Законы и бизнес в России

Постановление администрации Камышинского муниципального района Волгоградской обл. от 05.03.2011 N 280-п “О долгосрочной районной целевой программе “Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы“

Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 марта 2011 г. N 280-п

О ДОЛГОСРОЧНОЙ РАЙОННОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ “МОЛОДОЙ СЕМЬЕ -

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ“ НА 2011 - 2015 ГОДЫ

В целях улучшения жилищных условий молодых семей, проживающих на территории Камышинского муниципального района, в соответствии с подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы “Жилище“ на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительствам РФ N 1050 от 17.12.2010, долгосрочной областной целевой программой “Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области N 658-п от 14.12.2010, постановляю:

1. Утвердить долгосрочную районную целевую программу “Молодой
семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы (прилагается).

2. Признать долгосрочную районную целевую программу “Молодой семье - доступное жилье“ на 2010 - 2012 годы, утвержденную постановлением главы Камышинского муниципального района от 28.07.2010 N 895-п, утратившей силу в части, регулирующей отношения на 2011 - 2012 годы, за исключением отношений, связанных с предоставленными в 2010 году свидетельствами о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Камышинского

муниципального района

В.Я.ЕРОФЕЕВ

Утверждена

постановлением

администрации Камышинского

муниципального района

от 5 марта 2011 г. N 280-п

ДОЛГОСРОЧНАЯ РАЙОННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

“МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ“ НА 2011 - 2015 ГОДЫ

Паспорт долгосрочной районной целевой программы

“Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы

Наименование - долгосрочная районная целевая программа “Молодой

долгосрочной районной семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы

программы (далее именуется - Программа)

Дата принятия решения - распоряжение администрации Камышинского района

о разработке Программы от 01.03.2011 N 159-р “О разработке проекта

долгосрочной районной целевой программы “Молодой

семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы“

Муниципальный заказчик - администрация Камышинского муниципального района

Программы

Основной разработчик - отдел по делам молодежи комитета образования

Программы администрации Камышинского муниципального района

Цель и задачи Программы - цель Программы:

- государственная поддержка в решении жилищной

проблемы молодых семей, признанных

в установленном порядке нуждающимися в улучшении

жилищных условий;

задачи Программы:

- предоставление молодым семьям - участникам

Программы социальных выплат на приобретение

жилья или строительство индивидуального жилого

дома;

- создание условий для привлечения молодыми

семьями собственных средств, дополнительных

финансовых средств кредитных и других

организаций, предоставляющих кредиты и займы на

приобретение жилья или строительство

индивидуального жилого дома, в том числе

ипотечные жилищные кредиты

Целевые индикаторы - количество молодых семей, улучшивших жилищные

и показатели Программы условия (в том числе с использованием заемных

средств) при оказании содействия за счет средств

федерального, областного и местных бюджетов

Сроки реализации - 2011 - 2015 годы

Программы

Система организации - управление Программой осуществляется

контроля за исполнением заместителем главы по социальным вопросам

Программы администрации Камышинского муниципального района

Исполнители Программы - отдел по делам молодежи Комитета образования

администрации Камышинского муниципального

района,

комитет экономики администрации Камышинского

муниципального района

Объем и источники - общий объем финансирования Программы на 2011 -

финансирования Программы 2015 годы составит 158792,4 тыс. рублей, в том

числе за счет:

средств федерального бюджета - 42873,948 тыс.

рублей;

средств областного бюджета - 28582,632 тыс.

рублей;

средств местных бюджетов - 8014,87 тыс. рублей;

собственных и заемных средств молодых семей -

79320,95 тыс. рублей

Ожидаемые конечные - обеспечение жильем 123 молодых семей;

результаты реализации создание условий для повышения уровня

Программы обеспеченности жильем молодых семей;

привлечение в жилищную сферу дополнительных

финансовых средств кредитных и других

организаций, предоставляющих жилищные кредиты

и займы, в том числе ипотечные, а также

собственных средств граждан;

укрепление семейных отношений и снижение

социальной напряженности в обществе;

улучшение демографической ситуации в стране;

развитие системы ипотечного жилищного

кредитования

1. Характеристика проблемы

Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики, проводимой администрацией Камышинского муниципального района.

Программа разработана и реализуется в продолжение долгосрочной районной целевой программы “Молодой семье - доступное жилье“ на 2010 - 2012 годы, утвержденной постановлением главы Камышинского муниципального района от 28 июля 2010 г. N 895-п “О долгосрочной районной целевой программе “Молодой семье - доступное жилье“ на 2010 - 2012 годы“. В 2011 году указанная Программа будет реализовываться только в части отношений, связанных с предоставленными в 2010 году свидетельствами о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Программа предполагает формирование системы оказания государственной поддержки молодым семьям в виде выделения средств из федерального, областного и местных бюджетов на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение жилья или строительство
индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Самостоятельное решение молодыми семьями проблемы по улучшению жилищных условий затрудняется ввиду высокого уровня цен на жилье и низкой доступности ипотечных жилищных кредитов. Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Однако данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на улучшение жилищных условий будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в Камышинском районе.

Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан Камышинского района позволит сформировать экономически активный слой населения.

Необходимость устойчивого функционирования системы улучшения жилищных условий молодых семей определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения их жилищной проблемы, поскольку эта проблема:

- является одним из приоритетных направлений при реализации федеральных и областных целевых программ и ее решение позволит обеспечить улучшение жилищных условий и качества жизни молодых семей;

- не может быть решена в пределах одного финансового года и требует бюджетных расходов в течение нескольких лет;

- носит комплексный характер и ее решение окажет влияние на рост социального благополучия и общее экономическое развитие.

2. Основные цели и задачи Программы

Основной целью Программы является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Основными задачами Программы являются:

- обеспечение предоставления молодым семьям - участникам Программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее именуются - социальные выплаты);

- создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе ипотечные жилищные кредиты.

Основными принципами реализации Программы являются:

- добровольность участия в Программе молодых семей;

- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы;

- возможность для молодых семей реализовать свое право на получение поддержки за счет средств, предоставляемых в рамках Программы из федерального, областного и местных бюджетов при улучшении жилищных условий, только один раз.

Условиями прекращения реализации Программы являются досрочное достижение целей и задач Программы, а также изменение механизмов реализации государственной жилищной политики.

3. Сроки реализации Программы

Программа реализуется в 2011 - 2015 годах в один этап.

4. Перечень программных мероприятий

Реализация системы мероприятий Программы осуществляется по следующим направлениям:

нормативное правовое и методологическое обеспечение реализации Программы;

финансовое обеспечение реализации Программы;

организационное обеспечение реализации Программы.

Перечень основных мероприятий по реализации Программы приведен в приложении N 1 к Программе.

Мероприятия по совершенствованию нормативной правовой базы включают в себя разработку нормативных правовых документов, связанных с механизмом реализации мероприятий Программы.

Основными мероприятиями по финансовому обеспечению реализации Программы являются разработка финансовых и экономических механизмов оказания государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий и подготовка необходимых расчетов при формировании районного бюджета на соответствующий финансовый год и плановый период.

Организационные мероприятия на уровне администрации Камышинского муниципального района предусматривают:

- участие в конкурсном отборе муниципальных образований Волгоградской области в долгосрочной областной целевой программе “Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы;

- заключение соглашения с Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области по реализации долгосрочной областной целевой программы “Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы и последующая реализация заключенного соглашения;

- формирование списков молодых семей - участников Программы;

- ежегодное определение необходимого объема бюджетных ассигнований из бюджетов поселений Камышинского муниципального района на реализацию мероприятий Программы;

- осуществление контроля за реализацией Программы в пределах своих полномочий;

- заключение соглашения о взаимодействии по реализации Программы с банком, отобранным Комитетом экономики Администрации Волгоградской области для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым семьям;

- обеспечение освещения информационных материалов по Программе в средствах массовой информации;

- организацию проверки документов, представленных молодыми семьями для участия в Программе в соответствии с требованиями Программы;

- выдачу молодым семьям в установленном порядке свидетельств о праве на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья исходя из объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели;

- подготовку отчетных материалов для представления в Комитет по делам молодежи Администрации Волгоградской области.

5. Ресурсное обеспечение Программы

Основными источниками финансирования Программы являются:

средства федерального бюджета (софинансирование мероприятий Программы);

средства областного бюджета;

средства местных бюджетов;

средства кредитных и других организаций, предоставляющих молодым семьям кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечные жилищные кредиты;

средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья или строящегося индивидуального жилого дома.

Общий объем финансирования с 2011 по 2015 годы составит 158792,4 тыс. рублей, в том числе за счет:

средств федерального бюджета - 42873,948 тыс. рублей;

средств областного бюджета - 28582,632 тыс. рублей;

средств местных бюджетов - 8014,87 тыс. рублей;

собственных и заемных средств молодых семей - 79320,95 тыс. рублей.

Объемы финансирования по реализации Программы приведены в приложении 2 к Программе.

6. Технико-экономическое обоснование реализации Программы

Разработка Программы вызвана необходимостью продолжения реализации одного из приоритетных направлений национального проекта “Доступное и комфортное жилье гражданам России“ на территории Камышинского района.

7. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется и используется в соответствии с Правилами, приведенными в приложении N 3.

Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи будет использоваться свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое выдается администрацией Камышинского муниципального района. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный Комитетом экономики Администрации Волгоградской области для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Социальная выплата предоставляется администрацией Камышинского муниципального района за счет средств районного бюджета, предусмотренных в соответствии с соглашениями о переданных полномочиях поселениями Камышинского муниципального района на реализацию мероприятий Программы, а также за счет субсидий из бюджета федерального и областного бюджета в соответствии с Правилами, приведенными в приложении N 3 к Программе.

8. Оценка социально-экономической эффективности реализации

Программы

Эффективность реализации Программы и использования выделенных на софинансирование мероприятий Программы средств из федерального, областного и районного бюджетов будет обеспечена за счет:

- исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;

- прозрачности использования бюджетных средств, в том числе средств федерального и областного бюджетов;

- государственного регулирования порядка расчета размера и предоставления социальных выплат;

- адресного предоставления бюджетных средств;

- привлечения молодыми семьями собственных, кредитных и заемных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Оценка эффективности реализации программных мероприятий будет осуществляться путем сопоставления фактического и запланированного количества молодых семей, улучшивших жилищные условия.

Успешное выполнение мероприятий Программы позволит в 2011 - 2015 годах:

а) обеспечить жильем 123 молодые семьи, проживающие на территории Камышинского района, в том числе:

в 2011 году - 19 молодых семей;

в 2012 году - 21 молодую семью;

в 2013 году - 25 молодых семей;

в 2014 году - 28 молодых семей;

в 2015 году - 30 молодых семей;

б) привлечь в жилищную сферу дополнительные финансовые средства кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, собственные средства граждан;

в) обеспечить развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

г) укрепить семейные отношения и снизить уровень социальной напряженности в обществе;

д) обеспечить развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

9. Организация управления и контроль за реализацией

Программы

Управление Программой осуществляется заместителем главы по социальным вопросам администрации Камышинского муниципального района. Ответственность за реализацию и конечные результаты Программы, эффективное использование выделяемых на выполнение финансовых средств возложена на комитет экономики и отдел по делам молодежи и спорта комитета образования администрации Камышинского муниципального района.

Контроль за выполнением Программы осуществляется в соответствии с постановлением администрации Камышинского муниципального района от 10 декабря 2009 г. N 1195-п “Об утверждении Порядка разработки, формирования и реализации долгосрочных районных целевых программ“.

Приложение 1

к долгосрочной районной

целевой программе

“Молодой семье - доступное

жилье“ на 2011 - 2015 годы

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ РАЙОННОЙ

ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ“

НА 2011 - 2015 ГОДЫ

----T------------------------------T--------T-----------------------------¬

¦ N ¦ Наименование мероприятий ¦Срок ¦ Ответственные исполнители ¦

¦п/п¦ ¦выполне-¦ ¦

¦ ¦ ¦ния ¦ ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 1.¦Учет молодых семей, ¦весь ¦Отдел по делам молодежи ¦

¦ ¦участвующих в Программе ¦период ¦и спорта комитета образования¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации Камышинского ¦

¦ ¦ ¦ ¦муниципального района, ¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации поселений ¦

¦ ¦ ¦ ¦Камышинского муниципального ¦

¦ ¦ ¦ ¦района ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 2.¦Подготовка информационно- ¦весь ¦Отдел по делам молодежи ¦

¦ ¦аналитических материалов ¦период ¦и спорта комитета образования¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации Камышинского ¦

¦ ¦ ¦ ¦муниципального района ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 3.¦Организация информационно- ¦весь ¦Отдел по делам молодежи ¦

¦ ¦разъяснительной работы среди ¦период ¦и спорта комитета образования¦

¦ ¦населения по освещению целей ¦ ¦администрации Камышинского ¦

¦ ¦и задач Программы ¦ ¦муниципального района, ¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации поселений ¦

¦ ¦ ¦ ¦Камышинского муниципального ¦

¦ ¦ ¦ ¦района ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 4.¦Формирование конкурсных ¦ежегодно¦Отдел по делам молодежи ¦

¦ ¦документов для участия ¦ ¦и спорта комитета образования¦

¦ ¦в отборе муниципальных ¦ ¦администрации Камышинского ¦

¦ ¦образований в долгосрочной ¦ ¦муниципального района ¦

¦ ¦областной целевой программе ¦ ¦ ¦

¦ ¦“Молодой семье - доступное ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилье“ на 2011 - 2015 годы ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+--------+-----------------------------+

¦ 5.¦Подготовка документов для ¦весь ¦Отдел по делам молодежи ¦

¦ ¦Комитета по делам молодежи ¦период ¦и спорта комитета образования¦

¦ ¦Администрации Волгоградской ¦ ¦администрации Камышинского ¦

¦ ¦области, предусмотренных ¦ ¦муниципального района ¦

¦ ¦соглашением по реализации ¦ ¦ ¦

¦ ¦долгосрочной областной целевой¦ ¦ ¦

¦ ¦программы “Молодой семье - ¦ ¦ ¦

¦ ¦доступное жилье“ на 2011 - ¦ ¦ ¦

¦ ¦2015 годы ¦ ¦ ¦

L---+------------------------------+--------+------------------------------

Приложение 2

к долгосрочной районной

целевой программе

“Молодой семье - доступное

жилье“ на 2011 - 2015 годы

ОБЪЕМЫ

ФИНАНСИРОВАНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ РАЙОННОЙ

ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ“

НА 2011 - 2015 ГОДЫ

--------------T----T----------T---------T---------T-------T---------T--------¬

¦ ¦ед. ¦ 2011 - ¦ 2011 г. ¦ 2012 г. ¦ 2013 ¦ 2014 ¦ 2015 ¦

¦ ¦изм.¦ 2015 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Количество ¦ ¦ 123 ¦ 19 ¦ 21 ¦ 25 ¦ 28 ¦ 30 ¦

¦семей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Состав семьи ¦ ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Число человек¦ ¦ 369 ¦ 57 ¦ 63 ¦ 75 ¦ 84 ¦ 90 ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Площадь по ¦ ¦ 6642 ¦ 1026 ¦ 1134 ¦ 1350 ¦ 1512 ¦ 1620 ¦

¦норме 18 кв. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Стоимость ¦Тыс.¦ ¦ 20,9 ¦ 22,3 ¦ 23,8¦ 24,9 ¦ 26,1 ¦

¦1 м кв. ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Всего ¦Тыс.¦158792,4 ¦21443,4 ¦25288,2 ¦32130,0¦37648,8 ¦42282,0 ¦

¦ ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Федеральный ¦Тыс.¦ 42873,948¦ 5789,718¦ 6827,814¦ 8675,1¦10165,176¦11416,14¦

¦бюджет ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Областной ¦Тыс.¦ 28582,632¦ 3859,812¦ 4551,876¦ 5783,4¦ 6776,784¦ 7610,76¦

¦бюджет ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Местный ¦Тыс.¦ 8014,87 ¦ 1147,42 ¦ 1264,41 ¦ 1606,5¦ 1882,44 ¦ 2114,1 ¦

¦бюджет, ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦не менее 5% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦соответствии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦соглашениями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦о переданных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦полномочиях) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+--------+

¦Внебюджетные ¦Тыс.¦ 79320,95 ¦10646,45 ¦12644,1 ¦16065,0¦18824,4 ¦21141,0 ¦

¦средства ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------+----+----------+---------+---------+-------+---------+---------

Приложение 3

к долгосрочной районной

целевой программе

“Молодой семье - доступное

жилье“ на 2011 - 2015 годы

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ

ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛОГО ДОМА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ РАЙОННОЙ

ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ“

НА 2011 - 2015 ГОДЫ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома (далее именуется - социальная выплата), предусмотренных подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы “Жилище“ на 2011 - 2015 годы.

1.2. Социальные выплаты могут направляться на:

- оплату договора купли-продажи жилого помещения;

- осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее именуется - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;

- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе ипотечных жилищных кредитов;

- погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

- оплату договора с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг по приобретению жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья молодыми семьями - участниками долгосрочной районной целевой программы “Молодой семье - доступное жилье“ на 2011 - 2015 годы (далее именуется - молодая семья - участница Программы).

1.3. Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (до фактического достижения 36 лет);

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.4. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.5. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяются правилами банка по согласованию с администрацией Камышинского муниципального района, заключившей соглашение с банком на обслуживание средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы.

1.6. Участие в Программе является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местных бюджетов [кроме средств материнского (семейного) капитала] предоставляется молодой семье только один раз.

1.7. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты возникает после утверждения Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области сводного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат по Волгоградской области в соответствующем году, в который включена молодая семья, и удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее именуется - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

1.8. Выдача свидетельства осуществляется администрацией Камышинского муниципального района на основании решения “омитета по делам молодежи Администрации Волгоградской области о включении молодых семей в список претендентов на получение социальной выплаты.

1.9. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

1.10. Социальная выплата предоставляется от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, и составляет не менее:

45 процентов - для молодых семей, не имеющих детей;

50 процентов - для молодых семей, имеющих одного или двух детей;

60 процентов - для молодых семей, имеющих трех и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Доля социальной выплаты за счет средств районного бюджета составляет не менее 5 процентов, доля областного бюджета с учетом субсидий из федерального бюджета в зависимости от состава семьи составляет не более 40, 45 и 55 процентов расчетной стоимости жилья.

В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

1.11. Расчетная (средняя) стоимость жилья рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Камышинскому муниципальному району, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты устанавливается постановлением главы Камышинского муниципального района, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.12. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

- для семьи численностью три и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двоих и более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

1.13. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Камышинскому муниципальному району, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.11 настоящих Правил;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.12 настоящих Правил.

1.14. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

1.15. При рождении (усыновлении) ребенка в течение срока действия свидетельства молодой семье - участнице Программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств районного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или строительством индивидуального жилого дома.

Для получения дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка молодая семья - участница Программы предоставляет в администрацию Камышинского муниципального района следующие документы:

1. Заявление на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка.

2. Копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, на каждого члена семьи.

3. Копию свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.

4. Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о внесении в число собственников жилья родившегося (усыновленного) ребенка.

5. Документы, подтверждающие наличие у молодой семьи - участника Программы финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье (договор кредита или займа, договор подряда при строительстве, договор с застройщиком, если семья является членом строительного кооператива).

6. Справку о сверке задолженности.

Дополнительная социальная выплата выплачивается после утверждения постановлением администрации Камышинского муниципального района.

2. Формирование списков молодых семей - участников Программы

2.1. Для участия в Программе молодая семья подает в администрацию Камышинского муниципального района следующие документы:

1) заявление по форме, приведенной в приложении N 2 к подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы “Жилище“ на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа), в том числе ипотечному кредитному договору, заключенному не ранее 1 января 2006 г., и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей заемных средств по кредитному договору (договору займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечному жилищному кредиту, - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

6) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (при наличии).

2.2. От имени молодой семьи все документы, предусмотренные настоящими Правилами, могут быть поданы одним из совершеннолетних членов семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.3. Администрация Камышинского муниципального района организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.1 настоящих Правил, и в течение 10 рабочих дней с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется администрацией Камышинского муниципального района в 5-дневный срок.

2.4. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящих Правил;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1 настоящих Правил;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов;

5) несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящих Правил.

2.5. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.4 настоящих Правил.

2.6. Администрация Камышинского муниципального района до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует и представляет в Комитет по делам молодежи Администрации Волгоградской области списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по утвержденной форме.

Администрация Камышинского муниципального района, принимавшая участие в реализации Программы в прошедшем году, представляет дополнения в список молодых семей, ставших участниками Программы, за период с 1 сентября предыдущего года по 1 сентября текущего года.

2.7. Администрация Камышинского муниципального района формирует список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в порядке очередности, определяемой датой подачи заявления и необходимых документов.

В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

3. Организация работы по выдаче свидетельств

3.1. Администрация Камышинского муниципального района в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства в установленный срок и в течение двух месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам в порядке очередности, определенной сводным списком молодых семей - претендентов, утвержденным Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области.

3.2. В случае если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный настоящими Правилами срок, а также в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой, администрация Камышинского муниципального района предоставляет информацию об изменениях в утвержденный список молодых семей - претендентов в Комитет по делам молодежи Администрации Волгоградской области.

При замене молодой семьи - претендента на получение социальной выплаты в сводный список молодых семей - претендентов включается следующая по очереди молодая семья - участник Программы. В случае недостаточности средств из федерального, областного бюджетов, предоставляемых в качестве составной доли социальной выплаты данной молодой семье, недостающие средства до полного размера социальной выплаты дополняются средствами районного бюджета. При отсутствии необходимых средств в районном бюджете в сводный список молодых семей - претендентов включается следующая по очереди молодая семья - участник Программы, имеющая меньший размер социальной выплаты, достаточный для предоставления социальной выплаты из федерального и областного бюджетов.

3.3. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в администрацию Камышинского муниципального района заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах 2 - 6 пункта 2.1 настоящих Правил.

Администрация Камышинского муниципального района организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются: непредставление необходимых документов для получения свидетельства в установленный настоящим пунктом срок; непредставление или представление не в полном объеме указанных документов; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; а также несоответствие приобретенного или построенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящих Правил.

3.4. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, и дает письменное согласие на получение социальной выплаты на этих условиях.

3.5. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в администрацию Камышинского муниципального района заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок, а также изменение количественного состава семьи в связи со смертью одного из членов семьи или с регистрацией брака.

В течение 30 дней с даты получения заявления администрация Камышинского муниципального района выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в утраченном свидетельстве. В случае замены свидетельства по причине изменения количественного состава семьи молодая семья подтверждает свое право на участие в Программе, представив заявление об изменении количественного состава семьи и документы, указанные в подпунктах 2 - 6 пункта 2.1 настоящих Правил. При соответствии документов условиям Программы производится перерасчет размера социальной выплаты исходя из нового состава семьи. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются требования пункта 2.4 настоящих Правил.

4. Заключение договора банковского счета

4.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки уполномоченного банка (далее именуется - банк) на перечисление бюджетных средств на его блокированный банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат (далее именуется - банковский счет), выделяемых молодым семьям - участникам Программы.

Владелец свидетельства в течение двух месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящих Правил, в администрацию Камышинского муниципального района, выдавшую свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

4.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее именуется - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

4.3. Банк ежемесячно до 10-го числа представляет в администрацию Камышинского муниципального района по состоянию на первое число информацию о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилья или строительства индивидуального жилого дома.

5. Оплата приобретаемого жилья или строительства

индивидуального жилого дома

5.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительства индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилье или построенный индивидуальный жилой дом должны находиться на территории Волгоградской области.

Общая площадь приобретаемого жилья или построенного индивидуального жилого дома в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрациями поселений Камышинского муниципального района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения или строительства.

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе ипотечных жилищных кредитов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Молодые семьи - участники Программы имеют возможность обратиться в уполномоченную организацию для оказания услуг по приобретению жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья.

5.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, или договор с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы по приобретению жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья.

В договоре купли-продажи указываются сумма и реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы по приобретению жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья, указываются реквизиты уполномоченной организации и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения (жилых помещений) на первичном рынке жилья.

5.3. Для оплаты первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, распорядитель счета представляет в банк:

1) договор банковского счета;

2) кредитный договор (договор займа);

3) договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее именуются - документы на строительство). Перечень документов на строительство, представляемых молодой семьей в банк, определяется правилами банка.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, в банк также представляются:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

5.4. Для оплаты последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, распорядитель счета должен представить в банк заверенные надлежащим образом следующие документы:

1) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

2) копию устава кооператива;

3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

4) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице Программы;

5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

5.5. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в администрацию Камышинского муниципального района нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного с помощью социальной выплаты жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

5.6. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 5.2 - 5.4 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение пяти рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в администрацию Камышинского муниципального района заявку на перечисление средств из районного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

5.7. Администрация Камышинского муниципального района в течение пяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из районного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем администрация Камышинского муниципального района в указанный срок письменно уведомляет банк.

5.8. Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре купли-продажи, указанному в документах на строительство, справке об оставшейся части паевого взноса, справке об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), осуществляется в безналичной форме в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из районного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

5.9. По соглашению сторон договор банковского счета продлевается в случае, если:

1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

2) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.1 настоящих Правил.

5.10. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком перечислений средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредиту (займу) для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечному жилищному кредиту, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения администрацией Камышинского муниципального района молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы, о чем сообщается в Комитет по делам молодежи Администрации Волгоградской области.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.11. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение трех лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

5.12. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный Программой срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в администрацию Камышинского муниципального района, выдавшую свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.

Управляющий делами

С.А.БЕЛИКОВ