Законы и бизнес в России

“Постановление Мэра АМО от 18.02.1998 N 447 “Об утверждении Инструкций“ (вместе с “Инструкцией о порядке выдачи дубликатов и копий договоров приватизации жилых помещений“, “Инструкцией о порядке внесения изменений и дополнений в договоры приватизации жилых помещений“)“

“Примечание:

МЭР АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 1998 г. N 447

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИЙ

Руководствуясь ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ“, ст. 236, п. 1 ст. 450 ГК РФ, Указом ПВС СССР N 9779-Х от 04.08.89 “О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан“, ст. 31 п. 1.2 Устава АМО, постановляю:

1. Утвердить Инструкцию “О порядке внесения изменений и дополнений в договоры приватизации жилых помещений“.

2. Утвердить Инструкцию “О порядке выдачи дубликатов и копий договоров приватизации жилых помещений“.

Мэр

В.А.НЕПОМНЯЩИЙ

Утверждено

Постановлением мэра

от 18 февраля 1998 г. N 447

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке выдачи дубликатов и копий договоров

приватизации жилых помещений

1. Настоящая Инструкция определяет
основания, порядок и условия оформления и выдачи дубликатов и копий договоров приватизации жилых помещений на территории Ангарского муниципального образования.

2. В случае утраты или порчи договора приватизации гражданам выдается дубликат договора приватизации.

3. Дубликат договора приватизации выдается собственнику (собственникам) жилого помещения либо его наследнику (наследникам) в отделе приватизации специализированного муниципального унитарного предприятия, наделенного полномочиями по оформлению договоров приватизации муниципального жилья (в дальнейшем в тексте настоящей Инструкции именуемом “отдел приватизации“), в администрации села, поселка, в ведении которой находится жилищный фонд (в дальнейшем в тексте настоящей Инструкции именуемых “администрация села, поселка).

4. Оформление дубликата договора приватизации осуществляется на основании заявления установленного образца, подписанного всеми собственниками или наследником (наследниками) (Приложение N 1).

5. Подписи граждан, обратившихся за оформлением дубликата договора приватизации, заверяются специалистами отдела приватизации, администрации села, поселка, оформивших договор приватизации, на основании документов, удостоверяющих их личности (паспорт, справка Ф-9, удостоверение личности военнослужащего и др.). Подписи граждан могут быть удостоверены нотариусом или должностным лицом, уполномоченным, в соответствии с действующим законодательством, на совершение нотариальных действий.

6. К заявлению прилагаются:

6.1. Справка муниципального предприятия “БТИ“, об отсутствии отчуждения собственником жилого помещения;

6.2. Документы, подтверждающие право граждан на получение дубликата договора приватизации (справка органа следствия или дознания, подтверждающая факт кражи; документ (копия), подтверждающая факт смерти собственника; документы (их копии), подтверждающие факт включения гражданина, обратившегося за получением дубликата, в число наследников и др.).

7. Специалисты отдела приватизации, администрации села, поселка после заверения подписей осуществляют прием и регистрацию заявления, истребуют из архива архивное приватизационное дело, проверяют поступившие документы и изготавливают дубликат договора приватизации.

8. Дубликат договора приватизации должен содержать весь текст договора приватизации. На дубликате договора приватизации
совершается утвердительная подпись по установленной форме за подписью уполномоченного должностного лица соответствующей Администрации (Приложение N 2).

9. Дубликат договора приватизации оформляется в трех экземплярах, один из которых выдается на руки заявителю (заявителям), другой остается в делах Администрации Ангарского муниципального образования, третий - в архивных делах специализированного предприятия, администрации села, поселка, осуществляющих оформление дубликата.

10. Дубликат договора приватизации регистрируется в Администрации Ангарского муниципального образования и подлежит регистрации в муниципальном предприятии “БТИ“.

11. С момента регистрации дубликата договора приватизации в Администрации Ангарского муниципального образования подлинник договора приватизации утрачивает юридическую силу.

12. Одновременно с дубликатом изготавливается копия дубликата приватизации по установленной форме для его регистрации в муниципальном предприятии “БТИ“.

13. Дубликат договора приватизации и его копия выдается заявителю (заявителям) или одному из заявителей по согласованию между ними.

14. Документы, на основании которых был оформлен дубликат, приобщаются к архивному приватизационному делу.

15. За оформление дубликата договора приватизации с граждан взимается плата по тарифам, утверждаемым в установленном порядке.

16. По заявлениям граждан (Приложение N 3) Администрацией Ангарского муниципального образования, администрациями сел, поселков, отделом приватизации, осуществляющего оформление договоров приватизации, им выдаются копии договоров приватизации, если они необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся граждан.

17. Верность копии договора приватизации свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного лица и печатью организации, выдающей копию договора. На копии договора приватизации указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинник договора приватизации находится в организации, выдавшей копию.

18. За оформление и удостоверение копии договора приватизации с граждан взимается плата по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

19. Не подлежат свидетельствованию копии с договоров, имеющих неясный текст, подчистки, приписки и
иные не оговоренные исправления.

Мэр

В.А.НЕПОМНЯЩИЙ

Приложение N 1

к Инструкции “О порядке

выдачи дубликатов и копий

договоров приватизации

жилых помещений“

Мэру ____________________

Главе администрации села

(поселка) _______________

_________________________

От граждан

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества, паспортные данные)

проживающих по адресу: ___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим оформить и выдать гр. _________________________________

(фамилия, имя, отчество)

дубликат договора приватизации N ______ от “___“___________ 19 г.

в связи с утратой ________________________________________________

(указать причину)

подлинника договора приватизации жилого помещения по адресу:

__________________________________________________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

(фамилии, инициалы заявителей) (подписи заявителей)

Подписи граждан ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

заверяю.

__________________________________________________________________

(фамилия, инициалы и должность лица, заверившего подписи)

Дата “___“ ____________ 199 г.

Заявление зарегистрировано за N _____ от “___“ ___________ 199 г.

Приложение N 2

к Инструкции “О порядке

оформления и выдачи

дубликатов и копий

договоров приватизации

жилых помещений“

ДУБЛИКАТ

ДОГОВОР

на передачу квартир (домов) в собственность граждан

ТЕКСТ ДОГОВОРА

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

“Администрация“ “Гражданин“

ПОДПИСЬ Адрес _________________

____________________

ПОДПИСЬ

_______________________

ф.и.о.

ПЕЧАТЬ ПОДПИСЬ

_______________________

ф.и.о.

ПОДПИСЬ

_______________________

ф.и.о.

__________________________________________________________________

1. Настоящий дубликат договора выдан _________________________

__________________________________________________________________

(наименование организации, выдавшей дубликат)

“_____“ ______________ 199 г. взамен утраченного подлинника гр.

__________________________________________________________________

(ф.и.о. лица, получившего дубликат)

2. Принадлежность жилого помещения гражданам, указанным в

договоре приватизации, проверена.

3. Дубликат договора зарегистрирован в Администрации

Ангарского муниципального образования за N ____ от “__“_____19 г.

4. Дубликат договора подлежит регистрации в МП “БТИ“.

5. Со дня выдачи дубликата договора подлинник договора

утрачивает юридическую силу.

Настоящий дубликат договора приватизации удостоверен мной,

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы лица, удостоверившего дубликат)

_____________________

(подпись)

М.П.

Приложение N 3

к Инструкции “О порядке

оформления и выдачи

дубликатов и копий

договоров приватизации

жилых помещений“

Мэру ___________________

Главе администрации села

(поселка) ______________

________________________

От граждан

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества, паспортные данные)

проживающих по адресу: ___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим выдать копию договора приватизации N __________ от

“___“__________199 г. на жилое помещение по адресу:

__________________________ для предъявления в ____________________

__________________________________________________________________

(наименование организации, предприятия)

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

(фамилии, инициалы заявителей) (подписи заявителей)

Подписи граждан ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

заверяю.

__________________________________________________________________

(фамилия, инициалы и должность лица, заверившего подписи)

Дата “___“ ____________ 199 г.

Заявление зарегистрировано за N _____ от “___“ ___________ 199 г.

Утверждено:

Постановление мэра

от 18 февраля 1998 г. N 447

ИНСТРУКЦИЯ

о порядке внесения изменений и дополнений

в договоры приватизации жилых помещений

1. Настоящая инструкция определяет порядок и условия внесения изменений и дополнений в договоры приватизации жилых помещений, заключенные между гражданами и Администрацией Ангарского муниципального образования, администрациями сел, поселков, администрациями предприятий, жилищный фонд которых передан в муниципальную собственность.

2. Изменения и дополнения в ранее заключенные договоры приватизации могут быть внесены с согласия всех собственников жилого помещения и Администрации Ангарского муниципального образования, администраций сел, поселков (в дальнейшем в тексте настоящей Инструкции именуемых “соответствующая администрация“).

3. Изменения и дополнения в ранее заключенные договоры приватизации вносятся путем заключения дополнительного соглашения между собственниками жилого помещения и соответствующей администрацией.

4. В ранее заключенные договоры приватизации могут быть внесены следующие дополнения:

4.1. Определение вида собственности, если в договоре приватизации он не определен;

4.2. Включение в состав собственников лиц, на момент приватизации не утративших право пользования приватизированным жилым помещением, если они не были указаны в составе собственников, хотя не отказывались от включения в договор приватизации;

4.3. Указание имени, отчества, сведений о приватизированном жилом помещении и других сведений, которые должны быть указаны в договоре приватизации в соответствии с существующим порядком оформления таких договоров.

5. В ранее заключенные договоры приватизации могут быть внесены следующие изменения:

5.1. Изменение вида собственности;

5.2. Изменение размера долей;

5.3. Изменение состава собственников.

6. Внесение изменений и дополнений в ранее заключенные договоры приватизации осуществляется в следующем порядке:

6.1. Граждане, выступающие с инициативой внесения изменений и дополнений в ранее заключенный договор приватизации, обращаются в отдел приватизации специализированного муниципального унитарного предприятия, наделенного полномочиями по оформлению договоров приватизации муниципального жилья (в дальнейшем в тексте настоящей Инструкции именуемый “отдел приватизации) в администрацию села, поселка для оформления заявления.

6.2. Заявление на заключение дополнительного соглашения к договору приватизации оформляется по установленной форме (Приложение N 1) и подписывается всеми собственниками и другими лицами, для которых заключение дополнительного соглашения повлечет за собой наступление правовых последствий.

6.3. В случае, если заключение дополнительного соглашения повлечет за собой для гражданина отказ от принадлежащих ему имущественных и иных прав, он предоставляет в отдел приватизации, администрацию села, поселка личное заявление с указанием мотивов принятия такого решения.

6.4. Подписи граждан, обратившихся за заключением дополнительного соглашения, заверяются специалистами отдела приватизации, администрации села, поселка, осуществляющих оформление дополнительных соглашений, на основании документов, удостоверяющих их личности (паспорт, справка ф-9, удостоверение личности военнослужащего и др.). Подписи граждан могут быть удостоверены нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий.

6.5. При обращении за оформлением заявления граждане представляют в отдел приватизации, администрации сел, поселков подлинник договора приватизации, зарегистрированный в муниципальном предприятии “БТИ“, а также другие документы, необходимые для решения вопроса о заключении дополнительного соглашения.

6.6. Заключение дополнительного соглашения, влекущего за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему (или недееспособному гражданину) прав, раздел его имущества, уменьшение его доли, иное уменьшение имущество несовершеннолетнего (недееспособного гражданина) возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства, оформленного в установленном порядке.

6.7. После заверения подписей специалисты отдела приватизации, администрации села, поселка осуществляют прием и регистрацию заявлений, истребуют из архива архивное приватизационное дело, проверяют поступившие документы, в необходимых случаях истребуют дополнительные документы и подготавливают проект дополнительного соглашения по установленной форме (Приложение N 2).

6.8. Проект дополнительного соглашения после подписания его гражданами подписывается уполномоченным должностным лицом соответствующей администрации и регистрируется в Администрации Ангарского муниципального образования.

6.9. Дополнительное соглашение оформляется в трех экземплярах, один из которых выдается на руки гражданам, другой остается в делах Администрации Ангарского муниципального образования, третий - в архивных делах специализированного предприятия, администрации села, поселка, осуществляющих оформление дополнительного соглашения.

6.10. Одновременно оформляется копия дополнительного соглашения для его регистрации в муниципальном предприятии “БТИ“.

6.11. Дополнительное соглашение и его копия выдается на руки собственникам или одному из собственников в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

6.12. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в Администрации Ангарского муниципального образования и подлежит регистрации в муниципальном предприятии “БТИ“.

7. За оказание услуг по оформлению дополнительного соглашения с граждан взимается плата по тарифам, утверждаемым в установленном порядке.

8. В заключении дополнительного соглашения может быть отказано в случаях:

8.1. Смерти собственника (собственников).

8.2. Непредставления необходимых документов.

8.3. Сообщения сведений, не соответствующих действительности.

8.4. Представления ненадлежаще оформленных документов.

8.5. В других случаях, когда заключение дополнительного соглашения повлечет за собой нарушение законных прав и интересов граждан.

9. Об отказе в заключении дополнительного соглашения гражданам сообщается в письменной форме с указанием мотивов отказа.

Проект решения об отказе в заключении дополнительного соглашения подготавливается отделом приватизации, специалистами администрации села, поселка и подписывается должностным лицом, уполномоченным от имени Администрации заключать договоры приватизации.

Мэр

В.А.НЕПОМНЯЩИЙ

Приложение N 1

к Инструкции “О порядке

внесения изменений и

дополнений в договоры

приватизации жилых

помещений“

Мэру ___________________

Главе администрации села

(поселка) ______________

________________________

От граждан

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества, паспортные данные)

проживающих по адресу: ___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим внести в договор приватизации N __________ от “___“

199 г. на жилое помещение по адресу: ____________________________

следующие изменения (дополнения): ________________________________

1. ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

Оформленное дополнительное соглашение просим выдать на руки

гр. ______________________________________________________________

(Ф.И.О. получателя)

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

___________________________ ___________________________

(фамилии, инициалы заявителей) (подписи заявителей)

Подписи граждан ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

заверяю.

__________________________________________________________________

(фамилия, инициалы и должность лица, заверившего подписи)

Дата “___“ ____________ 199 г.

Заявление зарегистрировано за N _____ от “___“ ___________ 199 г.

Приложение N 2

к Инструкции “О порядке

внесения изменений и

дополнений в договоры

приватизации жилых

помещений“

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____

к договору передачи квартир в собственность граждан

N _____ от “___“ ______________ 19 г.

Администрация Ангарского муниципального образования в лице

__________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________,

именуемый в дальнейшем “Администрация“, и гр. ____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

именуемый (е) в дальнейшем “Собственник“ (и), заключили настоящее

соглашение о нижеследующем:

1. Внести в договор приватизации N _____ от “___“__________19 г.

следующие изменения (дополнения):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента регистрации его

в Администрации Ангарского муниципального образования.

3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора

приватизации N _____ от “___“__________19 г.

4. Соглашение составлено в 3-х экземплярах, первый экземпляр

которого выдается на руки “Собственнику“, второй - в делах МУП

“Недвижимость Ангарска“, третий - в делах Администрации

Ангарского муниципального образования.

5. Одновременно на руки “Собственнику“ выдается копия

дополнительного соглашения для его регистрации в МП “БТИ“.

Подпись “Администрация“ Подпись “Собственник“(и)

__________________________ __________________________

__________________________ __________________________

Настоящее соглашение зарегистрировано в Администрации

Ангарского муниципального образования

за N _____ от “____“_______________ 19 г.“