Законы и бизнес в России

Постановление главы Юрьев-Польского района от 08.05.2007 N 543 “О внесении дополнений в постановление главы Юрьев-Польского района от 08.02.2000 г. N 55“

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2007 г. N 543

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО

РАЙОНА ОТ 08.02.2000 Г. N 55

В соответствии с подпунктом 3.1.1 решения Юрьев-Польского районного Совета народных депутатов Владимирской области N 130 от 27.12.2002 постановляю:

1. Постановление главы Юрьев-Польского района от 08.02.2000 N 55 “О порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом“ (в ред. постановлений главы Юрьев-Польского района от 04.05.2000 N 190, от 22.06.2000 N 252, от 13.04.2001 N 196, от 31.12.2002 N 1057, от 01.12.2003 N 1370, от 29.11.2006 N 1480) дополнить приложением N 2 “Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями муниципальной собственности (почасовая плата)“ (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Юрьев-Польского района

А.В.КОНЫШЕВ

Приложение

к постановлению

главы Юрьев-Польского района

от 08.05.2007 N 543

Приложение N 2

к постановлению

главы Юрьев-Польского района

от 08.02.2000 N 55

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ПОЧАСОВАЯ ПЛАТА)

Арендатор

Адрес помещения

S - арендуемая площадь строения (помещения)

В том числе:________ подвалы, _________ полуподвалы, _________ цокольный этаж, надземная часть, __________ чердак (мансарда, антресоль).

(за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц).

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.

Ап мин - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год.

I. Расчетные коэффициенты.

(Значение применяемого коэффициента - запись после знака “=“).

1. Коэффициент износа.

Киз = (100% - % износа) / 100 =

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).

2. Коэффициент вида строительного материала.

Км =

1,5 - кирпич; 1,2 - железобетон; 1,0 - прочие; 0,6 - дерево.

(устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания - стен).

3. Коэффициент типа здания.

Кт =

0,7 - складское; 0,8 - производственное; 1,0 - прочие

(устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания).

4. Коэффициент территориальной зоны.

Кз =

1 зона - 1,59 5 зона - 0,95

2 зона - 1,43 6 зона - 0,79

3 зона - 1,27 7 зона
- 0,64

4 зона - 1,11 село - 0,6

5. Коэффициент типа деятельности.

(устанавливается в зависимости от основного вида деятельности, соответствующего коду ОКНХ, указанному в карте постановки на учет налогоплательщика).

Ктд =

(соответствующий тип деятельности, указанный в п. 1.1 договора - подчеркнуть).

1,5 - банки, пункты обмена валют, биржи, казино, ночные клубы.

1,2 - предприятия оптовой торговли, оптовые склады, оптовые базы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами; лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации.

1,0 - розничная торговля, бары, рестораны, фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам.

0,8 - гаражи, стоянки автомобилей, автосервис, автошколы, ремонт и изготовление ювелирных изделий, ремонт жилья, прочие складские помещения (кроме оптовых складов), кафе.

0,7 - киностудии, видео- и аудиостудии, телефонные станции (ГТС).

0,6 - почтовые отделения и отделения связи по месту жительства граждан (ТТС), услуги населению (за исключением ремонта и изготовления ювелирных изделий и ремонта жилья).

0,5 - художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию: строительные и транспортные организации, производство промышленной продукции, переработка древесины и производство стройматериалов, типографская деятельность, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее и специальное образование; предприятия всех отраслей промышленности, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы, НИИ и проектно-конструкторские организации.

0,4 - спортклубы и спортзалы; лечебницы, клиники, медкабинеты, ветклиники, производство товаров народного потребления, кулинарии, столовые.

0,3 - организации и учреждения, которым действующим законодательством гарантировано право использовать муниципальное имущество на льготных условиях, в том числе средства массовой информации, типографии, оказании услуг связи в сельской местности, расчетно-кассовые центры в сельской местности, предприятия и
организации, использующие труд инвалидов пропорционально количеству работающих инвалидов; арендаторы, ведущие капитальный ремонт, реконструкцию или реставрацию арендованного помещения (на срок проведения работ, но не более чем на 24 месяца при предоставлении сметы, согласованной с балансодержателем и утвержденной арендодателем, некоммерческих организаций, общественных объединений, движений, партий, профсоюзов).

Арендная плата по минимальной ставке устанавливается для следующих групп арендаторов:

- предприятий, производящих продукты питания первой необходимости;

- аптекарскими товарами в учреждениях здравоохранения;

- школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, вузов, специальных заведений и государственные учреждения и организации - на площадь, пропорциональную осуществлению указанной деятельности;

- предприятий, учреждений и организаций, финансируемых за счет федерального и областного бюджетов.

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются как Ктд = 1.

6. Коэффициент качества нежилого помещения.

К нж = 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 =

6.1. Расположение помещения:

0,5 - отдельно стоящее здание;

0,4 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,26 - чердак (мансарда);

0,22 - полуподвал;

0,19 - подвал.

Примечание: для предприятий торговли не ниже - 0,32.

6.2. Степень технического обустройства:

0,27 - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,16 - водопровод, канализация, центральное отопление;

0,1 - водопровод, канализация или отопление;

0,0 - без удобств.

6.3. Высота потолков в помещении:

0,07 - свыше 3 метров;

0,04 - от 2,6 до 3 метров;

0,02 - менее 2,6 метров.

6.4. Удобства коммерческого использования (удаленность от транспортных магистралей):

Примечание: применяется один наивысший коэффициент 6.4.

0,25 - строение расположено в радиусе до 200 метров от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,2 - строение расположено в радиусе от 200 м от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,1 - остальное.

7. Коэффициент почасовой арендной платы.

Ап(п) - почасовая арендная плата;

Ч(г) - количество часов в год;

Ч(и) -
количество использования часов в год;

Ап(пг) - почасовая арендная плата в год;

Ап(пм) - почасовая арендная плата в месяц.

II. Расчет арендной платы.

1. Величина арендной платы за 1 кв. м в год (Ап 1):

Ап 1 = 0,1 x Сб x Киз x Км x Кт x К нж x Кз x Ктд

Примечание. Стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади в год не может быть установлена ниже

Ап мин - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета.

Если Ап 1 меньше Ап мин, то Ап 1 = Ап мин.

1. Годовая арендная плата (Ап):

Ап = Ап 1 x S =

2. Величина арендной платы за 1 кв. м за 1 час:

Ап(п) = Ап/Ч(г)

3. Годовая арендная плата (почасовая):

Ап(пг) = Ап(п) x Ч(и)

Чи =

4. Арендная плата в месяц (почасовая):

Ап(пм) = Ап(пг)/ 12

5. НДС уплачивается в размере и порядке, установленном действующим законодательством.

Арендодатель

(подпись МП) ____________________

Ф.И.О.

Арендатор

(подпись МП) ____________________

Ф.И.О.

Расчет произвел

(подпись) ____________________

Ф.И.О.