Законы и бизнес в России

Постановление Губернатора Владимирской обл. от 23.11.2004 N 624 “Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области“

Утратил силу в связи с изданием постановления Губернатора Владимирской области от 20.04.2006 N 288, вступившего в силу со дня его официального опубликования.

Вступил в силу с 17 декабря 2004 года (пункт 4 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

от 23 ноября 2004 г. N 624

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях обеспечения соблюдения государственных, общественных и частных интересов при осуществлении градостроительной деятельности, а также в соответствии со статьями 22 и 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области (прилагается).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления Владимирской области привести свои нормативные
правовые акты в соответствие с порядком, утвержденным настоящим Постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Е.А. Карпова.

4. Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор

Владимирской области

Н.В.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к Постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 23.11.2004 N 624

ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2000 N 221 “Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения“, Законом Владимирской области “О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области“.

1.2. Порядок распространяется на строительство и реконструкцию всех видов объектов недвижимости и объектов недвижимости временного использования на территории Владимирской области, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения независимо от источников финансирования и формы собственности этих объектов.

1.3. Целью выдачи разрешений на строительство является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов в области градостроительства, а также прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектов недвижимости на осуществление застройки земельных участков, строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения зданий, строений и сооружений, благоустройства территории.

2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ И ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Разрешения на строительство выдают в зависимости от принадлежности земель органы местного самоуправления. По объектам градостроительной деятельности особого регулирования выдаются разрешения департаментом строительства и архитектуры администрации области.

2.2. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют
местные органы архитектуры и градостроительства с обязательным приложением (приложение N 1) к соответствующему правовому акту.

По объектам особого регулирования подготовку документов для выдачи разрешения осуществляет департамент строительства и архитектуры администрации области.

2.3. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

2.4. Для получения разрешения на строительство заказчик (застройщик) представляет в орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство, следующие документы:

- заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения на строительство (приложение N 2);

- документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок;

- положительное сводное заключение органа государственной экспертизы (ГУ “Владоблгосэкспертиза“) по проектной документации;

- утвержденную в установленном порядке проектную документацию;

- договор на проведение авторского надзора с проектной организацией, разработавшей проектную документацию на строительство объекта;

- лицензию заказчика на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация указанных документов осуществляется в день их подачи.

2.5. Проверку представленных заказчиком (застройщиком) документов, в том числе касающихся соблюдения градостроительных нормативов и правил использования и охраны земель, требований утвержденной градостроительной документации органов государственной экспертизы и иных требований органов государственного контроля и надзора, проводят соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

2.6. В случае, если в представленных заказчиком (застройщиком) документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и не соответствуют сложившейся градостроительной и экологической ситуации, работа по подготовке документов для выдачи разрешения на строительство приостанавливается (но не более чем на месяц) и заказчик (застройщик) немедленно извещается об этом органом, осуществляющим выдачу разрешений на строительство, в письменном виде (с обоснованием причин принятия данного решения).

2.7. Орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство, принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления заявления о выдаче разрешения со
всеми необходимыми документами или со дня устранения причин, вызвавших приостановление подготовки документов для выдачи разрешения. Соответствующее решение оформляется правовым актом.

2.8. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:

- несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с объяснением причин принятия такого решения. При этом заказчику (застройщику) возвращаются представленные им документы.

2.9. При повторном обращении заказчика (застройщика) после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, и при сохранении сложившейся градостроительной ситуации вопрос о выдаче разрешения на строительство рассматривается в 2-недельный срок со дня предоставления необходимых документов.

2.10. Срок действия разрешения на строительство устанавливается на основании проекта организации строительства, но не более трех лет. Для индивидуальных жилых домов - три года.

По истечении срока действия разрешения на строительство, указанное разрешение может быть продлено ранее выдавшим его органом на основании заявления заказчика (застройщика) с приложением обосновывающих документов.

Копия разрешения на строительство должна храниться у заказчика (застройщика) и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора.

2.11. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

2.12. Копию разрешения на строительство с уведомлением о сроках начала работ заказчик (застройщик) направляет в областную инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора.

2.13. Разрешение на строительство подлежит аннулированию в случае:

- отказа заказчика (застройщика) от строительства;

- изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства;

- неустранения в установленный срок нарушений, повлекших за
собой приостановление действия разрешения.

Разрешение утрачивает силу, если в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство строительные работы не начаты.

Решение об аннулировании разрешения на строительство направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с объяснением причин.

2.14. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, о приостановлении действия разрешения, об аннулировании разрешения, нарушения сроков выдачи может быть обжаловано в суд.

Приложение N 1

к порядку

выдачи разрешений

на строительство объектов

недвижимости на территории

Владимирской области

Обязательное приложение к

правовому акту органа, выдавшего

разрешение на строительство

от__________________ N _______

РАЗРЕШЕНИЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Выдано__________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(юридический или почтовый адрес)

на строительство_______________________________________________________________,

(наименование объекта недвижимости)

расположенного по адресу ______________________________________________________,

(наименование города, поселения, улицы)

кадастровый (условный) номер земельного участка _______________________________.

Проектная документация _________________________________________________________

(полное наименование проектной документации, стадии проектирования)

________________________________________________________________________________

разработана ____________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

Основные этапы реализации проектной документации _______________________________

(указываются этапы работ, по окончании которых

________________________________________________________________________________

должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на строительство

объекта, а также иные условия для заказчика (застройщика) по представлению

информации инспекционным службам)

________________________________________________________________________________

(сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения на

строительство и др.)

Особые условия _________________________________________________________________

Срок действия разрешения _______________________________________________________

Действие разрешения продлено до_________________________________________________

Приложение N 2

к порядку

выдачи разрешений

на строительство объектов

недвижимости на территории

Владимирской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

В_______________________________________________________________________________

(полное наименование органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

от _____________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

________________________________________________________________________________

(юридический или почтовый адрес, телефон)

________________________________________________________________________________

Прошу выдать разрешение на строительство________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование объекта недвижимости)

________________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу__________________________________________________

(наименование города, поселения, улицы)

________________________________________________________________________________

кадастровый (условный) номер земельного участка_________________________________

сроком на ______________________________________________________________________

(прописью - лет, месяцев)

срок начала строительства ______________________________________________________

При этом сообщаю:

1. Право на пользование земельным участком закреплено

________________________________________________________________________________

(наименование документа на право собственности, владения, пользования, аренды,

выписка из ЕГРЗ)

от _____________ 200____ г. N __________________________________________________

2. Проектная документация ______________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

имеющей лицензию N __________________________ от _______________________________

________________________________________________________________________________

(наименование лицензионного органа, выдавшего лицензию, срок действия лицензии)

и согласована в установленном законодательством порядке.

3. Положительное сводное заключение государственной экспертизы _________________

________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа государственной экспертизы, выдавшего

заключение, номер и дата выдачи заключения)

4. Распорядительный документ об утверждении проектной документации _____________

________________________________________________________________________________

наименование органа, утвердившего проектную документацию, наименование документа

об утверждении, его номер и дата)

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

1. Строительно-монтажные работы будут производиться на основании договора N ____

от _____________________________________________________________________________

(наименование организации, почтовый адрес, должность, Ф.И.О. руководителя,

________________________________________________________________________________

телефон, ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)

Ответственным производителем работ приказом от _______________________N_________

назначен_______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О., телефон)

имеющий _____________________образование по специальности ______________________

(высшее, среднее) (указать специальность)

и квалификационный аттестат N ________ от ________________________ о прохождении

профессиональной аттестации работников, осуществляющих контроль качества работ в

строительстве.

2. Технический надзор будет осуществлять на основании договора N______________от

________________________________________________________________________________

(в случае осуществления технадзора по договору подряда)

и в соответствии с требованиями федеральных и территориальных строительных норм

________________________________________________________________________________

(наименование организации, почтовый адрес, должность, Ф.И.О. руководителя,

________________________________________________________________________________

телефон, ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)

Ответственным за ведение технического надзора приказом от ______________N_______

назначен_______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О., телефон)

имеющий ___________________образование по специальности ________________________

(высшее, среднее) (указать специальность)

и квалификационный аттестат N_____ от ____________о прохождении профессиональной

аттестации работников, осуществляющих контроль качества работ в строительстве.

3. Авторский надзор будет осуществлять на основании договора N______от__________

________________________________________________________________________________

(наименование организации, почтовый адрес, должность, Ф.И.О. руководителя,

________________________________________________________________________________

телефон, ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)

Ответственным за ведение авторского надзора приказом от ________________ N _____

назначен ______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О., телефон)

имеющий ____________________образование по специальности _______________________

(высшее, среднее) (указать специальность)

и квалификационный аттестат N_______ от __________о прохождении профессиональной

аттестации работников, осуществляющих контроль качества работ в строительстве.

Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в данном заявлении и

прилагаемых документах, сообщать в течение не более двух недель со дня

наступления изменений.

К настоящему заявлению прилагаю следующие документы (согласно порядку на ...

... страницах).

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________ _____________________ ______________________

(должность руководителя) (подпись) (и.о. фамилия)

М.П.

(дата)