Законы и бизнес в России

Постановление Губернатора Владимирской обл. от 14.12.2004 N 682 “Об утверждении на 2005 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области“

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

от 14 декабря 2004 г. N 682

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2005 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ

ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Во исполнение Закона Владимирской области от 10.01.99 N 1-ОЗ “О порядке сдачи в аренду государственного имущества Владимирской области“ и в соответствии с порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденным Постановлением Губернатора области от 13.01.2003 N 15, постановляю:

1. Утвердить на 2005 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами
недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора области, председателя комитета по управлению государственным имуществом области А.В. Денисова.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Владимирской области

Н.В.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к Постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 14.12.2004 N 682

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ,

НА 2005 ГОД

Сб = 9600 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.

РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

1. Коэффициент износа здания

100% - % износа

Киз = ---------------

100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).

2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие.

3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

4. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,2 - г. Владимир; 1,0 - гг. Александров, Киржач, Ковров, Муром; 0,8 - иные города;

0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200 м); поселки городского типа, расположенные в округе Александрове, Киржачском и Петушинском районах; 0,6 - иные поселки городского типа; 0,3 - иные сельские населенные пункты.

5. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже;

1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков,
пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; размещение игровых автоматов; производство алкогольной продукции;

1,3 - для осуществления риелторской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами, розничной торговли алкогольной продукцией;

1,1 - для розничной торговли (кроме алкогольной продукции);

1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд > 1;

0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции); научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (без реализации алкогольных напитков); услуг связи; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использования государственного имущества на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских компьютерных клубов.

6. Коэффициент качества помещения Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3 =

6.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал.

6.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - водопровод, канализация или отопление;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

6.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе
от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.