Законы и бизнес в России

Постановление главы города Коврова от 18.05.2007 N 756 “О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в городе Коврове“ (вместе с “Положением о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Коврове“)

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА ГОРОДА КОВРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2007 г. N 756

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ

ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ГОРОДЕ КОВРОВЕ

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ и Постановлением Губернатора области от 11.04.2006 N 270 “О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ постановляю:

1.
Создать межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Коврове и утвердить состав (приложение N 1).

2. Утвердить положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Коврове (приложение N 2).

3. Признать утратившими силу Постановления главы города Коврова от 24.04.2006 N 518 “О создании комиссии“, от 14.12.2006 N 974-Р “О внесении изменений в постановление главы города от 24.04.2006 г N 518“.

4. Опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением Постановления возложить на и.о. заместителя главы города по строительству и развитию инфраструктуры З.Д. Асварова.

Глава города Коврова

И.В.ТАБАЦКОВА

Приложение N 1

к Постановлению

Главы города Коврова

от 18.05.2007 N 756

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПРИЗНАНИЯ

ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И

ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. КОВРОВЕ

АСВАРОВ - и.о. заместителя главы города

Заидин Джамалдинович по строительству и развитию

инфраструктуры, председатель

комиссии

УТКИНА - ведущий специалист управления

Вера Ивановна городского хозяйства администрации

г. Коврова, секретарь комиссии

Члены комиссии:

МЕТЕЛЕВ - и.о. начальника управления экономики

Дмитрий Юрьевич и муниципальной собственности

(по согласованию)

АБРОСИМОВА - начальник управления городского

Елена Валерьевна хозяйства администрации г. Коврова

МИНЕЕВ - депутат городского Совета народных

Игорь Вячеславович депутатов, председатель комитета

по ЖКХ (по согласованию)

ЧЕРНОВА - начальник финансового управления

Людмила Федоровна администрации г. Коврова

(по согласованию)

КУЗИН - заведующий отделом по обеспечению

Валерий Алексеевич прав граждан на жилище администрации

г. Коврова

РОДИОНОВ - ведущий специалист управления

Родион Федорович строительства и архитектуры

администрации г. Коврова

РЕПИНА - начальник территориального отдела

Ольга Васильевна Территориального управления

Роспотребнадзора (по согласованию)

ДОГОНИН - директор МУ “Управление по делам

Игорь Олегович ГО и ЧС г. Коврова“ (по согласованию)

ЕРМАКОВА - и.о. директора МУ “Служба единого

Наталья Викторовна заказчика“

ЗАЙЦЕВ - директор филиала ФГУП

Владимир Леонидович “Ростехинвентаризация“

(по согласованию)

РАВКОВ - начальник отдела госпожнадзора

Николай Иванович ОГПС МЧС (по согласованию)

ПОТАПКИНА - ведущий специалист, юрисконсульт

Инесса Анатольевна правового управления администрации

г. Коврова

Приложение N 2

к Постановлению

Главы города Коврова

от 18.05.2007 N 756

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ

ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В Г. КОВРОВЕ

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в г. Коврове (далее - Комиссия) создается администрацией муниципального образования город Ковров.

1.2. В состав Комиссии включаются представители администрации муниципального образования город Ковров и при необходимости органа местного самоуправления, органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций

К участию в работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая функции по управлению жилым домом, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации муниципальные жилые помещения (жилые дома), расположенные на территории муниципального образования город Ковров.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения (жилые дома), расположенные в объектах
капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также местоположения жилого помещения.

2.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по
результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие главой муниципального образования г. Ковров решения по итогам работы Комиссии;

- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу муниципального жилищного фонда в Комиссию представляются следующие документы:

- заявление лиц или органов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, с изложением причин необходимости признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- нотариально
заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом; а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает государственная жилищная инспекция Владимирской области, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.2 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.2. Комиссия по результатам работы принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.3. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения (форма согласно приложению 1 к Положению), которое составляется в 3 экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии. Если число голосов “за“ и “против“ при принятии решения равно, решающим является голос
председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.4. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению.

3.5. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ на основании полученного заключения издается распоряжение главы города с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

3.6. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру заключения Комиссии и распоряжения заявителю, по чьей инициативе рассматривался вопрос. Третий экземпляр остается в деле межведомственной комиссии.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

3.7. Решение главы города может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

4. Использование дополнительной информации

для принятия решения

4.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.2 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

4.2. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий орган местного самоуправления, второй экземпляр - заявителю (третий экземпляр остается в деле межведомственной комиссии).

Приложение N 1

к Положению

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания

N _______ “___“____________200__ г.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о

созыве комиссии)

в составе председателя:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

заместителя председателя:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

и членов комиссии:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по

результатам обследования,

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае

проведения обследования), или указывается, что на основании

решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией

заключения об оценке соответствия помещения требованиям,

предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности

(непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной

комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Заместители председателя комиссии

________________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________________ _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии

________________________ ______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

________________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Секретарь комиссии:

_______________________________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Положению

АКТ

обследования помещения

N ________ “___“ ________ 200__ г.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер

решения о созыве комиссии)

в составе председателя

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

заместителей председателя

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

секретаря комиссии

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

__________________________________________________________________

при участии приглашенных экспертов

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица,

наименование организации и занимаемая должность - для юридического

лица)

и составила настоящий акт обследования помещения

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в

эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем

здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию

территории

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям

с указанием фактических значений показателя или описанием

конкретного несоответствия

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и

других видов контроля и исследований

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие

фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,

которые необходимо принять для обеспечения безопасности или

создания нормальных условий для постоянного проживания

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам

обследования помещения

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и

специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Заместители председателя

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

Члены межведомственной комиссии

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)
<“r>Секретарь комиссии

_____________________ ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)