Законы и бизнес в России

Постановление Губернатора Владимирской обл. от 08.09.2003 N 437 (ред. от 14.01.2004) “О численных значениях коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год“

Изменения, внесенные постановлением Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 N 11, вступили в силу со дня его официального опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

от 8 сентября 2003 г. N 437

О ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЯХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА

ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА 2004 ГОД

(в ред. Постановления Губернатора

Владимирской области от 14.01.2004 N 11)

Во исполнение Закона Владимирской области от 10.01.99 N 1-ОЗ “О порядке сдачи в аренду государственного имущества Владимирской области“, распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р и Порядка расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденного Постановлением Губернатора области от 13.01.2003 N
15, постановляю:

1. Установить на 2004 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора, председателя комитета по управлению государственным имуществом области Л.Д. Бадальяна.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Владимирской области

Н.В.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к Постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 08.09.2003 N 437

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА НА 2004 ГОД

Сб = 7800 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.

(в ред. Постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 N 11)

I. Расчетные коэффициенты

1. Коэффициент износа здания

(100% - % износа)

Киз = -----------------

100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0.4).

2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие.

3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

4. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,0 - г. Александров, Владимир, Киржач, Ковров, Муром;

0,8 - иные города;

0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200 м); поселки городского типа, расположенные в округе Александров, Киржачском и Петушинском районах;

0,6 - иные поселки городского типа;

0,3 - иные сельские населенные пункты.

5. Коэффициент типа деятельности Ктд
=

1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже.

1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов.

1,3 - для осуществления риелторской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами; производства алкогольной продукции.

1,1 - розничная торговли.

1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд > 1.

0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции); услуги связи; строительства; научно-исследовательской, проектно-конструкторской и образовательной деятельности; для общественного питания (без реализации алкогольных напитков), бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг.

0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использовать государственное имущество на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских игровых автоматов и компьютерных клубов.

0,1 - при аренде железнодорожных веток, мелиоративных сооружений.

6. Коэффициент качества помещения

Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 +

+коэффициент по п. 6.3 + коэффициент по п. 6.4 =

6.1. Расположение помещения:

1,0 - отдельно стоящее здание

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал.

6.2. Степень технического обустройства

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление

0,8 - водопровод, канализация или отопление

0,0 - отсутствие технического обустройства.

6.3. Высота потолков в помещении

0,07 - свыше 3
метров; 0,04 - от 2.6 до 3 метров; 0,02 - менее 2.6 метров.

6.4. Удобство коммерческого использования

6.4. = коэффициент по п. 6.4.1 + коэффициент по п. 6.4.2 =

6.4.1. - удаленность от транспортных магистралей (применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено в радиусе до 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе до 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

6.4.2. - использование земельного участка

0,3 - для арендаторов, которым невозможно заключение отдельного договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка.