Законы и бизнес в России

“Постановление Главы г. Ангарска от 20.08.2009 N 1141-г (ред. от 14.07.2010) “Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома“

“Примечание:Изменения, внесенные Постановлением Администрации г. Ангарска от 14.07.2010 N 1137-г, вступают в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 августа 2009 г. N 1141-г

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО

СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска

от 14.07.2010 N 1137-г)

В целях реализации на территории города Ангарска Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и обеспечения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную целевую адресную программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории города Ангарска“ на 2009
год, утвержденную постановлением главы города Ангарска от 29.05.2009 N 636-г, руководствуясь ст. ст. 14, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Ангарска, постановляю:

1. Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (Приложение N 1).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к постановлению главы города Ангарска

от 20 августа 2009 г. N 1141-г

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО

СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(в ред. Постановления Администрации г. Ангарска

от 14.07.2010 N 1137-г)

1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома разработан во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и устанавливает порядок выплаты, в том числе рассрочку выплаты товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным кооперативом (далее - ЖК), жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - СПК) либо
собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией (далее - собственники помещений в многоквартирном доме), средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу.

(п. 1 в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 14.07.2010 N 1137-г)

2. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Выплата ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.

Решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, принятое в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, является обязательным для всех членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не принимали участия в голосовании.

3. В течение семи дней со дня принятия решения администрацией города
Ангарска о распределении полученных средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусмотренных в бюджете города Ангарска средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, администрация города Ангарска уведомляет ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

4. В течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного в части 3 настоящего Порядка, ТСЖ, ЖК, ЖСК, или иной СПК, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение о распределении полученных средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусмотренных в бюджете города Ангарска средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов:

4.1. открывает отдельный банковский счет в одной из российских кредитных организаций, сведения о которой размещены на официальном сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет (далее - отдельный банковский счет),

4.2. направляет в администрацию города Ангарска:

- уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием его реквизитов,

- решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, или иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, или иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома,

- утвержденную общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

(п. 4 в ред. Постановления Администрации г. Ангарска от 14.07.2010 N 1137-г)

5. Объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с утвержденной общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

6. Сумма долевого финансирования капитального ремонта для каждого члена ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственника помещения в многоквартирном доме определяется как произведение его доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определенной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на сумму долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме,
рассчитанную в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого члена ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственника помещения в многоквартирном доме производится ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома, и указывается в платежном документе, который представляется (направляется) каждому члену ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, собственнику помещений в многоквартирном доме не позднее 31 дня со дня получения уведомления.

7. ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственники помещений в многоквартирном доме вносят средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет не позднее 60 дней со дня получения уведомления в размере 100% от суммы долевого финансирования за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющая организация, выбранная собственниками помещений многоквартирного дома, представляют в администрацию города Ангарска не позднее 61 дня со дня получения уведомления заверенную российской кредитной организацией, в который открыт отдельный банковский счет, выписку, подтверждающую поступление средств на долевое финансирование на отдельный банковский счет.

8. ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющие организации самостоятельно осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым членом ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственником помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт многоквартирного дома.

9. При перечислении (внесении) средств ТСЖ, ЖК, ЖСК
или иным СПК либо собственниками помещений в многоквартирном доме в объеме (размере) менее указанного в пункте 5 настоящего Порядка, ТСЖ, ЖК, ЖСК, или иной СПК, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение о распределении полученных средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусмотренных в бюджете города Ангарска средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, направляют в администрацию города Ангарска заявление о предоставлении рассрочки для выплаты данных средств.

К заявлению о предоставлении рассрочки выплаты средств прилагаются:

1) решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, о необходимости получения рассрочки выплаты средств при наличии следующих обстоятельств:

а) не установлен собственник помещения многоквартирного дома;

б) не оформлены права наследников на помещение многоквартирного дома умершего собственника;

в) не установлено местонахождение собственника помещения многоквартирного дома;

г) нахождение собственника помещения многоквартирного дома в местах лишения свободы;

д) собственником помещения многоквартирного дома является ребенок-сирота (дети-сироты);

2) график погашения рассрочки, утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме, на срок не более двух месяцев с даты принятия администрацией города Ангарска решения о предоставлении рассрочки;

3) документы, подтверждающие основание для предоставления рассрочки в случаях, предусмотренных подпунктом
1) настоящего пункта.

Администрация города Ангарска в течение 5 дней рассматривает направленные ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным СПК, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, заявления о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта и в течение 3 дней сообщает заявителям о принятом решении.

В случае принятия решения о предоставлении рассрочки администрация города Ангарска подписывает с заявителем соглашение о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта, содержащее график ее погашения.

(п. 9 введен Постановлением Администрации г. Ангарска от 14.07.2010 N 1137-г)

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ“