Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Астраханской области N А06-476-17/99 от 05.08.1999 По иску ООО “Ютеко“ об обжаловании решения ГУЮ “Астраханская регистрационная палата“ об отказе в государственной регистрации права собственности.

АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 5 августа 1999 г. N А06-476-17/99

Арбитражный суд в составе:

председательствующего Рыбникова А.Н.

с участием представителей:

от истца - Димитров А.М. - юрист,

от ответчика - Стороженко И.Н. - начальник отдела

ГУЮ “АОРП“,

рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО “Ютеко“ к Государственному учреждению юстиции “Астраханская регистрационная палата“ об обжаловании отказа в государственной регистрации.

ООО “Ютеко“ обратилось в суд с иском к ГУЮ “Астраханская регистрационная палата“ об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец дополнил свои исковые требования и просит также признать за ним с 28.12.98 г. право собственности на имущество, переданное ТОО “Электромонтажник“ в уставный капитал ООО “Ютеко“.

Ответчик иск не признал, так как считает, что отказ в регистрации права является законным, вынесенным в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, поскольку на момент принятия решения об отказе имелись препятствия в государственной регистрации права.

Участвующая в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрация Астраханской области поддержала возражение ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле,

установил:

на заседании Совета участников ТОО “Электромонтажник“ от 10.10.98 г. было принято решение о передаче имущества ТОО “Электромонтажник“ в уставный капитал ООО “Ютеко“. Имущество было передано по акту от 27.11.98 г. с оценкой стоимости в сумме 650000 руб.

24.12.98 г. Городской регистрационной палатой
администрации г. Астрахани были зарегистрированы изменения в учредительных документах ООО “Ютеко“, касающиеся приема нового участника с увеличением уставного капитала.

29.12.98 г. истец обратился в ГУЮ “Астраханская регистрационная палата“ для регистрации права собственности на имущество, переданное в уставный капитал.

В связи с возникшими сомнениями в правомерности проведения государственной регистрации изменений в уставе ООО “Ютеко“, ответчиком 30.01.99 г. была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности до 29.02.99 г.

В целях устранения возникших сомнений, ответчик направил запросы в прокуратуру Кировского района г. Астрахани и Городскую регистрационную палату.

Письмами от 26.02.99 г., 04.03.99 г. Управление экономической безопасности администрации Астраханской области известило ответчика о наличии между истцом и администрацией области договора купли-продажи регистрируемого имущества и наличии спора по данному договору.

05.03.99 г. ответчиком принято решение об отказе в государственной регистрации прав со ссылкой на следующие основания:

1. Неправильное распределение долей в учредительном договоре от 27.11.98 г.

2. Обязанности генерального директора ТОО “Электромонтажник“ выполняли два человека.

3. Письмом Управления экономической безопасности администрации области подтвержден факт отчуждения регистрируемого имущества.

В связи с вышеизложенным суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, при возникновении у регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сомнений о наличии
оснований для государственной регистрации прав, в течение месяца он обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц при направлении представленных документов на подтверждение их подлинности.

В том случае, если в течение указанных сроков не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, регистратор прав обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге документов.

Поскольку на день принятия решения об отказе в государственной регистрации истекли процессуальные сроки проведения регистрации, а причины, препятствующие регистрации, выражавшиеся в наличии договора купли - продажи спорного имущества и спора по поводу данного договора, установлены не были, ответчик правомерно отказал истцу в государственной регистрации.

Согласно представленным документам, право собственности на спорное имущество принадлежит ТОО “Электромонтажник“ и истцом не оспаривается.

Принимая решение о передаче имущества в уставный капитал истца, ТОО “Электромонтажник“ совершил сделку по отчуждению недвижимого имущества.

Согласно статьям 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 164
Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Поскольку спор о праве собственности между ТОО “Электромонтажник“ и ООО “Ютеко“ отсутствует, а государственная регистрация перехода права собственности по сделке по отчуждению имущества не совершена, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 124-127, 134 АПК РФ, суд

решил:

В иске ООО “Ютеко“ об обжаловании отказа в государственной регистрации отказать.

Взыскать с ООО “Ютеко“ в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 834 руб. 90 коп.

Судья

А.Н.РЫБНИКОВ