Законы и бизнес в России

“Постановление Главы г. Ангарска от 19.01.2010 N 34-г (ред. от 28.12.2010) “Об утверждении ведомственной целевой программы “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“

“Примечание:

ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2010 г. N 34-г

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕДОМСТВЕННОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “РАЗВИТИЕ

ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СОДЕЙСТВИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ АНГАРСКЕ В 2010 ГОДУ

(в ред. Постановлений Главы г. Ангарска

от 10.02.2010 N 183-г, от 24.05.2010 N 746-г,

от 22.06.2010 N 971-г,

Постановления Администрации г. Ангарска

от 28.12.2010 N 2243-г)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Ангарска постановляю:

1. Утвердить ведомственную целевую программу “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“ (Приложение N 1).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Контроль исполнения
данного постановления оставляю за собой.

И.о. главы города

В.Н.СЕМЕНОВ

Приложение N 1

к постановлению главы города Ангарска

от 19 января 2010 г. N 34-г

ВЕДОМСТВЕННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

“РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СОДЕЙСТВИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ АНГАРСКЕ В 2010 ГОДУ“

(в ред. Постановлений Главы г. Ангарска

от 10.02.2010 N 183-г, от 24.05.2010 N 746-г,

от 22.06.2010 N 971-г,

Постановления Администрации г. Ангарска

от 28.12.2010 N 2243-г)

ПАСПОРТ

ведомственная целевая программа “Развитие ипотечного

жилищного кредитования и содействие строительству нового

жилья в городе Ангарске в 2010 году“

--------------------------T-----------------------------------------------¬

¦Разработчик Программы ¦Департамент по управлению муниципальным¦

¦ ¦имуществом администрации города Ангарска, ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Цели и задачи Программы ¦Основными целями Программы являются: ¦

¦ ¦- создание механизма поддержки населения города¦

¦ ¦Ангарска в решении жилищной проблемы; ¦

¦ ¦- повышение у населения города Ангарска¦

¦ ¦приоритета проживания в городе Ангарске; ¦

¦ ¦- привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске из других районов Иркутской области; ¦

¦ ¦- обеспечение возможности население города¦

¦ ¦Ангарска улучшить свои жилищные условия; ¦

¦ ¦- формирование условий для повышения¦

¦ ¦заинтересованности населения города Ангарска в¦

¦ ¦развитии социально-экономического и¦

¦ ¦производственного потенциала города Ангарска; ¦

¦ ¦- снижение финансовых рисков участников¦

¦ ¦ипотечного жилищного кредитования и повышение¦

¦ ¦доступности жилья для населения города¦

¦ ¦Ангарска; ¦

¦ ¦- развитие строительства нового жилья в городе¦

¦ ¦Ангарске. ¦

¦ ¦Для достижения поставленных целей Программой¦

¦ ¦предполагается решение следующих основных¦

¦ ¦задач: ¦

¦ ¦- активное проведение политики по¦

¦ ¦демонополизации и развитию конкуренции на рынке¦

¦ ¦жилищного строительства; ¦

¦ ¦- проведение отбора и формирование списков¦

¦ ¦участников Программы; ¦

¦ ¦- привлечение финансовых и инвестиционных¦

¦ ¦ресурсов для обеспечения граждан¦

¦ ¦благоустроенным жильем; ¦

¦ ¦- поддержка юридических лиц различных¦

¦ ¦организационно-правовых форм и форм¦

¦ ¦собственности, организующих на территории¦

¦ ¦города Ангарска деятельность в области¦

¦ ¦жилищного строительства с применением новейших¦

¦ ¦материалов и технологий; ¦

¦ ¦- привлечение средств населения и предприятий¦

¦ ¦для строительства жилья ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Срок реализации Программы¦2010 год ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Целевые показатели¦1. обеспечение жильем не менее 200 семей; ¦

¦программы ¦2. привлечение в жилищную сферу сбережения¦

¦ ¦населения и другие внебюджетные финансовые¦

¦ ¦ресурсы, ориентировочно 150 миллионов рублей ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Основные мероприятия¦Улучшение жилищных условий участников Программы¦

¦Программы ¦путем приобретения только нового жилья у¦

¦ ¦Застройщиков за счет собственных, либо за счет¦

¦ ¦ипотечных кредитных средств (займов), с¦

¦ ¦предоставлением социальных выплат за счет¦

¦ ¦средств бюджета города Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Исполнители Программы ¦Департамент по управлению муниципальным¦

¦ ¦имуществом администрации города Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Объемы и источники¦Бюджет города Ангарска: ¦

¦финансирования ¦90 030,0 тыс. руб. ¦

¦(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 28.12.2010 N 2243-г) ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Ожидаемые конечные¦1. Развитие строительства нового жилья в городе¦

¦результаты по реализации ¦Ангарске. ¦

¦программы ¦2. Привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске. ¦

¦ ¦3. Обеспечение жильем не менее 200 семей. ¦

¦ ¦4. Создание условий для повышения уровня¦

¦ ¦обеспеченности жильем граждан города Ангарска. ¦

¦ ¦5. Увеличение объема частных инвестиций, в¦

¦ ¦частности средств граждан города Ангарска, в¦

¦ ¦жилищное строительство на территории города¦

¦ ¦Ангарска ¦

L-------------------------+------------------------------------------------

Пояснительная записка

к ведомственной целевой программе “Развитие ипотечного

жилищного кредитования и содействие строительству

нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“

Раздел 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И НЕОБХОДИМОСТЬ

ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

В современных условиях, когда большинство населения города Ангарска не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно, им требуется продуманная и реалистичная политика в отношении оказания финансовой помощи в приобретении жилья. Одним из ключевых требований создаваемой системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования является обеспечение доступности ипотечных кредитов (займов) для населения, прежде всего со средним уровнем доходов.

Для решения проблем по улучшению жилищных условий граждан города Ангарска необходимо тесное взаимодействие органов местного самоуправления, строительных и других организаций, и населения города Ангарска. Данная проблема предполагает применение программно-целевого подхода, что позволит обеспечить существенное увеличение объемов жилищного строительства и создать необходимые условия для формирования благоприятных условий по решению существующей проблемы.

Ведомственная целевая программа “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“ (далее - Программа) направлена на улучшение жилищных условий населения города Ангарска, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы и имеющих доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита, или имеющих дополнительные собственные средства на приобретение жилья.

Принятые термины и обозначения:

Ипотечное кредитование на приобретение жилья - выдача кредита, займа на приобретение жилья.

Участник Программы:

Социальная выплата предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим или постоянно работающим на территории города Ангарска, не получавшим социальные выплаты по другим муниципальным целевым программам, областным государственным целевым программам, федеральным целевым программам, отвечающим одному или нескольким из следующих условий:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- проживающие в помещении, не отвечающем требованиям установленным для жилых помещений.

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, а также юридическое лицо, у которого возникает первичное право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах в результате их создания после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Кредитная организация - кредитные организации, имеющие право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также иные, не кредитные организации, заключающие договоры займа на приобретение нового жилья, привлеченные для выдачи кредитов и займов (далее - жилищных кредитов) участникам Программы.

Кредитный договор - договор о предоставлении Кредитной организацией участнику Программы денежных средств, содержащий обязательные условия о кредитовании.

Раздел 2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

2.1. Основными целями Программы являются:

2.1.1. Создание механизма поддержки населения города Ангарска в решении жилищных проблем.

2.1.2. Повышение у населения города Ангарска приоритета проживания в городе Ангарске.

2.1.3. Формирование условий для повышения заинтересованности населения города Ангарска в развитии социально-экономического и производственного потенциала города Ангарска.

2.1.4. Привлечение специалистов для работы в городе Ангарске из других районов Иркутской области.

2.1.5. Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске для улучшения жилищных условий населения города Ангарска.

2.1.6. Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

2.1.7. Снижение финансовых рисков участников ипотечного жилищного кредитования и повышение доступности жилья для населения города Ангарска.

2.1.8. Улучшение жилищных условий участников Программы путем приобретения только нового жилья у Застройщиков за счет собственных средств участника Программы либо за счет средств выдачи жилищных кредитов (займов) под ипотеку, с предоставлением социальных выплат на оплату первоначального взноса в размере 30% от расчетной стоимости жилья за счет средств бюджета города Ангарска.

2.2. Для достижения поставленных целей Программой предполагается решение следующих основных задач:

2.2.1. активное проведение политики по демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства;

2.2.2. проведение отбора и формирование списков участников Программы;

2.2.3. привлечение финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения граждан благоустроенным жильем;

2.2.4. поддержка юридических лиц различных организационно-правовых форм и форм собственности, организующих на территории города Ангарска деятельность в области жилищного строительства с применением новейших материалов и технологий.

2.2.5. привлечение средств населения и предприятий для строительства жилья.

2.3. Основными принципами Программы являются:

2.3.1. добровольность участия в Программе населения города Ангарска;

2.3.2. возможность для населения города Ангарска реализовать свое право на получение социальной выплаты за счет средств бюджета города Ангарска для приобретения нового жилья и улучшения своих жилищных условий;

2.3.3. равенство участников Программы;

2.3.4. единообразие критериев отбора участников Программы с учетом норм действующего законодательства Российской Федерации.

Раздел 3. СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

И РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

3.1. Участникам Программы, которые приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, предоставляется за счет средств бюджета города Ангарска социальная выплата на оплату первоначального взноса в размере 30% (далее - социальная выплата) от стоимости жилья определяемой Застройщиком, но не более стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемую в соответствии с постановлением главы города Ангарска в целях реализации настоящей Программы.

Участникам Программы, которые приобретают жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилья, предоставляется за счет средств бюджета города Ангарска социальная выплата на оплату первоначального взноса в размере 30% (далее - социальная выплата) от стоимости жилья определяемой Застройщиком, но не более стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемую в соответствии с постановлением главы города Ангарска в целях реализации настоящей Программы.

3.2. Размер социальной выплаты (в рублях) рассчитывается:

3.2.1. на приобретаемое жилое помещение, но не более нормы предоставления жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, при отсутствии у участника Программы и членов его семьи в собственности жилого помещения;

3.2.2. на разницу квадратных метров между нормой предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, и общей площадью жилого помещения, находящегося в собственности у участника Программы и членов его семьи.

3.3. Для целей настоящей программы норма предоставления, с учетом которой рассчитывается размер социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

- для семьи численностью три и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

- для семьи численностью два человека - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи численностью один человек - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения.

3.4. Размер общей площади приобретаемого жилого помещения определяется участником программы самостоятельно.

3.5. Условия получения социальной выплаты.

3.5.1. Условиями получения социальной выплаты является наличие у граждан дополнительных средств (собственных средств и (или) средств кредита или займа), необходимых для оплаты недостающей части стоимости приобретаемого жилья.

3.5.2. Социальная выплата предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим или работающим на территории города Ангарска.

3.5.3. Социальные выплаты предоставляются при условии, что граждане принимают участие в долевом строительстве жилья или приобретают жилое помещение на рынке нового жилья на территории города Ангарска.

3.5.4. Граждане, изъявившие желание приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилья, приобретают жилое помещение у Застройщика, отвечающего следующим требованиям:

1. В качестве Застройщика для участия в ведомственной целевой программе “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“ может принять участие только юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности.

2. У Застройщика должна быть в наличии необходимая разрешительная документация в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“:

- находящийся в собственности или на праве аренды земельный участок, предоставленный для жилищного строительства в необходимых размерах;

- полученное в установленном порядке Разрешение на строительство;

- наличие опубликованной проектной декларации.

3. В отношении Застройщика не должны проводиться следующие процедуры:

- ликвидация или процедура банкротства;

- приостановление деятельности Застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. У Застройщика должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать процентов балансовой стоимости активов Застройщика по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

5. Застройщик осуществляет строительство многоквартирных жилых домов. Все дома должны иметь подключения к централизованным магистральным инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение).

6. Застройщик обязан ввести в эксплуатацию жилые дома не позднее 2 квартала 2011 года, но технический паспорт на жилой дом должен быть предоставлен в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска не позднее 01.01.2011.

7. Стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения для участника Программы может быть более стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемую в соответствии с постановлением главы города Ангарска в целях реализации настоящей Программы.

8. Застройщик заключает с администрацией города Ангарска Соглашение - Приложение N 5 (не приводится) о выполнении условий настоящей Программы.

(пп. 8 введен Постановлением Главы г. Ангарска от 24.05.2010 N 746-г)

3.5.5. Документы, подтверждающие соответствие Застройщика условиям, перечисленным в пункте 3.5.4 настоящей программы должны быть предоставлены Застройщиком в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска согласно перечню (Приложение N 4).

С момента опубликования настоящей Программы в течение 30 календарных дней Застройщики, осуществляющие строительство на территории города Ангарска, с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов по договорам участия в долевом строительстве жилья, и изъявившие желание принять участие в настоящей Программе, обращаются в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска.

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска разъясняет Застройщикам условия участия в настоящей Программе и устанавливает срок для предоставления документов, согласно Перечню (Приложение N 4).

После подачи Застройщиком документов в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска в установленный срок, жилищная комиссия рассматривает пакет документов и принимает решение о включении в Список Застройщиков отвечающих требованиям настоящей Программы.

В случае включения Застройщика в Список Застройщиков, отвечающих требованиям настоящей Программы, Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска, выдает гражданам, желающим принять участие в настоящей Программе, Список Застройщиков, отвечающих требованиям, перечисленным в п. 3.5.4, и предоставивших документы, согласно перечню (Приложение N 4).

3.6. Граждане, желающие принять участие в настоящей Программе, обращаются в отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска с заявлением по форме, указанной в Приложении N 1 к настоящей Программе, с пакетом документов, указанных в Приложении N 2 к настоящей Программе.

Отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска совместно с юридическим отделом администрации города Ангарска принимают решение о включении граждан в список желающих участвовать в Программе.

3.6.1. При наличии бюджетных ассигнований на текущий год по данной Программе Жилищная комиссия администрации города Ангарска, состав которой утверждается распоряжением главы города Ангарска (далее - жилищная комиссия), принимает решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и рекомендует главе города Ангарска признать граждан участниками Программы.

3.6.2. После принятия решения жилищной комиссией о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска:

а) подготавливает проект постановления главы города Ангарска о включении граждан в состав участников Программы и о предоставлении социальной выплаты;

б) после подписания главой города Ангарска постановления о включении граждан в состав участников Программы и о предоставлении социальной выплаты, предоставляет в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска следующие документы:

- копию протокола заседания жилищной комиссии о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и о включении граждан в состав участников Программы;

- постановление главы города Ангарска о включении граждан в состав участников Программы и о предоставлении социальной выплаты.

3.7. Право участника Программы на получение социальной выплаты за счет средств бюджета города Ангарска удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. Размер социальной выплаты, указанной в свидетельстве, изменению не подлежит.

3.8. Свидетельства по форме согласно Приложению N 3 выдаются участнику Программы, изъявившему желание получить социальную выплату на уплату первоначального взноса в отделе управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска на основании постановления главы города Ангарска о предоставлении социальной выплаты.

3.9. Свидетельство действительно в течение 3 месяцев с даты его выдачи.

(п. 3.9 в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 24.05.2010 N 746-г)

3.10. При вручении свидетельства участнику Программы отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска информирует участника Программы об условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

3.11. Администрация города Ангарска в целях упорядочения работы с Кредитными организациями, обслуживающими средства социальных выплат, предоставляемых участникам Программы на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, либо договору участия в долевом строительстве жилья заключает с ними Соглашение о сотрудничестве.

3.12. Участник Программы в течение одного месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в кредитную организацию для открытия банковского счета. Свидетельство, представленное в кредитную организацию по истечении месячного срока с момента его выдачи, кредитной организацией не принимается.

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 24.05.2010 N 746-г)

Участник Программы в течение 2-х месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в кредитную организацию для открытия банковского счета. Свидетельство, представленное в кредитную организацию по истечении 2-месячного срока с момента его выдачи, кредитной организацией не принимается.

Кредитная организация проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность участника Программы, а также своевременность представления свидетельства в кредитную организацию.

Кредитная организация заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, кредитная организация отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство владельцу.

3.13. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения кредитной организации и участника Программы, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (но не позднее 15 декабря 2010 года), и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), кредитная организация выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в кредитную организацию, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

3.14. Кредитная организация представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с участниками Программы, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

3.15. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для оплаты первоначального взноса путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов у Застройщика, отвечающего требованиям, перечисленным в пункте 3.5.4 настоящей Программы, либо приобретения нового жилья у Застройщика, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного приминительного к условиям города Ангарска.

3.16. Для оплаты первоначального взноса приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в кредитную организацию договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (предоставляется только в случае приобретения нового жилья по договору купли-продажи).

В договоре купли-продажи или в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома указываются реквизиты свидетельства (номер, дата, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Застройщик обязан предоставить в Департамент по управлению муниципальным имуществом копию договора купли-продажи жилого помещения или копию договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заверенные нотариально в течение 3-х календарных дней с момента регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, либо подлинник с копией, которая сличается и заверяется специалистами ДУМИ администрации города Ангарска.

(абзац введен Постановлением Главы г. Ангарска от 24.05.2010 N 746-г)

3.17. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 22.06.2010 N 971-г)

3.18. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в п. 3.16 настоящей Программы, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения кредитной организацией решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые кредитной организацией для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, хранятся в кредитной организацией до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Кредитная организация в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, направляет в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

3.19. Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города в течение 5 рабочих дней с даты получения от кредитной организации заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным в свидетельстве и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, кредитной организации. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска письменно уведомляет кредитную организацию.

3.20. По соглашению сторон договор банковского счета м“жет быть продлен, но не более срока принятия бюджетных обязательств, подлежащих оплате за счет средств бюджета города Ангарска в соответствии с Порядком об организации работ по завершению финансового года, утвержденным Приказом Департамента по экономике и финансам администрации города Ангарска, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета кредитная организация приняла договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, но оплата не произведена;

б) в кредитную организацию до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в кредитную организацию не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие кредитной организацией договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома для оплаты осуществляется в порядке, установленном п. 3.16 настоящей Программы.

3.21. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения кредитной организацией распоряжения распорядителя счета о перечислении кредитной организацией зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса.

3.22. Свидетельства, находящиеся в кредитной организации, погашаются кредитной организацией в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в кредитную организацию в порядке и сроки, установленные настоящей Программой, считаются недействительными.

Социальная выплата подлежит использованию исключительно на цели, предусмотренные Программой.

3.23. Граждане, использовавшие предоставленную социальную выплату на первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях постановлением главы города Ангарска.

(п. 3.23 введен Постановлением Главы г. Ангарска от 24.05.2010 N 746-г)

Раздел 4. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ РЕАЛИЗАЦИИ ДАННОЙ ПРОГРАММЫ

4.1. Реализация Программы позволит:

----T-----------------------------------T---------T-----------------------¬

¦ N ¦ Наименование целевого показателя ¦ Единица ¦ Значение целевого ¦

¦п/п¦ ¦измерения¦ показателя ¦

¦ ¦ ¦ +----------T------------+

¦ ¦ ¦ ¦ до ¦в результате¦

¦ ¦ ¦ ¦реализации¦ реализации ¦

¦ ¦ ¦ ¦программы ¦ программы ¦

+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+

¦1. ¦Обеспечение жильем ¦ семей ¦ 63 ¦не менее 200¦

+---+-----------------------------------+---------+----------+------------+

¦2. ¦привлечение в жилищную сферу¦млн. руб.¦ 70,15 ¦не менее 150¦

¦ ¦сбережения населения и другие¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦внебюджетные финансовые ресурсы ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------------------+---------+----------+-------------

4.1.1. активизировать рынок жилья;

4.1.2. способствовать созданию условий для улучшения демографической ситуации в городе Ангарске;

4.2. Успешное выполнение программных мероприятий позволит обеспечить:

4.2.1. создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем населения города Ангарска;

4.2.2. развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

4.2.3. укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

4.2.4. увеличение объема частных инвестиций, в частности средств граждан города Ангарска, в жилищное строительство на территории города Ангарска;

4.2.5. привлечение в сферу жилищного строительства на территории города Ангарска дополнительных финансовых средств и увеличение объема жилищного строительства и развитие рынка первичного жилья в целом.

Результатом данной Программы будет улучшение жилищных условий граждан, привлечение и закрепление квалифицированных специалистов, необходимых городу, создание предпосылок для развития предприятий строительной индустрии в городе Ангарске.

Раздел 5. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ

И КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ

4.1. Контроль за реализацией Программы осуществляет глава города Ангарска.

4.2. Исполнитель Программы ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет главе города Ангарска и в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска информацию о ходе реализации Программы с краткой пояснительной запиской о выполненных мероприятиях и причинах, повлиявших на результат выполнения Программы.

4.3. Исполнитель Программы разрабатывает и представляет главе города Ангарска и в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска итоговый отчет об исполнении Программы не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к ведомственной целевой программе

“Развитие ипотечного жилищного

кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе

Ангарске в 2010 году“

Главе города Ангарска

Михайлову Л.Г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я _________________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

прошу включить в состав участников ведомственной целевой программы

“Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству

нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“ и предоставить мне социальную

выплату из бюджета города Ангарска на оплату первоначального взноса в

размере 30% от расчетной стоимости жилья.

Цель кредита: _____________________________________________________________

(долевое участие в строительстве или

приобретение нового жилья)

Адрес приобретаемого жилья: _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Сумма кредита _____________________________________________________________

_______________________________________________________________ тыс. рублей

(полный размер ипотечного кредита (собственные средства)

цифрами и прописью)

Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия ______ номер ________

Кем и когда выдан _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место жительства (регистрация) ____________________________________________

___________________________________________________________________________

Место фактического проживания _____________________________________________

___________________________________________________________________________

Телефон (домашний, рабочий, мобильный) ____________________________________

___________________________________________________________________________

Состав семьи, претендующей на получение социальной выплаты:

-----------------------------------T-----------T--------------------------¬

¦ Фамилия, имя, отчество, дата ¦Отношение к¦Паспортные данные (св-во о¦

¦ рождения ¦ заявителю ¦ рождении н/л детей) ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+-----------+--------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

L----------------------------------+-----------+---------------------------

С условиями и порядком предоставления социальной выплаты ознакомлен и согласен.

1) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

2) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

3) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

К заявлению прилагается перечень документов, представляемых для получения

муниципальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании.

1) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

7) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

8) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

9) _______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

10) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

12) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

13) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

14) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

15) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

16) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

17) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

18) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

19) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

20) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

21) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

22) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

23) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

24) ______________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему документы согласно перечню документы приняты

“______“_________________20___г.

_______________________ __________________________ ________________________

(должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи)

принявшего заявление)“

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 2

к ведомственной целевой программе

“Развитие ипотечного жилищного

кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе

Ангарске в 2010 году“

Перечень

документов, предоставляемых гражданами для получения

социальной выплаты из бюджета города Ангарска на оплату

первоначального взноса на строительство жилья либо

приобретения нового жилья

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска

от 24.05.2010 N 746-г)

1. Личное заявление на имя главы города Ангарска о предоставлении социальной выплаты.

2. Справка с места работы с указанием даты приема на работу, срока трудового договора, должности, стажа работы в данной организации, является ли данная работа для гражданина основной, если работа носит срочный характер, то указать срок, на который заключен трудовой договор.

3. Справка с места жительства о составе семьи с указанием движения.

4. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, по месту проживания всех членов семьи.

5. Справки на всех членов семьи о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения по месту регистрации и (или) фактического проживания за пять лет, предшествующих дате подачи заявления для участия в Программе, из:

- Федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“, за исключением на ребенка (детей), родившегося (родившихся) после 01.10.1998;

- Федеральной регистрационной службы.

Субсидия не предоставляется гражданам добровольно ухудшивших свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления для участия в Программе.

6. Копии документов подтверждающих родство заявителя и членов его семьи (копия свидетельства о заключении брака, при наличии ребенка (детей) копия свидетельства о рождении). Копии документов предоставляются только при наличии оригиналов.

7. Копии паспортов всех членов семьи (все страницы). Копии документов предоставляются только при наличии оригиналов.

8. Один из документов, подтверждающий платежеспособность граждан:

- документ, подтверждающий наличие денежных средств на лицевых счетах участника Программы в кредитных организациях, либо нотариально заверенную копию данного документа;

- уведомление или решение кредитной организации о выдаче кредита (займа), с указанием размера кредита (займа) и сроком действия решения.

9. Документы на приобретаемое жилье, в том числе подтверждение застройщика о резервировании жилого помещения с указанием общей площади и стоимости квартиры, а также стоимости 1 квадратного метра.

10. Соглашение между администрацией города Ангарска, Застройщиком и участником Программы, в соответствии с которым участник Программы обязуется в случае расторжения либо уступки прав по договору долевого участия в строительстве возвратить сумму социальной выплаты, предоставленную участнику Программы. Обязанность участников Программы получать предварительное согласие администрации на расторжение договора долевого участия в строительстве или уступки прав по договору долевого участия в строительстве.

11. Иные документы по требованию администрации города Ангарска.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 3

к ведомственной целевой программе

“Развитие ипотечного жилищного

кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе

Ангарске в 2010 году“

Иркутская область

АДМИНИСТРАЦИЯ

города Ангарска

СВИДЕТЕЛЬСТВО N

о праве на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса

Настоящим свидетельством удостоверяется, что семье в составе:

супруг ___________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

супруга __________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

дети ______________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

___________________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

являющейся участником Программы “Развитие ипотечного жилищного кредитования

и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2010 году“, в

соответствии с условиями этой Программы предоставляется социальная выплата

в размере _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

на приобретение нового жилья или по договору участия в долевом

строительстве жилья на территории города Ангарска.

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до “___“ ____________ 200__ года

(включительно).

Свидетельство действительно до “___“ ___________ 200__ года (включительно).

Дата выдачи “___“ ____________ 200__ года (включительно).

Глава города Ангарска _________________ Л.Г. Михайлов

(подпись, дата)

м.п.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 4

к ведомственной целевой программе

“Развитие ипотечного жилищного

кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе

Ангарске в 2010 году“

Перечень

документов, предоставляемых Застройщиками, осуществляющими

строительство с привлечением денежных средств участников

долевого строительства для строительства многоквартирных

домов по договорам участия в долевом строительстве жилья

1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная нотариально.

2. Копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, заверенная нотариально.

3. Копия свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, нотариально заверенная.

4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя.

Документами, подтверждающими полномочия руководителя юридического лица являются:

- документ, подтверждающий факт избрания (назначения) на должность руководителя юридического лица. Это может быть заверенная копия протокола (выписка из протокола общего собрания учредителей) или решения (в хозяйственных обществах);

- копия приказа или распоряжения (в государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях) о назначении на должность.

5. Копия проектной декларации, заверенная нотариально.

6. Документ подтверждающий, что проектная декларация опубликована в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“.

7. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство (создание) многоквартирных домов, либо договор аренды такого земельного участка, заверенная нотариально.

8. Разрешение на строительство в случае, если его наличие предусмотрено законом.

9. Справка обслуживающего банка о наличии расчетного счета (расчетных счетов) и отсутствии картотеки N 2, полученная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки на участие в Программе.

10. Справка ИФНС по городу Ангарску об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

11. Справка, о том, что в Арбитражном суде Иркутской области не находится в производстве дело о проведении процедуры банкротства в отношении Застройщика.

12. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная на момент подачи пакета документов, согласно настоящему Перечню, на рассмотрение жилищной комиссии.

13. Справка территориального отделения Управления федеральной службы судебных приставов о не приостановлении в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях деятельности организации-претендента, полученная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки на участие в Программе.

Иные документы по требованию администрации города Ангарска.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ“