Законы и бизнес в России

Решение Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской обл. от 29.12.2009 N 391 “Об утверждении генерального плана Старооскольского городского округа“

Вступил в силу с 12 января 2010 года (пункт 5 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2009 г. N 391

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Старооскольского городского округа, с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана Старооскольского городского округа и заключений о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана Старооскольского городского округа от 9 июля 2009 года, 10 июля 2009 года, 13 июля 2009 года, 14 июля 2009 года, 15 июля 2009 года, 16 июля 2009 года, в целях совершенствования градостроительной политики на территории Старооскольского городского округа Совет депутатов Старооскольского
городского округа решил:

1. Утвердить генеральный план Старооскольского городского округа (прилагается на 366 листах).

2. Опубликовать в газете “Оскольский край“ и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Старооскольского городского округа положения и карты (схемы) генерального плана Старооскольского городского округа, предусмотренные частью 5, 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Направить генеральный план Старооскольского городского округа в правительство Белгородской области.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Старооскольского городского округа по экономическому развитию (Лихушин А.Е.).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

Старооскольского

городского округа

П.Е.ШИШКИН

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Том 4. Положения о территориальном планировании

Введение

Настоящий Том 4 “Положения о территориальном планировании“ завершает отчетные материалы по третьему этапу разработки “Проекта генерального плана Старооскольского городского округа“.

“Положения о территориальном планировании“ являются интегральным материалом по отношению к информации, размещенной в Томе 2 и Томе 3, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст. 23), учитывают особенности ранее разработанной ЦНИИП градостроительства РААСН градостроительной документации на территориях округа.

Том 4 “Положения о территориальном планировании“ в окончательной редакции сформатирован в объеме и с содержанием, включая приложения, необходимыми и достаточными для опубликования, проведения различного рода обсуждений, согласований и утверждения материалов Генплана в установленном порядке.

В проекте учтены требования СТП Белгородской области, приоритетных национальных проектов - “Здоровье“, “Доступное комфортное жилье - гражданам России“, “Образование“, “Развитие АПК“, федеральных целевых программ - “Социальное развитие села до 2012 года“, “Жилище“, постановления губернатора Белгородской области N 231 от 31.12.2003 “О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года“, а также ряда других комплексных программ, направленных на социально-экономическое развитие Белгородской области и
Старооскольского городского округа, определившие в ближайшие 2 - 3 года задачу выхода на достигнутые во всем цивилизованном мире объемы жилищного строительства.

В качестве исходных данных для проектирования использованы официальные данные и сведения, полученные по запросам от служб администрации городского округа, а также выбранные из официальных источников информации (Интернет) и других градостроительных проектов, выпущенных ранее. Полученные исходные данные характеризуются количественными и качественными показателями по основным направлениям градостроительного развития Старооскольского городского округа.

В качестве картографической подосновы принята переданная Заказчиком цифровая векторная топографическая карта Старооскольского городского округа в М 1:25000, выполненная ОГУ “Служба градостроительного кадастра Белгородской области“.

Настоящий Проект выполнялся авторским коллективом в составе:

М.Я.Вильнер - главный градостроитель, заместитель директора ЦНИИП градостроительства РААСН, руководитель НМЦ “Теринформ“, почетный академик РААСН, почетный архитектор России;

А.В.Полянский - заместитель директора ЦНИИП градостроительства РААСН по производственной деятельности, советник РААСН, почетный архитектор России;

В.Ю.Миляев - главный инженер проекта (руководитель работ), начальник МЭП-5;

Л.Я.Герцберг - руководитель отдела социально-экономических исследований, член-корреспондент РААСН, доктор технических наук (социально-экономический раздел);

Н.Г.Мостицкая - ведущий экономист отдела социально-экономических исследований (социально-экономический раздел).

Разработку природно-экологического раздела осуществлял экологический отдел ЦНИИП градостроительства РААСН:

Е.Ю.Колбовский - нач. отдела, профессор, доктор географических наук;

П.Н.Брагин - гл. специалист, кандидат географических наук.

Транспортный раздел подготовили сотрудники Отдела городского и внешнего транспорта ЦНИИП градостроительства РААСН:

А.С.Заграничная - нач. отдела;

Л.И.Левитин - гл. специалист;

Л.В.Шилкова - гл. специалист;

Н.П.Синицкая - гл. специалист.

Раздел охраны объектов исторического наследия подготовлен С.К.Регамэ - начальником отдела историко-культурного наследия ЦНИИП градостроительства РААСН.

Инженерный раздел подготовил сотрудник НМЦ “Теринформ“ К.В.Шишов - ведущий инженер.

Разработку планировочного раздела, сопровождение единого замысла проекта, сведение, общую компоновку и взаимосогласование тематических разделов, графическое оформление отчетных материалов, компьютерное обеспечение работ по схемам транспортного, инженерного и охраны
памятников разделам обеспечивал коллектив 5-й Мастерской экспериментального проектирования ЦНИИП градостроительства РААСН:

В.Ю.Миляев - нач. пятой мастерской экспериментального проектирования;

В.Б.Дарский - гл. специалист;

Е.Б.Пхор - ведущий архитектор;

С.О.Заславский - архитектор;

С.Е.Бегеза - архитектор;

Т.Б.Басанова - архитектор;

А.А.Шилкина - инженер;

А.А.Софронова - оператор-картограф.

В настоящей работе активное участие принимали:

заместитель главы администрации Старооскольского городского округа Валяев С.Е.;

заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородской области В.Н.Солоник;

начальник Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Г.В.Горожанкина.

4.1. Общие положения

Генплан разработан с учетом выделения следующих сроков реализации его предложений:

1 очередь - до 2014 г. включительно;

расчетный срок - до 2028 г. включительно.

4.1.1. Основания для проектирования

Разработка “Проекта генерального плана Старооскольского городского округа“ осуществлялась по муниципальному контракту N 42 от 28 января 2008 г. с МУ “УКС муниципального района “Город Старый Оскол и Старооскольский район “Белгородской области“. В проекте учтены требования Градостроительного кодекса Российской Федерации, законов Белгородской области по вопросам градостроительства и “Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района“, постановления правительства Белгородской области от 29 сентября 2006 г. N 211-пп “О мероприятиях по обеспечению разработки градостроительной документации на территории Белгородской области“, а также ряда нормативных правовых актов по земельным, природоохранным и другим, связанным с градостроительством, направлениям федерального, областного и муниципального уровней. Генеральный план Старооскольского городского округа базируется на “Стратегии социально-экономического развития Старооскольского городского округа на долгосрочную перспективу до 2025 г., включая среднесрочный прогноз до 2014 г.“, разработанной управлением экономики администрации городского округа, утвержденной решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 19 декабря 2008 г. N 224.

4.1.2. Цели работы, задачи проекта

Основной целью разработки, воплощенной в Генплане Старооскольского городского округа, стратегии развития территории
города Старый Оскол, является создание градостроительными средствами предпосылок:

- развития части пространственного каркаса городского округа, способствующего решению важных задач и повышению темпов развития экономики за счет интенсификации и повышения устойчивости ее внешних связей;

- повышения устойчивости социального и экономического развития городского округа посредством повышения качества жизни его жителей, на основе повышения качества среды их жизнедеятельности в долгосрочной перспективе (2009 - 2028 годы);

- повышения конкурентоспособности экономики городского округа за счет повышения эффективности использования его территорий.

Выбор мер достижения поставленных целей базировался на принципах:

- учета взаимосвязанности процессов, изменяющих состояние территории, базирующихся на знании объективных закономерностей ее развития;

- учета необходимости соблюдения баланса связанных с развитием территории интересов различных слоев и групп людского сообщества и видов реализуемых ими функций;

- учета долгосрочности последствий реализации принимаемых решений;

- установления и применения объективных, научно обоснованных критериев определения целей и решений поставленных задач;

- обеспечения гласности и возможности осуществления контроля решения поставленных задач.

Основными определяющими задачами проекта являются:

Развитие градостроительной ситуации и функционально-планировочной структуры городского округа.

Планировочное районирование территорий.

Планировочное и функциональное зонирование территории.

Реализация мер по восстановлению, сохранению и использованию природного и историко-культурного наследия.

Улучшение экологической ситуации, охраны и воспроизводства использования биосферных ресурсов.

Развитие социальной и производственной инфраструктуры как основы использования современных технологий и мест приложения труда.

Развитие рекреационной инфраструктуры городского округа.

Развитие транспортных и других инженерных инфраструктур городского округа.

4.1.3. Варианты социально-экономического развития

и совершенствования планировочной структуры

В генеральном плане рассматриваются 2 сценария структурно-планировочной организации территории:

- без выделения планировочных центров и развития в центрах существующих поселений социальной инфраструктуры в соответствии с социальным сельским кластером, состав и нормативы которого определены на основе постановления и распоряжения правительства России и Белгородской области;

- выделение планировочных районов на
базе близлежащих сельских поселений. Наряду с формированием в каждом поселении социального кластера в центрах планировочных районов планируется более высокий уровень развития социальной инфраструктуры, включая базовую школу (базовая школа - ресурсный центр или социокультурный образовательный комплекс); районную (участковую больницу) с койками сестринского ухода и поликлиникой; отдел социального обслуживания населения с центром дневного, недельного, месячного пребывания пенсионеров, молодежно-культурный центр с тренировочными залами, площадками и бассейном, торгово-развлекательный центр и центр бытового обслуживания.

За основу принят второй сценарий, поскольку он позволяет повысить доступность разнообразных и качественных услуг для населения Старооскольского городского округа.

В рамках второго сценария на территории городского округа, кроме г. Старый Оскол, выделено 7 планировочных районов с межселенными центрами обслуживания, представленных на врезке к “Схеме функционального зонирования и первоочередного градостроительного освоения. Основной чертеж. М 1:25000“ (приложение 3 - рисунок не приводится) и в таблице 1.

Таблица 1

Характеристика планировочных районов г.о. Старый Оскол

------------------T---------------------------T--------T---------------------T----------¬

¦ Наименование ¦ Население, ¦Террито-¦ Плотность населения ¦ Наимено- ¦

¦входящих в состав¦ тыс. чел. ¦рия, га ¦ планировочных ¦ вание ¦

¦ сельских ¦ ¦ ¦районов, чел./кв. км ¦ центра ¦

¦ территорий +----------T----------T-----+ +----------T----------+ ¦

¦ ¦01.01.2008¦01.01.2028¦изме-¦ ¦01.01.2008¦01.01.2028¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦нение¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦Всего городской ¦ 255,3 ¦ 269,6 ¦+14,3¦169345,0¦ 150,8 ¦ 159,2 ¦ ¦

¦округ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦г. Старый Оскол ¦ 222,1 ¦ 202,5 ¦-19,6¦22432,4 ¦ 990,1 ¦ 902,7 ¦ ¦

+-----------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦Всего сельские ¦ 33,2 ¦ 67,1 ¦+33,9¦146912,6¦ 22,6 ¦ 45,6 ¦ ¦

¦планировочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦районы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--T--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦1 ¦Песчанская ¦ 6,7 ¦ 10,3 ¦+3,6 ¦ 13355 ¦ 50,2 ¦ 77,1 ¦Село ¦

¦ ¦Федосеевская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федосеевка¦

+--+--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦2 ¦Котовская ¦ 3,4 ¦ 17,6 ¦+14,2¦ 15968 ¦ 21,3 ¦ 110,2 ¦Село ¦

¦ ¦Лапыгинская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Лапыгино ¦

¦ ¦ +----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦3 ¦Архангельская ¦ 2,6 ¦ 19,6 ¦+17,0¦ 12868 ¦ 20,2 ¦ 152,3 ¦Село ¦

¦ ¦Озерская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Озерки ¦

¦ ¦ +----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦4 ¦Знаменская ¦ 4,4 ¦ 4,4 ¦ - ¦ 24458 ¦ 18,0 ¦ 18,0 ¦Село ¦

¦ ¦Потуданская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Роговатое ¦

¦ ¦Роговатовская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦5 ¦Владимировская¦ 3,1 ¦ 2,8 ¦-0,3 ¦ 11437 ¦ 27,1 ¦ 24,5 ¦Село ¦

¦ ¦Шаталовская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Шаталовка ¦

+--+--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦6 ¦Городищенская ¦ 7,4 ¦ 7,3 ¦-0,1 ¦ 37937 ¦ 19,5 ¦ 19,2 ¦Села ¦

¦ ¦Дмитриевская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Городище -¦

¦ ¦Крутовская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Солдатское¦

¦ ¦Солдатская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦как единый¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦

+--+--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+----------+

¦7 ¦Долгополянская¦ 5,1 ¦ 5,1 ¦ - ¦30889,6 ¦ 16,5 ¦ 16,5 ¦Село ¦

¦ ¦Казачанская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сорокино ¦

¦ ¦Сорокинская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--+--------------+----------+----------+-----+--------+----------+----------+-----------

Вместе с тем, планировочные районы, расположенные в непосредственной близости к городу Старый Оскол, могут пользоваться городскими объектами социальной инфраструктуры, не входящими в состав социального кластера (Федосеевский, Лапыгинский, Сорокинский). Планировочные районы увязаны с системой образовательных округов и территориальной организацией системы медицинского обслуживания.

4.1.4. Анализ предпосылок формирования

и тенденций изменения градостроительной ситуации

Оценка существующего положения и перспектив развития пространственно-планировочной структуры территорий с учетом наиболее значимых проблемных ситуаций показывает, что существующее местоположение городского округа, его параметры и характеристики расселения, состояние и условия функционирования городских производственных предприятий, уровень развития социально-бытового обслуживания, виды застройки и элементы планировочной структуры могут служить предпосылками для совершенствования пространства городского округа (отражены на “Схеме современного использования территории. Опорный план. М 1:25000“ - приложение 1 - рисунок не приводится).

Сохранившиеся в Старооскольском городском округе элементы природно-экологического и историко-культурного наследия (городские леса, парки, бульвары, водные пространства и памятники истории и культуры) соответствуют рекреационно-селитебному (городскому) характеру среды поселений.

К основным отрицательным тенденциям развития планируемой территории относятся: не полностью упорядоченное размещение жилого и производственно-коммунального строительства в условиях разобщения отдельных территорий городского округа; недостаточная развитость дорожно-транспортной сети, связывающей все 7 частей земель городского округа; отсутствие границ зон с особыми условиями использования территорий (и градостроительных ограничений в них), дефицит инженерного обеспечения. Городская градостроительная структура характеризуется локализованным размещением объектов многоэтажной и среднеэтажной застройки, преобладанием в центральной части (территории поймы) малоэтажной застройки с приусадебными участками. Пространственная городская структура складывается под воздействием железной дороги, долин рек Оскола, Оскольца и Убли, ряда автодорог регионального значения, за пределами которых намечается и уже начинается освоение сельскохозяйственных земель. Продолжающийся процесс увеличения численности населения, исходя из существующих демографических тенденций темпов механического изменения количества жителей, может привести к тому, что на 01.01.2028 общее количество населения составит всего 269,6 тыс. чел., в т.ч. городское население - 202,5 тыс. жителей, сельское население - 67,1 тыс. жителей против существовавшей на 01.01.2008 численности населения - всего 255,28 тыс. жителей, в т.ч. городское - 222,04 тыс. жителей, сельское - 33,24 тыс. жителей. Такое перераспределение населения в пользу сельского на перспективу связано с двумя факторами:

- недостатком в пределах существующей городской черты территориальных резервов (с учетом реконструируемых территорий) в связи с намечаемым ростом жилищной обеспеченности до 35 кв. м на жителя и преимущественным развитием малоэтажной жилой застройки с участками 0,15 га. Общая территория, потребная для размещения жилищного строительства для жителей г. Старый Оскол за пределами городской черты на период до 2028 г., составляет 2065,3 га;

- реализацией политики концентрации населения на территориях с благоприятными экологическими условиями.

Историко-культурный каркас представлен 93 памятниками архитектуры, 51 памятником истории и воинской славы. Почти полностью сохранились 36 памятников археологии и историческая городская планировочная структура г. Старый Оскол.

Наиболее важными требующими разрешения проблемами и ситуациями являются:

- недостаточная связанность производства с наличными трудовыми и сырьевыми ресурсами;

- отсутствие регулирующих мер в организации межселенных трудовых и культурно-бытовых поездок населения из Старого Оскола в крупные города и из сельских населенных мест в центр городского округа;

- недостаточное развитие структурно-функциональной взаимосвязанности Старого Оскола как с крупным городом-центром Белгородом, так и с тяготеющими к нему сельскими населенными пунктами;

- недостаточный уровень развития общественного обслуживания и, в частности, - сети учреждений обслуживания, их раздробленность и распыленность;

- несоответствие архитектурно-планировочной структуры и застройки Старого Оскола современным социальным требованиям, особенностям функционирования и техническим возможностям;

- неразвитость мест ежедневного отдыха и отдыха выходных дней;

- наступление застройки на ценные сельскохозяйственные земли;

- растянутость во времени, недостаточное стимулирование и регулирование реконструкции планировочной структуры и застройки;

- отсутствие установленных градостроительных ограничений, предназначенных для обеспечения сохранности природного и историко-культурного наследия и благоприятной среды обитания.

4.1.5. Прогнозируемая численность населения

Демографическая ситуация в Старооскольском городском округе на прогнозируемый период характеризуется процессом роста населения. Увеличение населения на расчетный срок (01.01.2028) составляет 5,4%. Увеличение численности городского населения на прогнозируемый период составляет 6,4%. Прогнозируемая численность сельского населения Старооскольского городского округа на период до 2028 года характеризуется процессом убыли населения - на 1,3%. Прогнозируемая демографическая ситуация в округе характеризуется рядом позитивных и негативных процессов. К числу негативных следует отнести тенденцию превышения количества населения старше трудоспособного возраста к населению моложе трудоспособного возраста. Данное соотношение вырастет с 1,32 в настоящее время до 5,37 к 2028 году, что негативно отразится на общей демографической ситуации.

К числу позитивных факторов следует отнести стабилизацию показателя “Нагрузка нетрудоспособного населения на население, находящееся в трудоспособном возрасте“, который на расчетный период практически не изменится, что можно расценивать как признак некоторой стабильности. Есть определенные нюансы в изменении этого показателя для мужской и женской групп населения. В силу того, что прогнозируемый рост женского населения в 2 раза превышает рост мужского населения, а также сравнительно меньшей продолжительности жизни мужского населения показатель “нагрузка нетрудоспособного населения на население, находящееся в трудоспособном возрасте“ для мужского населения Старооскольского городского округа на прогнозируемый период уменьшается в 2 раза: с 0,38 сегодня до 0,19 к 2028 году. Для женского населения Старооскольского городского округа на прогнозируемый период этот показатель увеличивается с 0,63 в 2008 г. до 0,72 - в 2028 г.

4.1.6. Перспективы развития экономики

Прогноз перспектив экономического развития Старооскольского городского округа базируется на Стратегии социально-экономического развития Старооскольского городского округа на долгосрочный период до 2025 года, включая среднесрочный прогноз до 2014 года (утверждена решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 19 декабря 2008 г. N 224).

Экономический рост в промышленности планируется обеспечить благодаря кластерным технологиям, в первую очередь, благодаря развитию действующего конкурентоспособного горно-металлургического кластера. На предприятиях горно-металлургического кластера в перспективе планируется ввод в эксплуатацию новых производственных мощностей, модернизация и техническое перевооружение, совершенствование технологии добычи и обогащения железной руды.

Развитие промышленного комплекса связано с разработкой Приоскольского рудного месторождения, расположенного в юго-восточной части Старооскольского городского округа. Месторождение подготовлено для промышленного освоения, выход на проектную мощность планируется в 2016 году. Производительность предприятия в соответствии с техническим проектом должна составить 20 млн. тонн в год неокисленных кварцитов. Деятельность Приоскольского ГОКа позволит обеспечить создание новых рабочих мест порядка 5 тыс. человек. Однако в связи с кризисом, спадом потребления в металлопотребляющих отраслях - машиностроении и строительстве - запланированное по срокам строительство объектов инфраструктуры не ведется. При условии функционирования Приоскольского ГОКа намечается строительство нового металлургического комбината, который должен быть размещен юго-восточнее ОАО “ОЭМК“, вблизи и между поселками Долгая Поляна, Шмарное, Ивановка.

Намечается строительство IV секции обогатительной фабрики и фабрики окомкования (ОАО “СГОК“).

На территории города Южный промышленный район будет развиваться за счет увеличения мощностей Оскольского электрометаллургического комбината и связанных с ним предприятий. Юго-западный промышленный район связан с развитием, совершенствованием технологий предприятий горнорудной промышленности (Стойленский рудник, горно-обогатительный комбинат), что будет способствовать развитию металлообрабатывающих предприятий и обслуживающих предприятий строительной индустрии, Северный промышленный район, в котором расположены предприятия пищевой промышленности, плодоовощные базы, склады будет развиваться с развитием аграрно-промышленного комплекса за счет внутренних территориальных резервов.

Губернатор Белгородской области Евгений Савченко подчеркнул, что территориальное образование - промышленная зона “Котел“ - следует развивать инновационно, создать технопарк с малыми и средними предприятиями, основанными на современных технологиях, с бизнес-инкубатором и предприятиями, которые будут заниматься разработкой новых инновационных проектов и их внедрением.

В перспективе планируется развитие строительного кластера, ядром которого будут являться предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии, с ростом производства строительных материалов к 2025 году по сравнению с 2007 годом в 1,7 раза.

В соответствии с национальным проектом “Развитие АПК“ планируется развитие конкурентоспособного агропромышленного кластера, в рамках которого молочное животноводство должно реформироваться в высокоразвитую, конкурентоспособную отрасль.

Создание новых предприятий АПК будет способствовать экономическому росту сельских территорий. Развитие Крутовской сельской территории связано со строительством молочно-товарной фермы на 3400 голов коров и 3600 голов нетелей, проектной мощностью 27,2 тыс. тонн молока в год. Наращивание производства мяса и птицы намечается Старооскольским филиалом ЗАО “Приосколье“. В районе Городища развивается молочно-товарный комплекс на 1680 голов ЗАО “Агрохолдинг “Авида“. Для обеспечения животноводческой отрасли кормами намечается строительство 3-х откормочных площадок на 800 рабочих мест.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ и поручением губернатора Белгородской области от 07.06.2008 Советом депутатов Старооскольского городского округа принята “Программа развития малого и среднего бизнеса Старооскольского городского округа на среднесрочную перспективу до 2014 года“ с общим объемом ресурсного обеспечения на 2009 - 2013 годы по всем источникам финансирования 39,0 млн. рублей.

В результате реализации Программы прогнозируется улучшение инновационного и предпринимательского климата, увеличение числа малых и средних предприятий за 2009 - 2013 годы на 265 единиц. Это позволит к концу 2013 года довести среднесписочную численность работников малых и средних предприятий до 41100 человек. Среднесписочная численность работающих у индивидуальных предпринимателей в 2013 году достигнет 6300 человек. Повышение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней (в действующих ценах) к 2013 г. увеличится до 2,1 млрд. рублей.

Среди основных направлений реализации программы - создание промышленной зоны и технопарка для реализации проектов малого и среднего бизнеса.

В 2009 году планируется начало строительства технопарка в сфере биотехнологий “Агротехнопарк “Старооскольский“. Для создания инфраструктуры Агротехнопарка предполагается использовать земли, находящиеся в муниципальной собственности, площадью 10,5 га, на которых будут построены офисные здания, выставочно-экспозиционный центр, научно-производственные комплексы, объекты инженерной, транспортной, жилой и социальной инфраструктуры. Предварительно проект создания Агротехнопарка оценивается в сумме 8100 млн. руб. Агротехнопарк “Старооскольский“ предполагается разместить в границах северо-восточной части Старооскольского городского округа в микрорайоне “Рождественский“.

Введение в эксплуатацию Агротехнопарка “Старооскольский“ позволит создать не менее 3400 новых рабочих мест. В результате реализации проекта рост инновационной составляющей в структуре оборота малых предприятий составит 1 - 1,5%. Расширение сельскохозяйственного производства даст толчок для развития пищевой и перерабатывающей промышленности.

Для регулирования процессами продвижения товаров местных производителей необходимо организация логистических центров, которые в условиях прихода на территорию городского округа крупных торговых сетей максимально обеспечили бы создание конкурентной среды.

4.1.7. Территориальные аспекты развития

социальной инфраструктуры

В рамках реализации федеральной целевой программы “Социальное развитие села до 2012 г.“ разработана соответствующая областная программа, в которой определен состав социального кластера для сельских населенных пунктов. Мелкопоселковый характер расселения не позволяет создать в каждом сельском населенном пункте полный социальный кластер. В Старооскольском городском округе Полный социальный кластер может быть сформирован только в 11 сельских населенных пунктах с численностью населения 1000 человек и более: Архангельское, Владимировка, Городище, Котово, Монаково, Песчанка, Роговатое, Солдатское, Федосеевка, Каплино и Шаталовка. Преобладание малочисленных населенных пунктов также затрудняет реализацию задач, поставленных в национальных проектах “Образование“ и “Здоровье“ - обеспечение для населения доступности качественных образовательных и медицинских услуг. В рамках областных программ, разработанных в соответствии с национальными проектами, предлагается реорганизация системы образования и медицинского обслуживания с выделением образовательных округов, центров медицинского обслуживания, в которых располагаются районные больницы.

Управлением образования администрации Старооскольского городского округа Белгородской области разработан “Комплексный проект модернизации образования“, включающий реструктуризацию сети общеобразовательных школьных учреждений округа. По проекту реструктуризации подвергнутся 24 школы из 36 действующих. Срок комплексного проекта - 3 года (3 этапа).

Вся территория Старооскольского городского округа делится на три образовательных округа (образовательный округ - территория, обслуживаемая школой - ресурсным центром. Округ не нуждается в специальном органе управления, поскольку его функции выполняет руководство школы - ресурсного центра. Границы образовательного округа определяются постановлением главы местного самоуправления. Создание школы - ресурсного центра с несколькими базовыми школами, социокультурными комплексами и с сетью филиалов - предполагает реорганизацию входящих в образовательный округ малокомплектных сельских школ путем их присоединения к базовым школам в качестве их филиалов. Образовательный округ является юридическим лицом и имеет организационно-правовую форму муниципального бюджетного учреждения.

Образовательные округа и их центры выделены с учетом множества факторов: наличие комплектных школ, уровень их обустройства, местоположение центров, уд“бство транспортных связей для населенных пунктов, обслуживаемых этими центрами и др.

Концепция пространственной организации социальной инфраструктуры исходит из того, что выделенные центры могут иметь многофункциональный характер, являясь медицинскими, культурными, торговыми центрами в границах зон влияния центров. Это обеспечит многоцелевой характер поездок для населения, экономию затрат на инфраструктурное обустройство территорий. Социально-культурные центры могут быть и экономическими центрами, формируясь как точки социально-экономического роста сельских территорий.

На территории округа с учетом отраслевых предложений по реорганизации системы образования, развитию системы медицинского обслуживания предложено выделить 7 межселенных центров обслуживания.

В состав межселенных центров обслуживания помимо полного набора учреждений социального кластера рекомендуется включать следующие учреждения:

- базовая школа (базовая школа - ресурсный центр или социокультурный образовательный комплекс);

- районная (участковая) больница с койками сестринского ухода и поликлиникой;

- отдел социального обслуживания населения с центром дневного/недельного, месячного пребывания пенсионеров;

- молодежно-культурный центр с тренировочными залами, площадками и бассейном;

- торгово-развлекательный центр и центр бытового обслуживания.

4.2. Мероприятия по территориальному планированию

Настоящим проектом предлагается разрешение проблемных ситуаций при осуществлении развития Старооскольского городского округа:

4.2.1. Первоочередные (до 2014 г.)

мероприятия по реализации проекта

Первоочередными мероприятиями по разрешению проблемных ситуаций в городском округе определены:

Проведение дополнительных мер, стимулирующих увеличение рождаемости, а также мер по привлечению молодых специалистов.

Разработка и реализация “Проекта установления уточненных границ города Старый Оскол М 1:2000“.

Разработка проектов планировки на северо-восточный планировочный район города Старый Оскол, на территории новой жилищной застройки в районах сел Лапыгино, Новокладовое и Озерки.

Необходимо зарезервировать и провести инженерную подготовку территорий за городской чертой под новое комплексное жилищное строительство для нужд города Старый Оскол общей площадью 657 га.

Необходимо зарезервировать и провести инженерную подготовку территорий под новое индивидуальное жилищное строительство для нужд сельского населения - 89,4 га.

Запланировать комплексное жилищное строительство для населения г. Старый Оскол в общем объеме 2035,8 тыс. кв. м, из которых:

- в городской черте - 1641,6 тыс. кв. м (1350,7 тыс. кв. м - на свободных городских территориях; 290,9 тыс. кв. м - взамен сноса ветхого, аварийного жил. фонда);

- на территории сельских планировочных районов вне городской черты - 394,2 тыс. кв. м жилья.

Запланировать индивидуальное жилищное строительство для сельского населения в общем объеме 103,1 тыс. кв. м.

В отношении охраны природы администрации Старооскольского городского округа необходимо поддержать необходимость разработок областных целевых программ и принять участие в их подготовке на территориях городского округа по следующей тематике:

- “Оздоровление социально-экологической обстановки в пределах экологически проблемных ареалов“;

- защита от загрязнений берегов Белгородского и Старооскольского водохранилищ, а также русел основных рек области.

Необходимо разработать конкретный “План развития природно-экологического каркаса городского округа“ для решения проблем охраны природы, воспроизводства потенциала биосферных ресурсов и повышения устойчивости территории городского округа (как части территории Белгородской области), защитных лесов и определения экологических коридоров. Также на основании предложений Генплана осуществить установление “Зон с особыми условиями использования территорий“, предложения, по определению которых представлены на “Схеме зон с особыми условиями использования территорий. М 1:25000“ (приложение 5 - рисунок не приводится).

На основании предложений по определению границ территорий и охранных зон памятников истории и культуры разработать и утвердить в установленном порядке “Проект установления границ территорий и охранных зон объектов культурного наследия“.

Первая очередь строительства по развитию

транспортной инфраструктуры

(отражены на “Схеме магистралей и транспорта.

Первая очередь“ (приложение 9 - рисунок не приводится)

На первую очередь проектом предлагается к созданию:

дорога на продолжении магистрали общегородского значения в северо-восточной части города вдоль леса с трассировкой в обход сел Котово, Озерки;

автодорога от южной объездной дороги через населенные пункты Сорокино, Нижнеатаманское, Нижне-Чуфичево с последующим продолжением через населенные пункты Песочный, Новиково, Голофеевка, Казачок;

развитие автодороги Обуховка, Городищи, Нагольное в направлении на Чернянку;

дорога, образующая дополнительный выход из северо-восточного жилого района города к промпредприятиям промышленной зоны “Котел“;

дорога, осуществляющая связь населенных пунктов Озерки, Черниково, Выползово с выходом на магистраль 1-1;

автодорога, связывающая с. Сорокино с промузлом на станции Котел;

формирование южной обходной дороги города с использованием существующих участков;

развитие сети автомобильных дорог местного значения, обслуживающих отдельные сельские территории, на основе существующих дорог;

строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении пр. Металлургов и дороги, соединяющей населенные пункты Озерки, Черниково, Выползово;

строительство путепроводов через магистральную железную дорогу на пересечении новой магистральной улицы северо-восточного района и автодороги, связывающей с. Сорокино с промузлом на станции Котел;

развитие сети маршрутного автобусного транспорта на базе дополнительных инфраструктурных возможностей транспортной сети, предусмотренных на I очередь;

развитие на основе реконструкции и нового строительства отдельных элементов улично-дорожной сети города Старый Оскол и населенных пунктов в составе сельских территорий, в том числе:

- формирование северного дублера Комсомольского проспекта;

- строительство улиц в районах новой жилой застройки северо-восточной части города;

- строительство магистрали на связи пр. Губкин - пр. Мира в створе бульвара Дружбы;

- строительство 3-х путепроводных пересечений магистральных улиц и автодорог с железными дорогами:

- 2-х - в створе с северным дублером Комсомольского проспекта;

- 1-го - в створе с южной объездной дорогой;

- строительство 4-х мостовых переходов через водные преграды:

- 2-х - через реки Оскол и Осколец: в створе северного дублера Комсомольского проспекта;

- 2-х - через р. Осколец в створе южной объездной дороги.

Первая очередь развития инженерной инфраструктуры

Электроснабжение

- увеличение мощностей электроподстанций “Пушкарная“ и “Центральная“ путем замены двух силовых трансформаторов мощностью 40000 кВА на два по 63000 кВА;

- реконструкция 30 городских (города Старый Оскол) трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, находящихся в неудовлетворительном состоянии;

- реконструкция 53 сельских (расположенных на сельских территориях городского округа вне города Старый Оскол) трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, находящихся в неудовлетворительном состоянии;

- перекладка 5,1 км ВЛ 6 - 10 кВ и 43,3 КЛ 6 - 10 кВ в городе;

- перекладка 44,9 км ВЛ 6 - 10 кВ на сельских территориях.

Теплоснабжение

- произведение рассечки на котельной Жилмассива с целью разделения работы насосного оборудования, обслуживающего северо-восточную и юго-западную части города;

- реконструкция котлов КВГМ-100 котельной Жилмассива с переводом в пиковый режим;

- перекладка магистральной теплотрассы в северо-восточной части города;

- перекладка ветхих тепловых сетей - 78,7 км;

- перекладка участка теплотрассы в микрорайоне “Горняк“ с заменой труб на больший диаметр;

- строительство тепловой сети от котельной Промкомзоны до УТ-1 в районе Храма Рождества Христова - 4 км;

- строительство 28,5 км подводящих и внутриквартальных теплотрасс к микрорайонам “Уютный“, “Центральный“, “Рождественский“, “3Б“, “Степной“, “Новый“;

- замена водоподогревателей на ЦТП и диспетчеризация ЦТП для обеспечения бесперебойного снабжения города горячей водой.

Водоснабжение

- расширение Гуменского водозабора на 7,0 тыс. куб. м/сут.;

- строительство резервуара на 10000 куб. м на Гуменском водозаборе;

- проектирование и строительство Знаменского водозабора;

- исключение из источников хозпитьевого водоснабжения водозабора ОАО “ОЭМК“;

- строительство второго водовода от Воротниковского водозабора до резервуаров “Горняшка“;

- перекладка ветхих сетей - 47 км в городе, 40 км - на сельских территориях;

- строительство сетей водоснабжения в микрорайонах новой застройки, а также в новых районах индивидуальной застройки - 70,9 км;

- строительство во Владимировской сельской территории (далее - с/т) 7 км водопроводных сетей, 1 скважины, 2 водонапорных башен;

- строительство в Городищенской с/т 10 км водопроводных сетей;

- строительство в Дмитриевской с/т 1,8 км водопроводных сетей, 2 скважин;

- строительство в Долгополянской с/т 0,6 км водопроводных сетей, 5 скважин, 2 водонапорных башен;

- строительство в Знаменской с/т 0,9 км водопроводных сетей, 1 скважины, 2 водонапорных башен;

- строительство в Казачанской с/т 10,6 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Котовской с/т 4,1 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Крутовской с/т 2 км водопроводных сетей, 2 водонапорных башен;

- строительство в Лапыгинской с/т 7 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Незнамовской с/т 7,3 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Обуховской с/т 11 км водопроводных сетей, 3 скважин, 1 водонапорной башни;

- строительство в Озерской с/т 16,4 км водопроводных сетей, 3 скважин, 2 водонапорных башен;

- строительство в Песчанской с/т 11,5 км водопроводных сетей, 2 скважин, 3 водонапорных башен;

- строительство в Потуданской с/т 5,3 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Роговатовской с/т 13,5 км водопроводных сетей, 1 скважины, 2 водонапорных башен;

- строительство в Солдатской с/т 3 км водопроводных сетей, 2 скважин;

- строительство в Сорокинской с/т 6 км водопроводных сетей, 1 скважины, 1 водонапорной башни;

- строительство в Федосеевской с/т 27,8 км водопроводных сетей, 3 скважин, 2 водонапорных башен, 1 РЧВ;

- строительство в Шаталовской с/т 1,3 км водопроводных сетей, 2 скважин, 2 водонапорных башен.

Канализация

- увеличение мощности существующих городских канализационных очистных сооружений до 150 тыс. куб. м/сут. в связи с развитием города;

- учитывая перегруженность системы канализации Северо-восточной части города, для обеспечения водоотведения новых районов необходимо построить отдельную систему с КНС и напорными коллекторами до очистных сооружений;

- для достижения установленных нормативов очистки необходимо строительство блока доочистки стоков на городских очистных сооружениях;

- строительство очистных сооружений в с. Шаталовка;

- строительство КНС с коллекторами в с. Песчанка;

- перекладка ветхих сетей - 61 км;

- строительство 75,7 км канализационных сетей.

Дождевая канализация

- строительство очистных сооружений на выпусках водосточных коллекторов в р. Оскол с очисткой поверхностных вод до ПДК сброса в водоемы рыбохозяйственного водопользования. Тип очистных сооружений и площадь, необходимая под их размещение, будут уточнены на последующих стадиях проектирования.

Газоснабжение

- главам администраций сельских округов необходимо провести инвентаризацию газобаллонных установок с целью 100% перевода потребителей на снабжение природным газом;

- считать приоритетным направлением проектирование и строительство поквартирных систем теплоснабжения жилых многоэтажных зданий на базе современных теплогенераторов с закрытой камерой сгорания;

- закольцовка магистральных сетей газопровода высокого давления, строительства новых и реконструкции существующих распределительных пунктов;

- строительство газопровода высокого давления, 426 мм, от ГРС с. Котово до микрорайона “Северный“ (по мере застройки районов ИЖС северо-восточной части города);

- строительство газопровода высокого давления, 159 мм L = 900 м, пр. Комсомольский - ул. Демократическая;

- строительство газопровода высокого давления, 325 мм L = 1000 м, от котельной локомотивного депо до газопровода в районе роддома;

- газификация Озерской с/т - 5 км.

Связь

- внедрение цифрового оборудования на телефонных станциях, что улучшит качество связи и упростит обслуживание АТС.

Санитарная очистка

- строительство в границах СПК “Казацкий“ комплекса по переработке твердых бытовых отходов и полигона для их складирования;

- создание полигона по захоронению промышленных и твердых бытовых отходов площадью 20 га;

- создание мусороперерабатывающего комплекса по переработке ТБО мощностью 117 тыс. тонн в год;

- обновление и увеличение существующего парка мусоровозов на 42 единицы;

- оборудование 135 площадок для установки контейнеров.

Усиление пожарной охраны

Разместить в селах Потудань и Прокудино подразделения пожарной охраны (пожарные депо).

4.2.2. Мероприятия по территориальному

планированию (на расчетный срок)

Преобразование территорий городского округа

и корректировка границ города Старый Оскол

Расширение территорий города (с изменением городской черты) с 19330,0 га до 24590,0 га за счет включения частей территорий Стойленского ГОКа, Озерской, Котовской, Городищенской, Сорокинской, Песчанской сельских территорий в целях формирования единого территориально-имущественного комплекса.

Формирование 22 площадок в пределах округа, целесообразных для размещения жилых образований.

Увеличение площадей рекреационных зон до 913,0 га.

Развитие земель города предусматривает:

Развитие селитебной зоны на расчетный срок определено за пределами существующей городской черты. Структура размещения объектов социального размещения объектов социального и торгово-бытового обслуживания во всех планировочных районах должна определяться в последующих этапах разработки градостроительной документации - в составе проектов планировки и проектов застройки.

Поэтапная реконструкция части жилой застройки в пойме реки Оскол, попадающей в зону затопления при прорыве плотины водохранилища и паводком 1% обеспеченности.

Развитие производственной зоны предлагается сосредоточить (на расчетный срок до 2028 г.) в 7-м планировочном районе на территориях Долгополянской и Казачанской сельских территорий.

Существующий городской центр в историческом ядре города функционально насыщен и имеет необходимые территориальные возможности для роста и развития на обозримую перспективу. Однако, при дальнейшем развитии города в северо-восточном направлении он будет децентрализован относительно геометрического центра и достаточно удален от остальных планировочных районов городского округа, что создало необходимость в создании иерархической системы подцентров обслуживания.

Подцентры городского округа предложено до 2028 г. разместить на пересечениях основных направлений дорог для упорядочивания и концентрации распластанного вдоль дорог обслуживания и объектов торговли.

Развитие рекреации и обслуживания. Проектные решения предлагают развитие элементов рекреации (в лесопарках, в поймах рек, городских и других парках, скверах) с организацией системы дорожек, пирсов и спортивных сооружений.

Основные предложения по планировочно-функциональному устройству территорий представлены на “Схеме функционального зонирования и первоочередного градостроительного освоения. Основной чертеж“ - приложение 3.

Функциональное зонирование и усиление регламентации

градостроительной деятельности

В Старооскольском городском округе основными градоформирующими зонами являются жилые и производственные зоны. Жилые зоны предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения Старооскольского городского округа, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. При формировании жилых зон предусматривалось преимущественное размещение (застройка) жилых домов разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности, одноэтажные с приквартирными, приусадебными участками).

В жилых зонах осуществляется размещение как отдельно стоящих, так и встроенных и пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания, стоянки и объекты непроизводственных градообразующих отраслей, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Выделение общественно-деловых зон предусмотрено для размещения административных учреждений, организаций управления и связи; учреждений и предприятий торговли, обслуживания и общественного питания с обеспечением жизнедеятельности населения, учреждений образования, культуры и искусства; лечебно-профилактических учреждений; банков, культовых и ритуальных учреждений, а также территорий общего пользования (площадей, улиц, проездов).

Производственные зоны формируются объектами промышленности (включая объекты АПК) и коммунально-складскими объектами, а также территориями их расширения.

В пределах зон инженерной и транспортной инфраструктур проложены региональные автодороги, размещаются полоса отвода двухпутной магистральной железной дороги, техзоны высоковольтных ЛЭП с соответствующими сооружениями, являющимися неотъемлемой технологической частью указанных инфраструктур.

Зоны сельскохозяйственного использования земель включают массивы ценных сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища, фруктовые сады и т.д.).

Зоны рекреации и сохранения природного и историко-культурного наследия предусматривают расположение городских лесов; территорий под кустарниками, заболоченных территорий и территорий бывших карьеров; акваторий рек; зеленых насаждений общего пользования; плоскостных спортивных сооружений; коллективных садов и огородов.

Зоны специального назначения включают кладбища, территории СИЗО, аэродрома, скотомогильников, хвостохранилищ и отстойников.

В границы города Старый Оскол включены территории - различные по характеру и интенсивности своего использования - от высокой степени урбанизации, плотности застройки и преобразованности до минимального вмешательства и сохранения естественных природных условий. Соблюдение градостроительных регламентов, представленных в “Сводной таблице градостроительных ограничений и режимов средопользования“ - Приложение 3, играет основную роль в сохранении обширных лесных массивов, в экологически безопасном соседстве производственных и жилых территорий, в сохранении неповторимости, индивидуальности каждого района.

Предусмотрена разработка Правил землепользования и застройки в Старооскольском городском округе.

Мероприятия

по развитию социально-экономической инфраструктуры

Необходимо зарезервировать и провести инженерную подготовку территорий за городской чертой под новое комплексное жилищное строительство для нужд города Старый Оскол общей площадью 2065,3 га.

Необходимо зарезервировать и провести инженерную подготовку территорий под новое индивидуальное жилищное строительство для нужд сельского населения общей площадью 310,6 га.

Запланировать комплексное жилищное строительство для населения г. Старый Оскол в общем объеме 4015,5 тыс. кв. м, из которых:

- в городской черте - 2776,3 тыс. кв. м (1350,7 тыс. кв. м - на свободных городских территориях; 1425,6 тыс. кв. м - в районах реконструкции и взамен сноса ветхого, аварийного жил. фонда);

- на территории сельских планировочных районов вне городской черты 1239,2 тыс. кв. м жилья.

Запланировать индивидуальное жилищное строительство для сельского населения в общем объеме 339,7 тыс. кв. м.

Зарезервировать территорию для развития агроинновационного малого бизнеса.

Включить в муниципальные программы социального развития недостающие социально-культурные объекты, необходимые для формирования социального кластера.

В связи с комплексным жилищным строительством в сельских планировочных районах N 1, 2 и 3 для удовлетворения потребности в новых учебных местах необходимо предусмотреть строительство новых школ в центрах этих районов: в с. Федосеевка - 281 учебное место, с. Лапыгино 667 - учебных мест, с. Озерки - 1411 учебных мест - и частично организовать подвоз детей в близлежащие школы города, где имеются свободные учебные места.

В связи с нехваткой мест в детских дошкольных учреждениях и избытком учебных мест в школьных учреждениях в г. Старый Оскол необходимо на расчетный срок создать 1455 новых мест, в том числе переоборудуя часть пустующих школьных зданий под детские сады в сложившихся районах города.

В связи с нехваткой мест в детских дошкольных учреждениях в сельских планировочных районах необходимо новое строительство детских садов в объеме 3080 мест, в том числе:

- в Федосеевском - Песчанском планировочном районе - на 515 мест;

- в Лапыгинском - Котовском - на 825 мест;

- в Озерском - Архангельском - на 965 мест;

- в Роговатовском - Потуданском - Знаменском - 190 мест;

- Шаталовском - Владимирском - на 105 мест;

- Городищенском - Дмитриевском - Крутовском - Солдатском - на 328 мест.

В связи с большим дефицитом поликлиническо-амбулаторных учреждений в г. Старый Оскол (7764 посещений в смену) необходимо предусмотреть их развитие.

Необходимо предусмотреть развитие системы медицинских учреждений в центрах следующих планировочных районов:

- с. Федосеевка (планировочный район N 1) - строительство новой районной больницы на 62 койко-места с поликлиникой на 390 посещений в смену;

- с. Лапыгино (планировочный район N 2) - строительство новой районной больницы на 105 койко-мест с амбулаторно-поликлиническими учреждениями на 780 пос. в смену;

- с. Озерки (планировочный район N 3) - строительство новой районной больницы на 118 койко-мест с амбулаторно-поликлиническими учреждениями на 900 пос. в смену;

- с. Солдатское (планировочный район N 6) - предусмотреть расширение районной больницы на 9 койко-мест и поликлиники на 90 посещений в смену;

- с. Сорокино (планировочный район N 7) - строительство центра врача общей практики на 40 посещений в смену вместо запланированных Стратегией 2 центров врача общей практики и ФАПа общей емкостью 120 посещений в смену.

Необходимо запланировать целенаправленное формирование центров планировочных районов за счет развития в них сферы социально-культурного обслуживания, включающую кроме полагающегося социального кластера следующие учреждения:

- базовая школа (базовая школа - ресурсный центр или социокультурный образовательный комплекс);

- районная (участковая) больница с койками сестринского ухода и поликлиникой;

- отдел социального обслуживания населения с центром дневного/недельного, месячного пребывания лиц пожилого возраста и взрослых инвалидов;

- молодежно-культурный центр с тренировочными залами, площадками и бассейном;

- торгово-развлекательный центр и центр бытового обслуживания;

- храм;

- парк;

- пожарное депо.

Мероприятия

по охране природного и историко-культурного наследия

(отражены на “Схеме развития природного и

историко-культурного каркасов“ и на “Схеме предложений

по охране памятников истории и культуры“ -

приложения 7 и 8 - рисунок не приводится)

Основными принципами реализации стратегии охраны окружающей среды на территории городского округа являются:

- минимизация негативных последствий при хозяйственном освоении природных ландшафтов;

- поэтапное достижение установленных для Белгородской области стандартов качества жизнеобеспечивающих компонентов природной среды;

- привлечение общественности к решению проблем природопользования.

В этих целях обеспечить:

Контроль за недопустимостью нарушения сложившегося экологического равновесия и превышения экологической емкости природных ландшафтов и их способности к самоочищению и восстановлению при размещении новых техногенных объектов.

Гласность проектирования и строительства новых производственных объектов путем своевременного информирования населения, учет общественного мнения при решении вопросов природопользования и охраны окружающей среды.

Переход от химико-техногенной и приспособленной к природе интенсификации сельскохозяйственного производства.

Определение порядка взаимодействия и полномочий всех органов государственного и местного надзора и контроля, программы единой системы мониторинга жизнеобеспечивающей среды и крупных источников вредного воздействия на территории городского округа.

Реализовать мероприятия, предусмотренные “Планом развития природно-экологического каркаса городского округа“, включающие:

- расширение базовых резерватов за счет соснового массива Городищенского лесничества (Чернянская Дача, Лес Казенный, Лес Семенов), придания находящимся вблизи города Старый Оскол лесным массивам, массивам приводораздельного плато Убли и Оскола (лес Павловский, урочище Пушкарская дача), массивам в зоне слияния рек Котел и Оскол статуса рекреационных лесопарков;

- определение ключевых участков сохранения биоразнообразия в бассейне Боровой Потудани и на водоразделе Потудани и Убли;

- изоляцию транзитных техногенных выбросов ГОКа, ОЭМК и промышленных зон;

- обеспечение средостабилизирующих и рекреационных функций зеленого пояса города Старый Оскол;

- реконструкцию системы противоэрозионных и прибрежных насаждений для стабилизации линейной и плоской эрозии и прекращения обмеления и деградации различных звеньев речной сети округа;

- формирование системы экологического землеустройства за счет реконструкции и дополнения сети полезащитных и придорожных лесополос;

- формирование туристско-рекреационной системы городского округа за счет оформления зон отдыха и создания привлекательных ареалов для потока транзитных туристов.

Разработать и реализовать подробную программу последовательных мероприятий по восстановлению историко-культурного наследия городского округа.

Перечень

мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры округа

(отражены на “Схеме магистралей и транспорта. Расчетный

срок“. Приложение 10 - рисунок не приводится)

Железнодорожный транспорт

Магистральная железная дорога Москва - Старый Оскол - Валуйки - Донбасс по генеральной схеме развития железнодорожного транспорта ОАО РЖД на перспективу до 2015 - 2020 г.г. сохранит свое значение и специализацию в основном для грузовых перевозок. На участке Касторная Новая - Старый Оскол - Чернянка и Старый Оскол - Губкин основным будет грузовое движение, связанное в основном с разработкой железорудной промышленности и деятельностью горно-обогатительных комбинатов.

Наращивание промышленности в Белгородской области потребует развития железнодорожного транспорта. Основой для этого является проект разработки нового Приоскольского железорудного комбината в южной части Старооскольского городского округа. Пунктом примыкания подъездных путей к сети магистральной железной дороги принята станция Голофеевка, выход через которую осуществляется на станции Котел. На промплощадке фабрик ГОКа намечается станция того же названия. Предусматривается соединение ее со ст. Голофеевка однопутным подъездным путем протяженностью 11 км.

Автомобильный транспорт

Для создания развитой транспортной инфраструктуры городского округа проектом предлагается:

1. дорога в обход населенных пунктов: Новокладовое, Лапыгино, Бочаровка, Архангельское, Дмитриевка;

2. дорога на продолжении магистрали общегородского значения в северо-восточной части города вдоль леса с трассировкой в обход населенных пунктов: Котово, Озерки;

3. автодорога от южной объездной дороги через населенные пункты Сорокино Нижнеатаманское, Нижне-Чуфичево с последующим продолжением через населенные пункты Песочный, Новиково, Голофеевка, Казачок;

4. развитие автодороги Обуховка, Городище, Нагольное в направлении на Чернянку;

5. дорога, образующая дополнительный выход из северо-восточного жилого района города к промпредприятиям промышленной зоны “Котел“;

6. дорога, осуществляющая связь населенных пунктов Озерки, Черниково, Выползово с выходом на магистраль 1-1;

7. автодорога, связывающая с. Сорокино с промузлом на станции Котел;

8. формирование южной обходной дороги города с использованием существующих участков;

9. развитие сети автомобильных дорог местного значения, обслуживающих отдельные сельские территории, на основе существующих дорог;

10. строительство транспортных развязок в разных уровнях;

11. строительство путепроводных переходов через магистральные железные дороги и водные преграды;

12. развитие сети маршрутного автобусного транспорта на базе дополнительных инфраструктурных возможностей транспортной сети, позволяющей осуществлять связи населенных пунктов округа с производственными комплексами, центрами сельских территорий и планировочных районов, рекреационными зонами;

13. строительство новой автостанции на территории округа;

14. развитие на основе реконструкции и нового строительства отдельных элементов улично-дорожной сети города Старый Оскол и населенных пунктов в составе сельских территорий;

15. размещение сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (гаражи, АЗС, СТО).

На более отдаленную перспективу (после 2028 года) в “Схеме территориального планирования Белгородской области“ предусмотрено в дополнение к существующей дороге регионального значения Белгород - Короча - Старый Оскол - Горшечное прохождение трассы дорог регионального уровня. Так намечается создание нового межрегионального, меридионального направления Мариуполь - Донецк - Валуйки - Старый Оскол - Елец, которое проходит по восточной части территории округа с использованием участков существующих автодорог. Дорога обеспечит для Белгородской области возможность еще одного выхода через Курскую, Липецкую и Тульскую области в Московский регион в северном направлении и выход в автодорожную сеть Украины через КПП “Валуйки“.

Кроме того, в “Схеме“ намечена дорога регионального значения, трасса которой проходит вдоль южной границы округа с выходами в обход г.г. Старый Оскол и Губкин на существующие автодороги, Курскую и Воронежскую области. Дорога обеспечивает связи сельских территорий Старооскольского округа между собой, с Приоскольским ГОКом и с прилегающими территориями, минуя город, а также является общей широтной дорогой Старооскольско-Губкинской агломерации.

Мероприятия

по развитию инженерной инфраструктуры

(отражены на “Схеме развития инженерного обеспечения“.

Приложение 11 - рисунок не приводится)

Электроснабжение

- замена городских воздушных линий электропередач 10 кВ на кабельные 10 кВ;

- замена внутридомовых электрических сетей на стандарт “Евро“.

Теплоснабжение

- строительство ТЭЦ в с. Городище или на базе котельной Жилмассива, что позволит повысить надежность теплоснабжения северо-восточной части города и обеспечить отоплением районы нового жилищного строительства;

- строительство индивидуальных котельных на один или группу домов в микрорайонах, не имеющих центрального отопления;

- завершение программы автоматизации и диспетчеризации ЦТП и проведение реконструкций телемеханического комплекса ТМ-320;

- проектирование в новых микрорайонах автоматизированных ЦТП с подводящими магистральными и внутриквартальными сетями теплоснабжения.

Водоснабжение

- внедрение оборотного и повторно-последовательного водоснабжения на про“ышленных предприятиях городского округа;

- установка водосчетчиков на входе в каждое здание и в каждой квартире, оборудованных централизованным водоснабжением.

Канализация

- перекладка ветхих сетей - 101 км;

- строительство 131,7 км канализационных сетей.

Дождевая канализация

- развитие водосточно-коллекторной сети дождевой канализации в соответствии с развитием улично-дорожной сети и увеличение общей протяженности сети дождевой канализации в ходе строительства новых водостоков преимущественно на территориях новой застройки и при необходимости перекладка сети дождевой канализации из-за большого физического износа в районах реконструкции;

- в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установить санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа радиусом 50 м.

Газоснабжение

- полная газификация всех существующих и строящихся в настоящее время малоэтажных жилых домов.

Связь

- наращивание номерной емкости городских АТС для повышения уровня телефонизации населения.

Санитарная очистка

- разработка схем санитарной очистки в сельских населенных пунктах.

Приложение 1

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

современного состояния и использования территорий.

Опорный план

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

комплексной оценки территорий и

природно-планировочных ограничений

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

функционального зонирования и первоочередного

градостроительного освоения. Основной чертеж

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Сводная таблица

градостроительных ограничений и режимов средопользования

-----T------------------------------------------T----------------T------------------------¬

¦ N ¦ Название функциональных зон ¦ Режим ¦ Градостроительные ¦

¦п/п +---------------------T--------------------+средопользования¦ ограничения ¦

¦ ¦ Зоны ¦ Подзоны ¦ ¦ ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ Функциональные зоны ¦

+----T---------------------T--------------------T----------------T------------------------+

¦ 1. ¦Жилые ¦1.1 ¦Особый режим ¦Предоставление, ¦

¦ ¦ ¦ ¦средопользования¦резервирование и др. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦виды оборота земель, ¦

¦ ¦ ¦1.2 ¦-//- ¦размещение объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства только в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с ¦

¦ ¦ ¦1.3 ¦-//- ¦утвержденным Генпланом, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦на основе разработанных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Правил землепользования ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и застройки, проектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦планировки на конкретные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории города, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦согласованных органами ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охраны объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦культурного наследия. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ограничено размещение ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- автоматические ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦телефонные станции ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(общей площадью до 100 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м), предназначенные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦для телефонизации жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданий; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- бани, сауны, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦прачечные, химчистки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кроме их приемных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пунктов и прачечных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦самообслуживания ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производительностью до ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦75 кг белья в смену); ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- похоронные бюро; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- мастерские ремонта ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытовых машин и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов, мастерские ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта обуви (площадью ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦свыше 100 кв. м); ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- предприятия бытового ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦применением ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦легковоспламеняющихся ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦веществ; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- специализированные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦магазины, магазины ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительных, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦москательно-химических и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦др. товаров, магазины с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличием ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦взрывопожароопасных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦веществ и материалов, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦рыбные и овощные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦магазины, магазины ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦суммарной торговой ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадью свыше 1000 кв. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦м; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- пункты приема ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦стеклотары; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- предприятия ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественного питания с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦числом мест более 50 и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦домовых кухонь ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производительностью ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 500 обедов в день;¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- гостиницы, общежития, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома престарелых и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвалидов, рестораны, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждения специального ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и высшего образования, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кинотеатры и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦видеосалоны, гаражи для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорта, АЗС ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 2. ¦Общественно-деловые ¦ ¦Особо жесткий ¦Строго регламентируется ¦

¦ ¦(административные и ¦ ¦режим ¦оборот земель и ¦

¦ ¦др. учреждения ¦ ¦средопользования¦размещение объектов ¦

¦ ¦управления и связи; ¦ ¦ ¦только на основании ¦

¦ ¦учреждения и ¦ ¦ ¦разработанных и ¦

¦ ¦предприятия торговли,¦ ¦ ¦утвержденных Правил ¦

¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦землепользования и ¦

¦ ¦общественного ¦ ¦ ¦застройки, проектов ¦

¦ ¦питания; учреждения ¦ ¦ ¦планировки на конкретную¦

¦ ¦образования, культуры¦ ¦ ¦зону (подзону), ¦

¦ ¦и искусства, лечебно-¦ ¦ ¦согласованных с органами¦

¦ ¦профилактические ¦ ¦ ¦охраны объектов ¦

¦ ¦учреждения; банки, ¦ ¦ ¦культурного наследия. ¦

¦ ¦культовые учреждения,¦ ¦ ¦Строго ограничено ¦

¦ ¦территории общего ¦ ¦ ¦размещение объектов: ¦

¦ ¦пользования) ¦ ¦ ¦- АЗС, гаражи манежного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦типа (надземные и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземные), многоярусные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦автостоянки; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- больницы, госпитали; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- рынки открытые и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦закрытые; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- станции скорой помощи;¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦- предприятия V класса ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦опасности с чистым ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производством с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территорией до 3 га и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦без подъездных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦железнодорожных путей ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 3. ¦Производственные ¦3.1. промышленные ¦Запрета, жесткой¦Строгая ¦

¦ ¦ ¦ ¦регламентации ¦градостроительная ¦

¦ ¦ ¦ ¦видов ¦регламентация ¦

¦ ¦ ¦ ¦деятельности, не¦средопользования и ¦

¦ ¦ ¦ ¦связанных с ¦негативных воздействий ¦

¦ ¦ ¦ ¦основным ¦на окружающую среду при ¦

¦ ¦ ¦ ¦функциональным ¦размещении и расширении ¦

¦ ¦ ¦ ¦назначением зоны¦предприятий высоких ¦

¦ ¦ ¦ ¦(подзоны) ¦классов вредности ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(опасности), недопущение¦

¦ ¦ ¦3.2. коммунальные ¦-//- ¦гражданского ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукции. Новые участки¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦для разработки полезных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ископаемых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставляются после ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦оформления горного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отвода, утверждения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦проекта рекультивации ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель, восстановления ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранее отработанных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель. Кроме того, в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленно-коммунальных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦подзонах обязательно ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦стимулирование ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦совершенствования ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологий производства,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦переработки сырья с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦целью уменьшения степени¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦вредного воздействия на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦окружающую среду ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 4. ¦Инженерной и ¦4.1. железной дороги¦Запрета, жесткой¦Не подлежат приватизации¦

¦ ¦транспортной ¦(без подъездных ¦регламентации ¦земли не только полосы ¦

¦ ¦инфраструктур (без ¦путей) ¦видов ¦отвода железных и ¦

¦ ¦ЛЭП и трасс ¦ ¦деятельности, не¦автомобильных дорог, но ¦

¦ ¦магистральных ¦ ¦связанных с ¦и территории, ¦

¦ ¦газопроводов, ¦ ¦основным ¦резервируемые для ¦

¦ ¦представленных в ¦ ¦функциональным ¦создания, развития ¦

¦ ¦разделе настоящей ¦ ¦назначением зоны¦трасс и сооружений этих ¦

¦ ¦сводной таблицы “зоны¦ ¦(подзоны) ¦дорог. ¦

¦ ¦с особыми условиями ¦ ¦ ¦В полосе отвода железной¦

¦ ¦использования ¦ ¦ ¦дороги запрещается ¦

¦ ¦территорий“) ¦ ¦ ¦использование территории¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦для обеспечения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности организации¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и (или) эксплуатации ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов, не связанных с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельностью железных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦дорог. Допускается ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦передача в аренду ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦гражданам и юридическим ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦лицам участков для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования, оказания ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуг пассажирам, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦складирования грузов, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройства погрузочно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦разгрузочных площадок, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружения прирельсовых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦складов (за исключением ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦складов ГСМ и АЗС, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦складов хранения опасных¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦веществ и материалов). ¦

¦ ¦ ¦4.2. региональных ¦- // - ¦В полосе отвода ¦

¦ ¦ ¦автодорог (2 - 3 ¦ ¦автомобильных дорог ¦

¦ ¦ ¦категории) ¦ ¦запрещается ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использование территории¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦для обеспечения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности организаций¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и (или) эксплуатации ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов, не связанных с¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельностью автодорог.¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Допускается в порядке ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключения строительство¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственных жилых и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений; проведение ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительных, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦геологоразведочных, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦топографических, горных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и изыскательских работ; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦распашка земельных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков, покос травы, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦санитарные рубки лесных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦насаждений, снятие дерна¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и выемка грунта; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦установка рекламных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦конструкций ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 5. ¦Сельскохозяйственного¦ ¦Строгой ¦Оборот ценных ¦

¦ ¦использования ¦ ¦регламентации ¦сельхозугодий этих ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель осуществляется ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(на расчетный срок ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦действия Генплана - до ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦2028 г.) только при ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сохранении целевого ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования участков. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Использование земель в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствии с целевым ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦назначением должно ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляться ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦способами, которые не ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦должны принести вред ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земле как природному ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекту, в том числе ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приводить к деградации, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦загрязнению, захламлению¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель, отравлению, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦порче, уничтожению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦плодородного слоя почвы ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и иным негативным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(вредным) воздействиям ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности. При ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования должны ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦соблюдаться требования в¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦области охраны ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦окружающей среды ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(включая категорическое ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦недопущение обработки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦угодий пестицидами и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦агрохимикатами методом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦распыления), проводиться¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятия по охране ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель, почв, водных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов, растений, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦животных и др. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦организмов от ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦негативного воздействия ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 6. ¦Рекреации и ¦6.1. Городских ¦Запрета, жесткой¦Территории городских ¦

¦ ¦сохранения природного¦лесов, а также ¦регламентации ¦лесов и парков не ¦

¦ ¦и историко- ¦парков, зеленых ¦ ¦подлежат приватизации. ¦

¦ ¦культурного наследия ¦насаждений общего ¦ ¦Освоение лесов, парков и¦

¦ ¦ ¦пользования, ¦ ¦др. озелененных ¦

¦ ¦ ¦территорий под ¦ ¦территорий, допущение ¦

¦ ¦ ¦кустарниками, ¦ ¦хозяйственной и другой ¦

¦ ¦ ¦заболоченных ¦ ¦деятельности должны ¦

¦ ¦ ¦территорий, ¦ ¦осуществляться только в ¦

¦ ¦ ¦территорий бывших ¦ ¦целях сохранения ¦

¦ ¦ ¦карьеров ¦ ¦средообразующих, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоохранных, защитных, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦санитарно-гигиенических,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦оздоровительных и иных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦полезных функций лесов и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зеленых насаждений. ¦

¦ ¦ ¦6.2. Акваторий ¦-//- ¦Эти территории не ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦подлежат передаче в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦частную собственность. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦На них строго ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничивается любая ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельность, не ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦связанная с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществлением забора ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды и рекреацией. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Запрещается закачка ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отработанных вод в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземные горизонты, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещение складов ГСМ, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦АЗС, ядохимикатов и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦минеральных удобрений, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сброс неочищенных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦поверхностных и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализационных стоков и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жидкостных промышленных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов, отходов, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обуславливающих ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦опасность общего и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦микробиологического ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦загрязнения вод. Строго ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламентируется забор ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды, водопой скота, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промысловое рыболовство.¦

¦ ¦ ¦6.3. Территории ¦Жесткой ¦Жесткая регламентация ¦

¦ ¦ ¦плоскостных ¦регламентации и ¦средопользования ¦

¦ ¦ ¦спортивных ¦ограничений ¦строительства ¦

¦ ¦ ¦сооружений и пр., ¦ ¦производственных ¦

¦ ¦ ¦коллективных ¦ ¦(включая переработку с/х¦

¦ ¦ ¦огородов ¦ ¦продукции) и жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов, общежитий, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦универсальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦развлекательных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплексов, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦специализированных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦больниц и госпиталей. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Развитие инженерных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктур ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦допускается только в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦интересах существующих ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов. Проведение ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦политики преобладания ¦

¦ ¦ “ ¦ ¦ ¦природоохранительных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятий. ¦

¦ ¦ ¦6.4. Территории ¦Строгой ¦Для сохранения, ¦

¦ ¦ ¦объектов историко- ¦регламентации ¦использования, ¦

¦ ¦ ¦культурного наследия¦ ¦популяризации и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной охраны ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов культурного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия подлежат ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦оформлению проекты ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территорий (а также ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охранных зон) объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦историко-культурного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия. На каждой ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории (а также в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зонах охраны памятников)¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦устанавливаются правовой¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦режим и конкретные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламенты. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Территории объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦историко-культурного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия должны ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦представлять собой ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦неделимые земельные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участки, являющиеся ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦материальной, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пространственной, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридически значимой ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦основой объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦историко-культурного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия как ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦На территории памятников¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦устанавливается особый ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦режим использования ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦земель, ограничивающий ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственную ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельность и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦запрещающий ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство, за ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением специальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мер, направленных на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сохранение и регенерацию¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦историко- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительной или ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦природной среды ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦памятника, включая ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦долины рек, водоемы, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦леса и открытые ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пространства, связанные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦композиционно с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектами культурного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦На землях памятников ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦запрещается: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставление ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦садоводческих и дачных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦автомобильных дорог, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, ЛЭП и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦других коммуникаций, не ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦связанных с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельностью по охране ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦памятников; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатация ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленных, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственных и жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦

+----+---------------------+--------------------+----------------+------------------------+

¦ 7. ¦Специального ¦ ¦Предупреждения ¦Предусматривается ¦

¦ ¦назначения (кладбища,¦ ¦возможных ¦строгая регламентация ¦

¦ ¦территории СИЗО, ¦ ¦негативных ¦средопользования, запрет¦

¦ ¦аэродрома, ¦ ¦последствий, ¦на размещение объектов ¦

¦ ¦скотомогильников, ¦ ¦контроля и ¦высоких классов ¦

¦ ¦хвостохранилищ и ¦ ¦ограничения ¦опасности (вредности), ¦

¦ ¦отстойников, отвалы ¦ ¦отдельных видов ¦производства ¦

¦ ¦пород) ¦ ¦деятельности ¦сельскохозяйственной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукции, рекреационной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности; ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обязательна ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приоритетность в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведении ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦природоохранных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятий, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦рекультивации земель. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Необходимы меры по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сокращению роста оврагов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(выполаживание и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦укрепление берегов и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦откосов, устройство ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоотводных канав и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦др.), по недопущению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦попадания продуктов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦захоронений в водотоки и¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоемы и другие меры по¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охране почвенно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦растительного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦покрова и санитарно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦эпидемиологической ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦защите окружающей среды.¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Обязательно установление¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦зон (округов) санитарной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охраны среды обитания от¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов сосредоточения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦опасных для человека ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦биологических веществ и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦организмов ¦

L----+---------------------+--------------------+----------------+-------------------------

Приложение 5

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Размеры санитарно-защитных зон

предприятий Старооскольского городского округа

----T--------------------------T----------------T-----------T--------------¬

¦ N ¦ Наименование предприятия ¦ Фактический ¦Нормативная¦ Проживает в ¦

¦ ¦ (объекта) ¦ адрес/ ¦ СЗЗ, м ¦ нормативной ¦

¦ ¦ ¦ Юридический ¦ ¦ СЗЗ, чел. ¦

¦ ¦ ¦ адрес ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия I класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ 1¦ОАО “ОЭМК“ ¦ЗУК-15 ¦ 1000 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 2¦ООО ПК “Стойленский“ ¦пл. ОАО СГОК ¦ 1000 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 3¦ОАО “Осколцемент“ ¦пл. цемзавода ¦ 1000 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 4¦ООО “Оскольский бекон“ ¦с. Роговатое ¦ 1000 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 5¦ЗАО МК “Авида“ комплекс ¦с. Архангельское¦ 1000 м ¦ 274 ¦

¦ ¦КРС ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 6¦ООО “Оскольский ¦ул. Ленина, 94 ¦ 300 м, ¦ 123 ¦

¦ ¦мясокомбинат“ ¦ ¦ 1000 м ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 7¦Мясоптица ¦Старый Оскол ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 8¦МТФ “Обуховка“ ¦Старый Оскол ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 9¦Мясокомбинат ¦Старый Оскол ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия II класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ 10¦ОАО “СГОК“ ¦Старый Оскол-4 ¦ 500 м ¦ 71 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 11¦ОАО “ОЗММ“ ¦Старый Оскол-4 ¦ 500 м ¦ 110 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 12¦МУП “Оскольские дороги“ ¦ул. 1 Конной ¦ 500 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦Армии ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 13¦ОАО АПФ “Архангельское“ ¦с. Архангельское¦ 500 м ¦ 8 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 14¦Городская свалка ¦р-н с. Верхне- ¦ 500 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦Чуфичево ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 15¦Городское кладбище ¦р-н с. Каплино ¦ 500 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 16¦МУП “Стройдоринвест“ ¦ул. Прядченко ¦ 500 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия III класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ 17¦ОАО “Скоростной трамвай“ ¦пр. Металлургов,¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦промкомзона ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 18¦ЗАО “СОМЗ“ ¦ул. Ленина, 22 ¦ 100 м, ¦ 980 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 300 м ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 19¦ООО “Старооскольский ¦с. Солдатское ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦кирпич“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 20¦ООО “ОСМиБТ“ ¦ЗУК-15 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 21¦ОАО “Предприятие по ¦ул. Хмелева ¦ 300 м ¦ 60 ¦

¦ ¦производству ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦строительных материалов ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 22¦ООО “Индустрия ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦строительства“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 23¦ОАО “Кмапроектжилстрой“ ¦м-н Олимпийский,¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦62 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 24¦ООО “Камбел“ ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 25¦ЗАО “Авантажтехцентр“ ¦пл. цемзавода ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 26¦ООО трест “Металлургстро铦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 27¦ЗАО “Завод декоративных ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦конструкций“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 28¦ПК фирма “НК“ ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 29¦ЗАО “Теплохиммонтаж“ ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 30¦ПК “Песчанский“ ¦с. Песчанка, ¦ 300 м ¦ 250 ¦

¦ ¦ ¦ул. Заводская, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦10 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 31¦ЗАО “Долгополянская нива“ ¦с. Долгая поляна¦ 300 м ¦ 11 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 32¦ЗАО “Агроинвест“ ¦с. Шаталовка ¦ 300 м ¦ 15 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 33¦ОАО Агропредприятие ¦с. Потудань ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦“Потудань“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 34¦ОАО “Дмитриевская ¦с. Дмитриевка ¦ 300 м ¦ 12 ¦

¦ ¦нива“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 35¦ОАО “Знаменская нива“ ¦с. Знаменка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 36¦ЗАО “Осколец“ ¦с. Песчанка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 37¦ОАО “Федосеевская ¦с. Федосеевка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦нива“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 38¦ЗАО АФ “Роговатовская ¦с. Роговатое ¦ 300 м ¦ 8 ¦

¦ ¦нива“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 39¦ООО АФ “Металлург“ ¦Котел-10 ¦ 300 м ¦ 15 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 40¦ОАО “Лапыгинская ¦с. Лапыгино ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦нива“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 41¦ОАО “Котовская нива“ ¦с. Котово ¦ 300 м ¦ 12 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 42¦ОАО “Дмитриевская ¦с. Дмитриевка ¦ 300 м ¦ 12 ¦

¦ ¦нива“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 43¦ОАО “Знаменская нива“ ¦с. Знаменка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 44¦ОАО “Комбинат ¦промкомзона ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦хлебопродуктов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Старооскольский“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 45¦ООО “Приосколье-4 ¦с. Владимировка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 46¦ЗАО мясокомбинат ¦с. Обуховка ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦“Обуховский“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 47¦ЗАО “ХОАТЭ“ ¦ул. Ватутина, 54¦ 300 м ¦ 1020 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 48¦ООО “Завод силикатных ¦пл. Силикатная ¦ 300 м ¦ Нет ¦

¦ ¦материалов“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия IV класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ 49¦ОАО “Пассажирское ¦ул. Ленина, 92 ¦ 100 м ¦ 26 ¦

¦ ¦автотранспортное ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятие N 1“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 50¦ОАО “Пассажирское ¦пр. Металлургов,¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦автотранспортное ¦промкомзона ¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятие N 2“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 51¦ОАО “Начало“ ¦ул. Ватутина, 38¦ 100 м ¦ 30 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 52¦ОАО “Автобаза N 2“ ¦пл. цемзавода ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 53¦ОАО “Автофургон“ ¦прирельсовая ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦база ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 54¦СТОА “Автомобилист“ ¦пр. Металлургов ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 55¦ОАО “Ритм“ ¦ул. Титова ¦ 100 м ¦ 16 ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 56¦ОАО “Осколавтотранс“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 57¦ОАО “Осколснаб“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 58¦Комбинат “Новый путь“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 59¦ООО “Белрегионцентр“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 60¦ООО “Краски ТЭКС“ ¦ул. Мебельная, ¦ 100 м ¦ 8 ¦

¦ ¦ ¦26 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 61¦ОАО “Белтекс“ ¦Промкомзона ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 62¦ЗАО “Старооскольская ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦опалубка“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 63¦ООО “Кер и К“ ¦ул. Ленина, 53 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 64¦ООО “Акми“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 65¦ООО “Строительное ¦пл. ремзавода ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦предприятие N 1 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦“Белгородстальконструкция“¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 66¦ОАО “Управление ¦пл. цемзавода ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦механизации ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦“Центрметаллургмонтаж“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 67¦ЗАО “СУМЗР“ ¦ул. Ватутина, ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦150 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 68¦МУП “Тепловые сети“ ¦ул. Ватутина ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 69¦ОАО “Северное объединение ¦ул. Ватутина ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦по эксплуатации газового ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйства“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 70¦ОАО “Завод ¦р-н атаманского ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦электротехнических ¦леса ¦ ¦ ¦

¦ ¦изделий“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 71¦ОАО “Завод ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦электромонтажных изделий“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 72¦ООО ОЗДМ “Деско“ ¦пл. цемзавода ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 73¦ЗАО МК “Авида“ ОАО ¦Промкомзона, ¦ 100 м, ¦ Нет ¦

¦ ¦“Песчанское“ ¦с. Песчанка, ¦ 100 м ¦ 61 ¦

¦ ¦ ¦ул. Заводская, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦10 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 74¦ЗАО “Кондитерская ¦ул. Октябрьская,¦ 100 м ¦ 64 ¦

¦ ¦фабрика “Славянка“ ¦20 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 75¦ЗАО ЛВЗ “Люкс“ ¦промкомзона ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 76¦ЗАО макаронная фабрика ¦промкомзона ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦“Аванта“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 77¦ООО “Осколрыба“ ¦промкомзона ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 78¦ОАО “Старооскольский ¦ул. Мира, 2 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

¦ ¦хлебозавод“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 79¦ООО “Хлебохладокомбинат“ ¦промкомзона ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 80¦ЗАО “УМС-9“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 81¦000 “Рикстрой“ ¦Котел-10 ¦ 100 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 82¦ОАО УПП ВОС ¦ул. ¦ 50 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦Демократическая,¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦26 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 83¦ОАО “Осколмебель“ ¦ул. Мебельная, ¦ 50 м ¦ 7 ¦

¦ ¦ ¦26 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия V класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ 84¦ООО “Стройкон“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 85¦ОАО “РСУ“ ¦ул. Мира ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 86¦ООО “Осколтемпдрев“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 87¦ЗАО “М-СТИЛЬ“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 88¦ЗАО “Темп“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 89¦ЗАО “Контур“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 90¦ООО “М-Лайн“ ¦м-н Ольминского,¦ 50 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦7 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 91¦ООО “Осколдревкомплект“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 92¦ЗАО “Оскол-Канат“ ¦ул. 1 Конной ¦ 50 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦Армии, 45 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 93¦ГУП “Старооскольская ¦ул. Калинина, 2 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

¦ ¦типография“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 94¦ОАО “Кмаэлектромонтаж“ ¦ул. Ватутина ¦ 50 м ¦ Нет “¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 95¦ОАО “Венткомплект“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 96¦000 “БСК-Яковлевское“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 97¦ЗАО “Завод Этон“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 98¦ОАО “Белгородэнерго“ ¦пр. ¦ 50 м ¦ Нет ¦

¦ ¦ ¦Комсомольский, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦71 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ 99¦ЗАО “Спецэнерго“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦100¦ОАО “Совент“ ¦Котел-10 ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦101¦ОАО “Газстрой“ ¦пл. цемзавода ¦ 50 м ¦ Нет ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦102¦ООО “Старооскольский ¦ул. 17-ти героев¦ 50 м ¦ 22 ¦

¦ ¦консервный завод“ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Скорректированные СЗЗ по предприятиям АПК ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦ N ¦ Наименование предприятия ¦ Местоположение ¦Нормативная¦ Поголовье ¦

¦ ¦ (объекта) ¦ ¦ СЗЗ, м ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦ Предприятия I класса опасности ¦

+---T--------------------------T----------------T-----------T--------------+

¦103¦ЗАО “Осколец“ ¦Песчанская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦104¦ЗАО “Долгополянская ¦Долгополянская ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦Нива“ 1 отд. ¦СТ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦105¦ЗАО “Долгополянская ¦Долгополянская ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦Нива“ 2 отд. ¦СТ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦106¦ЗАО “Молоко-Белогорье“ ¦Казачанская СТ ¦ 500 м ¦ от 1200 до ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2000 коров и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до 6000 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦скотомест для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ молодняка ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦107¦ЗАО “Молоко-Белогорье“ ¦Казачанская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦(телятник) ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦108¦ЗАО “Молоко-Белогорье“ ¦Казачанская СТ ¦ 100 м ¦50 - 100 голов¦

¦ ¦(откормочная площадка) ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦109¦ООО Агрофирма ¦Городищенская СТ¦ 300 м ¦50 - 500 тонн ¦

¦ ¦“Металлург“ ¦ ¦ ¦ в сутки ¦

¦ ¦(комплекс) ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦110¦ОАО “Котовская Нива“ ¦Котовская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦111¦МТФ “Курское“ ¦Лапыгинская СТ ¦ 100 м ¦50 - 100 голов¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦112¦ОАО “Лапыгинская ¦Лапыгинская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦Нива“ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦113¦ЗАО Агрохолдинг “АВИДА“ ¦Архангельская СТ¦ 500 м ¦ от 1200 до ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2000 коров и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до 6000 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦скотомест для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ молодняка ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦114¦ОАО “Дмитриевская Нива“ ¦Дмитриевская СТ ¦ 100 м ¦50 - 100 голов¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦115¦ЗАО Агрохолдинг “Авида“ ¦Городищенская СТ¦ 500 м ¦ от 1200 до ¦

¦ ¦молочнотоварный комплекс ¦ ¦ ¦ 2000 коров и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до 6000 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦скотомест для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ молодняка ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦116¦ЗАО “Оскольское молоко“ ¦Крутовская СТ ¦ 1000 м ¦ комплексы ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ крупного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦рогатого скота¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦117¦МФТ Плота ¦Шаталовская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦118¦ОАО “Знаменская нива“ КРС ¦Знаменская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦119¦ОАО “АП Потудань“ КРС ¦Потуданская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦120¦ООО “Оскольский бекон“ ¦Роговатовская СТ¦ 1000 м ¦свиноводческий¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ комплекс ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦121¦ОАО АФ “Роговатовская ¦Роговатовская СТ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦Нива“ КРС ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦122¦КРС “Луганка“ ¦Шаталовская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦123¦ЗАО “Приосколье“ ¦Шаталовская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

+---+--------------------------+----------------+-----------+--------------+

¦124¦ОАО “Федосеевская Нива“ ¦Сорокинская СТ ¦ 300 м ¦ менее 1200 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ голов ¦

L---+--------------------------+----------------+-----------+---------------

Приложение 7

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

развития природного и историко-культурного каркасов

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Предложение по охране и использованию

объектов историко-культурного наследия

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

магистралей и транспорта. Первая очередь

Рисунок не приводится.

Приложение 10

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

магистралей и транспорта. Расчетный срок

Рисунок не приводится.

Приложение 11

к генеральному плану

Старооскольского

городского округа

Схема

развития инженерного обеспечения

Рисунок не приводится.