Законы и бизнес в России

“Постановление Мэра АМО от 02.10.2000 N 2897 “О принятии Положения о старшем по жилому дому“

“Примечание:Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации АМО от 11.03.2010 N 349-па.

МЭР АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 октября 2000 г. N 2897

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ЖИЛОМУ ДОМУ

Руководствуясь задачей привлечения населения Ангарского муниципального образования к совместной с жилищно-эксплуатационными организациями работе по обеспечению сохранности жилищ и их благоустройства, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-ФЗ “Об основах федеральной жилищной политики“ и Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ в редакции Федеральных законов от 22.04.96 N 38-ФЗ, от 26.11.96 N 141-ФЗ, от 17.03.97 N 55-ФЗ, Уставом Ангарского муниципального
образования, утвержденным решением Ангарской городской Думы от 09.04.96 N 145 в редакции решений Ангарской городской Думы от 24.06.97 N 114, от 28.11.97 N 161, от 12.01.98 N 175, зарегистрированным управлением юстиции администрации Иркутской области 21.03.2000 за N 2. постановляю:

1. Принять Положение о старшем по жилому дому - прилагается.

2. Рекомендовать балансодержателям и владельцам жилищного фонда всех форм собственности использовать данное Положение для работы с жителями.

3. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра АМН - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Тармаева Г.Г.

Мэр

В.В.НОВОКШЕНОВ

Приложение

к Постановлению мэра АМО

от 2 октября 2000 г. N 2890

ПОЛОЖЕНИЕ

о старшем по жилому дому

Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Правилами пользования жилыми помещениями содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, правовыми актами администрации и Думы Ангарского муниципального образования.

2. Настоящее Положение принято в целях более широкого привлечения населения Ангарского муниципального образования для содействия жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности жилья и его благоустройству, повышению ответственности жильцов за соблюдением договоров найма жилого помещения на техническое обслуживание приватизированных (приобретенных в собственность) квартир, на долевое участие по содержанию домовладения собственниками жилых помещений, расположенных в жилых домах; предупреждению случаев чрезвычайных ситуаций, квартирных краж и террористических актов.

3. Общее руководство деятельностью старших по дому, контроль за работой, обобщение и распространение опыта работы осуществляется Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике администрации Ангарского муниципального образования при участии муниципальных жилищно-эксплуатационных органов.

Порядок избрания и работы

старших по жилому дому

4. Старшие по жилому дому избираются на общем собрании жильцов дома сроком на 2 года. Собрание
организует и проводит представитель соответствующего о жилищно-эксплуатационного органа. Выборы проводятся открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих.

5. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50% жильцов дома.

6. Результаты выборов утверждаются приказом руководителя соответствующего муниципального унитарного предприятия.

7. Старшие по жилому дому работают под руководством начальника ЖЭУ, ЖЭК, для чего организуются между ними встречи по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.

8. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике администрации АМО ежегодно организует встречи со старшими по жилому дому для оказания методической помощи, обмена опытом работы, проведения мероприятий по улучшению состояния и сохранности жилищного фонда.

Содержание работы старшего по жилому дому

9. Старший по жилому дому основной своей задачей должен считать содействие жилищно-эксплуатационному органу, УВД, ОГПС в работе, направленной на сохранность жилищного фонда, благоустройства придомовых территорий, зеленых насаждений, на поддержание чистоты и порядка в домах и во дворах.

10. Принимает меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями и правила общежития; при необходимости составляет акты о нарушении указанных Правил этими лицами с участием соседей и направляет их в ЖЭУ, ЖЭК или в Комитет по ЖКХ и жилищной политике.

11. Следит за качественным выполнением работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту дома и подъездов.

12. Подписывает акты о некачественно предоставленных услугах, на основании которых будет производиться снижение оплаты за такие услуги.

13. Направляет предложения в ЖЭУ, ЖЭК по составлению годовых планов ремонта и благоустройства жилого фонда.

14. Подписывает акты выполненных работ по ремонту дома, их благоустройству.

15. Привлекает жильцов к участию в мероприятиях, организуемых
ЖЭУ, ЖЭК, КЖКХиЖП.

16. Следит за санитарным состоянием чердаков, подвалов, подъездов, придомовой территории. При необходимости извещает руководство ЖЭК, ЖЭУ о некачественной работе дворника, уборщицы, слесаря - сантехника, техника - смотрителя, подрядчиков и др. В случае, если ЖЭК или ЖЭУ не примет соответствующие меры, извещает в письменном виде КЖКХиЖП.

17. Извещает ЖЭУ, ЖЭК, КЖКХиЖП о несвоевременном вывозе мусора с придомовой территории.

18. Участвует в работе комиссии по приемке готовности дома к зимнему периоду.

19. Сообщает в ЖЭК, ЖЭУ о появлении посторонних лиц в доме, о пустующих квартирах и ненадлежащем состоянии нежилых помещений.

20. Организует дежурство жителей по дому в случае необходимости.

21. Изучает характер жалоб и заявлений жильцов дома.

22. Созывает при необходимости собрание жильцов дома.

23. Оказывает помощь ЖЭУ, ЖЭК в ликвидации задолженности по квартплате путем предупреждения в письменной форме жильцов о наличии у них задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Стимулирование работы старшего по дому

24. При условии выполнения работы, предусмотренной настоящим Положением, старший по дому освобождается от квартирной платы (жилищные услуги) на 50%.

25. Если по результатам работы за месяц в доме достигнут сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги в размере 100%, уменьшение платы за жилищные услуги старшему по дому производится на 100% (с учетом получаемых льгот и компенсаций).

Зам. мэра

Г.Г.ТАРМАЕВ“