Законы и бизнес в России

Решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 29.01.2008 N 416 (ред. от 26.05.2009) “Об утверждении Положения о порядке начисления, учета и контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район“

Утратил силу в связи с изданием решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 26.01.2010 N 741, вступившего в силу со дня опубликования в газете “Маяк“.

Изменения, внесенные решением Совета народных депутатов Вязниковского района от 26.05.2009 N 627, вступили в силу со дня его официального опубликования в газете “Маяк“.

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2008 г. N 416

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА И

КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО ЕЕ

РАЗГРАНИЧЕНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН

(в ред. решений Совета народных депутатов

Вязниковского района от 24.03.2008 N 440,

от 27.01.2009 N 600, от 31.03.2009 N
613,

от 26.05.2009 N 627)

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 17.01.2006 N 8 “О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области“ (с изменениями и дополнениями), статьей 23 Устава муниципального образования Вязниковский район Совет народных депутатов Вязниковского района решил:

1. Утвердить Положение о порядке начисления, учета и контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район, согласно приложению.

2. Признать утратившими силу следующие решения Совета народных депутатов:

- N 27 от 14.11.2005 “Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район“;

- N 112 от 28.02.2006 “О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 N 27 “Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район“;

- N 240 от 26.12.2006 “О новой редакции приложения N 2 к решению Совета народных депутатов Вязниковского района от 28.02.2006 N 112 “О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 N 27 “Об утверждении Положения о порядке начисления, учета, контроля за поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Вязниковский район“;

- N 264 от 26.02.2007 “Об установлении коэффициента роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на 2007 год“;

- N 305 от 05.06.2007 “О внесении
изменений в решение Совета народных депутатов Вязниковского района от 14.11.2005 N 27 и отмене подпункта 2.1 решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 28.02.2006 N 112“.

3. Настоящее решение вступает в силу через месяц со дня официального опубликования в газете “Маяк“.

Председатель

Совета народных депутатов

Вязниковского района

В.В.ТУМАНОВ

Глава Вязниковского района

Е.М.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

Вязниковского района

от 29.01.2008 N 416

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, УЧЕТА, КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО ЕЕ РАЗГРАНИЧЕНИЯ И

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ВЯЗНИКОВСКИЙ РАЙОН

(в ред. решений Совета народных депутатов

Вязниковского района от 24.03.2008 N 440,

от 27.01.2009 N 600, от 31.03.2009 N 613,

от 26.05.2009 N 627)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ и от 27.07.2006 N 137-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации“), постановлением Губернатора Владимирской области от 17.01.2006 N 8 “О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области“ (с изменениями и дополнениями), статьей 23 Устава муниципального образования Вязниковский район.

1.2. Положение распространяется на все виды аренды земельных участков (краткосрочную, долгосрочную) различного целевого назначения из состава земель, находящихся до ее разграничения в государственной или муниципальной собственности. К государственным, муниципальным землям относятся земли на территории муниципального образования Вязниковский район в установленных границах, кроме земель, предоставленных физическим и юридическим лицам на праве собственности и зарегистрированных на праве федеральной или
областной собственности.

1.3. Арендодателем земель, находящихся до разграничения в государственной или муниципальной собственности является муниципальное образование Вязниковский район в лице муниципального учреждения “Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области“.

1.4. Арендаторами государственных или муниципальных земель могут быть физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели и общественные объединения граждан, заключившие договор аренды на земельные участки с установленными и закрепленными на местности границами.

1.5. Договор аренды заключается в соответствии с постановлением главы Вязниковского района о предоставлении земельного участка в аренду, предназначенного для строительства, в 2-недельный срок после постановки его на кадастровый учет для целей, не связанных со строительством, договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка. При уклонении юридического или физического лица от заключения договора аренды на незастроенный участок в установленный срок постановление главы Вязниковского района подлежит отмене. На земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости и находящиеся в собственности юридических и физических лиц, принимаются меры к понуждению заключения договора аренды.

(п. 1.5 в ред. решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 24.03.2008 N 440)

2. Порядок начисления, взимания, учета арендной платы

и контроля за ее поступлением

2.1. Пользование земельными участками на праве аренды является платным.

2.2. Начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по формуле:

Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где

Ап - арендная плата за земельный участок (руб.);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;

Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2006 год значение Кр равен 1,1,
на 2007 - 1,24, на 2008 - 1,34, на 2009 год - 1,538.

(в ред. решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 31.03.2009 N 613)

Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договоров аренды или по соглашению сторон.

Размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Положению, не может быть ниже размера арендной платы, рассчитанной по методике, применявшейся в 2005 году. В случае, если размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Положению, ниже размера арендной платы, рассчитанного в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года с учетом коэффициента роста арендной платы (Кр).

(абзац введен решением Совета народных депутатов Вязниковского района от 31.03.2009 N 613)

2.3. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации размера арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.

ТАБЛИЦА

СТАВОК ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ВИД

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. решения Совета народных депутатов

Вязниковского района от 31.03.2009 N 613)

----T-------------------------T------------------------------T-----------------------------------¬

¦ N ¦ Вид ¦ Объекты, расположенные на ¦ Ставка от кадастровой ¦

¦п/п¦ функционального ¦ земельных участках ¦ стоимости земельного
участка ¦

¦ ¦ использования ¦ +----------T------T--------T--------+

¦ ¦ земель ¦ ¦ в черте ¦ в ¦в черте ¦ вне ¦

¦ ¦ ¦ ¦г. Вязники¦посел-¦сельских¦ черты ¦

¦ ¦ ¦ ¦ и мкр-н ¦ковой ¦населен-¦населен-¦

¦ ¦ ¦ ¦ Нововяз- ¦черте ¦ ных ¦ ных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ники ¦ ¦пунктов ¦пунктов ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 1.¦Земельные участки, ¦Жилые дома, общежития ¦ 0,1 ¦ 0,2 ¦ 0,2 ¦ - ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоэтажной жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 2.¦Земельные участки, ¦Индивидуальные (частные) жилые¦ 0,1 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ - ¦

¦ ¦предназначенные для ¦дома, одноэтажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦многоквартирные дома, личные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальной жилой ¦подсобные хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 3.¦Земельные участки, ¦Дачные, садоводческие и ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦находящиеся в составе ¦огороднические товарищества, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦дачных, садоводческих и ¦обособленные земельные участки¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦огороднических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объединений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 4.¦Земельные участки, ¦- кооперативные гаражи, ¦ 0,3 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ - ¦

¦ ¦предназначенные для ¦индивидуальные гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения гаражей и ¦физических лиц; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автостоянок ¦- гаражи юридических лиц и ¦ 1,5 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 5.¦Земельные участки, ¦- магазины, универмаги, ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦

¦ ¦предназначенные для ¦супермаркеты, гастрономы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦рынки, торговые центры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговли, общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания и бытового ¦- объекты мелкорозничной ¦ 3,0 ¦ 10,0 ¦ 8,0 ¦ - ¦

¦ ¦обслуживания ¦торговли, павильоны, киоски и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- киоски, осуществляющие ¦ 1,5 ¦ 10,0 ¦ 5,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦торговлю периодическими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦изданиями, доля которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦составляет не менее 30% от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦общего товарооборота; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦ 2,0 ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ ¦рюмочные, пивные, шашлычные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- столовые, пельменные, ¦ 0,5 ¦ 0,6 ¦ 0,6 ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦закусочные, чайные, молочные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦детские кафе и т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- бани; ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- химчистки, прачечные, ¦ 0,8 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦мастерские по ремонту обуви, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦часов, мебели, бытовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦техники, пункты проката, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ателье, парикмахерские, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ритуальные услуги, и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 6.¦Земельные участки, ¦Гостиницы, мотели и т.д. ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения гостиниц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 7.¦Земельные участки, ¦- администрации, общественные ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ - ¦

¦ ¦предназначенные для ¦организации, органы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения ¦управления, ЗАГС, иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦административных и ¦административно-управленческие¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦офисных зданий, объектов ¦здания, объекты образования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования, науки, ¦редакции, офисы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, ¦- юридические службы, ¦ 4,0 ¦ 10,0 ¦ 10,0 ¦ - ¦

¦ ¦физической культуры и ¦адвокатские конторы, нотариат;¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спорта, культуры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦искусства, религии ¦- суды; ¦ 1,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- отделения милиции, пункты ¦ 0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦охраны правопорядка и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦силовые структуры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- банки, страховые ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- брокерские и дилерские ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦фирмы, ломбарды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- пенсионные фонды; ¦ 0,5 ¦ - ¦ - ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные дошкольные¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦учебные заведения, колледжи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦лицеи, вузы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦библиотеки, концертные залы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦музыкальные и художественные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦школы, кинотеатры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦поликлиники, больницы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦диспансеры, медицинские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦кабинеты; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные аптеки; ¦ 1,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- ветеринарные лечебницы; ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- детско-юношеские спортивные ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦школы, спортзалы, бассейны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦стадионы, теннисные корты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 8.¦Земельные участки, ¦- санатории, профилактории, ¦ 0,5 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 2,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦дома (базы) отдыха, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦пансионаты, кемпинги, детские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦рекреационного и ¦спортивные лагеря, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лечебно-оздоровительного ¦туристические базы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦ 9.¦Земельные участки, ¦- фабрики, заводы, комбинаты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦иные промышленные предприятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения ¦и здания промышленных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственных и ¦предприятий площадью: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦административных зданий, ¦- менее 0,5 га; ¦ 0,8 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦

¦ ¦строений, сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦промышленности, ¦- от 0,5 га да 2,0 га; ¦ 0,5 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦материально-технического,¦- более 2,0 га; ¦ 0,3 ¦ 0,8 ¦ 0,8 ¦ 0,8 ¦

¦ ¦продовольственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦снабжения, сбыта и ¦- тепловые узлы, станции ¦ 0,03 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦

¦ ¦заготовок ¦подкачки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦газораспределительные станции,¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦трансформаторные подстанции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦насосные станции, водозаборные¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦сооружения, кладбища, здания и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещения предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦содержащих и обслуживающих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерные коммуникации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой фонд и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- полигоны бытовых отходов и ¦ 0,3 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- заготовительные пункты, ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦конторы, склады, базы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦товарно-сырьевые биржи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦снабженческие конторы и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦отделения и т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- печи по обжигу древесного ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦угля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦10.¦Земельные участки, ¦- железнодорожные, водные и ¦ 0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦автовокзалы, депо, станции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения портов, ¦автобазы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водных, железнодорожных ¦- аэродромы, аэропорты, ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦вокзалов, автодорожных ¦аэровокзалы; набережные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦вокзалов, аэропортов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦аэродромов, аэровокзалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦11.¦Земельные участки, ¦- поверхностные и другие ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦

¦ ¦занятые водными ¦водные объекты, коллекторы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектами, находящимися в¦каналы, земельные участки под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обороте ¦полосами отвода водоемов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦каналов и коллекторов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦12.¦Земельные участки, ¦- разработка полезных ¦ 0,3 ¦ 0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ископаемых; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦разработки полезных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ископаемых, размещения ¦- железнодорожные пути, ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦железнодорожных путей, ¦автомобильные дороги общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автомобильных дорог, ¦пользования, водные пути; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦искусственно созданных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутренних водных путей, ¦- причалы, пристани и т.д.; ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦причалов, пристаней, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦полос отвода железных и ¦- объекты, предназначенные для¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦автомобильных дорог, ¦ремонта и содержания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водных путей, ¦железнодорожных путей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, кабельных,¦автомобильных дорог, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦радиорелейных и воздушных¦искусственных водных путей и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦линий связи и линий ¦т.д.; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦радиофикации, воздушных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦линий электропередачи, ¦- земли, входящие в полосу ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦конструктивных элементов ¦отвода железных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и сооружений, объектов, ¦автомобильных дорог, водных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦необходимых для ¦путей, трубопроводы, кабели, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦эксплуатации, содержания,¦радиорелейные и воздушные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строительства, ¦линии связи и линии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦радиофикации, конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦развития наземных и ¦воздушных линий электропередач¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦подземных зданий, ¦и их сооружений, объекты, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строений, сооружений, ¦необходимые для их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств транспорта, ¦эксплуатации, содержания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦энергетики и связи; ¦ремонта; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения наземных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружений и ¦- отделения и предприятия ¦ 5,0 ¦ 10,0 ¦ 10,0 ¦ 30,0 ¦

¦ ¦инфраструктуры ¦связи, АТС, радиоцентры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спутниковой связи, ¦радиостанции, телецентры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов космической ¦ретрансляторные станции и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦деятельности, военных ¦сооружения, опорные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов ¦усилительные станции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объекты транспорта, ¦ 0,1 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ - ¦

¦ ¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятия по ремонту и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦содержанию дорог общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пользования; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- наземные сооружения и ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦инфраструктура спутниковой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦связи, объекты космической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- военные объекты ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦13.¦Земельные участки, ¦- скверы, парки, городские ¦ 0,01 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦

¦“ ¦занятые особо охраняемыми¦сады, природные парки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦территориями и объектами,¦государственные природные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦городскими лесами, ¦заказники, памятники природы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦скверами, парками, ¦ботанические сады, лесопарки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦городскими садами ¦лесопитомники, особо ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦охраняемые территории и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦14.¦Земельные участки, ¦Земельные участки, ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦используемые в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦целевым назначением для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦использования ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦производства; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- земельные участки подсобных ¦ 0,3 ¦ 0,5 ¦ 0,2 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦хозяйств, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦огородничества, садоводства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦животноводства, овощеводства; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- неиспользуемые в ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦

¦ ¦ ¦соответствии с установленным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦целевым назначением в период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦от 1 до 3 лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦15.¦Земельные участки, ¦- автозаправочные станции, ¦ 5,0 ¦ 15,0 ¦ 15,0 ¦ 15,0 ¦

¦ ¦занятые ¦газонаполнительные станции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автозаправочными ¦- автосервисы; ¦ 2,0 ¦ 6,0 ¦ 6,0 ¦ 6,0 ¦

¦ ¦станциями, предприятиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦автосервиса ¦- автостоянки; ¦ 1,0 ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- гостевые парковки ¦ 0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ - ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦16.¦Земельные участки, ¦- видеосалоны, ночные клубы, ¦ 15,0 ¦ 15,0 ¦ 15,0 ¦ 15,0 ¦

¦ ¦занятые объектами ¦казино, игровые павильоны, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦развлекательного и ¦тотализаторы, бильярдные и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦игорного бизнеса ¦иные помещения, используемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦для размещения игорных домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦(мест) с денежным или вещевым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦выигрышем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦17.¦Земли, предоставленные ¦ ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦

¦ ¦для проведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦проектно-изыскательских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦18.¦Земли, предоставленные ¦- на нормативный срок ¦ 0,1 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦

¦ ¦для строительства ¦строительства, указанный в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦договоре аренды или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленный в условиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов (конкурсов, аукционов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- при превышении нормативного ¦ 0,2 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ ¦срока строительства (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦исключением случаев, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленных п. п. 2.8 п. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦настоящего Положения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦19.¦Прочие земли ¦- для некоммерческих целей; ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- для иных предпринимательских¦ 1,0 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦

¦ ¦ ¦целей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+--------+

¦20.¦Земли, предоставленные ¦ ¦ 10,0 ¦ 50,0 ¦ 50,0 ¦ 100,0 ¦

¦ ¦для размещения рекламных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------------------+------------------------------+----------+------+--------+---------

2.4. При передаче в аренду части здания либо помещения площадь арендуемого участка определяется по формуле:



Sд = ------ x Sзу, где

Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

2.5. Начисление арендной платы физическим лицам производит МУ “Земельная палата Вязниковского района“ с письменным уведомлением арендатора о размере и сроках платежа не позднее 1 августа текущего года.

2.6. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают два авансовых платежа по арендной плате не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего налогового периода.

2.7. Организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, при изменении ставок, установленных договором, исчисляют суммы авансовых платежей по арендной плате самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра по каждому земельному участку отдельно и уплачивают платежи в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего налогового периода.

2.8. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

2.9. В случае неуплаты суммы арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

2.10. Арендная плата юридическим лицам и гражданам начисляется за вновь предоставленные земельные участки со дня заключения договора аренды на земельный участок. При предоставлении земельного участка, на котором имеется строение, сооружение, арендная плата оплачивается со дня заключения договора аренды (акта приема-передачи муниципального имущества; договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о государственной регистрации).

2.11. Расчет арендной платы является существенным условием и обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

2.12. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- с переводом земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

2.13. Арендная плата за землю взимается отдельно, если, кроме земли, в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.

2.14. В период до 1 января 2010 года размер годовой арендной платы за земельные участки, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, составляет:

- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,01% кадастровой стоимости;

- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;

- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле, указанной в пункте 2 Положения, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).

3. Установление льгот по арендной плате

Решением Совета народных депутатов Вязниковского района от 31.03.2009 N 613 Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения и муниципальной собственности, изложена в новой редакции, в которой пункт 21 отсутствует.

3.1. При передаче земельных участков в аренду инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы для функционального использования земель, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 21 таблицы настоящего Положения, и религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.

(п. 3.1 в ред. решения Совета народных депутатов Вязниковского района от 24.03.2008 N 440)

3.2. Арендаторы, указанные в п. 3.1 настоящего Положения, должны предоставить документы, подтверждающие свой статус в МУ “Земельная палата Вязниковского района“, в срок до 1 февраля текущего года либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на льготу.

3.3. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.

Для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается с понижающим коэффициентом 0,8.

Предоставление льгот по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, субъектам малого предпринимательства, физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в подпункте 3.1 пункта 3 настоящего Положения, осуществляется следующим образом:

- частичное освобождение юридических и физических лиц от арендной платы в пределах сумм, поступающих в соответствии с бюджетным законодательством в местные бюджеты, осуществляется органом местного самоуправления с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.

Рассмотрение вопроса о целесообразности предоставления льгот по арендной плате в пределах сумм, поступающих в местный бюджет, осуществляется главой района на основании письменного ходатайства арендатора с обязательным приложением обоснования целесообразности предоставления льготы и расчетом выпадающих доходов, подготовленным МУ “Земельная палата Вязниковского района“, в связи с предоставлением указанной льготы.

(подп. 3.3 введен решением Совета народных депутатов Вязниковского района от 26.05.2009 N 627)

4. Контроль за начислением арендной платы, поступлением арендных платежей по срокам и в размерах, установленных данным Положением и договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет муниципальное учреждение “Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области“.