Законы и бизнес в России

Решение Совета народных депутатов округа Муром от 30.11.2004 N 521 “Об утверждении Положения о кабельном телевидении в округе Муром“

Вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации (пункт 3 данного документа).

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2004 г. N 521

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КАБЕЛЬНОМ ТЕЛЕВИДЕНИИ

В ОКРУГЕ МУРОМ

В целях упорядочения деятельности операторов связи, предоставляющих населению округа Мурома услуги кабельного телевидения, и обеспечения населения округа качественным телевизионным вещанием, руководствуясь Уставом округа Мурома, Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о кабельном телевидении в округе Муроме (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на замглавы администрации по экономике и промышленности А.В. Ширшова, председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов округа Мурома по экономической политике и собственности П.П. Вязниковцева.

3. Решение вступает
в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава округа

В.А.КАЧЕВАН

Председатель

Совета народных депутатов

К.Г.ФЕДУРИН

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

округа Муром

от 30.11.2004 N 521

ПОЛОЖЕНИЕ

О КАБЕЛЬНОМ ТЕЛЕВИДЕНИИ В ОКРУГЕ МУРОМ

1. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает правовые основы деятельности в области кабельного телевидения, определяет полномочия органов местного самоуправления округа Мурома по регулированию указанной деятельности, а также права, обязанности и ответственность физических и юридических лиц, участвующих в указанной деятельности или пользующихся ее услугами.

2. Цели настоящего Положения

Целями настоящего Положения являются:

- создание условий для предоставления услуг кабельного телевидения на территории округа Мурома;

- защита интересов абонентов (пользователей) кабельного телевидения и хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в области кабельного телевидения;

- обеспечение эффективной конкуренции на рынке услуг кабельного телевидения.

3. Сфера действия настоящего Положения

3.1. Настоящее Положение регулирует правовые отношения, связанные с созданием и эксплуатацией сетей кабельного телевидения, оказанием услуг кабельного телевидения на территории округа.

3.2. Действие настоящего Положения не распространяется на правовые отношения, регулирующие деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на сетях кабельного телевидения:

- для внутрипроизводственных и технологических целей;

- находящихся в личной собственности граждан - для приема ими сигналов телевизионного вещания, радиовещания или иной продукции средств массовой информации исключительно для личных нужд, не связанных с извлечением прибыли.

4. Термины, используемые в настоящем Положении,

и их определение

Термины, используемые в настоящем Положении, означают следующее:

абонент кабельного телевидения (абонент) - пользователь услуг кабельного телевидения, заключивший с оператором кабельного телевидения договор об оказании таких услуг;

абонентское оборудование - техническое средство (или их совокупность) для передачи или приема сигналов, находящееся в собственности абонента или предоставленное ему во временное пользование;

абонентская сеть - кабельная распределительная сеть, обслуживающая одного абонента в пределах занимаемой им площади жилого или общественного
здания;

деятельность в области кабельного телевидения - деятельность юридических лиц или индивидуальных предпринимателей по проектированию, строительству, реконструкции или эксплуатации сетей кабельного телевидения, а также деятельность юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги связи на сетях кабельного телевидения;

универсальные услуги кабельного телевидения - это передаваемые абонентам сигналы телевизионных программ, которые распространяются в эфире общероссийскими государственными, региональными и муниципальными телекомпаниями в зоне действия сети кабельного телевидения;

дополнительная информация - визуальная, аудиовизуальная или звуковая информация любого вида (буквенная, цифровая, графическая или иная) в составе передаваемых телевизионных программ, радиопрограмм и других средств информации, содержание которой не связанно с их содержанием;

зона действия сети кабельного телевидения - территория одного района или нескольких микрорайонов округа, где в соответствии с проектной документацией к сети кабельного телевидения может подключаться абонентское оборудование для предоставления абонентам (пользователям) услуг кабельного телевидения;

интерактивные услуги - услуги кабельного телевидения, предоставляемые вещательной организацией или оператором связи абоненту (пользователю) путем взаимного обмена между ними аудиовизуальными сообщениями или другими сообщениями электросвязи;

кабельное телевидение - совокупность систем приема и передачи сигналов вещательного телевидения, радиовещания и иных сообщений электросвязи и организационно-технических процессов управления, обеспечивающая деятельность в области кабельного телевидения на территории округа;

мультимедийные услуги - услуги кабельного телевидения, обеспечивающие получение абонентом (пользователем) единого блока связанных между собой сообщений электросвязи (визуальных, аудиовизуальных, звуковых, буквенных, графических или иных);

оператор кабельного телевидения - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые являются операторами связи и обладают правом на предоставление услуг кабельного телевидения на основании лицензии;

параллельные сети кабельного телевидения - сети кабельного телевидения, не имеющие присоединения между собой и полностью или частично проложенные в одних и тех же инженерных сооружениях, зданиях или
коммуникациях;

сеть кабельного телевидения (кабельная распределительная сеть) - технологическая система, обеспечивающая предоставление услуг кабельного телевидения абонентам (пользователям) по кабелям на территории районов и микрорайонов округа;

трансляция программ в сети кабельного телевидения - прием оборудованием сети кабельного телевидения сигналов телевизионных программ, радиопрограмм и других сообщений электросвязи, их последующее преобразование и распределение (передача) абонентам;

услуги кабельного телевидения - услуги связи по приему и трансляции по кабелям сигналов телевизионных программ, радиопрограмм и других сообщений электросвязи абонентам (пользователям).

5. Классификация сетей кабельного телевидения

5.1. Классификация, структура и построение сетей кабельного телевидения должны устанавливаться в проектной документации в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, действующими в области связи.

5.2. По числу абонентов и зоне действия сети кабельного телевидения подразделяются на сети городского, местного и локального типа:

- к городским сетям кабельного телевидения относятся сети, обеспечивающие предоставление услуг кабельного телевидения населению округа;

- к местным сетям кабельного телевидения относятся сети, обеспечивающие предоставление услуг кабельного телевидения населению отдельного района или нескольких микрорайонов;

- к локальным сетям кабельного телевидения относятся сети, обеспечивающие предоставление услуг кабельного телевидения населению одного микрорайона, одного или нескольких зданий (сооружений).

6. Параллельные сети

В одном районе или отдельно расположенном здании допускается проектирование, строительство и эксплуатация параллельных сетей кабельного телевидения. При этом функционирование новой сети не должно создавать помех в уже существующей сети, превышающих уровни, установленные действующими нормативными документами или стандартами, и ухудшающих качество услуг кабельного телевидения.

7. Собственность на сети кабельного телевидения

7.1. На территории округа организации кабельного телевидения создаются и функционируют на основе единства экономического пространства в условиях конкуренции и многообразия форм собственности.

Сети кабельного телевидения могут находиться в муниципальной собственности, в собственности юридических лиц или
индивидуальных предпринимателей.

7.2. Изменение форм собственности на сети кабельного телевидения производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и допускается при условии, что такое изменение заведомо не ухудшает функционирования сетей кабельного телевидения, а также не ущемляет прав абонентов на пользование услугами кабельного телевидения.

8. Абонентская плата за услуги кабельного телевидения

8.1. Абонентская плата за услуги кабельного телевидения определяет размер платежей абонента оператору кабельного телевидения за оказание услуг в течение расчетного периода времени. Абонентская плата состоит из тарифа, определяющего размер платежей за универсальные услуги кабельного телевидения, и стоимости сопутствующих и дополнительных услуг кабельного телевидения за расчетный период.

8.2. Тарифы на универсальные услуги кабельного телевидения устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8.3. Стоимость сопутствующих и дополнительных услуг кабельного телевидения и стоимость работ по техническому обслуживанию сетей кабельного телевидения устанавливаются оператором кабельного телевидения и абонентом на договорной основе и фиксируются сторонами в договоре.

8.4. Расчеты за пользование услугами ведет оператор кабельного телевидения, оказывающий данные услуги, или лицо, им уполномоченное, на основании договора. Период взаиморасчетов между оператором кабельного телевидения и абонентом устанавливается, как правило, равным одному календарному месяцу. Договором об оказании услуг кабельного телевидения может устанавливаться иной расчетный период.

9. Инвестиции в сети кабельного телевидения

9.1. Бюджетные инвестиции в развитие кабельного телевидения осуществляются на основе нормативных правовых актов, постановлений, программ научно-технического развития органов местного самоуправления округа Мурома.

9.2. Органы местного самоуправления на основе планов социально-экономического развития определяют направления и разрабатывают программы использования инвестиций в развитие кабельного телевидения, осуществляемых за счет бюджетных средств.

9.3. Для реализации проектов по развитию и обеспечению функционирования сетей кабельного телевидения организации, осуществляющие деятельность в области кабельного телевидения, имеют право привлекать инвестиции
физических и юридических лиц.

9.4. Физическим и юридическим лицам, участвующим в инвестировании развития и обеспечении функционирования кабельного телевидения, могут предоставляться преимущественные права доступа и пользования услугами кабельного телевидения. Обязательства инвестора и оператора кабельного телевидения в этом случае оформляются договором (соглашением).

10. Общее регулирование деятельности

в области кабельного телевидения

Общее регулирование и управление деятельностью в области кабельного телевидения на территории округа осуществляют органы местного самоуправления округа Мурома в пределах их полномочий на основе договора.

11. Трансляция телевизионных программ и радиопрограмм

в кабельном телевидении

11.1. Оператор кабельного телевидения должен предоставить трансляцию в сети кабельного телевидения:

- сигналов открытых средств массовой информации, доставка которых абонентам входит в объем универсальной услуги;

- сигналов других открытых телевизионных программ, радиопрограмм и иных электронных средств массовой информации, вещание которых осуществляется по эфиру в зоне действия сети кабельного телевидения.

11.2. Оператор кабельного телевидения должен заключать договоры с вещательными организациями на трансляцию сигналов открытых телевизионных программ, радиопрограмм и иных электронных средств массовой информации, не распространяемых по эфиру в зоне действия сети кабельного телевидения, или закрытых программ.

11.3. Оператор кабельного телевидения, пользующийся приоритетом при предоставлении услуг по трансляции программ абонентам, должен обеспечивать возможность приема абонентами сигналов телевизионных программ, вещание которых осуществляется по эфиру в зоне действия сети кабельного телевидения.

12. Виды услуг кабельного телевидения

12.1. Виды и перечень услуг кабельного телевидения устанавливаются лицензией, выдаваемой оператору кабельного телевидения федеральным органом исполнительной власти в области связи.

12.2. Оператор кабельного телевидения должен гарантировать оказание универсальных услуг кабельного телевидения. К универсальным услугам кабельного телевидения относится трансляция абонентам сигналов телевизионных программ, которые распространяются в эфире общероссийскими государственными и региональными телекомпаниями в зоне действия сети кабельного телевидения.

Перечень универсальных услуг кабельного
телевидения и порядок их предоставления определяются операторами кабельного телевидения с учетом технических возможностей сети кабельного телевидения в соответствии с условиями, предусмотренными договором о сотрудничестве с администрацией округа (образец договора, приложение N 2).

12.3. Операторы кабельного телевидения при наличии технических возможностей могут оказывать абонентам сопутствующие услуги кабельного телевидения, в том числе:

- услуги по трансляции сигналов открытых телевизионных программ, не отнесенных к числу общегосударственных, государственных региональных и местных программ;

- услуги по трансляции сигналов закрытых телевизионных программ;

- интерактивные и мультимедийные услуги;

- услуги по трансляции программ радиовещания и т.д.

12.4. Операторы кабельного телевидения при наличии технических возможностей могут оказывать абонентам дополнительные услуги кабельного телевидения, в том числе:

- услуги по передаче данных, сигналов факсимильных сообщений, электронной почты и Интернета;

- услуги местной телефонной связи с выходом на сети связи общего пользования, междугородные и международные сети;

- услуги по сбору данных телеметрии для диспетчерских и инженерных служб различного назначения;

- услуги по распределению сигналов, необходимых для нужд охраны, видеонаблюдения и контроля жилых и нежилых помещений и зданий, принадлежащих абонентам;

- услуги организации телекоммуникационной поддержки мероприятий гражданской обороны и другие профильные услуги и т.д.

12.5. Ремонт, техническое обслуживание, регламентные (профилактические) работы на оборудовании сетей кабельного телевидения относятся к вспомогательным услугам и являются неотъемлемой составной частью деятельности оператора кабельного телевидения по предоставлению услуг абонентам кабельного телевидения. К вспомогательным услугам кабельного телевидения относятся:

- изменение схемы подключения абонентского оборудования, монтаж и подключение новых элементов;

- временное отключение по заявке абонента абонентской сети или абонентского оборудования и их обратное подключение;

- ремонт, настройка и техническое обслуживание абонентского оборудования или абонентской сети и иные вспомогательные работы;

- справочные услуги, а также иные
услуги, не относящиеся к услугам связи.

12.6. Вспомогательные услуги по договорам с оператором кабельного телевидения могут предоставлять другие юридические лица или индивидуальные предприниматели, при этом стоимость этих услуг должна учитываться при определении тарифов на услуги кабельного телевидения.

12.7. Проектирование, модернизация и проведение строительно-монтажных работ на сетях кабельного телевидения не относятся к услугам кабельного телевидения и должны проводиться в соответствии с действующими стандартами и другими нормативными документами в области связи.

13. Порядок предоставления абонентам услуг

кабельного телевидения

13.1. Услуги кабельного телевидения оказываются на основе договоров, заключаемых операторами кабельного телевидения с абонентами.

13.2. Объем услуг кабельного телевидения, взаимные обязательства оператора кабельного телевидения и абонента при предоставлении услуг, порядок и особенности предоставления универсальных, сопутствующих и дополнительных услуг устанавливаются договором с учетом потребностей абонента и возможностей оператора кабельного телевидения.

Услуги кабельного телевидения могут оказываться на основе одного договора или на основе нескольких отдельных договоров, заключаемых оператором кабельного телевидения с абонентом.

13.3. Перерывы в предоставлении услуг кабельного телевидения допускаются в случаях:

- проведения плановых профилактических или ремонтных работ на сети кабельного телевидения или прекращения подачи электроэнергии;

- прекращения подачи сигналов телевизионных программ, радиопрограмм или других сообщений электросвязи на вход сети кабельного телевидения по причине, не зависящей от оператора кабельного телевидения, в том числе прекращения эфирной трансляции программ;

- повреждений оборудования сети кабельного телевидения в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

14. Условия предоставления абонентам услуг

кабельного телевидения

14.1. Для предоставления абонентам услуг оператор кабельного телевидения должен являться владельцем сети кабельного телевидения или иметь законное право на ее использование и создание.

14.2. Операторы кабельного телевидения обязаны на договорной основе обеспечивать предоставление услуг кабельного телевидения всем абонентам, проживающим или имеющим собственную
недвижимость в зоне действия сети кабельного телевидения.

14.3. Услуги кабельного телевидения оказываются при наличии в помещениях абонента исправно работающей абонентской сети и абонентского оборудования, параметры которого соответствуют действующим стандартам и техническим нормам.

14.4. Оборудование сети кабельного телевидения, построенное за счет абонента, должно быть передано абонентом оператору кабельного телевидения в собственность, аренду, безвозмездное пользование или на техническое обслуживание. При соответствии этого оборудования действующим нормам, стандартам и правилам оператор кабельного телевидения не вправе отказать абоненту в подключении к сети кабельного телевидения для предоставления соответствующих услуг.

14.5. Оператор кабельного телевидения должен в каждом конкретном случае обосновать свой отказ заявителю в предоставлении соответствующих услуг. Отказ в предоставлении услуг может быть вызван обстоятельствами, при которых:

- предоставление услуг может создать угрозу здоровью или безопасности людей;

- предоставление услуг невозможно ввиду физических, топографических или иных естественных препятствий или отсутствия технических возможностей.

14.6. При переезде абонента на новое место жительства в зоне действия сети того же оператора кабельного телевидения и при наличии технической возможности договор о предоставлении услуг кабельного телевидения по заявлению абонента переоформляется с учетом нового адреса.

15. Права и обязанности операторов кабельного телевидения

15.1. Права и обязанности операторов кабельного телевидения регулируются настоящим Положением и Федеральным законом “О связи“.

15.2 Операторы кабельного телевидения имеют право:

- предоставлять абонентам на договорной основе в соответствии с действующими стандартами услуги кабельного телевидения в объемах, предусмотренных полученной лицензией;

- приостанавливать или прекращать доступ к услугам кабельного телевидения абонентам при нарушении ими договорных обязательств по оплате услуг, правил технической эксплуатации сети кабельного телевидения или абонентского оборудования;

- при прекращении подачи сигналов телевизионных программ или радиопрограмм и иных сообщений электросвязи на вход сети кабельного
телевидения использовать иные источники сигналов, а при их отсутствии - временно прекращать работу сети кабельного телевидения до их восстановления.

15.3. Операторы кабельного телевидения для защиты своих интересов могут создавать общественные объединения, ассоциации и союзы, которые участвуют в регулировании деятельности в области кабельного телевидения путем реализации своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях и уставами (учредительными документами) этих организаций.

15.4. Операторы кабельного телевидения не имеют право:

- навязывать абоненту введение в договор об оказании услуг кабельного телевидения дополнительных услуг за отдельную плату;

- определять оказание одних услуг кабельного телевидения обязательным оказанием иных услуг.

15.5. Операторы кабельного телевидения обязаны:

- оказывать услуги кабельного телевидения и обеспечивать работу сети кабельного телевидения в соответствии с условиями лицензий, действующими нормативными документами и стандартами на основе договоров;

- устранять неисправности, возникающие в сети кабельного телевидения, не позднее двух суток, следующих за датой поступления заявки от абонента, или в течение иного срока, если это установлено договором;

- информировать абонентов о крупных неисправностях на сети кабельного телевидения и сроках их устранения;

- делать перерасчет абонентской платы за непредоставление услуг кабельного телевидения, если неисправность произошла по вине оператора и не была устранена в установленный договором срок;

- письменно извещать абонентов об изменении тарифов на услуги кабельного телевидения не менее чем за десять дней до их введения, а также о намерении отключить абонентское оборудование от сети кабельного телевидения не менее чем за десять дней до срока отключения;

- производить бесплатно подключение отключенного ранее абонентского оборудования в течение суток с момента представления абонентом документов об устранении причин, вызвавших отключение;

- бесплатно представлять абонентам информацию о своих реквизитах, о правах и обязанностях абонентов, об оказываемых услугах кабельного телевидения, тарифах и льготах, а также иную информацию, связанную с оказанием услуг кабельного телевидения;

- содействовать органам местного самоуправления при проведении ими инспекций и проверок технического состояния сетей кабельного телевидения и деятельности по предоставлению услуг кабельного телевидения.

16. Права и обязанности абонентов кабельного телевидения

16.1. Права и обязанности абонентов кабельного телевидения регулируются настоящим Положением и Федеральным законом “О связи“.

16.2. Абоненты кабельного телевидения имеют право:

- подключения к сети кабельного телевидения для получения услуг в соответствии с договором, заключенным с оператором кабельного телевидения;

- свободного доступа к информации о своих правах, оказываемых услугах, тарифах на них и льготах, об ответственности операторов кабельного телевидения перед абонентами;

- на предоставление им универсальных услуг кабельного телевидения по тарифам, регулируемым государством;

- на льготную оплату услуг, предусмотренную нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;

- расторгнуть договор на оказание услуг кабельного телевидения, заключенный с оператором;

- заключать договоры с разными операторами кабельного телевидения на оказание различных услуг.

Абоненты кабельного телевидения имеют также другие права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и условиями договора с оператором кабельного телевидения.

16.3. Абоненты кабельного телевидения не имеют право:

- подключать к сети кабельного телевидения абонентское оборудование, параметры которого не соответствуют действующим стандартам и техническим нормам;

- производить несанкционированное подключение к сети кабельного телевидения абонентского оборудования без соответствующего разрешения оператора кабельного телевидения.

16.4. Абоненты кабельного телевидения обязаны:

- соблюдать условия договора, заключенного с оператором кабельного телевидения, своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги;

- соблюдать правила технической эксплуатации абонентской сети и абонентского оборудования в своем помещении;

- предоставлять оператору кабельного телевидения возможность доступа в своем помещении к абонентской сети и абонентскому оборудованию для проведения ремонтных, измерительных и профилактических работ;

- давать информацию оператору кабельного телевидения по его требованию о типах абонентского оборудования, используемого абонентом для получения услуг по сети кабельного телевидения.

17. Ответственность операторов кабельного

телевидения и абонентов

17.1. Оператор кабельного телевидения несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за:

- несоответствие качества услуг кабельного телевидения действующим стандартам, несоблюдение сроков оказания услуг и сроков устранения неисправностей сети кабельного телевидения;

- недостоверность информации о качестве услуг кабельного телевидения и об операторе кабельного телевидения;

- неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

17.2. Защита прав абонентов, нарушенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения оператором кабельного телевидения обязательств, предусмотренных договором об оказании услуг кабельного телевидения, а также механизмы реализации прав абонентов регламентируются гражданским законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и издаваемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

17.3. Оператор кабельного телевидения освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оказанию услуг кабельного телевидения, если будет доказано, что это произошло вследствие действия непреодолимой силы, обстоятельств чрезвычайного характера, действия третьих лиц, а также при нарушении абонентом договорных обязательств.

17.4. Абонент несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, предусмотренных договором об оказании услуг кабельного телевидения, вплоть до возмещения ущерба, причиненного оператору кабельного телевидения.

17.5. Абонент освобождается от ответственности за вред, причиненный сети кабельного телевидения или оператору кабельного телевидения, если будет доказано, что вред возник вследствие действия непреодолимой силы или обстоятельств чрезвычайного характера.

18. Ответственность за порчу, несанкционированный доступ

и повреждение оборудования кабельного телевидения

Абоненты (пользователи) и иные физические и юридические лица, допустившие нарушение прав владения и собственности на сети кабельного телевидения, повреждение оборудования кабельного телевидения, несанкционированное подключение или нарушение правил эксплуатации, создание помех телевизионному приему или радиоприему, реализацию и несанкционированное использование декодирующего приемного оборудования несут ответственность в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, включая возмещение возможных затрат и ущерба, связанного с устранением повреждений, и возмещение упущенной выгоды.

19. Порядок предъявления и рассмотрения претензий и жалоб

19.1. Порядок предъявления и рассмотрения претензий и жалоб регулируется Федеральным законом “О связи“.

19.2. При неисполнении или при ненадлежащем исполнении условий договора об оказании услуг кабельного телевидения абонент вправе предъявить оператору кабельного телевидения претензию или жалобу, в том числе с требованием о возмещении убытков за несоблюдение качества услуг действующим стандартам, за несоблюдение условий договора, за недостоверность информации об услугах и сведений об операторе кабельного телевидения в порядке и размерах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

19.3. Претензии и жалобы предъявляются в письменном виде и подлежат обязательной регистрации оператором кабельного телевидения. Письменный ответ на претензию и жалобу должен быть дан в течение одного месяца от даты регистрации поступившей претензии или жалобы.

19.4. Неисправности сети кабельного телевидения по претензиям и жалобам должны быть устранены в течение десяти дней, начиная с момента принятия решения об удовлетворении претензии (жалобы), если более короткий срок удовлетворения претензий (жалоб) не установлен договором об оказании услуг кабельного телевидения или иным соглашением сторон.

20. Возмещение ущерба и затрат

20.1. Возмещение ущерба, причиненного организациями кабельного телевидения муниципальному имуществу при осуществлении деятельности в области кабельного телевидения, производится добровольно либо по решению суда в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

20.2. Порядок возмещения затрат, понесенных организациями кабельного телевидения при использовании, приостановке и (или) ограничении использования сетей кабельного телевидения, регулируется Федеральным законом “О связи“.

20.3. Убытки, причиненные неправомерными действиями органов местного самоуправления, а также их уполномоченных должностных лиц и иных лиц, возмещаются операторам кабельного телевидения и абонентам по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

21. Взаимоотношения операторов кабельного телевидения

с органами местного самоуправления

21.1. Подготовка и принятие решений о размещении, проектировании и строительстве объектов кабельного телевидения осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

21.2. При проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию объектов кабельного телевидения органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями имеют право участвовать в проверках и контроле проектной документации на соответствие ее строительным, техническим, экологическим и другим действующим нормам и правилам.

Контроль осуществляется над организациями кабельного телевидения независимо от форм собственности. В случае выявления нарушений при проведении контрольных мероприятий выдается предписание об устранении этих нарушений.

21.3. Взаимодействие администрации округа Мурома с оператором кабельного телевидения осуществляется в соответствии с регламентом (образец регламента, приложение N 1) и договором о сотрудничестве (образец договора, приложение N 2).

21.4. Администрация округа Мурома вправе разрешить деятельность двух и более операторов кабельного телевидения на одной территории при соблюдении всех пунктов данного положения, а также принять решение о приостановлении действия уже выданного согласования при их нарушении с последующим обращением в Госсвязьнадзор и судебные органы для принятия соответствующих санкций. Работа по строительству сети кабельного телевидения в пределах границ округа Мурома без согласования с администрацией запрещается.

22. Использование земель, зданий и сооружений для

оборудования объектов кабельного телевидения

22.1. Земельные участки, здания и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности, для размещения объектов кабельного телевидения предоставляются операторам кабельного телевидения в аренду, хозяйственное ведение или оперативное управление.

22.2. Операторы кабельного телевидения по соглашению с собственниками или законными владельцами земельных участков, зданий и иных инженерных сооружений на основе договоров аренды (образец договора, приложение N 3) вправе осуществлять на них строительство и эксплуатацию объектов и оборудования кабельного телевидения.

По требованию собственников или законных владельцев земельных участков, зданий и иных инженерных сооружений право оператора кабельного телевидения на осуществление указанных работ может быть прекращено ввиду отсутствия необходимости.

22.3. Перенос или переустройство объектов и оборудования кабельного телевидения, вызываемые новым строительством, модернизацией инженерных сооружений, реконструкцией отдельных зданий и иными нуждами, производятся заказчиком строительс“ва за свой счет в соответствии со стандартами и техническими условиями организаций кабельного телевидения.

23. Защита и охрана сооружений кабельного телевидения

23.1. Органы местного самоуправления и операторы кабельного телевидения обеспечивают защиту и охрану сооружений кабельного телевидения в соответствии с их полномочиями.

23.2. Выявление и привлечение к ответственности лиц, виновных в нарушениях настоящего Положения, производится в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

24. Управление сетями кабельного телевидения

при чрезвычайных ситуациях и в условиях

чрезвычайного положения

Управление сетями кабельного телевидения при стихийных бедствиях, чрезвычайных ситуациях и в условиях чрезвычайного положения на территории округа регулируется Федеральным законом “О связи“ и осуществляется органами местного самоуправления. При этом уполномоченные государственные органы имеют право на приоритетное использование, приостановку или ограничения деятельности сетей кабельного телевидения на территории округа в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности на сети кабельного телевидения.

Приложение N 1

к Положению

“О кабельном телевидении в округе Муром“,

утвержденному решением Совета

народных депутатов округа Муром

от 30.11.2004 N 521

РЕГЛАМЕНТ

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОПЕРАТОРОВ СЕТЕЙ КАБЕЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ

С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ОКРУГА МУРОМА

1. С целью ведения реестра предприятий кабельного телевидения округа Мурома оператор представляет в администрацию округа Мурома следующие документы:

1.1. Заявление о получении согласования на размещение, проектирование и строительство сетей кабельного телевидения на имя главы округа в произвольной форме, с указанием наименования, организационно-правовой формы, юридического адреса и банковских реквизитов заявителя.

1.2. Копии учредительных документов.

1.3. Копию свидетельства о государственной регистрации предприятия.

1.4. Справку налогового органа о постановке на учет.

1.5. Копию разрешения Управления государственного надзора за связью на проектирование сети кабельного телевидения и оформление лицензии Госкомсвязи.

1.6. Копию лицензии Госкомсвязи на предоставление услуг по трансляции телевизионных программ по сети кабельного телевидения.

1.7. Копию лицензии на строительство сети кабельного телевидения либо договора с подрядной организацией, имеющей такую лицензию.

1.8. Копии сертификатов на оборудование.

1.9. При планировании организации собственного телеканала - копию лицензии Федеральной службы по защите авторских прав и свидетельства средства массовой информации.

1.10. Для уже действующей сети кабельного телевидения - копии документов о ее сдаче и разрешении на эксплуатацию Управления государственного надзора за связью.

1.11. Копии заключения органов санитарно-эпидемиологической службы и государственного пожарного надзора о соответствии помещений и оборудования сети кабельного телевидения существующим требованиям.

1.12. Образец договора с домовладельцами (комитет по управлению муниципальным имуществом, жилищно-коммунальное хозяйство и т.д.) на прокладку и последующую эксплуатацию сети кабельного телевидения в принадлежащих домовладельцам помещениях.

1.13. Образец договора с абонентом сети кабельного телевидения.

1.14. Образец схемы размещения сети кабельного телевидения на заявляемой территории с указанием ведомственной принадлежности жилфонда, где планируется разместить либо уже размещена сеть кабельного телевидения; схема должна быть адресно ориентирована, т.е. содержать таблицу с указанием названий улиц, номеров домов и текущим (предполагаемым) количеством абонентов, а также иметь пояснение с указанием конкретно адресованного направления дальнейшего развития в том или ином районе города.

1.15. Сведения о предприятии кабельного телевидения, включающие:

- Ф.И.О. руководителя кабельного телевидения, его заместителя, инженера, дежурных операторов в смене, контактные телефоны;

- адрес размещения студии кабельного телевидения (и ее филиалов - если имеется) и часы ее работы, а также время работы студии с абонентами кабельного телевидения;

- количество и наименование (с указанием частотного канала) предоставляемых абонентам телевизионных программ;

- тарифную политику предприятия, стоимость подключения, абонентскую плату (принцип расчета).

1.16. Договор о сотрудничестве с администрацией округа.

Приложение N 2

к Положению

“О кабельном телевидении в округе Муром“,

утвержденному решением Совета

народных депутатов округа Муром

от 30.11.2004 N 521

ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ

о. Муром “___“___________ 20___г.

Администрация округа Мурома, в лице главы округа Мурома Качевана Валентина Афанасьевича, действующего на основании Устава округа Мурома, Положения “О кабельном телевидении в округе Муром“, утвержденного решением Совета народных депутатов округа Мурома от_____________N______, и оператор кабельного телевидения (наименование организации), в лице _____________________________________(Ф.И.О., должность), действующего на основании__________________________________________, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель договора

1.1. Создание условий для предоставления услуг кабельного телевидения на территории округа Мурома.

1.2. Защита интересов абонентов (пользователей) кабельного телевидения и хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в области кабельного телевидения.

1.3. Обеспечение эффективной конкуренции на рынке услуг кабельного телевидения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация округа Мурома:

- согласует проектирование, строительство и размещение объектов

кабельного телевидения на территории округа;

- предоставляет в аренду, собственность, хозяйственное ведение или

оперативное управление операторам кабельного телевидения земельные участки,

здания и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности, для

размещения объектов кабельного телевидения;

- осуществляет общее регулирование и контроль за деятельностью студий

кабельного телевидения независимо от их форм собственности и в случае

выявления нарушений при проведении контрольных мероприятий выдает

предписание об устранении этих нарушений;

- участвует в приеме в эксплуатацию сетей кабельного телевидения,

расположенных на объектах муниципальной собственности;

- согласует тарифы на универсальные услуги кабельного телевидения и

устанавливает преимущества в очередности оказания услуг кабельного

телевидения, порядке и размере их оплаты отдельным категориям граждан.

2.2. Оператор кабельного телевидения:

- по соглашению с собственниками или законными владельцами земельных

участков, зданий и иных инженерных сооружений на основе договоров

осуществляет на них строительство и эксплуатацию объектов и оборудования

кабельного телевидения;

- обеспечивает финансирование проектных, строительно-монтажных работ, а

также эксплуатацию сетей кабельного телевидения в соответствии с Положением

“О кабельном телевидении в округе Муром“;

- содействует администрации округа при проведении инспекций и проверок

технического состояния сетей кабельного телевидения и деятельности по

предоставлению услуг кабельного телевидения;

- предоставляет абонентам на договорной основе в соответствии с

действующими стандартами услуги кабельного телевидения в объемах,

предусмотренных полученной лицензией;

- согласовывает тарифы на услуги кабельного телевидения с администрацией

округа;

- создает и эксплуатирует параллельные сети на договорных условиях по

согласованию с администрацией округа, при этом функционирование новой сети

не должно создавать помех в уже существующей сети, превышающих уровни,

установленные действующими нормативными документами или стандартами, и

ухудшающих качество услуг кабельного телевидения;

- при проведении строительно-монтажных работ обеспечивает сохранность

антенных приемных сетей коллективного пользования;

- предоставляет администрации приоритетное использование, приостановку

или ограничения деятельности сетей кабельного телевидения при стихийных

бедствиях, чрезвычайных ситуациях и в условиях чрезвычайного положения на

территории округа.

3. Ответственность сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,

предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой

стороне (сторонам) понесенные убытки.

4. Действие договора во времени

4.1. Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) со дня

его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших

его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим

только после заключения настоящего договора.

4.2. Настоящий договор действует в течение 24 месяцев (до момента

окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое

действие “___“ _________20____ года (число, месяц).

4.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет

за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны

договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при

исполнении условий настоящего договора.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по

настоящему договору одной из сторон (сторонами) другая сторона (стороны)

вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор с виновной

стороной и предъявить требования о возмещении понесенных убытков.

5.2. В случае установления нецелесообразности или невозможности

дальнейшего проведения работ или установления неизбежности получения

отрицательного результата заинтересованная сторона (стороны) вносит

предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть

рассмотрено в месячный срок с последующим демонтажем оборудования кабельного

телевидения.

6. Юридические адреса сторон

6.1 В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка

стороны договора обязаны в 10-дневный срок уведомить об этом друг друга.

6.2. Реквизиты сторон:

Администрация округа Мурома Оператор КТВ (полное наименование)

____________________________ __________________________________

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - ________

______________________________ __________________________________

Телефон - ____________________ Телефон - ________________________

ИНН - ________________________ ИНН - ____________________________

Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N _________________

в банке ______________________ в банке __________________________

в г.__________________________ в г.______________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

______________ __________________

(Администрация) (Оператор КТВ)

Приложение N 3

к Положению

“О кабельном телевидении в округе Муром“,

утвержденному решением Совета

народных депутатов округа Муром

от 30.11.2004 N 521

ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,

КРЫШ, ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СЛАБОТОЧНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ФОНДЕ

о. Муром “___“ ___________ 20__ г.

Администрация округа Мурома, именуемая в дальнейшем

“Арендодатель“, в лице замглавы, председателя комитета по

управлению имуществом Голубева В.А., действующего на основании

Устава округа Мурома, с одной стороны, и

_________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. ПБЮЛ)

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ______________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________, с другой стороны,заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить жилые и нежилые помещения, указанные в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью договора, часть мест общего пользования, крыш, чердачных помещений и слаботочной канализации в жилом фонде, находящемся в собственности Арендодателя, во временное пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в нежилые помещения, места общего пользования в жилом и нежилом фонде (далее по тексту - жилой фонд), для размещения оборудования и кабелей (снижения, магистральных, субмагистральных, домовой распределительной сети и абонентских).

1.2. Оборудование арендуемого жилого фонда средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производятся за счет Арендатора.

2. Порядок передачи жилого фонда

2.1. Основанием для передачи жилого фонда Арендатору является договор о сотрудничестве, заключенный Арендатором с Администрацией округа Мурома.

2.2. В процессе заключения настоящего договора аренды необходимо:

2.2.1. Согласовать перечень домов жилого фонда (образец перечня, приложение 1), в которых выполнены (и) или предполагается выполнять строительно-монтажные работы по созданию сети КТВ. Перечень является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2.2. На каждый дом жилого фонда, в котором завершены строительно-монтажные работы сети кабельного телевидения, оформить акт(образец акта, приложение 2). Акт оформляется комиссией в составе: представителя Арендодателя, представителя Арендатора, должностного лица жилищно-коммунального хозяйства. Акт является неотъемлемой частью договора.

2.3. После заключения договора, по мере завершения строительно-монтажных работ по созданию сети кабельного телевидения на домах жилого фонда, Арендатор извещает Арендодателя о необходимости оформления акта в соответствии с п. 2.2.2.

3. Арендная плата по договору и порядок расчетов

3.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды части жилого фонда, переданного в пользование Арендатору, за полный срок аренды его (24 месяца) составляет - ____________________________ рублей, исходя из того, что расчет арендной платы производится в соответствии с методикой расчета арендной платы за нежилые помещения комитетом по управлению имуществом по суммарным арендуемым площадям, указанным в актах (образец акта, приложение 2), с учетом НДС, платы за пользование земельным участком и др.

3.2. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей

уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

- контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

- беспрепятственно посещать сданный в аренду жилой фонд с целью

реализации контрольных функций;

- осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями

настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- предоставить помещения Арендатору. Передача помещений осуществляется в

течение пяти дней по передаточному акту, в котором указывается техническое

состояние и назначение использования помещения на момент его передачи. Акт

подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к

настоящему договору и является его неотъемлемой частью (образец акта,

приложение N 3);

- в случае отчуждения жилого фонда информировать об этом Арендатора не

позднее чем за 30 дней до совершения сделки; при этом переход права

собственности на жилой фонд от Арендодателя к другому лицу не является

основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

4.3. Арендатор вправе:

- по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении

изъять размещенные в жилом фонде оборудование и кабели, которые могут быть

отделены без ущерба для здания;

- по истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от

Арендодателя заключения договора аренды здания на новый срок.

4.4. Арендатор обязан:

- использовать здание только в соответствии с целями, указанными в п.

1.1 настоящего договора;

- своевременно вносить арендную плату;

- соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные

требования, предъявляемые к пользованию жилого фонда;

- обеспечить представителям Арендодателя свободный доступ в здание для

осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

- не позднее чем в 30-дневный срок до истечения срока действия договора

сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещения или заключить

договор аренды здания на новый срок;

- Арендатор не имеет право сдавать помещения в субаренду.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации и действует до “___“ _____________ 20__ г.

Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается в государственной регистрации.

Срок аренды составляет _________________ (лет, месяцев).

5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.

5.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6. Действие непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих подтверждающих документов.

7. Ответственность сторон и порядок

разрешения споров

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ______% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более ______% от суммы платежа.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде ____________________________ (указать название и место нахождения арбитражного суда).

8. Расторжение договора

8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

- при нецелевом использовании Арендатором жилого фонда;

- при существенном ухудшении состояния жилого фонда по вине Арендатора;

- при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более ______

раз подряд.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее _______ дней со дня их изменения.

9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются правила, установленные гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: ______________________________________________________

Арендатор: _________________________________________________________

Настоящий договор составлен в _____ экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: _____________________________________

___________________________________________________________________________

Подписи сторон

Арендодатель _________________________________ М.П.

Арендатор ____________________________________ М.П.

Приложение N 1

к договору аренды

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОМОВ ЖИЛОГО ФОНДА, В КОТОРЫХ ВЫПОЛНЕНЫ И ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ

ВЫПОЛНИТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО СОЗДАНИЮ

СЕТИ КАБЕЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ

----T------------------T-----------T-----------T-----------T------------¬

¦ N ¦ АДРЕС ¦Количество ¦Количество ¦Количество ¦ Отметка о ¦

¦п/п¦ ¦ этажей ¦ подъездов ¦ квартир ¦ монтаже ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сети КТВ <*>¦

+---+------------------+-----------+-----------+-----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------+-----------+-----------+-----------+-------------

--------------------------------

<*> В графе “Отметка о монтаже сети КТВ“ указывается “есть“ или “нет“ (если “есть“, то отмечается год монтажа сети).

Изменения и дополнения в Перечень вносятся во все экземпляры договоров с указанием даты внесения.

Арендодатель ______________ Арендатор ______________

МП МП

Приложение N 2

к договору аренды

АКТ

ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

по адресу _____________________________________________________

Комиссия в составе _______________ от Арендодателя,_____________ от ЖСК,

______________________ от Арендатора, обследовала жилой дом и отметила:

1. Количество этажей в доме ______.

2. Количество подъездов в доме _______.

3. Количество квартир в доме _______.

4. Ввод домовой распределительной сети - крыша, подвал (нужное

подчеркнуть).

5. Площадь арендуемой крыши (подвала) _______.

6. Площадь арендуемых мест общего пользования _______.

7. Площадь арендуемых нежилых помещений _________.

8. Общая арендуемая площадь (п. 5 + п. 6 + п. 7) _________.

9. Отметка о состоянии крыши и мест общего пользования после завершения

строительно-монтажных работ - удовлетворительное, неудовлетворительное

(нужное подчеркнуть).

Замечания:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________.

Срок устранения недоделок по замечаниям _______________________________.

Примечание. Арендуемые площади по пп. 5, 6 рассчитываются исходя из

охранной зоны кабеля в соответствии с РД45.120-2000 (“Нормы технического

проектирования“, утвержденные Министерством РФ по связи и информатизации от

12.10.2000) и составляющей +/- 0,5 метра от кабеля.

От Арендодателя _________________ От Арендатора _____________

ОТ ЖСК _____________________

МП МП

Приложение N 3

к договору аренды

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМА ПОМЕЩЕНИЯ

о. Муром “____“ ________________

Мы, нижеподписавшиеся, администрация округа Мурома в лице главы округа

Мурома Качевана Валентина Афанасьевича, действующего на основании Устава,

именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _____________________________________

__________________________________________________________, действующего на

основании ____________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор,

составили настоящий акт о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял

часть нежилого, жилого помещения общей площадью ___________________________,

расположенного по адресу:___________________________________________________

для использования под

___________________________________________________________________________.

Здание, в котором находится передаваемые помещения, электрифицировано,

имеет центральное отопление, водопровод и канализацию.

Техническое состояние помещения на момент передачи - __________________.

Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах и является неотъемлемой

частью договора аренды.

Арендодатель Арендатор

Глава округа Мурома

_____________В.А. Качеван ________________________