Законы и бизнес в России

“Решение Думы АМО от 29.09.2009 N 697-60рД “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования и об отмене решения Думы Ангарского муниципального образования от 25.06.2009 N 664-58рД“

“Примечание:

ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 29 сентября 2009 г. N 697-60рД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И ОБ

ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ ДУМЫ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ОТ 25.06.2009 N 664-58РД

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования (приложение N 1).

2. Установить сроки внесения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования - ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.

3. Решение Думы Ангарского муниципального образования от 25.06.2009 N 664-58рД “Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования“ отменить.

4. Настоящее решение опубликовать в газете “Ангарские ведомости“.

Мэр

А.П.КОЗЛОВ

Приложение N 1

к решению Думы Ангарского

муниципального образования

от 29 сентября 2009 г. N 697-60рД

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, определяется исходя из основных принципов:

- экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;

- предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

- предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

- недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать
более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

- учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

2. Расчет арендной платы и начисления пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся за период действия договора аренды земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:

АП = Кс x S x P,

где: АП - арендная плата за земельный участок (руб.);

Кс - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка в зависимости от вида функционального использования земельного участка, утверждаемая Постановлением губернатора Иркутской области (руб/кв. м);

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

P - процентная ставка, устанавливаемая в зависимости от функционального использования земельного участка (Приложение к настоящему Порядку).

4. При заключении договора аренды земельного участка администрацией Ангарского муниципального образования предусматриваются в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Мэр

А.П.КОЗЛОВ

Приложение

к Порядку определения размера арендной

платы за земельные участки, находящиеся в

муниципальной собственности

Ангарского муниципального образования

Процентная ставка, устанавливаемая в зависимости

от функционального использования земельного участка

----T------------------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Функциональное назначение ¦ Процентная ¦

¦п/п¦ ¦ ставка, в % ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 1 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 2 ¦

¦ ¦индивидуальных гаражей. ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 2 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 1,2 ¦

¦ ¦объектов торговли, общественного питания и бытового¦ ¦

¦ ¦обслуживания ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 3 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 2,3 ¦

¦ ¦административных и офисных зданий ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 4 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 0,5 ¦

¦ ¦объектов образования, науки, здравоохранения и¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, физической культуры и спорта,¦ ¦

¦ ¦культуры и искусства. ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 5 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 1,5 ¦

¦ ¦объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 6 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 1,0 ¦

¦ ¦производственных зданий, строений, сооружений¦ ¦

¦ ¦промышленности, коммунального хозяйства, материально-¦ ¦

¦ ¦технического, продовольственного снабжения, сбыта и¦ ¦

¦ ¦заготовок ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 7 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 1,5 ¦

¦ ¦электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 8 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 1,5 ¦

¦ ¦автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных,¦ ¦

¦ ¦радиорелейных и воздушных линий связи и линий¦ ¦

¦ ¦радиофикации ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦ 9 ¦Земельные участки, занятые особо охраняемыми¦ 1,5 ¦

¦ ¦территориями и объектами. ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦10 ¦Земельные участки, предназначенные для¦ 1,5 ¦

¦ ¦сельскохозяйственного использования
¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+--------------+

¦11 ¦Прочие виды использования земельных участков ¦ 1,5 ¦

L---+------------------------------------------------------+---------------

Мэр

А.П.КОЗЛОВ“