Законы и бизнес в России

“Решение Думы г. Ангарска от 03.06.2009 N 294-24гД “О внесении изменений в решение Думы города Ангарска от 04.09.2008 N 142-13гД “Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда города Ангарска“ (в редакции решения Думы города Ангарска от 10.03.2009 N 230-20гД)“

“Примечание:

ДУМА ГОРОДА АНГАРСКА

РЕШЕНИЕ

от 3 июня 2009 г. N 294-24гД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА АНГАРСКА ОТ

04.09.2008 N 142-13ГД “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О

ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА

АНГАРСКА“ (В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА АНГАРСКА

ОТ 10.03.2009 N 230-20ГД)

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Уставом города Ангарска, Дума города Ангарска решила:

1. Внести в решение Думы города Ангарска от 04.09.2008 N 142-13гД “Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда города Ангарска“ (в редакции решения Думы города Ангарска
от 10.03.2009 N 230-20гД), далее именуемое “решение“, следующие изменения:

1.1. Приложение N 1 “Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда города Ангарска“ к решению изложить в новой редакции согласно Приложению N 1 к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

Глава города Ангарска

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к решению Думы города Ангарска

от 3 июня 2009 г. N 294-24гД

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА ГОРОДА АНГАРСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ) “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“, Уставом города Ангарска, устанавливает порядок осуществления приватизации муниципального жилищного фонда социального использования города Ангарска (далее - муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и муниципальных учреждений (далее - предприятия и учреждения), обязательный для исполнения всеми должностными лицами и гражданами.

1.2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

1) добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;

2) бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений;

3) однократность приобретения в собственность жилого помещения
в порядке приватизации.

1.3. Приватизации подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые гражданами Российской Федерации на условиях социального найма, а также забронированные жилые помещения.

Не подлежат приватизации:

1) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

2) жилые помещения, находящиеся в общежитиях;

3) служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Глава города Ангарска от имени собственника муниципального жилищного фонда, а руководитель предприятия, за которым закреплен муниципальный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, или учреждения, в оперативное управление которого передан муниципальный жилищный фонд, с согласия главы города Ангарска, вправе принять решение о приватизации служебных жилых помещений.

Признание жилого помещения помещением, непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой администрацией города Ангарска в этих целях, на основании оценки соответствия помещения и дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

1.4. Решение вопроса о приватизации жилого помещения либо об отказе в приватизации жилого помещения принимается по заявлениям граждан не позднее двух месяцев со дня подачи документов.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

2.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор приватизации),
заключаемым в простой письменной форме администрацией города Ангарска, если приватизируемое жилое помещение, находится в казне города Ангарска, или предприятием, учреждением, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.

Оформление договора приватизации в установленный в пункте 1.4 срок осуществляется бесплатно, при оформлении договора приватизации в срок меньший, чем два месяца, взимается плата, утвержденная постановлением главы города Ангарска.

2.1.1. От имени администрации города Ангарска:

прием документов, необходимых для решения вопроса о приватизации жилого помещения, оформление договора приватизации, принятие и подготовку решения об отказе в приватизации жилого помещения, принятие решения о согласии на приватизацию жилого помещения, находящегося в жилищном фонде, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием или учреждением, осуществляет Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска (далее - Департамент);

договор приватизации, решение об отказе в приватизации жилого помещения, решение о возврате документов, недостаточных для принятия решения о приватизации жилого помещения, подписывает начальник Департамента.

Договор приватизации подписывается начальником Департамента на основании доверенности, выдаваемой главой города Ангарска.

2.1.2. От имени предприятия, учреждения:

прием документов, необходимых для решения вопроса о приватизации жилого помещения, оформление договора приватизации, подготовку решения об отказе в приватизации жилого помещения осуществляет работник предприятия, учреждения, на которого данные обязанности возложены приказом руководителя предприятия, учреждения (далее по тексту - работник предприятия, учреждения),

договор приватизации, решение
об отказе в приватизации жилого помещения, решение о возврате документов, недостаточных для принятия решения о приватизации жилого помещения, находящегося в жилищном фонде, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием или учреждением, подписывает руководитель предприятия, учреждения.

2.2. Решение вопроса о приватизации жилого помещения либо об отказе в приватизации жилого помещения принимается при предоставлении гражданином (-ами) либо его (их) представителем (представителями) следующих документов (далее - документы):

2.2.1. заявление на приватизацию жилого помещения, подписываемое в присутствии специалиста Департамента или работника предприятия, учреждения (далее - уполномоченное лицо), всеми лицами (от имени всех лиц), имеющими (имеющих) право на приватизацию, подлинник в 1 экземпляре, при этом:

- если родители (усыновители) или попечители не будут присутствовать при подаче заявления и подписании договора приватизации, письменное удостоверенное нотариально согласие на приватизацию жилого помещения родителей (усыновителей) или попечителей несовершеннолетних от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособных граждан, подлинник - 1 экземпляр,

- если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, предварительное разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию данного жилого помещения, подлинник - 1 экземпляр,

- если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, предварительное согласие органа опеки и попечительства на приватизацию данного жилого помещения, подлинник - 1 экземпляр,

- если заявление
на приватизацию жилого помещения подается несовершеннолетним в возрасте от 16 до 18 лет полностью дееспособным (эмансипированным), документы, подтверждающие объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным: заверенная копия решения органа опеки и попечительства либо заверенная копия решения суда, 1 экземпляр,

- если в заявлении на приватизацию доля несовершеннолетнего указана в размере меньшем, чем других лиц, участвующих в приватизации, предварительное разрешение органа опеки и попечительства на определение доли несовершеннолетнего в меньшем размере, подлинник - 1 экземпляр;

2.2.2. договор социального найма жилого помещения со всеми изменениями на день подачи заявления либо ордер на занимаемое жилое помещение, подлинник - 1 экземпляр, либо надлежаще заверенную копию решения суда, подтверждающего право пользования жилым помещением, 1 экземпляр;

2.2.3. копию поквартирной карточки или справку о составе семьи и о движении, содержащую сведения о проживающих и проживавших ранее в жилом помещении нанимателе и членах его семьи, выданную не позднее 10 календарных дней до даты подачи заявления на приватизацию жилого помещения, заверенную должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, 1 экземпляр;

2.2.4. если граждане, желающие участвовать в приватизации, изменяли место жительства (регистрации) после 04 июля 1991 года, документы, подтверждающие место жительства с указанной даты: справка с места жительства, копия поквартирной карточки, копия финансового лицевого счета и т.п., и документы,
подтверждающие, что ранее право на приватизацию данными лицами не было использовано, подлинники - 1 экземпляр;

2.2.5. если у кого-либо из лиц, желающих приватизировать жилое помещение, имеются несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от родителя и не участвующие в приватизации жилого помещения вместе с родителем, документ, подтверждающий место жительства несовершеннолетних детей: справка с места жительства, копия поквартирной карточки, копия финансового лицевого счета и т.п., подлинник - 1 экземпляр;

2.2.6. письменный отказ от участия в приватизации граждан, не желающих участвовать в приватизации жилого помещения, содержащий их согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи, в виде лично представляемого заявления, подписываемого в присутствии уполномоченного лица, либо нотариально удостоверенного документа, подлинник - 1 экземпляр, при этом:

- в случае отказа родителей (усыновителей) или опекунов от права на приватизацию жилого помещения от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, предварительное разрешение органов опеки и попечительства, подлинник - 1 экземпляр,

- в случае отказа от права на приватизацию жилого помещения несовершеннолетними, достигшими 14 лет, письменное согласие родителей (усыновителей) или опекунов, которые предварительно должны получить на это разрешение органов опеки и попечительства, подлинники согласия и разрешения, 1 экземпляр;

2.2.7. свидетельство о заключении брака при оформлении жилого помещения в общую совместную собственность супругов, подлинник документа и светокопия в 1 экземпляре, которую заверяет уполномоченное лицо, либо нотариально
заверенная копия свидетельства;

2.2.8. кадастровый паспорт жилого помещения, подлинник и светокопия в 1 экземпляре, которую заверяет уполномоченное лицо либо справка о технических характеристиках жилого помещения, подлинник - 1 экземпляр.

Представление кадастрового паспорта жилого помещения не требуется, если кадастровый паспорт, или план приватизируемого жилого помещения, или иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и содержащий описание данного жилого помещения, ранее уже представлялся в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

2.2.9. при необходимости иные документы, например:

охранное свидетельство (броня),

документы, подтверждающие перемену имени, отчества, фамилии,

документы, подтверждающие полномочия родителей (усыновителей), опекунов, попечителей несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан,

документы, подтверждающие помещение граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве, в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, надлежаще заверенные копии учредительных документов данных учреждений, документы, подтверждающие полномочия представителя указанных учреждений,

документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации лиц, желающих участвовать в приватизации, если документами, удостоверяющими личность, гражданство Российской Федерации не подтверждается,

другие документы, необходимые для передачи жилого помещения в собственность гражданина, по письменному запросу уполномоченного лица.

2.3. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, текст, удаленный с помощью корректирующей жидкости (пленки) и других аналогичных
средств, зачеркнутые слова, и иные, не оговоренные в документах исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.4. При подаче документов гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и его светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо.

Гражданин (-е) имеет (-ют) право подавать документы лично либо через своего (-их) представителя (-ей).

Представитель (-и) кроме документа, удостоверяющего его личность, при подаче документов представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом (подлинник и светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо), и нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность представляемого (-ых) (1 экземпляр).

Представитель, имеющий право действовать без доверенности, представляет документ, удостоверяющий его личность, документы, подтверждающие его полномочия (подлинник документа и светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо, либо нотариально заверенную копию документа): свидетельство о рождении (об усыновлении) для родителей (усыновителей), решение о назначении опекуна для опекунов, документы, подтверждающие полномочия руководителя (иного представителя) учреждения соответствующего воспитательного, лечебного учреждения, учреждения социальной защиты населения, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и т.п., и нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность представляемого (-ых) (1 экземпляр).

2.5. При подаче документов прилагается подписанная заявителем (-ями) опись представленных документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, оставшимся у заявителя
(-ей), уполномоченное лицо указывает дату и время приема, номер заявления по журналу регистрации, свою должность, фамилию, инициалы, проставляет подпись.

Принятые документы формируются уполномоченным лицом в учетное дело, идентифицируемое адресом жилого помещения, прошиваются и нумеруются.

2.6. Документы на передачу жилого помещения в собственность граждан, рассматриваются в последовательности, определенной номерами заявлений в журнале регистрации.

Решение о приватизации жилого помещения, находящегося в жилищном фонде, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием или учреждением, согласовывается Департаментом, согласие на приватизацию жилого помещения оформляется распоряжением Департамента.

Решение об отказе в приватизации жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия или учреждения, оформляется в виде письменного сообщения за подписью руководителя предприятия, учреждения.

Решение об отказе в приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной казне, оформляется письменного сообщения за подписью начальника Департамента.

2.7. Если приватизируемое жилое помещение находится в муниципальной казне, документы на передачу жилого помещения в собственность граждан, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматриваются Департаментом и не позднее срока, определенного пунктом 1.4 или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца, Департамент принимает одно из следующих решений:

2.7.1. о заключении договора приватизации, если представленные документы, подтверждают право гражданина (-ан) на приватизацию жилого помещения;

2.7.2. об отказе в приватизации жилого помещения, если установлено, что у гражданина (-ан) отсутствует право на приватизацию жилого помещения.

2.8. В случае если имеются сомнения, в том числе противоречия в представленных документах, в наличии у гражданина (-ан) права на приватизацию жилого помещения, в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, Департамент направляет заявителю (-ям) предложение о представлении дополнительных документов и (или) запрашивает в уполномоченных органах дополнительные сведения.

При этом срок для предоставления дополнительно запрашиваемых документов должен быть определен таким образом, чтобы решение вопроса о приватизации жилого помещения либо об отказе в приватизации жилого помещения было принято не позднее срока, установленного пунктом 1.4 настоящего Положения, или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца.

2.9. После получения всех дополнительных документов, необходимых для принятия решения по вопросу о приватизации жилого помещения, Департамент принимает одно из следующих решений:

2.9.1. о заключении договора приватизации, если представленные документы, в том числе представленные дополнительно, подтверждают право гражданина (-ан) на приватизацию жилого помещения;

2.9.2. об отказе в приватизации жилого помещения, если установлено, в том числе на основании дополнительно представленных документов, что у гражданина (-ан) отсутствует право на приватизацию жилого помещения.

2.10. В случае если в течение срока, установленного пунктом 1.4 настоящего Положения, или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца, не предоставлены документы, запрашиваемые в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, Департамент принимает решение о возврате документов, представленных гражданином (-ами) для принятия решения о приватизации жилого помещения.

Возврат документов не препятствует повторному обращению гражданина (-ан) для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения.

2.11. Если приватизируемое жилое помещение находится в жилищном фонде, закрепленном на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием или учреждением, предприятие или учреждение рассматривает представленные документы и не позднее срока, определенного пунктом 1.4 или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца, принимает одно из следующих решений:

2.11.1. о заключении договора приватизации, если представленные документы, подтверждают право гражданина (-ан) на приватизацию жилого помещения, и направлении учетного дела в Департамент для согласования приватизации жилого помещения;

2.11.2. об отказе в приватизации жилого помещения, если установлено, что у гражданина (-ан) отсутствует право на приватизацию жилого помещения.

2.12. В случае если имеются сомнения, в том числе противоречия в представленных документах, в наличии у гражданина (-ан) права на приватизацию жилого помещения, в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, предприятие или учреждение направляет заявителю (заявителям) предложение о представлении дополнительных документов и (или) запрашивает в уполномоченных органах дополнительные сведения.

При этом срок для предоставления дополнительно запрашиваемых документов должен быть определен таким образом, чтобы решение вопроса о приватизации жилых помещений либо об отказе в приватизации жилого помещения было принято не позднее срока, установленного пунктом 1.4 настоящего Положения, или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца.

2.13. После получения всех дополнительных документов, необходимых для принятия решения вопроса о приватизации жилого помещения, предприятие или учреждение принимает одно из следующих решений:

2.13.1. о заключении договора приватизации, если представленные документы, в том числе представленные дополнительно, подтверждают право гражданина (-ан) на приватизацию жилого помещения и направлении учетного дела в Департамент для согласования приватизации жилого помещения;

2.13.2. об отказе в приватизации жилого помещения, если установлено, в том числе на основании дополнительно представленных документов, что у гражданина (-ан) отсутствует право на приватизацию жилого помещения.

2.14. При установлении у гражданина (-ан) права на приватизацию жилого помещения, документы на передачу жилого помещения в собственность гражданина (-ан), сформированные в учетное дело вместе с подготовленным проектом договора приватизации, направляются для согласования приватизации жилого помещения в Департамент.

Представленное предприятием или учреждением учетное дело вместе с подготовленным проектом договора приватизации рассматриваются Департаментом и не позднее 7 рабочих дней, принимается одно из следующих решений:

2.14.1. о согласовании приватизации жилого помещения и заключении договора приватизации, если представленные документы, подтверждают право гражданина (-ан) на приватизацию жилого помещения;

2.14.2. об отказе в согласовании приватизации жилого помещения, если установлено, что у гражданина (-ан) отсутствует право на приватизацию жилого помещения.

Согласование приватизации жилого помещения оформляется распоряжением Департамента.

2.15. В случае если в течение срока, установленного пунктом 1.4 настоящего Положения, или в иных случаях срока меньшего, чем два месяца, не предоставлены документы, запрашиваемые в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, предприятие или учреждение принимает решение о возврате документов, представленных гражданином (-ами) для принятия решения о приватизации жилого помещения.

Возврат документов не препятствует повторному обращению гражданина (-ан) для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

3.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Ангарска, а администрация города Ангарска обязана принять данные помещения в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Ангарска, договоры социального найма на переданные ими жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность города Ангарска осуществляется путем заключения между администрацией города Ангарска и собственником (-ами) договора передачи в муниципальную собственность города Ангарска приватизированного жилого помещения (далее - договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность).

От имени администрации города Ангарска:

прием документов, необходимых для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в собственность города Ангарска, оформление договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Ангарска, подготовку проекта распоряжения о приеме жилого помещения в собственность города Ангарска, подготовку сообщения об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в собственность города Ангарска осуществляет Департамент,

договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Ангарска подписывает начальник Департамента по доверенности, выдаваемой главой города Ангарска.

3.2. Решение вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принимается при предоставлении гражданином (-ами) либо его (их) представителем (-ями) следующих документов (далее - документы):

3.2.1. заявление на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, подписываемое в присутствии специалиста Департамента (далее - уполномоченное лицо Департамента), всеми собственниками (от имени всех собственников), подлинник - 1 экземпляр, при этом:

- если родители (усыновители) или попечители не будут присутствовать при подаче заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и подписании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, письменное удостоверенное нотариально согласие на передачу приватизированного жилого помещения родителей (усыновителей) или попечителей несовершеннолетних от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособных граждан, подлинник - 1 экземпляр,

- если заявление на передачу приватизированного жилого помещения подается несовершеннолетним в возрасте от 16 до 18 лет полностью дееспособным (эмансипированным), документы, подтверждающие объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным: заверенная копия решения органа опеки и попечительства либо заверенная копия решения суда, 1 экземпляр;

3.2.2. договор приватизации жилого помещения, подлинник - 1 экземпляре;

3.2.3. копию поквартирной карточки, выданную не позднее 10 календарных дней до даты подачи заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, заверенную должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства в жилых помещениях частного жилищного фонда, 1 экземпляр;

3.2.4. выписку из Единого государственного реестра нрав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о жилом помещении, выданную не позднее 10 календарных дней до даты подачи заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, подлинник - 1 экземпляр;

3.2.5. справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую обобщенные сведения о правах собственника жилого помещения на имеющиеся у него объекты недвижимости, выданную не позднее 10 календарных дней до даты подачи заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, для каждого собственника жилого помещения отдельно, подлинник - 1 экземпляр;

3.2.6. документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и по уплате налога на имущество (копия финансового лицевого счета, справка, акт сверки и т.п.), подлинники - 1 экземпляр;

3.2.7. кадастровый паспорт приватизированного жилого помещения, подлинник - 1 экземпляр;

3.2.8. при необходимости иные документы, предусмотренные действующим законодательством для совершения данной сделки, например:

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение данной сделки,

документы, подтверждающие перемену имени, отчества, фамилии,

документы, подтверждающие полномочия родителей (усыновителей), опекунов, попечителей несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан,

документы, подтверждающие помещение граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве, в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения,

другие необходимые документы по письменному запросу уполномоченного лица Департамента.

3.2.9. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, текст, удаленный с помощью корректирующей жидкости (пленки) и других аналогичных средств, зачеркнутые слова, и иные не оговоренные в документах исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

3.3. При подаче документов гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и его светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо Департамента.

Гражданин (-е) имеет (-ют) право подавать заявление на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность лично либо через своего (-их) представителя (-ей).

Представитель (-и) кроме документа, удостоверяющего его личность, при подаче заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом (подлинник и его светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо Департамента), и нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность представляемого (-ых) (1 экземпляр).

Представитель, имеющий право действовать без доверенности, представляет документ, удостоверяющий его личность, документы, подтверждающие его полномочия (подлинник и его светокопию (1 экземпляр), которую заверяет уполномоченное лицо Департамента, либо нотариально заверенную копию документа): свидетельство о рождении (об усыновлении) для родителей (усыновителей), решение о назначении опекуна для опекунов, документы, подтверждающие полномочия руководителя (иного представителя) учреждения соответствующего воспитательного, лечебного учреждения, учреждения социальной защиты населения, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и т.п., и нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность представляемого (1 экземпляр).

3.4. К документам прилагается подписанная заявителем (-ями) опись представленных документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, оставшимся у заявителя (-ей), уполномоченное лицо Департамента указывает дату и время приема, номер заявления по журналу регистрации, свою должность, фамилию, инициалы, проставляет подпись.

Представленные документы о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность формируются уполномоченным лицом Департамента в учетное дело, идентифицируемое адресом жилого помещения, прошиваются и нумеруются.

3.5. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“ решение вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принимается в течение 30 дней со дня регистрации заявления на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

Указанный срок может быть продлен начальником Департамента, но не более чем на 30 дней, с обязательным уведомлением об этом заявителя (-ей), в случае направления запроса о представлении дополнительных документов, необходимых для принятия решения о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, либо направления запроса в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах.

Документы рассматриваются в последовательности, определенной номером заявления по журналу регистрации.

Решение о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность принимается в форме распоряжения Департамента.

Решение об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность оформляется в виде письменного сообщения заявителю (-ям), которое подписывает начальник Департамента и заказным письмом с уведомлением о вручении в порядке, предусмотренном Инструкцией по делопроизводству в администрации города Ангарска, направляется заявителю (-ям).

3.6. Документы на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность рассматриваются Департаментом и в срок, указанный в пункте 3.5 настоящего Положения, Департаментом принимается одно из следующих решений:

3.6.1. о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, если представленные документы, подтверждают право гражданина (-ан) “а передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.7.2. об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, если установлено, что у гражданина (-ан) отсутствует право на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.8. В случае если имеются сомнения, в том числе противоречия в представленных документах, в наличии у гражданина (-ан) права на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, Департамент направляет заявителю (-ям) предложение о представлении дополнительных документов и (или) запрашивает в уполномоченных органах дополнительные сведения.

При этом срок для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность может быть изменен в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Положения.

3.9. После получения всех дополнительных документов, необходимых для принятия решения по вопросу о передаче жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, Департамент принимает одно из следующих решений:

3.9.1. о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, если представленные документы, в том числе представленные дополнительно, подтверждают право гражданина (-ан) на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

3.9.2. об отказе в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, если установлено, в том числе на основании дополнительно представленных документов, что у гражданина (-ан) отсутствует право на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.10. Основанием для отказа гражданину (-ам) в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является:

3.10.1. если установлено, что приватизированное жилое помещение не является для заявителя (-ей) единственным местом постоянного проживания;

3.10.2. если, приватизированное жилое помещение не свободно от обязательств.

Решение об отказе в приеме жилого помещения в муниципальную собственность города Ангарска принимает начальник Департамента.

3.11. В случае если в течение срока, установленного пунктом 3.5 настоящего Положения, не предоставлены документы, запрашиваемые в целях устранения сомнений, в том числе противоречий в представленных документах, Департамент принимает решение о возврате документов, представленных гражданином (-ами) для принятия решения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Возврат документов не препятствует повторному обращению гражданина (-ан) для рассмотрения вопроса о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

3.12. После государственной регистрации права собственности города Ангарска на жилое помещение, переданное на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, с гражданами, передавшими жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма этого жилого помещения.

Глава города Ангарска

Л.Г.МИХАЙЛОВ“