Законы и бизнес в России

“Постановление Главы г. Ангарска от 12.05.2009 N 537-г (ред. от 02.11.2009) “О принятии муниципальной целевой программы “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“

“Примечание:

ГЛАВА ГОРОДА АНГАРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 2009 г. N 537-г

О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “РАЗВИТИЕ

ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СОДЕЙСТВИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ АНГАРСКЕ В 2009 ГОДУ“

(в ред. Постановлений Главы г. Ангарска

от 08.06.2009 N 756-г, от 08.07.2009 N 963-г,

от 02.11.2009 N 1541-г)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Ангарска постановляю:

1. Принять муниципальную целевую программу “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“ (Приложение N 1).

2. Администрации города Ангарска предусмотреть в бюджете города на 2009 год расходы на реализацию муниципальной целевой
программы “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“ в размере 20 125 тыс. руб.

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 02.11.2009 N 1541-г)

3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к постановлению главы города Ангарска

от 12 мая 2009 г. N 537-г

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

“РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СОДЕЙСТВИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ АНГАРСКЕ В 2009 ГОДУ“

(в ред. Постановлений Главы г. Ангарска

от 08.06.2009 N 756-г, от 08.07.2009 N 963-г,

от 02.11.2009 N 1541-г)

ПАСПОРТ

Муниципальная целевая программа “Развитие ипотечного

жилищного кредитования и содействие строительству нового

жилья в городе Ангарске в 2009 году“

--------------------------T-----------------------------------------------¬

¦Вид программы ¦краткосрочная ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Заказчик Программы ¦Администрация города Ангарска ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Цели и задачи Программы ¦- Создание механизма поддержки населения города¦

¦ ¦Ангарска в решении жилищной проблемы. ¦

¦ ¦- Повышение у населения города Ангарска¦

¦ ¦приоритета проживания в городе Ангарске. ¦

¦ ¦- Привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске из других районов Иркутской области. ¦

¦ ¦- Обеспечение возможности население города¦

¦ ¦Ангарска улучшить свои жилищные условия. ¦

¦ ¦- Формирование условий для повышения¦

¦ ¦заинтересованности населения города Ангарска в¦

¦ ¦развитии социально-экономического и¦

¦ ¦производственного потенциала города Ангарска. ¦

¦ ¦- Снижение финансовых рисков участников¦

¦ ¦ипотечного жилищного кредитования и повышение¦

¦ ¦доступности жилья для населения города¦

¦ ¦Ангарска. ¦

¦ ¦- Развитие строительства нового жилья в городе¦

¦ ¦Ангарске. ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Сроки и этапы реализации¦Сроки реализации Программы 2009 год ¦

¦Программы ¦ ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Основные мероприятия¦Улучшение жилищных условий участников Программы¦

¦Программы ¦путем приобретения только нового жилья у¦

¦ ¦Застройщиков за счет собственных, либо за счет¦

¦ ¦ипотечных кредитных средств (займов), с¦

¦ ¦предоставлением социальных выплат за счет¦

¦ ¦средств бюджета города Ангарска. ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Исполнители Программы ¦Департамент по управлению муниципальным¦

¦ ¦имуществом администрации города Ангарска, ¦

¦ ¦Департамент по экономике и финансам¦

¦ ¦администрации города Ангарска, ¦

¦ ¦Кредитные организации города Ангарска. ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Объем и источник¦Бюджет города Ангарска: 20 125 тыс. руб. ¦

¦финансирования ¦ ¦

¦(в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 02.11.2009 N 1541-г) ¦

+-------------------------+-----------------------------------------------+

¦Ожидаемые конечные¦1. Развитие строительства нового жилья в городе¦

¦результаты по реализации¦Ангарске. ¦

¦программы ¦2. Привлечение специалистов для работы в городе¦

¦ ¦Ангарске. ¦

¦ ¦3. Обеспечение жильем не менее 40 семей. ¦

¦ ¦4. Создание условий для повышения уровня¦

¦ ¦обеспеченности жильем граждан города Ангарска. ¦

¦ ¦5. Увеличение объема частных инвестиций, в¦

¦ ¦частности средств граждан города Ангарска, в¦

¦ ¦жилищное строительство на территории города¦

¦ ¦Ангарска. ¦

L-------------------------+------------------------------------------------

Пояснительная записка

к муниципальной целевой программе “Развитие ипотечного

жилищного кредитования и содействие строительству нового

жилья в городе Ангарске в 2009 году“

(в ред. Постановления Главы г. Ангарска

от 08.06.2009 N 756-г)

Раздел 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И НЕОБХОДИМОСТЬ ЕЕ РЕШЕНИЯ

ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ

ОБОСНОВАНИЕ ПРОГРАММЫ

В современных условиях, когда большинство населения города Ангарска не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно, им требуется продуманная и реалистичная политика в отношении оказания финансовой помощи в приобретении жилья. Одним из ключевых требований создаваемой системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования является обеспечение доступности ипотечных кредитов (займов) для населения прежде всего со средним уровнем доходов.

Для решения проблем по улучшению жилищных условий граждан города Ангарска необходимо тесное взаимодействия органов местного самоуправления, строительных и других организаций, и населения города Ангарска. Данная проблема предполагает применения программно-целевого подхода и позволит обеспечить существенное увеличение объемов жилищного строительства и создать необходимые условия для формирования благоприятных условий по решению существующей проблемы.

Муниципальная целевая программа “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“ (далее - Программа), направлена на улучшение жилищных условий населения города Ангарска, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы и имеющих доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита, или имеющих дополнительные собственные средства на приобретение жилья.

Принятые термины и обозначения:

Ипотечное кредитование на приобретение жилья - выдача кредита, займа на приобретение жилья.

Участник Программы:

Социальные выплаты предоставляется следующим категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях, работающих и проживающих на территории города Ангарска, не получавшим социальную выплату по муниципальным целевым программам, федеральным целевым программам (ФЦП), областным государственным социальным программам (ОГСП):

- один из супругов работник органов местного самоуправления города Ангарска;

- один из супругов работник муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории города Ангарска;

- молодым специалистам (выпускникам ВУЗов и средних специальных учебных заведений, не старше 35 лет);

- один из супругов работник управляющей организации (по управлению многоквартирными домами), расположенных на территории города Ангарска;

- молодая семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста.

(абзац введен Постановлением Главы г. Ангарска от 08.06.2009 N 756-г)

Социальная выплата предоставляется гражданам, отвечающим одному или нескольким из следующих условий:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- проживающие в помещении, не отвечающем требованиям установленным для жилых помещений.

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, а также юридическое лицо, у которого возникает первичное право собственности на жилые помещения в многоквартирных домах в результате их создания после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Кредитная организация - кредитные организации, имеющие право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также иные, не кредитные организации, заключающие договоры займа на приобретение нового жилья, привлеченные для выдачи кредитов и займов (далее - жилищных кредитов) участникам Программы.

Кредитный договор - договор о предоставлении Кредитной организацией участнику Программы денежных средств, содержащий обязательные условия о кредитовании.

Раздел 2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

2.1. Основными целями Программы являются:

2.1.1. Создание механизма поддержки населения города Ангарска в решении жилищных проблем.

2.1.2. Повышение у населения города Ангарска приоритета проживания в городе Ангарске.

2.1.3. Формирование условий для повышения заинтересованности населения города Ангарска в развитии социально-экономического и производственного потенциала города Ангарска.

2.1.4. Привлечение специалистов для работы в городе Ангарске из других районов Иркутской области.

2.1.5. Развитие строительства нового жилья в городе Ангарске для улучшения жилищных условий населения города Ангарска.

2.1.6. Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.

2.1.7. Снижение финансовых рисков участников ипотечного жилищного кредитования и повышение доступности жилья для населения города Ангарска.

2.1.8. Улучшение жилищных условий участников Программы путем приобретения только нового жилья у Застройщиков за счет собственных средств участника Программы либо за счет средств выдачи жилищных кредитов (займов) под ипотеку, с предоставлением социальных выплат на оплату первоначального взноса в размере 30% от расчетной стоимости жилья за счет средств бюджета города Ангарска.

2.2. Для достижения поставленных целей Программой предполагается решение следующих основных задач:

2.2.1. активное проведение политики по демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства;

2.2.2. проведение отбора и формирование списков участников Программы;

2.2.3. привлечение финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения граждан благоустроенным жильем;

2.2.4. улучшение демографических показателей (увеличение рождаемости, миграционный прирост населения);

2.2.5. поддержка юридических лиц различных организационно-правовых форм и форм собственности, организующих на территории города Ангарска деятельность в области жилищного строительства с применением новейших материалов и технологий;

2.2.6. привлечение средств населения и предприятий для строительства жилья.

2.3. Основными принципами Программы являются:

2.3.1. добровольность участия в Программе населения города Ангарска;

2.3.2. возможность для населения города Ангарска реализовать свое право на получение социальной выплаты за счет средств бюджета города Ангарска для приобретения нового жилья и улучшения своих жилищных условий;

2.3.3. равенство участников Программы;

2.3.4. единообразие критериев отбора участников Программы с учетом норм действующего законодательства Российской Федерации;

Раздел 3. СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ И

РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

3.1. Участникам Программы, которые приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, предоставляется за счет средств бюджета города Ангарска социальная выплата на оплату первоначального взноса в размере 30% (далее - социальная выплата) от стоимости жилья определяемой Застройщиком, но не более стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемую в соответствии с постановлением главы города Ангарска в целях реализации настоящей Программы.

Участникам Программы, которые приобретают жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилья, предоставляется за счет средств бюджета города Ангарска социальная выплата на оплату первоначального взноса в размере 30% (далее - социальная выплата) от стоимости жилья определяемой Застройщиком, но не более 28 000 рублей за 1 квадратный метр общей площади.

3.2. Размер социальной выплаты (в рублях) рассчитывается:

3.2.1. на приобретаемое жилое помещение исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, при отсутствии у участника Программы и членов его семьи в собственности жилого помещения;

(п. 3.2.1 в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 08.07.2009 N 963-г)

3.2.2. на разницу квадратных метров между нормой предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска, и общей площадью жилого помещения, находящегося в собственности у участника Программы и членов его семьи.

(п. 3.2.2 в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 08.07.2009 N 963-г)

3.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью три и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

- для семьи численностью два человека - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи численностью один человек - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения.

3.4. Общая площадь приобретаемого жилого помещения с учетом имеющихся в собственности у всех членов семьи жилых помещений не может быть меньше нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Ангарска.

(п. 3.4 в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 08.07.2009 N 963-г)

3.5. Условия получения социальной выплаты.

3.5.1. Условиями получения социальной выплаты является наличие у граждан дополнительных средств (собственных средств и (или) средств кредита или займа), необходимых для оплаты недостающей части стоимости приобретаемого жилья.

3.5.2. Социальная выплата предоставляется гражданам, не участвовавшим ранее в муниципальных целевых программах, федеральных целевых программах (ФЦП), областных государственных социальных программах (ОГСП) по которым предоставлялись социальные выплаты за счет средств бюджета города Ангарска и Ангарского муниципального образования на улучшении жилищных условий.

3.5.3. Социальные выплаты предоставляются при условии, что граждане принимают участие в долевом строительстве жилья или приобретают жилое помещение на рынке нового жилья на территории города Ангарска.

3.5.4. Граждане, изъявившие желание приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве жилья, приобретают жилое помещение у Застройщика, отвечающего следующим требованиям:

1. В качестве Застройщика для участия в Муниципальной целевой программе “Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“ может принять участие только юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности.

2. У Застройщика должна быть в наличии необходимая разрешительная документация в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“:

- находящийся в собственности или на праве аренды земельный участок, предоставленный для жилищного строительства в необходимых размерах;

- полученное в установленном порядке Разрешение на строительство;

- наличие опубликованной проектной декларации.

3. В отношении Застройщика не должны проводиться следующие процедуры:

- ликвидация или процедура банкротства;

- приостановление деятельности Застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. У Застройщика должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать процентов балансовой стоимости активов Застройщика по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

5. Застройщик осуществляет строительство многоквартирных жилых домов. Все дома должны иметь подключения к централизованным магистральным инженерным сетям (теплоснабжение, канализация, электроснабжение).

(пп. 5 в ред. Постановления Главы г. Ангарска от 08.06.2009 N 756-г)

6. Застройщик обязан ввести в эксплуатацию жилые дома не позднее 4 квартала 2009 года.

7. Стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения для участника Программы не должна быть выше 28 000 рублей.

3.5.5. Документы, подтверждающие соответствие Застройщика условиям, перечисленным в пункте 3.5.4 настоящей программы должны быть предоставлены Застройщиком в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска согласно перечню (Приложение N 4).

С момента опубликования настоящей Программы в течение 45 календарных дней Застройщики, осуществляющие строительство на территории города Ангарска, с привлечением денежных средств участков долевого строительства для строительство многоквартирных домом по договорам участия в долевом строительстве жилья, и изъявившие желание принять участие в настоящей Программе, обращаются в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска.

Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска разъясняет Застройщикам условия участия в настоящей Программе и устанавливает срок для предоставления документов, согласно Перечню (Приложение N 4).

После подачи Застройщиком документов в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска в установленный срок, жилищная комиссия рассматривает пакет документов и принимает решение о включении в Список Застройщиков отвечающих требованиям настоящей Программы.

В случае включения Застройщика в Список Застройщиков, отвечающих требованиям настоящей Программы, Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска, выдает гражданам, желающим принять участие в настоящей Программе, Список Застройщиков, отвечающих требованиям, перечисленным в п. 3.5.4, и предоставивших документы, согласно перечню (Приложение N 4).

3.6. Граждане, желающие принять участие в настоящей Программе, обращаются в отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска с заявлением по форме, указанном в Приложении N 1 к настоящей Программе с пакетом документов, указанных в Приложении N 2 к настоящей Программы.

3.6.1. Жилищная комиссия администрации города Ангарска, состав которой утверждается распоряжением главы города Ангарска (далее - жилищная комиссия), принимает решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и рекомендует главе города Ангарска признать граждан участниками Программы.

3.6.2. После принятия решения жилищной комиссией о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска:

а) подготавливает проект постановления главы города Ангарска о включении граждан в состав участников Программы и о предоставлении социальной выплаты;

б) после подписания главой города Ангарска постановления о включении граждан в состав участников Программы и о предоставлении социальной выплаты, предоставляет в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска следующие документы:

- копию протокола заседания жилищной комиссии признании граждан нуждающихся и о включении граждан в состав участников Программы;

- постановление главы города Ангарска.

3.7. Право участника Программы на получение социальной выплаты за счет средств бюджета города Ангарска, удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. Размер социальной выплаты, указанной в свидетельстве, изменению не подлежит.

3.8. Свидетельства по форме согласно Приложению N 3 выдаются участнику Программы, изъявившему желание получить социальную выплату на уплату первоначального взноса в отделе управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска на основании постановления главы города Ангарска о предоставлении социальной выплаты.

3.9. Свидетельство действительно 4 месяца с даты его выдачи.

3.10. При вручении свидетельства участнику Программы отдел управления жилищным фондом Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска информирует участника Программы об условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

3.11. Администрация города Ангарска в целях упорядочения работы с Кредитными организациями, обслуживающими средства социальных выплат, предоставляемых участникам Программы на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, либо договору участия в долевом строительстве жилья заключает с ними Соглашение о сотрудничестве.

3.12. Социальная выплата предоставляется участнику Программы на основании свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в кредитной организации.

Участник Программы в течение 2-х месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в кредитную организацию для открытия банковского счета.

Свидетельство, представленное в кредитную организацию по истечении 2-месячного срока с момента его выдачи, кредитной организацией не принимается.

Кредитная организация проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность участника Программы, а также своевременность представления свидетельства в кредитную организацию.

Кредитная организация заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты, в случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, кредитная организация отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство владельцу.

3.13. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения кредитной организации и участника Программы, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (но не позднее 15 декабря 2009 года), и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), кредитная организация выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в кредитную организацию, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

3.14. Кредитная организация представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с участниками Программы, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

3.15. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для оплаты первоначального взноса путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов у Застройщика, отвечающего требованиям, перечисленным в пункте 3.5.4 настоящей Программы, либо приобретения нового жилья у Застройщика, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного приминительного к условиям города Ангарска.

3.16. Для оплаты первоначального взноса приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в кредитную организацию договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (предоставляется только в случае приобретения нового жилья по договору купли-продажи).

В договоре купли-продажи или в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома указываются реквизиты свидетельства (номер, дата, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

3.17. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

3.18. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в п. 3.14 настоящей Программы, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения кредитной организацией решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые кредитной организацией для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, хранятся в кредитной организацией до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Кредитная организация в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, направляет в Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

3.19. Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска в течение 5 рабочих дней с даты получения от кредитной организации заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным в свидетельстве и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, кредитной организации. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Департамент по экономике и финансам администрации города Ангарска письменно уведомляет кредитную организацию.

3.20. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, но не более срока принятия бюджетных обязательств, подлежащих оплате за счет средств бюджета города Ангарска в соответствии с Порядком об организации работ по завершению финансового года, утвержденным Приказом Департамента по экономике и финансам администрации города Ангарска, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета кредитная организация приняла договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, но оплата не произведена;

б) в кредитную организацию до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в кредитную организацию не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие кредитной организацией договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома для оплаты осуществляется в порядке, установленном п. 3.16 настоящей Программы.

3.21. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения кредитной организацией распоряжения распорядителя счета о перечислении кредитной организацией зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса.

3.22. Свидетельства, находящиеся в кредитной организации, погашаются кредитной организацией в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в кредитную организацию в порядке и сроки, установленные настоящей Программой, считаются недействительными.

Социальная выплата подлежит использованию исключительно на цели, предусмотренные Программой.

Раздел 4. ОЦЕН“А ЭФФЕКТИВНОСТИ И ПРОГНОЗ СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ РЕАЛИЗАЦИИ ДАННОЙ ПРОГРАММЫ

4.1. Реализация Программы позволит:

4.1.1. обеспечение жильем не менее 40 семей;

4.1.2. активизировать рынок жилья;

4.1.3. привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджетные финансовые ресурсы, ориентировочно 46 миллионов рублей;

4.1.4. способствовать созданию условий для улучшения демографической ситуации в городе Ангарске;

4.2. Успешное выполнение программных мероприятий позволит обеспечить:

4.2.1. создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем населения города Ангарска;

4.2.2. развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

4.2.3. укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

4.2.4. увеличение объема частных инвестиций, в частности средств граждан города Ангарска, в жилищное строительство на территории города Ангарска;

4.2.5. привлечение в сферу жилищного строительства на территории города Ангарска дополнительных финансовых средств и увеличение объема жилищного строительства и развитие рынка первичного жилья в целом;

Результатом данной Программы будет улучшение жилищных условий граждан, привлечение и закрепление квалифицированных специалистов необходимых городу, создание предпосылок для развития и предприятий строительной индустрии в городе Ангарске.

Реализация Программы должна обеспечить увеличение объемов жилищного строительства и развитие первичного рынка жилья, формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития коммунальной инфраструктуры, увеличение частных инвестиций в жилищное строительство, а так же улучшение жилищных условий граждан.

Раздел 5. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ И

КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ЕЕ РЕАЛИЗАЦИИ

Контроль за реализацией Программы осуществляют администрация города Ангарска, глава города Ангарска, Дума города Ангарска.

Исполнители ежеквартально, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют администрации города Ангарска и главе города Ангарска информацию о ходе реализации программы.

Глава города Ангарска ежеквартально не позднее месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в Думу города Ангарска информацию о ходе реализации программы.

Исполнители разрабатывают и представляют администрации города Ангарска и главе города Ангарска ежегодный отчет об исполнении программы не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным.

Глава города Ангарска не позднее 01 мая года, следующего за отчетным, представляет в Думу города Ангарска отчет об исполнении программы за истекший финансовый год.

Исполнитель Программы несет ответственность за нецелевое использование бюджетных средств, выделяемых на реализацию Программы, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава города

Л.Г.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к муниципальной целевой программе “Развитие

ипотечного жилищного кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009

году“

Главе города Ангарска

Михайлову Л.Г

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я _________________________________________________________________________

(ф.и.о.)

прошу включить в состав участников муниципальной целевой программы

“Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству

нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“ и предоставить мне социальную

выплату из бюджета города Ангарска на оплату первоначального взноса в

размере 30% от расчетной стоимости жилья.

Цель кредита: _____________________________________________________________

(долевое участие в строительстве или

приобретение нового жилья).

Адрес приобретаемого жилья: _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Сумма кредита _____________________________________________________________

_______________________________________________________________ тыс. рублей

(полный размер ипотечного кредита (собственные

средства) цифрами и прописью)

Документ, удостоверяющий личность: __________серия _____ номер ____________

Кем и когда выдан _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Место жительства (регистрация) ____________________________________________

___________________________________________________________________________

Место фактического проживания _____________________________________________

___________________________________________________________________________

Телефон (домашний;, рабочий, мобильный) ___________________________________

___________________________________________________________________________

Состав семьи, претендующей на получение социальной выплаты:

-------------------------------T---------------T-----------T--------------¬

¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Отношение к ¦ пол ¦ Год рождения ¦

¦ ¦ заявителю ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------+---------------+-----------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------------------------+---------------+-----------+---------------

С условиями и порядком предоставления социальной выплаты ознакомлен и

согласен.

К заявлению прилагается перечень документов, представляемых для получения

муниципальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании.

1) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

2) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

3) _______________________________________________________________________;

(ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

Приложение N 2

к муниципальной целевой программе “Развитие

ипотечного жилищного кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009

году“

Перечень

документов, предоставляемых гражданами для получения

социальной выплаты из бюджета города Ангарска на оплату

первоначального взноса на строительство жилья либо

приобретения нового жилья

1. Личное заявление на имя главы города Ангарска о предоставлении социальной выплаты;

2. Рекомендательное письмо руководителя предприятия, учреждения, организации, на каждого работающего члена семьи;

3. Справка с места жительства о составе семьи с указанием движения;

4. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, по месту проживания всех членов семьи;

5. Справки на всех членов семьи о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения из:

- Федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“, за исключением на ребенка (детей), родившегося (родившихся) после 01.10.1998.

- Федеральной регистрационной службы;

6. Копии документов подтверждающих родство заявителя и членов его семьи (копия свидетельства о заключении брака, при наличии ребенка (детей) копия свидетельства о рождении);

7. Копии паспортов всех членов семьи (все страницы);

8. Предварительное заключение кредитной организации о возможном размере предоставляемого кредита;

9. Документы на приобретаемое жилье, в том числе подтверждение застройщика о резервировании жилого помещения с указанием общей площади и стоимости квартиры, а также стоимости 1 квадратного метра (договор долевого участия в строительстве), либо предварительный договор купли-продажи нового жилья;

10. Иные документы по требованию администрации города Ангарска.

Приложение N 3

к муниципальной целевой программе “Развитие

ипотечного жилищного кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009

году“

Иркутская область

АДМИНИСТРАЦИЯ

города Ангарска

СВИДЕТЕЛЬСТВО N

о праве на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса

Настоящим свидетельством удостоверяется, что семье в составе:

супруг ________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

супруга ________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

дети ________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

_________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

являющейся участником Программы “Развитие ипотечного жилищного кредитования

и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009 году“, в

соответствии с условиями этой Программы предоставляется социальная выплата

в размере _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

на приобретение нового жилья или по договору участия в долевом

строительстве жилья на территории города Ангарска.

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до “___“____________200__ года

(включительно).

Свидетельство действительно до “___“_____________200__ года (включительно).

Дата выдачи “___“________________200__ года (включительно).

Глава города Ангарска _____________________ Л.Г. Михайлов

(подпись, дата)

м.п.

Приложение N 4

к муниципальной целевой программе “Развитие

ипотечного жилищного кредитования и содействие

строительству нового жилья в городе Ангарске в 2009

году“

Перечень

документов, предоставляемых Застройщиками, осуществляющими

строительство с привлечением денежных средств участников

долевого строительства для строительства многоквартирных

домов по договорам участия в долевом строительстве жилья

1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная нотариально.

2. Копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, заверенная нотариально.

3. Копия лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений, нотариально заверенная.

4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя.

Документами, подтверждающими полномочия руководителя юридического лица являются:

- документ, подтверждающий факт избрания (назначения) на должность руководителя юридического лица. Это может быть заверенная копия протокола (выписка из протокола общего собрания учредителей) или решения (в хозяйственных обществах);

- копия приказа или распоряжения (в государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях) о назначении на должность.

5. Копия проектной декларации, заверенная нотариально.

6. Документ подтверждающий, что проектная декларация опубликована в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“.

7. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство (создание) многоквартирных домов, либо договор аренды такого земельного участка, заверенная нотариально.

8. Разрешение на строительство в случае, если его наличие предусмотрено законом.

9. Справка обслуживающего банка о наличии расчетного счета (расчетных счетов) и отсутствии картотеки N 2, полученная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки на участие в Программе.

10. Справка ИФНС по городу Ангарску об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

11. Справка, о том, что в Арбитражном суде Иркутской области не находится в производстве дело о проведении процедуры банкротства в отношении Застройщика.

12. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная на момент подачи пакета документов, согласно настоящему Перечню, на рассмотрение жилищной комиссии.

13. Справка территориального отделения Управления федеральной службы судебных приставов о не приостановлении в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях деятельности организации-претендента, полученная не ранее чем за 5 дней до даты подачи заявки на участие в Программе.

14. Иные документы по требованию администрации города Ангарска.“