Законы и бизнес в России

Постановление администрации Калачевского муниципального района Волгоградской обл. от 30.11.2006 N 831 (ред. от 21.03.2007) “Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Калачевского района“

Изменения, внесенные Постановлением администрации Калачевского муниципального района Волгоградской обл. от 21.03.2007 N 200, вступают в силу со дня его официального опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2006 г. N 831

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛАЧЕВСКОГО РАЙОНА

(в ред. Постановления Администрации Калачевского

муниципального района Волгоградской обл.

от 21.03.2007 N 200)

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Калачевскому району и пополнения доходной части бюджетов за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской
Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы Калачевского

муниципального района

А.В.ГАВШИН

Утверждена

Постановлением

главы Калачевского

муниципального района

от 30 ноября 2006 г. N 831

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)

(в ред. Постановления Администрации Калачевского

муниципального района Волгоградской обл.

от 21.03.2007 N 200)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н x 0,07 x Кв, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 “Об установлении нормативной цены земли“ (с изменениями от 29 декабря 2001 г. N 1165 и от 14 декабря 2005 г. N 1276) (приложение N 1 к настоящей Методике);

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент дифференциации, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N 2 к настоящей Методике).

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:

А = Аб x S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб
- базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

Примечание: 1. Базовые ставки арендной платы могут быть уменьшены на период строительства и реконструкции объектов для организаций, находящихся в стадии банкротства и восстановления.

2. Ставка арендной платы для объектов транспортных систем естественных монополий устанавливается по ставкам земельного налога, установленным для земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д.

Приложение N 1

к Временной методике

расчета арендной платы

за земельные участки,

утвержденной Постановлением

главы Калачевского

муниципального района

от 30 ноября 2006 г. N 831

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ

(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ)

----T----T-------------------T---------------------------------------------¬

¦ N ¦N ¦ Наименование ¦ Нормативная цена ¦

¦п/п¦оце-¦ оценочных +---------------------------------------------+

¦ ¦ноч-¦ территорий ¦ Целевое использование земель ¦

¦ ¦ной ¦ +------T------T------T-------T--------T-------+

¦ ¦тер-¦ ¦Пред- ¦Жилой ¦Садо- ¦ С/х ¦Земли ¦Водный ¦

¦ ¦ри- ¦ ¦прия- ¦фонд, ¦вод- ¦угодья ¦рекреа- ¦фонд, ¦

¦ ¦то- ¦ ¦тия, ¦личное¦ство, ¦лесного¦ции, ¦полиго-¦

¦ ¦рии ¦ ¦орга- ¦под- ¦ого- ¦ фонда ¦особо ¦ны, ¦

¦ ¦ ¦ ¦низа- ¦собное¦родни-¦(руб./ ¦охраняе-¦аэро- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ции, ¦хозяй-¦чество¦ га) ¦мых ¦дромы ¦

¦ ¦ ¦ ¦учреж-¦ство, ¦(руб./¦ ¦террито-¦(руб./ ¦

¦ ¦ ¦ ¦дения ¦гаражи¦м2) ¦ ¦рий ¦га) ¦

¦ ¦ ¦ ¦(руб./¦(руб./¦ ¦ ¦(руб./ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦м2) ¦м2) ¦ ¦ ¦га) ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 1.¦ 36 ¦Калачевская-1 ¦ 33,64¦ 5,81¦ 1,61¦1828,50¦21516,50¦1822,75¦

¦ ¦ ¦территория: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ст. Голубинская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Б. Набатовский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Голубинский 2-й ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Евлампиевский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Малоголубинский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Осиновский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 2.¦ 37 ¦Калачевская-2 ¦ 42,90¦ 7,30¦ 1,96¦2495,50¦ 4301,00¦2495,50¦

¦ ¦ ¦территория: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Бузиновка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Степаневка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Ярки-Рубежный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Степной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Тихоновка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Новопетровский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Братский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Белоглинский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Крепинский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦

¦ ¦ ¦пос. Овражный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Дальний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 3.¦ 38 ¦Калачевская-3 ¦ 42,90¦ 7,02¦ 1,78¦2265,50¦14541,75¦2259,75¦

¦ ¦ ¦территория: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Рюмино- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Красноярский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 4.¦ 39 ¦Территория ¦221,72¦ 35,42¦ 14,20¦4444,75¦ - ¦4444,75¦

¦ ¦ ¦г. Калача-на-Дону ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 5.¦ 40 ¦Придорожная ¦ 73,49¦ 11,96¦ 5,69¦3915,75¦13644,75¦3915,75¦

¦ ¦ ¦территория: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Камыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Дом отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Ильевка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Пятиморск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦с. Мариновка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Прудбой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Комсомольский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Октябрьский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Колпачки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Волгодонской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Приморский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Вербовский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Новоляпичев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Ляпичев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Донской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Логовский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Первомайский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Пятиизбянский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Морской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Гремячий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Кумовка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦х. Светлый Лог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Приканальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Отделение N 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦совхоза “Волго-До퓦 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+-------+

¦ 6.¦ 41 ¦Приканальная ¦ 63,88¦ 10,98¦ 5,23¦3703,00¦ 5704,00¦3703,00¦

¦ ¦ ¦территория: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Береславка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Пархоменко ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦пос. Заря ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----+-------------------+------+------+------+-------+--------+--------

Председатель комитета

муниципального имущества, земельных

ресурсов и архитектуры администрации

Калачевского муниципального района

Е.В.ВОЛОДЬКИН

Приложение N 2

к Временной методике

расчета арендной платы

за земельные участки,

утвержденной Постановлением

главы Калачевского

муниципального района

от 30 ноября 2006 г. N 831

ПЕРЕЧЕНЬ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПО КАЛАЧЕВСКОМУ РАЙОНУ

(в ред. Постановления Администрации Калачевского

муниципального района Волгоградской обл.

от 21.03.2007 N 200)

----T---------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Виды использования земель, категории ¦ Коэффициенты ¦

¦п/п¦ арендаторов ¦дифференциации¦

¦ ¦ ¦арендной платы¦

¦ ¦ ¦ за землю ¦

¦ ¦ ¦(по отношению ¦

¦ ¦ ¦к нормативной ¦

¦ ¦ ¦ цене земли) ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 1.¦Промышленные, автотранспортные предприятия, ¦ 0,3 ¦

¦ ¦предприятия коммунального хозяйства, связи, ¦ ¦

¦ ¦предприятия и организации, находящиеся ¦ ¦

¦ ¦в муниципальной собственности ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 2 - 4. Утратили силу. - Постановление Администрации¦

¦ ¦Калачевского муниципального района Волгоградской обл.¦

¦ ¦от 21.03.2007 N 200 ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 5.¦Объекты культуры, медицины, образования, ¦ 0,3 ¦

¦ ¦спорта ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 6.¦Отдельно стоящие офисы (конторы), ¦ 3,0 ¦

¦ ¦административные здания ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 7.¦Автозаправочные станции, нефтебазы, ¦ 5,0 ¦

¦ ¦газозаправочные станции ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 8.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 1,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦ 9.¦Бытовое обслуживание населения ¦ 1,0 ¦

¦ ¦(кроме автотехобслуживания) ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦10.¦Автотехобслуживание ¦ 3,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦11.¦Гостиницы, кемпинги ¦ 3,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦12.¦Автостоянки платные ¦ 5,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦13.¦Гаражные кооперативы, гаражи отдельно стоящие¦ 1,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦14.¦Земли жилой застройки ¦ 0,26 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦15.¦Постоянные рынки, авторынки ¦ 3,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦16.¦Базы оптово-розничной торговли ¦ 3,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦17.¦Общественное питание ¦ 6,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦18.¦Аптеки ¦ 6,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦19.¦Магазины с правом продажи ликеро-вод. и ¦ 6,0 ¦

¦ ¦табачных изделий ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦20.¦Магазины стационарные, иные ¦ 4,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦21.¦Торговые киоски, павильоны, торговые ¦ 3,0 ¦

¦ ¦вагончики, лотки ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦22.¦Нежилые строения, склады, открытые площадки ¦ 1,5 ¦

¦ ¦для хранения и реализации стройматериалов ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦23.¦Рекламная деятельность ¦ 30,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦24.¦Базы отдыха, спортивные базы (площадки), ¦ 5,0 ¦

¦ ¦оздоровительные лагеря ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦25.¦Дачные, садовые участки, огороды ¦ 0,1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦26.¦Садоводческие и огороднические общества ¦ 0,1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦27.¦ЛПХ в черте сельских населенных пунктов ¦ 0,1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦28.¦Банки ¦ 3,0 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦29.¦Иные коммерческие и посреднические ¦ 3,0 ¦

¦ ¦предприятия и организации ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦30.¦На период строительства объектов ¦ 1,0 ¦

¦ ¦(за исключением участков жилой застройки) ¦ ¦

¦ ¦на период не более 3 лет ¦ ¦

L---+---------------------------------------------+---------------

Председатель комитета

муниципального имущества, земельных

ресурсов и архитектуры администрации

Калачевского муниципального района

Е.В.ВОЛОДЬКИН