Законы и бизнес в России

“Постановление Главы г. Ангарска от 17.06.2009 N 814-г “Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории 35 микрорайона города Ангарска“

“Примечание:

ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2009 г. N 814-г

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ 35 МИКРОРАЙОНА ГОРОДА АНГАРСКА

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, на основании Устава города Ангарска, постановления главы города Ангарска от 30.10.2006 N 897-г “О подготовке Проектов планировки территорий 31 и 35 микрорайонов города Ангарска“ (в редакции постановления от 25.06.2007 N 597-г), постановляю:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории 35 микрорайона города Ангарска (приложение N 1).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к постановлению главы города

от 17 июня 2009
г. N 814-г

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

35 МИКРОРАЙОНА Г. АНГАРСКА

1. Чертеж планировки территории

2. Положение о размещении объектов капитального

строительства, характеристиках планируемого развития

территории, характеристиках развития систем социального,

транспортного обслуживания и инженерно-технического

обеспечения, необходимых для развития территории,

микрорайона 35

Положение о размещение объектов капитального строительства

------T------------T---------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ N участка ¦ Параметры ¦ Площадь ¦

¦ п/п ¦ ¦ ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ участка, га ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦
1. ¦ ¦Формируемые земельные участки ¦ ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.1 ¦ А1 ¦Жилой дом ¦ 1,80 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.2 ¦ А2 ¦Жилой дом ¦ 1,50 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.3 ¦ А3 ¦Жилой дом ¦ 1,70 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦
1.4 ¦ Б1 ¦Банковско-офисный комплекс ¦ 0,90 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.5 ¦ Б2 ¦Деловой центр ¦ 1,60 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.6 ¦ Б3 ¦Диагностический центр ¦ 0,70 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.7 ¦ Б4 ¦Молодежный культурно-досуговый центр ¦ 0,80 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.8 ¦ Б5 ¦Торгово-развлекательный комплекс ¦ 2,30 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦ 1.9 ¦ Б6 ¦Детская площадка встроенного дду ¦ 0,20 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦1.10 ¦ Г1 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦1.11 ¦ Г2 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦1.12 ¦ Г3 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦

+-----+------------+---------------------------------------+--------------+

¦1.13 ¦ Г4 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦

L-----+------------+---------------------------------------+---------------

Характеристика планируемого развития территории,

социального обслуживания

------T----------T--------------------------------T------------T----------¬

¦ N ¦ N ¦ Функциональное ¦ Площадь ¦ Общая ¦

¦ п/п ¦земельного¦назначение объекта капитального ¦формируемого¦ площадь ¦

¦ ¦ участка ¦ строительства ¦ земельного ¦ зданий, ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка, га ¦тыс. кв. м¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 1 ¦ А1 ¦Жилой комплекс ¦ 1,80 ¦ 17 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 2 ¦ А2 ¦Жилой комплекс ¦ 1,50 ¦ 17 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 3 ¦ А3 ¦Жилой комплекс ¦ 1,70 ¦ 17 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 4 ¦ Б1 ¦Банковско-офисный комплекс ¦ 0,90 ¦ 4 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 5 ¦ Б2 ¦Деловой центр ¦ 1,60 ¦ 30 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 6 ¦ Б3 ¦Диагностический центр ¦ 0,70 ¦ 3 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 7 ¦ Б4 ¦Молодежный культурно-досуговый ¦ 0,80 ¦ 4 ¦

¦ ¦ ¦центр ¦ ¦ ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 8 ¦ Б5 ¦Торгово-развлекательный комплекс¦ 2,30 ¦ 8 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 9 ¦ Б6 ¦Детская площадка встроенного дду¦ 0,20 ¦ - ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 10 ¦ Г1 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦ 0,08 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 11 ¦ Г2 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦ 0,08 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 12 ¦ Г3 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,008 ¦ 0,08 ¦

+-----+----------+--------------------------------+------------+----------+

¦ 13 ¦ Г4 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 0,1 ¦

L-----+----------+--------------------------------+------------+-----------

Характеристики развития системы транспортного

обслуживания территории

Особое внимание в проекте уделено организации дорожного движения и системы парковки автотранспорта.

По всем магистральным улицам проходят маршруты общественного транспорта. Предлагается реконструкция подземного пешеходного перехода к трамвайной остановке через Ленинградский проспект.

Предусмотрена 100% обеспеченность парка индивидуального автотранспорта объектами для постоянного и временного хранения автомобилей.

Для постоянного хранения индивидуального транспорта, принадлежащего жителям микрорайона, предусмотрены 4-е подземных гаража по 45 мест каждый и открытые стоянки емкостью 270 мест.

Для кратковременного хранения предусмотрены б открытых стоянок на 490 машино-мест и подземный гараж на 110 маш./мест

В северной части микрорайона 35 под торгово-развлекательным комплексом и молодежным центром расположены подземные 2-этажные гаражи общей емкостью 1395 машино-мест, предназначенные для постоянного хранения индивидуального транспорта жителей соседнего микрорайона 31.

Характеристики развития системы инженерно-

технического обеспечения

Водопотребление - 982,0 куб. м/сутки; от городских сетей хозяйственно-питьевого водопровода.

Водоотведение - 729,6 куб. м/сутки; в городскую сеть канализации.

Электропотребление - 5884 кВА; от централизованных сетей электроснабжения.

Теплоснабжение - 6,93 Гкал/час от централизованных сетей теплоснабжения.

Газоснабжение - 0,22 млн. куб. м /час.

На территории предусматривается строительство 4 трансформаторных подстанций

Основные технико-экономические показатели

проекта планировки

-------T------------------------------------T---------------T-------------¬

¦ N ¦ Наименование
показателей ¦ Единица ¦ Расчетный ¦

¦ п/п ¦ ¦ измерения ¦срок проекта ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 1 ¦Территория в границах ¦ га ¦ 15,11 ¦

¦ ¦проектирования, в том числе: ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 1.1 ¦Территория в границах красных линий,¦ га/% ¦ 15,1/100 ¦

¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.1 ¦Площадь застройки ¦ га/% ¦ 1,78/12 ¦

¦ ¦общественно-деловых объектов, в том ¦ ¦ ¦

¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- отдельно-стоящие здания ¦ га ¦ 1,68 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- пристроенные к жилым домам ¦ га ¦ 0,2 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.2 ¦Площадь участка детского дошкольного¦ га/% ¦ 0,31/2 ¦

¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.3 ¦Площадь застройки жилых комплексов ¦ га/% ¦ 0,8/5,5 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.4 ¦Площадь объектов инженерной ¦ га/% ¦ 0,03/0,2 ¦

¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.5 ¦Площадь зеленых насаждений ¦ га/% ¦ 5,73/39 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.6 ¦Детские и спортивные площадки, ¦ га/% ¦ 0,26/2 ¦

¦ ¦площадки для выгула собак ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.7 ¦Площадь внутриквартальных проездов ¦ га/% ¦ 1,84/10 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.8 ¦Площадь тротуаров и пешеходных ¦ га/% ¦ 3,4/23 ¦

¦ ¦дорожек ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦1.1.9 ¦Площадь открытых автостоянок ¦ га/% ¦ 0,95/6,5 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 1.2 ¦Территория за границей красных линий¦ га ¦ 0,39 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 2. ¦Численность населения ¦ человек ¦ 1860 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 3. ¦Жилищный фонд (новое строительство) ¦ тыс. кв. м ¦ 46,5 ¦

¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦

¦ ¦ ¦ квартир ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 3.1 ¦Средняя этажность ¦ этаж ¦ 9 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 4. ¦Гаражи и стоянки для хранения ¦ машиномест ¦ 2445 ¦

¦ ¦легковых автомобилей ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 4.1 ¦Постоянного хранения - всего, в том ¦ машиномест ¦ 1845 ¦

¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- открытые ¦ машиномест ¦ 270 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- 2-этажные подземные автостоянки ¦ машиномест ¦ 1395 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- подземные гаражи ¦ машиномест ¦ 180 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 4.2 ¦Временного хранения - всего, в том ¦ машиномест ¦ 600 ¦

¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- открытые автостоянки ¦ машиномест ¦ 490 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ ¦- подземные автостоянки ¦ машиномест ¦ 110 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5. ¦Инженерное оборудование ¦ ¦ ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5.1 ¦Недопотребление ¦ куб. м/сутки ¦ 982 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5.2 ¦Водоотведение ¦ куб. м/сутки ¦ 729,6 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5.3 ¦Электропотребление ¦ кВа ¦ 5884 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5.4 ¦Расход газа ¦млн. куб. м/год¦ 0,22 ¦

+------+------------------------------------+---------------+-------------+

¦ 5.5 ¦Теплоснабжение ¦ Гкал/час ¦ 6,93 ¦

L------+------------------------------------+---------------+--------------

--------------------------------

<*> в том числе 1,03 га - подземные паркинги на 300 маш/мест, на “крыше“ которых организованы зеленые насаждения с площадками для отдыха.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ“