Законы и бизнес в России

Приказ Управления лесами Алтайского края от 28.09.2009 N 131 “О Порядке выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами“

Начало действия документа - 14.10.2009.

УПРАВЛЕНИЕ ЛЕСАМИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 28 сентября 2009 г. N 131

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ

ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

Руководствуясь статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“, рекомендациями Федерального агентства лесного хозяйства (письмо от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 “О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами“), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления

М.В.КЛЮЧНИКОВ

Утвержден

Приказом

управления лесами

Алтайского края

от 28 сентября
2009 г. N 131

ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ

ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ УПРАВЛЕНИЕМ ЛЕСАМИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1. Настоящий порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами Алтайского края (далее - “Порядок“) разработан в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами.

2. Порядок разработан в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ (далее - “Закон N 201-ФЗ“), рекомендациями Федерального агентства лесного хозяйства (письмо от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 “О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами“).

3. В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей Закона N 201-ФЗ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если
иное не установлено законом или иными правовыми актами.

4. Выдачу согласия (отказ в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами осуществляет управление лесами Алтайского края (далее - “Управление“) в соответствии с компетенцией, установленной статьей 83 Лесного кодекса РФ, статьей 4 закона Алтайского края от 10.09.2007 N 87-ЗС “О регулировании отдельных лесных отношений на территории Алтайского края“, Положением об управлении лесами Алтайского края, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 16.01.2007 N 18.

2. Порядок подачи и приема заявлений

5. Основанием для выдачи согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами является заявление арендатора лесного участка (Приложение 1), в котором указывается следующее:

а) сведения об арендаторе:

полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

б) дата и номер регистрации договора аренды лесного участка;

в) местоположение и площадь лесного участка;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

в) вид сделки с лесным участком и ее обоснование;

г) сведения о лице,
с которым предполагается произвести сделку:

полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, его юридический адрес и фактический адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, данные документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

фамилия, имя, отчество, адрес места регистрации и фактического проживания, данные документа, удостоверяющего личность, банковские реквизиты (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей).

6. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);

7) документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.);

8) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

9) копия кадастрового паспорта (плана)
лесного участка;

10) проект договора на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендованными правами (субаренды, перенайма, залога и внесения вклада или паевого взноса);

11) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно:

копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

копия учредительных документов (для субарендаторов - юридических лиц);

документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (решение общего собрания, единственного учредителя и т.п.).

7. Копии документов, перечисленные в пункте 6 настоящего Порядка, предоставляются в нотариально заверенном виде.

3. Перечень оснований для отказа в выдаче согласия

8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской
Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения условий договора аренды.

9. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

4. Порядок принятия решения о выдаче согласия

(отказе в выдаче согласия)

10. Ответственным за рассмотрение заявления арендатора и прилагаемых документов, подготовку проекта решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) является отдел организации и обеспечения использования лесов Управления, который обеспечивает согласование поступивших документов со всеми заинтересованными отделами Управления в порядке, установленном в Управлении.

11. Принятие решения о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами осуществляется в срок до 30 дней со дня поступления заявления.

В процессе рассмотрения документов может быть запрошена дополнительная информация и разъяснения по представленным документам, в том числе ответственный отдел Управления вправе приглашать арендатора лесного участка и субарендатора для выяснения дополнительной информации и получения необходимых
разъяснений.

Срок принятия решения в этом случае приостанавливается на срок получения дополнительной информации.

12. Согласие (отказ в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется в виде письма за подписью начальника Управления (или лица, его заменяющего).

В письме о согласии на совершение сделки указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

13. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

14. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

15. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами подготавливается в трех экземплярах.

16. В случае принятия решения о согласии на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

17. Письмо о согласии (отказе в
выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами, заверенное печатью Управления, вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение 7 календарных дней со дня принятия решения.

5. Особенности выдачи согласия на совершение

сделки с частью арендованного лесного участка или

соответствующими арендными правами

18. В случае, если арендатор обратился в Управление с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

19. При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

20. В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Приложение 1

к Порядку

выдачи согласия на

сделки арендованными

лесными участками или

арендными правами

управлением лесами

Алтайского края,

утвержденному приказом

от 28 сентября 2009 г. N 131

Образец заявления

на официальном бланке арендатора

(для
юридического лица)

Начальнику управления лесами

Алтайского края

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче согласия для проведения сделки

Арендатор _________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование,

Ф.И.О. гражданина, ИП)

в лице ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(наименование документа, реквизиты)

Сведения об арендаторе (для юридического лица):

Документ о гос. регистрации в качестве юридического лица __________________

Серия _________ N _______________, дата регистрации “__“ ________ ______ г.

ОГРН ______________________________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________

Адрес фактического местонахождения: _______________________________________

Телефон, факс, e-mail: ____________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП ________________________ БИК ____________________

Р/с ______________________________, К/с ___________________________________

Наименование банка и его отделения: _______________________________________

Сведения об арендаторе (для физического лица, индивидуального

предпринимателя):

Документ, удостоверяющий личность: ________________________________________

Серия _________ N _________, выдан “____“ _________________ ____________ г.

___________________________________________________________________________

Место регистрации _________________________________________________________

Адрес места фактического проживания _______________________________________

Телефон, факс, e-mail: ____________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Свидетельство о регистрации в качестве ИП от “__“ ___________ г. N ________

ОГРН ______________________________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП ______________________ БИК ______________________

Р/с ___________________________________, К/с ______________________________

Наименование банка и его отделения: _______________________________________

прошу согласовать проведение сделки с

___________________________________________________________________________

(с арендованными лесными участками или арендованными правами)

в виде ____________________________________________________________________

(вид сделки)

Дата и номер регистрации договора аренды лесного участка __________________

___________________________________________________________________________

Местоположение лесного участка ____________________________________________

___________________________________________________________________________

Площадь лесного участка ___________________________________________________

Обоснование предмета сделки _______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Сведения о лице, с которым предполагается произвести сделку:

___________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование,

Ф.И.О. гражданина, ИП)

в лице ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(наименование документа, реквизиты)

Для юридического лица:

Документ о гос. регистрации в качестве юридического лица __________________

Серия _________ N _________, дата регистрации “____“ ___________ _______ г.

ОГРН ______________________________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________

Адрес фактического местонахождения: _______________________________________

Телефон, факс, e-mail: ____________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП ________________________ БИК ____________________

Р/с __________________________________, К/с _______________________________

Наименование банка и его отделения: _______________________________________

Для физического лица, индивидуального предпринимателя:

Документ, удостоверяющий личность: ________________________________________

Серия _________ N _________, выдан “___“ _________________ _____________ г.

___________________________________________________________________________

Место регистрации _________________________________________________________

Адрес места фактического проживания _______________________________________

Телефон, факс, e-mail: ____________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Свидетельство о регистрации в качестве ИП от “___“ ___________ г. N _______

ОГРН ______________________________________________________________________

Банковские реквизиты: КПП _______________________ БИК _____________________

Р/с _____________________________________, К/с ____________________________

Наименование банка и его отделения: _______________________________________

Приложения к заявлению: (заполняется согласно перечню документов,

предусмотренных пунктом 6 Порядка выдачи согласия на сделки с

арендованными лесными участками или арендными правами управлением лесами

Алтайского края)

_____________________ _________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О. заявителя, полномочного представителя)

“___“ _______________ 200__ г.

М.П.