из других районов Иркутской области и¦

¦ ¦других субъектов Российской Федерации; ¦

¦ ¦- развитие строительства нового жилья в городе¦

¦ ¦Ангарске для улучшения жилищных условий¦

¦ ¦специалистов; ¦

¦ ¦- поддержка строительных организаций в области¦

¦ ¦строительства нового жилья с применением¦

¦ ¦новейших технологий; ¦

¦ ¦- обеспечение жильем в наиболее эффективной¦

¦ ¦форме за счет средств бюджета города Ангарска¦

¦ ¦специалистов, на период их работы. ¦

¦ ¦Для достижения поставленных целей Программой¦

¦ ¦предполагается решение следующих основных¦

¦ ¦задач: ¦

¦ ¦- активное проведение политики по¦

¦ ¦демонополизации и развитию конкуренции на рынке¦

¦ ¦жилищного строительства; ¦

¦ ¦- поддержка юридических лиц различных¦

¦ ¦организационно-правовых форм и форм¦

¦ ¦собственности, организующих на территории¦

¦ ¦города Ангарска деятельность в области¦

¦ ¦жилищного строительства с применением новейших¦

¦ ¦материалов и технологий ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Срок реализации Программы¦2010 год ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Целевые показатели¦Количество специалистов, получивших жилые¦

¦Программы ¦помещения для временного проживания на условиях¦

¦ ¦коммерческого найма ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Основные мероприятия¦- проведение отбора и формирование списка¦

¦Программы ¦участников Программы; ¦

¦ ¦- приобретение жилья за счет средств бюджета¦

¦ ¦города Ангарска и распределение его¦

¦ ¦специалистам, приглашенным на
работу, а также¦

¦ ¦работающим в муниципальных бюджетных¦

¦ ¦учреждениях, расположенных на территории города¦

¦ ¦Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Исполнитель Программы ¦Администрация города Ангарска ¦

¦(в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 04.06.2010 N 869-г) ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Объем и источник¦15 млн. рублей за счет средств бюджета города ¦

¦финансирования Программы ¦Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Ожидаемые конечные¦1. Развитие строительства нового жилья в городе¦

¦результаты реализации¦Ангарске. ¦

¦Программы ¦2. Привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске. ¦

¦ ¦3. Обеспечение жильем не менее 12 специалистов.¦

¦ ¦4. Создание условий для повышения уровня¦

¦ ¦обеспеченности жильем специалистов ¦

L-------------------------+------------------------------------------------

Пояснительная записка к ведомственной целевой программе

“Обеспечение жильем специалистов в 2010 году“

Раздел 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И НЕОБХОДИМОСТЬ

ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

Одним из приоритетных направлений социально-экономического развития города Ангарска является развитие человеческого потенциала, формирование благоприятной среды для жизни и работы на территории города Ангарска.

Важнейшей проблемой города Ангарска является нестабильная ситуация с обеспечением жильем специалистов, в которых остро нуждаются муниципальные бюджетные учреждения города Ангарска.

Одной из причин данной проблемы является отсутствие жилья у специалистов, привлекаемых для работы в город Ангарск, необеспеченность жильем работающего персонала, невозможность содержать достойно себя и свои семьи.

Необходимо принятие эффективных мер, направленных на привлечение в город Ангарск специалистов, необходимых городу Ангарску, удержание квалифицированных кадров, и недопущение утечки специалистов в другие районы.

Ведомственная целевая программа “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010 год (далее - Программа), направлена на приобретение и предоставление жилья специалистам, приглашенным на работу в муниципальные бюджетные учреждения, расположенные на территории города Ангарска, не имеющим жилья в городе, на период их работы, но не менее 5 лет.

Термины и обозначения принятые в настоящей программе:

Участниками программы являются специалисты, отвечающие следующим требованиям:

граждане - высококвалифицированные специалисты, обладающие совокупностью знаний, умений и навыков по решению конкретных профессиональных задач в приоритетных направлениях деятельности муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории города Ангарска, приглашенных на работу, а также работающие в муниципальных бюджетных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, при условии, что постоянная работа в данных организациях будет являться для специалиста основной.

Специалисты, приглашенные на работу в муниципальные бюджетные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, должны не иметь жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма в городе Ангарске, и не должны являться членом семьи собственника или членом семьи нанимателя.

Специалисты, которые постоянно проживают на территории города Ангарска должны отвечать одному или нескольким из следующих условий:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- проживающие в помещении, не отвечающем требованиям установленным для жилых помещений.

Организации - муниципальные бюджетные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, расположенные на территории города Ангарска.

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, а также юридическое лицо, у которого возникает первичное право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах в результате их создания после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Раздел 2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

2.1. Основными целями Программы являются:

2.1.1. Создание механизма поддержки специалистов города Ангарска в решении жилищных проблем.

2.1.2. Повышение у населения города Ангарска приоритета проживания в городе Ангарске.

2.1.3. Формирование условий для повышения заинтересованности населения города Ангарска в развитии социально-экономического и производственного потенциала города Ангарска.

2.1.4. Привлечение специалистов для работы в городе Ангарске из других районов Иркутской области и других субъектов Российской Федерации.

2.1.5. Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске для улучшения жилищных условий Специалистов.

2.1.6. Поддержка строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

2.1.7. Обеспечение жильем в наиболее эффективной форме за счет средств бюджета города Ангарска Специалистов, на период их работы.

2.2. Для достижения поставленных целей Программой предполагается решение следующих основных задач:

2.2.1. активное проведение политики по демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства;

2.2.2. проведение отбора и формирование списков участников Программы;

2.2.3. поддержка юридических лиц различных организационно-правовых форм и форм собственности, организующих на территории города Ангарска деятельность в области жилищного строительства.

2.3. Основными принципами Программы являются:

2.3.1. добровольность участия в Программе специалистов города Ангарска;

2.3.2. равенство участников Программы;

2.3.3. единообразие критериев отбора участников Программы с учетом норм действующего законодательства Российской Федерации.

В рамках настоящей Программы жилые помещения предоставляются специалистам для временного проживания, в период их работы в организациях.

Раздел 3. СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

И РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

1. Руководители организаций подают в Департамент по управлению муниципальным имуществом предварительные списки специалистов, желающих принять участие в настоящей Программе.

2. Отдел муниципальных закупок администрации города Ангарска, на основании представленных Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска данных о необходимом количестве жилых помещений для Специалистов, в пределах объемов финансирования настоящей Программы, размещает заказ на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

3. На основании результатов размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске администрация города Ангарска, заключает соответствующие муниципальные контракты на участие в долевом строительстве, подлежащие обязательной государственной регистрации.

4. После подписания актов приема-передачи жилых помещений в соответствии с муниципальными контрактами, заключенными по результатам размещенного заказа на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске, администрация города Ангарска передает в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска сведения о приобретенных жилых помещениях для Участников программы.

5. Приобретение жилых помещений, предназначенных для их последующего предоставления Специалистам для временного проживания на условиях коммерческого найма, включаются в состав муниципальной собственности города Ангарска.

6. Специалисты, желающие принять участие в настоящей Программе, обращаются в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска с заявлением по форме, указанной в Приложении N 1 к настоящей Программе, с пакетом документов, указанных в Приложении N 2 к настоящей Программе.

Рассмотрение обращений Специалистов о предоставлении им жилых помещений на условиях коммерческого найма осуществляется в порядке хронологической очередности их обращений.

7. Жилищная комиссия администрации города Ангарска, состав которой утверждается распоряжением главы города Ангарска (далее - жилищная комиссия), принимает решение о включении Специалиста в состав участников программы, о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения Специалисту и рекомендует главе города Ангарска предоставить жилое помещение участнику Программы по договору коммерческого найма жилого помещения.

8. После принятия жилищной комиссией решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения Специалисту, Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска:

а) подготавливает проект постановления главы города Ангарска о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения.

В постановлении главы города Ангарска о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения указываются:

- фамилия, имя, отчество Специалиста, которому предоставляется жилое помещение,

- состав семьи Специалиста - нанимателя жилого помещения с указанием фамилии, имени, отчества, членов семьи и степени их родства с нанимателем,

- адрес, общая и жилая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого найма, а так же количество комнат в этом жилом помещении,

- срок на который заключается договор коммерческого найма жилого помещения.

б) После подписания главой города Ангарска постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения, Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска заключает договор коммерческого найма жилого помещения с участником Программы в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. Жилые помещения по договору коммерческого найма жилого помещения предоставляются во временное пользование и за плату, на срок не более 5 лет.

Размер оплаты по договору коммерческого найма жилого помещения, устанавливается постановлением главы города Ангарска.

10. Жилые помещения предоставляются Специалистам в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты в квартире. Норма предоставления жилого помещения в рамках настоящей программы устанавливается постановлением главы города Ангарска.

11. Жилое помещение, передаваемое по договору коммерческого найма жилого помещения, должно быть свободно от прав третьих лиц и быть пригодным для проживания.

12. Договор найма жилого помещения, муниципального фонда коммерческого использования заключается по утвержденной форме согласно Приложению N 3 к настоящей программе.

Ресурсное обеспечение программы.

Администрация города Ангарска устанавливает финансирование расходов в сумме 15 млн. руб. в бюджете города Ангарска на 2010 год.

Администрация города Ангарска в пределах средств, выделенных на реализацию программы “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010 год, приобретает жилье.

Общее количество жилых помещений определяется из расчета стоимости 1 квадратного метра вновь строящегося жилья, исходя из объемов финансирования по статье “Ведомственная целевая программа “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010 год“ из бюджета города Ангарска.

Таблица N 1

Ориентировочный расчет приобретения

в 2010 году жилых помещений

------------T-------------T-----------T---------------T-------------T---------------¬

¦ ¦ Количество ¦ Площадь ¦ Стоимость ¦Общая площадь¦ Общая ¦

¦ ¦приобретаемых¦(кв. м) <*>¦ 1 кв. м ¦приобретаемых¦ стоимость ¦

¦ ¦ квартир <*> ¦ ¦(тыс. руб.) <*>¦ квартир ¦ приобретаемых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м.) <*> ¦ квартир ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. руб.) <*>¦

+-----------+-------------+-----------+---------------+-------------+---------------+

¦1-комнатные¦ 6 ¦ Не менее ¦ 28,00 ¦ 205,80 ¦ 5 762,40 ¦

¦ ¦ ¦ 34,30 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-------------+-----------+---------------+-------------+---------------+

¦ ¦ 2 ¦ Не менее ¦ 28,00 ¦ 89,10 ¦ 2 494,80 ¦

¦ ¦ ¦ 44,55 ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------+-------------+-----------+---------------+-------------+---------------+

¦2-комнатные¦ 4 ¦ Не менее ¦ 28,00 ¦ 240,80 ¦ 6 742,40 ¦

¦ ¦ ¦ 60,20 ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------+-------------+-----------+---------------+-------------+---------------+

¦ ¦ итого: ¦ ¦ ¦ итого: ¦ итого: ¦

¦ ¦ 12 ¦ ¦ ¦ 535,70 ¦ 14 999,60 ¦

L-----------+-------------+-----------+---------------+-------------+----------------

--------------------------------

<*> Стоимость 1 квадратного метра, площадь жилых помещений, а также количество приобретаемых в 2010 году вновь строящихся жилых помещений, указаны ориентировочно в ценах 2009 года и могут изменяться с учетом инфляционных процессов и по результатам размещения муниципальных заказов в 2010 году на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Раздел 4. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

4.1. Реализация Программы позволит:

4.1.1. активизировать рынок жилья;

4.1.2. способствовать созданию условий для улучшения демографической ситуации в городе Ангарске;

4.2. Успешное выполнение программных мероприятий позволит обеспечить:

4.2.1. создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем специалистов организаций;

4.2.2. развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

4.2.3. укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

4.2.4. развитие рынка первичного жилья.

Таблица N 2

----T-----------------------------------T---------T-----------------------¬

¦ N ¦ Наименование целевого показателя ¦ Единица ¦ Значение целевого ¦

¦п/п¦ ¦измерения¦ показателя ¦

¦ ¦ ¦ +----------T------------+

¦ ¦ ¦ ¦ до ¦в результате¦

¦ ¦ ¦ ¦реализации¦ реализации ¦

¦ ¦ ¦ ¦программы ¦ программы ¦

+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+

¦1. ¦Количество специалистов,¦ чел. ¦ 9 ¦не менее 21 ¦

¦ ¦обеспеченных жильем ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------------+---------+----------+-------------

Результатом данной Программы будет улучшение жилищных условий работников организаций, привлечение и закрепление квалифицированных специалистов необходимых городу, создание предпосылок для развития предприятий строительной индустрии в городе Ангарске.

Реализация Программы должна обеспечить увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья, формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры, а так же улучшение жилищных условий работников организаций на период их работы.

Прогнозируемая эффективность расходования бюджетных средств напрямую зависят от стоимости 1 квадратного метра, вновь приобретаемого жилого помещения, а также от результатов размещения муниципальных заказов в 2010 году на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Ангарске.

Раздел 5. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ

И КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ

5.1. Контроль реализации программы осуществляет глава города Ангарска.

5.2. Исполнитель программы ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет главе города Ангарска и в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска информацию о ходе реализации программы с краткой пояснительной запиской о выполненных мероприятиях и причинах, повлиявших на результат выполнения программы.

5.3. Исполнитель программы разрабатывает и представляет главе города Ангарска и в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска итоговый отчет об исполнении программы не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к ведомственной целевой программе

“Обеспечение жильем специалистов“

на 2010 год

Главе города Ангарска

Михайлову Л.Г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного

фонда коммерческого использования

Прошу предоставить мне ____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные: серия _____ номер ________ выдан (кем, когда) __________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(предприятие и должность)

и членам моей семьи (с указанием родственных отношений):

1. ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные (свидетельство о рождении): серия ______ номер __________

выдан (кем, когда) ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы (предприятие и должность / место учебы) ______________________

2. ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные (свидетельство о рождении): серия ______ номер __________

выдан (кем, когда) ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу_____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы (предприятие и должность / место учебы) ______________________

___________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные (свидетельство о рождении): серия ______ номер __________

выдан (кем, когда) ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы (предприятие и должность / место учебы) ______________________

___________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные (свидетельство о рождении): серия ______ номер __________

выдан (кем, когда) ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы (предприятие и должность / место учебы) ______________________

___________________________________________________________________________

Во временное владение и пользование по договору коммерческого найма за

плату, состоящее из _____ комнат (ы) в квартире общей площадью кв. м, в том

числе жилое по адресу: ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Сроком на _________ лет с возможностью его пролонгации на тот же срок.

С порядком пользования жилым помещением, условиями изменения и расторжения

договора коммерческого найма, правами и обязанностями по договору

ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

7) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

8) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

9) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

10) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

12) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

13) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

14) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

15) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

16) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

17) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

18) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

19) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

20) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

21) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

22) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

23) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Подписи заявителя и совершеннолетних членов семьи:

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

Приложение N 2

к ведомственной целевой программе

“Обеспечение жильем“специалистов“

на 2010 год

Перечень

документов для заключения договора найма жилого помещения

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Заявление о заключении договора коммерческого найма по установленной форме (Приложение N 1);

2. Ходатайство организации, заинтересованной в привлечении Специалиста, либо в которой Специалист работает.

3. Справка с места жительства о составе семьи и движении;

4. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, по месту проживания всех членов семьи;

5. Копии документов подтверждающих родство заявителя и членов его семьи (копия свидетельства о заключении брака, при наличии ребенка (детей) копия свидетельства о рождении);

6. Копии паспортов всех членов семьи (все страницы);

7. Справки на всех членов семьи о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения из:

- Федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“, за исключением на ребенка (детей), родившегося (родившихся) после 01.10.1998.

- Федеральной регистрационной службы;

8. Документы, подтверждающие, что у специалиста и членов его семьи отсутствуют жилые помещение я по договору социального найма на территории города Ангарска,

9. Иные документы по требованию администрации города Ангарска.

Приложение N 3

к ведомственной целевой программе

“Обеспечение жильем специалистов“

на 2010 год

ДОГОВОР НАЙМА N _______

жилого помещения муниципального фонда

коммерческого использования

г. Ангарск “____“ ___________ 20___ г.

Администрация муниципального образования “город Ангарск“, именуемая в

дальнейшем “Наймодатель“, в лице главы города Ангарска Михайлова Леонида

Георгиевича, действующего на основании Устава города Ангарска с одной

стороны стороны,

и гражданка (ин) _____________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

Паспортные данные: серия ____ номер _______ выдан (кем, когда) ____________

___________________________________________________________________________

Проживающему по адресу ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место работы ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(предприятие и должность)

именуемая (ый) в дальнейшем “Наниматель“ с другой стороны, в дальнейшем

вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор найма жилого

помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования N

_____ от “____“ __________ 20___ г. об участии в реализации мероприятий

ведомственной целевой программы “Обеспечение жильем специалистов“ на 2010

год на основании постановления главы города Ангарска о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное

владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в

собственности муниципального образования “город Ангарск“ и состоящее из

____ комнат (ы) в ___________ квартире (доме) общей площадью ______ кв. м,

в т.ч. жилой площадью _______ кв. м, и расположенное по адресу: Иркутская

область, город Ангарск, ул. _____________, дом N _____, квартира N ____.

1.2. Совместно с Нанимателем в течение срока действия настоящего

Договора в указанном в п. 1.1 жилом помещении проживают:

а) ___________________________________________________________________,

(фамилия, имя отчество, отношение к нанимателю)

б) ____________________________________________________________________

(фамилия, имя отчество, отношение к нанимателю)

1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в акте приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - акт приема-передачи), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Предоставление указанного жилого помещения не является основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий Нанимателя и перечисленных граждан (пункт 1.2), совместно с ним проживающих в течение срока действия настоящего Договора.

1.5. Наниматель использует жилое помещение в течение всего срока найма в соответствии с его целевым назначением (для проживания).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

- принять от Наймодателя жилое помещение в срок не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания настоящего Договора;

- вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором;

- в недельный срок заключить договоры с управляющей организацией на техническое обслуживание жилого помещения, предоставление жилищных и коммунальных услуг;

- в период действия настоящего Договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения по мере необходимости. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения);

- пользоваться жилым помещением, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;

- принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества;

- возмещать ущерб, причиненный жилому помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;

- не вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением случая, указанного в пункте 6.1 Договора;

- не производить переустройство или перепланировку жилого помещения, занимаемого по настоящему Договору;

- в течение 10 (десяти) дней освободить жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, после прекращения (расторжения) настоящего Договора, в том числе и его досрочного прекращения (расторжения) по инициативе Наймодателя;

- при освобождении помещения по акту приема-передачи передать Наймодателю или уполномоченному им лицу жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодном для проживания, или оплатить стоимость соответствующих ремонтно-восстановительных работ, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему Договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

- исполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель имеет право:

- досрочно расторгнуть Договор и вернуть жилое помещение Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за три месяца;

- на заключение Договора найма на новый срок при согласии Наймодателя;

- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством.

2.3. Наймодатель обязан:

- передать по акту приема-передачи Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, в срок, не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания настоящего Договора;

- осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого помещения;

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением, указанным в пункте 1.1;

- в срок не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе в продлении Договора;

- принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту приема-передачи в случае прекращения (расторжения) Договора;

- нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Наймодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных в подпункте 2 пункта 5.2 настоящего Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за один месяц;

- требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

- требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а в случае аварии - в любое время;

- производить изменение размера платежей, которые должен вносить Наниматель, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, издаваемыми в установленном порядке;

- изменять размер платы за жилое помещение не чаще одного раза в год;

- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Плата за наем жилого помещения

3.1. За указанное в пункте 1.1 статьи 1 настоящего Договора жилое помещение Наниматель вносит плату (плата за наем) в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платы на момент заключения Договора составляет _______ руб. за один кв. м общей площади жилого помещения.

3.2. Размер платы может быть изменен постановлением главы города Ангарска.

3.3. Плата за наем жилого помещения подлежит перечислению в бюджет города Ангарска.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Наймодатель освобождается от ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Нанимателя.

4.3. Наниматель несет ответственность за нарушение требований настоящего Договора, а также за действия других членов семьи, нарушающих условия Договора.

4.4. Если после прекращения действия настоящего Договора Наниматель не передал по акту приема-передачи жилое помещение или передал несвоевременно, Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за все время просрочки.

4.5. Наймодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, переданного по настоящему Договору, которые были им оговорены при заключении Договора, или были заранее известны Нанимателю, или должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения, при заключении Договора или передаче жилого помещения.

5. Срок действия Договора и права сторон по

истечении срока действия Договора

5.1. Настоящий Договор заключен сроком на, но не более чем на 5 лет. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. Договор найма может быть расторгнут:

1) по соглашению сторон;

2) по требованию Наймодателя в случаях:

- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией, в течение 2 (двух) месяцев по истечении установленного Договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- использования жилого помещения не по назначению либо при систематическом нарушении прав и интересов соседей;

- увольнение.

3) по требованию Нанимателя в случаях, предусмотренных в пункте 2.2 настоящего Договора.

5.3. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего Нанимателя, признанием его безвестно отсутствующим или умершим.

6. Иные условия

6.1. При увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей), заключения брака Наниматель подает Наймодателю заявление о включении ребенка (детей), супруги (супруга) в Договор. В этом случае подлежит заключению дополнительное соглашение об изменении п. 1.1 настоящего Договора в части увеличения числа граждан, совместно проживающих с Нанимателем. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. По вопросам, которые не урегулированы настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Все возможные споры, вытекающие из данного Договора или по поводу настоящего Договора, стороны будут разрешать путем переговоров. Свои требования стороны излагают в виде претензий. Сторона, которой адресована претензия, обязана ответить на нее в течение 14 (четырнадцати) календарных дней.

6.4. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Гражданка (ин) Администрация города Ангарска

________________________________

________________________________

________________________________

Глава

города Ангарска

___________________ ________ _____________________ Л.Г. Михайлов

М.п.

Приложение

к договору найма жилого помещения

муниципального фонда коммерческого

использования

N _____ от “_____“ _________ 20___ г.

Акт приема-передачи

жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования

договору найма N ______ от “____“_________2010 г.

г. Ангарск “____“ ___________ 20___ г.

в соответствии с настоящим передаточным актом “Наймодатель“, в лице

главы города Ангарска Михайлова Леонида Георгиевича, действующего на

основании Устава города Ангарска с одной стороны,

а “Наниматель“ _______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

Принимает жилое помещение в виде __________________________________________

состоящее из ____ комнат (ы) в ___________ квартире (доме) общей площадью

______ кв. м, в т.ч. жилой площадью _______ кв. м, и расположенное по

адресу: Иркутская область, город Ангарск, ул. _____________, дом N _____,

квартира N ____.

Жилое помещение, а так же санитарно-техническое оборудование находятся

в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в целях

проживания.

Наниматель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

Помещение сдал: _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)

Помещение принял: _____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)“