Законы и бизнес в России

Решение Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 26.12.2006 N 15/199 (ред. от 01.08.2008) “Об утверждении Положения о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области“ (вместе с “Методикой по определению размера арендной платы за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной собственности городского округа город Фролово“, Порядками “Согласования производства капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и зачета затрат на их проведение“, “Проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово“, “Проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово“)

Утратил силу в связи с принятием Решения Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 26.11.2008 N 36/576, вступающего в силу со дня опубликования.

Изменения, внесенные Решением Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.08.2008 N 24 внз/518, вступали в силу со дня опубликования.

ФРОЛОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 г. N 15/199

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Фроловской городской Думы

Волгоградской обл. от 01.08.2008 N 24 внз/518)

На основании действующего законодательства Российской Федерации, в рамках реализации Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа город Фролово Волгоградской области Фроловская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области (приложение), включающее:

1.1. Методику по определению арендной платы за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной собственности городского округа город Фролово.

1.2. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и зачета затрат на их проведение.

1.3. Порядок проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.

1.4. Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.

2. Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности г. Фролово, утвержденное Постановлением Фроловской городской Думы от 25.08.2004 N 42/569, в части предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности признать утратившим силу.

3. Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области вступает в законную силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Фроловской городской Думы (Бойко В.Н.).

Председатель Фроловской

городской Думы

А.В.БЛИНОВ

Глава городского

округа город Фролово

В.В.ДАНКОВ

Приложение

к Решению

Фроловской городской Думы

от 26 декабря 2006 г. N 15/199

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД ФРОЛОВО

(в ред. Решения Фроловской городской Думы

Волгоградской обл. от 01.08.2008 N 24 внз/518)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение включает в себя:

- Методику по определению размера арендной платы за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной собственности городского округа г. Фролово;

- Порядок согласования производства капитального
ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и зачета затрат на их проведение;

- Порядок проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово;

- Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.

1.2. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Гражданского кодекса РФ, Устава городского округа город Фролово.

1.3. В аренду могут быть переданы:

- объекты, отнесенные законодательством РФ к муниципальной собственности;

- объекты, вновь построенные за счет городского бюджета.

1.4. Арендодателем нежилого муниципального фонда является глава городского округа г. Фролово в лице комитета по управлению имуществом городского округа г. Фролово (далее по тексту - Арендодатель).

1.5. Аренда нежилого помещения может быть краткосрочной - на срок до 1 года, и долгосрочной - на срок от 1 года до 10 лет. Срок аренды конкретного объекта оговаривается условиями конкурса или определяется Арендодателем в случае передачи в аренду объектов целевым назначением.

2. Учет и контроль нежилого фонда

2.1. Объекты нежилого муниципального фонда подлежат инвентаризации, учету и внесению в реестр муниципальной собственности городского округа город Фролово.

2.2. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа г. Фролово (далее по тексту - Комитет) осуществляет учет:

- юридических и физических лиц, нуждающихся в аренде помещений для осуществления предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности, нужд общественных и некоммерческих организаций;

- арендаторов и договоров аренды нежилых помещений муниципального фонда;

- заявлений, поступающих от юридических и физических лиц на заключение, изменение, прекращение арендных отношений;

- осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы от сдачи
в аренду нежилого муниципального фонда;

- ведет реестр договоров аренды нежилых помещений муниципального фонда;

- осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием муниципального имущества;

- предоставляет информацию предприятиям - поставщикам коммунальных услуг о заключении и о расторжении договоров аренды нежилых помещений.

3. Порядок принятия решений о передаче нежилого

муниципального фонда

3.1. Решение о выделении муниципального имущества в аренду принимается главой городского округа по представлению информации о свободных нежилых помещениях комитетом по управлению имуществом администрации городского округа.

Содержание пункта 3.2 соответствует официальному тексту документа.

3.2. Срок рассмотрения заявления не может быть превышать одного месяца. Заявление подается в администрацию с обязательным приложением документов.

3.3. В случае принятия решения о выделении муниципального имущества в аренду определяется способ его выделения, а именно:

- передача имущества по закрытому конкурсу;

- передача имущества путем проведения аукциона;

- передача имущества целевым назначением.

3.4. Под предоставлением зданий, строений, сооружений и помещений (далее по тексту - объекты или нежилые помещения) на аукционе понимается приобретение предпринимателями без образования юридического лица и юридическими лицами (далее по тексту - хозяйствующие субъекты) права аренды объектов в случае, когда от арендатора не требуется каких-либо дополнительных условий, кроме предусмотренных типовым договором аренды. При этом право аренды передается хозяйствующему субъекту, предложившему в ходе торгов максимальную цену за право аренды объекта или максимальную ставку арендной платы в зависимости от условий торгов.

3.5. Под предоставлением объектов по конкурсу понимается приобретение хозяйствующими субъектами права на аренду объектов, по отношению к которым от арендатора требуется соблюдение определенных условий, помимо предусмотренных типовым договором аренды.

3.5.1. Предоставление нежилых помещений по закрытому конкурсу проводится в случаях:

- необходимости проведения капитального ремонта либо реконструкции объекта;

- необходимости обустройства фасадов либо других
общестроительных работ, связанных с внешним обликом объекта;

- при выполнении других условий в отношении арендуемых объектов.

3.6. Целевым назначением право на аренду объектов нежилого муниципального фонда предоставляется муниципальным учреждениям, органам государственной власти, местного самоуправления:

- судам, органам милиции;

- организациям Всероссийского общества инвалидов.

3.7. Продажа права аренды нежилого муниципального фонда на закрытом конкурсе (аукционе) регламентируется отдельным порядком, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.

4. Заключение договора аренды

4.1. Основным документом, регламентирующим аренду муниципального имущества, является договор аренды муниципального имущества.

Пользование арендованным имуществом на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением, и определяет весь круг взаимодействия сторон на период действия договора.

4.2. На основании постановления главы администрации городского округа город Фролово Комитет подготавливает договор аренды на муниципальное имущество согласно условиям типового договора аренды.

4.3. Договор аренды оформляется в 2 экземплярах (при необходимости государственной регистрации - в трех), которые имеют одинаковую юридическую силу и хранятся: один - в Комитете, второй - у арендатора, третий - в регистрирующем органе.

Неотъемлемыми частями договора являются:

- поэтажный план арендуемого помещения, составленный на основании данных технического паспорта объекта;

- расчет арендной платы;

- акт приема-передачи.

Акт приема-передачи подписывается арендатором, вместе с оформленным экземпляром договора аренды передается Арендодателю.

4.4. Договор аренды нежилого помещения должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, местожительство;

- предмет договора с указанием расположения помещения, его площади;

- целевое назначение арендуемых помещений;

- срок аренды;

- обязанности сторон;

- порядок платежей и расчетов;

- ответственность сторон;

- условия досрочного расторжения договора.

Неотъемлемыми частями договора являются:

- поэтажный план арендуемого помещения, составленный на основании данных технического паспорта объекта;

- расчет арендной платы;

- акт приема-передачи.

Акт приема-передачи подписывается арендатором, вместе с оформленным экземпляром договора аренды передается Арендодателю.

4.5.
Договор аренды нежилого помещения муниципального фонда заключается на срок, указанный в договоре.

4.6. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется в установленном законодательством РФ порядке.

4.7. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет, при прочих равных условиях, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

4.8. Арендатор, желающий заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позже чем за месяц до окончания срока действия договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу о заключении договора на новый срок.

4.9. Арендатор обязан:

- производить перепланировку, переоборудование и другие улучшения помещения только с письменного разрешения Комитета, в случае необходимости изменения схемы теплоснабжения, водоснабжения и других инженерных коммуникаций осуществлять указанные изменения после письменного согласования с соответствующими поставщиками коммунальных услуг;

- содержать арендуемое помещение в исправном состоянии, производить ремонт согласно Правилам и нормам технической эксплуатации помещения, содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию к арендуемому нежилому помещению и принимать участие в ее благоустройстве.

5. Субаренда

5.1. Часть арендуемых площадей, сданных в аренду, могут быть переданы арендатором в субаренду при условии:

5.1.1. Передача в субаренду не более 30% арендуемых площадей. Размер площади, возможной для передачи в субаренду, в каждом конкретном случае определяется Арендодателем в зависимости от вида осуществляемой деятельности субарендатора. В случае передачи в субаренду площадей, предназначенных для осуществления торговли, необходимое процентное соотношение к арендуемым площадям исчисляется от торговой, имеющейся у арендатора.

5.2. Для предоставления помещения в субаренду на имя главы администрации городского округа г.
Фролово от арендатора подается письменная заявка.

5.3. К заявке прилагаются следующие документы:

- копии свидетельства о государственной регистрации предприятия (предпринимателя) - предлагаемого субарендатора;

- схема предоставляемых в субаренду площадей, согласованная с Арендодателем;

- справка об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.

5.4. Передача части площадей в субаренду производится после получения письменного разрешения Арендодателя.

5.5. Виды деятельности должны соответствовать назначению арендуемых площадей. В случае несоответствия видов деятельности субарендатора назначению арендуемых площадей в субаренду должно быть получено согласие в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и соответствующих служб администрации городского округа город Фролово.

5.6. Субаренда оформляется договором между арендатором и субарендатором. Один экземпляр договора передается в комитет по управлению имуществом администрации городского округа город Фролово.

В случае передачи арендуемых помещений в субаренду с нарушением установленного порядка сделка признается недействительной, субарендатор подлежит выселению, арендатор несет ответственность перед Арендодателем в соответствии с договором аренды нежилого помещения.

6. Порядок оплаты арендуемого нежилого помещения

6.1. Арендная плата перечисляется в порядке и сроки, установленные договором аренды, при этом размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой по определению арендной платы за нежилые помещения.

6.2. Арендатором самостоятельно оформляются счет-фактуры по налогу на добавленную стоимость в соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы РФ “О применении счет-фактуры при расчетах по НДС при аренде государственного и муниципального имущества“ N ВЗ-2-03/260 от 20.03.1997.

6.3. В случае если арендатор, освобожденный от арендной платы за нежилое помещение, сдает часть арендуемых площадей в субаренду, плата по договору субаренды вносится арендатором на счет городского бюджета ежемесячно и рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы и осуществляемым субарендатором видом деятельности.

6.4. При предоставлении в субаренду площадей арендная плата арендатора по всем
арендуемым площадям увеличивается на 10%, 20% или 30% в зависимости от процентного соотношения переданных в субаренду площадей.

Условия изменения арендной платы, предусмотренные разделом 6 настоящего Положения, являются обязательными условиями типового договора аренды объектов нежилого муниципального фонда.

6.5. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решением Фроловской городской Думы, договором аренды размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

7. Право безвозмездного пользования

7.1. Право передачи объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование принадлежит главе городского округа город Фролово в лице председателя комитета по управлению имуществом (именуемый в дальнейшем - Ссудодатель).

7.2. Ссудополучателями являются следующие категории:

- органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет бюджета того же уровня, что и предоставляемое в аренду имущество;

- суды, органы милиции, прокуратура;

- военный комиссариат;

- организации Всероссийского общества инвалидов.

7.3. Разрешающим документом на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование является постановление администрации городского округа город Фролово, на основании которого оформляется договор безвозмездного пользования в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.4. Для оформления договора безвозмездного пользования необходим следующий пакет документов:

- акт приема-передачи, оформленный между Ссудодателем и Ссудополучателем;

- поэтажный план и экспликация на конкретное нежилое помещение;

- копии учредительных документов Ссудополучателя;

- информационное письмо с указанием классификации кодов Ссудополучателя;

- лист согласования на заключение договора на коммунальные услуги.

8. Заключительное положение

8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Положению вступают в силу после принятия соответствующего решения Фроловской городской Думы.

1. Методика по определению размера арендной платы

за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной

собственности городского
округа город Фролово

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом РФ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001 N 178-ФЗ, законодательными актами органов местного самоуправления.

1.2. Методика устанавливает порядок расчета и размеры арендной платы за нежилые помещения (здания), предоставляемые в аренду и субаренду на территории городского округа город Фролово и находящиеся в муниципальной собственности.

1.3. С целью учета удорожания недвижимости Методика предусматривает ежегодные корректировки базового размера стоимости строительства. С учетом его изменения корректируются и платежи за аренду нежилых помещений (зданий).

1.4. Годовая арендная плата за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями рассчитывается по формуле:

Ап = S x (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Ксуб х Ку): 10,

S - площадь арендуемого объекта (здания, сооружения, включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду);

Сб - базовая величина строительства 1 кв. м нежилого объекта (пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего перерасчету);

Киз - коэффициент износа объекта, устанавливается по данным органов технической инвентаризации: (100 - процент износа объекта): 100.

Процент износа определяется в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ.

При этом коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25;

Км - коэффициент вида строительного материала.

Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта и дифференцируется по следующим категориям:

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,0;

дерево - 0,6;

комбинированные - 0,8;

Кт - коэффициент типа здания, устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения объекта и дифференцируется по следующим категориям:

- отапливаемое - 0,5;

- неотапливаемое - 0,3;

- административное - 1,1;

- прочее - 1,0;

Кз - коэффициент территориальной зоны, устанавливается в соответствии с приложением N 1;

Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в соответствии с приложением N 2;

Кнж - коэффициент качества нежилого объекта:

Кнж = (К6.1 + К6.2 + К6.3), где:

К6.1 - коэффициент расположения:

- отдельно стоящее здание - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;

- чердак (мансарда) - 0,26;

- полуподвал - 0,22;

- подвал - 0,19;

К6.2 - степень технического обустройства:

- наличие водопровода, канализации,

горячей воды и центрального отопления - 027;

- наличие водопровода, канализации

и центрального отопления - 0,16;

- наличие водопровода и канализации - 0,1;

- наличие печного отопления - 0,1;

К6.3 - высота потолков в помещении (средняя в здании):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,6 до 3,0 м - 0,05;

- менее 2,6 м - 0,03;

Ксуб - коэффициент, учитывающий целевую передачу арендуемых площадей в субаренду, устанавливается в соответствии с приложением N 3;

Ку - коэффициент удаленности от центра города, устанавливается в размере 1,0;

микрорайон Заречный, ул. Строителей - 0,7.

Налог на добавленную стоимость (НДС) устанавливается согласно Письму ФНС РФ от 14.02.2005 N 03-1-03/208-13 “О налогообложении НДС аренды помещений“ и определяется в размере согласно действующему законодательству.

Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.

Для города Фролово минимальная ставка арендной платы определяется в размере 30% от минимального размера оплаты труда.

Сумма ежемесячных арендных платежей составляет 1/12 величины годовой арендной платы.

В расчет стоимости аренды нежилых помещений (зданий) не включаются расходы балансодержателя, центральное отопление и коммунальные услуги. Эти расходы оплачиваются отдельно.

1.5. Особенности определения доходной части бюджета для отдельных категорий арендаторов.

Органам исполнительной власти и подведомственным им предприятиям и организациям, финансируемым исключительно за счет бюджета того же уровня, что и предоставляемое в аренду имущество, судам, органам милиции и прокуратуре, военному комиссариату, организациям Всероссийского общества инвалидов помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.

Организациям, 100% расходов на содержание которых финансируется из бюджета одного уровня и использующим имущество другого уровня собственности;

- предприятиям общественного питания и бытового обслуживания, обслуживающим муниципальные организации, предприятиям, использующим труд инвалидов;

- общественным благотворительным организациям;

- муниципальным предприятиям

арендная плата устанавливается в размере минимальной ставки арендной платы.

При предоставлении в аренду открытых площадок, используемых для производственных и социально значимых целей, устанавливается коэффициент 05 к минимальной ставке арендной платы.

1.6. Определение доходной части бюджета при почасовом использовании муниципального имущества.

При предоставлении в аренду нежилых помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты, холлы и прочие), расчет арендной платы выполняется в следующем порядке:

- в соответствии с настоящей Методикой определяется размер месячной арендной платы, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды нежилого помещения к количеству рабочих часов месяца.

Настоящая Методика, а также все изменения и дополнения к ней принимаются в установленном порядке Фроловской городской Думой и вступают с момента опубликования.

Приложение N 1

к Методике определения

размеров арендной платы за

нежилые помещения (здания)

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО

ОБЪЕКТА В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

----T----------------------------------------------------T-------¬

¦ N ¦ Наименование района ¦Коэффи-¦

¦п/п¦ ¦циент ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 1.¦Центральный, Ворошиловский районы г. Волгограда ¦ 6,54¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 2.¦Дзержинский, Красноармейский районы г. Волгограда ¦ 5,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 3.¦Тракторозаводский, Краснооктябрьский, Советский, ¦ 5,1 ¦

¦ ¦Кировский районы г. Волгограда, г. Волжский ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 4.¦Города областного подчинения: ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ ¦Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово ¦ 3,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 5.¦Прочие населенные пункты со статусом города ¦ 3,3 ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 6.¦Поселки городского типа ¦ 2,4 ¦

+---+----------------------------------------------------+-------+

¦ 7.¦Прочие населенные пункты ¦ 1,9 ¦

L---+----------------------------------------------------+--------

Примечание: Коэффициенты, учитывающие территориальную зону (район) расположения помещения, определены с учетом градации корректирующих коэффициентов, учитывающих особенности ведения предпринимательской деятельности в зависимости от дислокации субъектов предпринимательства, принятых в Законе Волгоградской области от 18.12.1998 N 233-ОД “О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности“.

Приложение N 2

к Методике определения

размеров арендной платы за

нежилые помещения (здания)

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (КД), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

-----------------------------------------------------------T-----¬

¦1. Банки ¦ 2,8 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦2. Страховая деятельность ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ 5,0 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦3. Размещение игровых автоматов, игорный бизнес ¦ 5,0 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦4. Банки, кредитующие промышленные и сельскохозяйственные ¦ 1,6 ¦

¦предприятия Волгоградской области по льготным ставкам, ¦ ¦

¦при удельном весе такого кредитования в общем объеме ¦ ¦

¦предоставляемых кредитов не менее 50% ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦5. Гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы ¦ 2,1 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦6. Ночные клубы ¦ 3,1 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦7. Склады ¦ 1,5 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦8. Офисы ¦ 1,7 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦9. Торговля потребительскими товарами ¦ 1,4 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦10. Оказание услуг по кредитованию населения ¦ 1,6 ¦

¦некоммерческими организациями ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦11. Транспорт, связь, услуги общественного питания ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦12. Торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦13. Торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,3 ¦

¦и ликеро-водочными изделиями ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦14. Специализированная торговля хлебобулочными, молочными ¦ 0,6 ¦

¦изделиями и детским питанием, что объем выручки ¦ ¦

¦по указанным продуктам составляет не менее 70% от общего ¦ ¦

¦объема товарооборота ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦15. Торговля непродовольственной группой товаров ¦ 1,4 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦16. Торговля непродовольственной и продовольственной ¦ 1,25¦

¦группой товаров ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦17. Специализированная торговля овощной продукцией ¦ 0,9 ¦

¦и фруктами ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦18. Торговля периодическими печатными изданиями и книжной ¦ 0,9 ¦

¦продукцией ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦19. Оптовая торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦20. Оптовая торговля непродовольственной группой товаров ¦ 1,2 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦21. Строительство и ремонт зданий, помещений ¦ 0,8 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦22. Проектная деятельность, техническая инвентаризация ¦ 0,8 ¦

¦объектов градостроительной деятельности ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦23. Производство потребительских товаров ¦ 0,6 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦24. Гаражи ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦25. Авторемонтные мастерские ¦ 1,3 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦26. Бытовое обслуживание населения ¦ 0,6 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦27. Средства массовой информации ¦ 0,8 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦28. Оказание медицинских услуг населению (при наличии ¦ 0,5 ¦

¦соответствующей лицензии), спорт, образование ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦29. Аптеки (при наличии соответствующей лицензии) ¦ 0,5 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦30. Нотариальные услуги (при наличии соответствующей ¦ 1,1 ¦

¦лицензии) ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦31. Оказание населению юридических услуг ¦ 1,1 ¦

+----------------------------------------------------------+-----+

¦32. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий ¦ 1,6 ¦

¦перечень ¦ ¦

L----------------------------------------------------------+------

Приложение N 3

к Методике определения

размеров арендной платы за

нежилые помещения (здания)

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ АРЕНДУЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ В СУБАРЕНДУ

(КСУБ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

-----------T-----------------------------------------------T-----¬

¦1-я группа¦При сдаче арендатором в субаренду от 10% до 20%¦ 1,1 ¦

¦ ¦арендуемых площадей ¦ ¦

+----------+---------------------------“-------------------+-----+

¦2-я группа¦При сдаче арендатором в субаренду от 20% до 30%¦ 1,2 ¦

¦ ¦арендуемых площадей ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------+-----+