Законы и бизнес в России

Закон Астраханской области от 01.02.1999 N 3/99-ОЗ “Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности“ (принят Астраханским областным Представительным Собранием 21.01.1999) (ред. от 09.07.2003)

Утратил силу в связи с принятием Закона Астраханской области от 30.12.2005 N 94/2005-ОЗ.

Изменения, внесенные Законом Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ, вступили в силу с 1 августа 2003 года.

Вступает в силу со дня официального опубликования (статья 11 настоящего Закона).

1 февраля 1999 года N 3/99-ОЗ

ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ-ПАМЯТНИКАМИ

И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В НИХ, НАХОДЯЩИМИСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Принят областным

Представительным Собранием

21 января 1999 года

(в ред. Законов Астраханской области

от 05.07.99 N 29/99-ОЗ, от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Настоящий Закон устанавливает размеры арендной платы за пользование зданиями - памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности.

Статья 1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование зданиями -
памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности в размере 29 руб. 31 копейки за 1 квадратный метр в месяц.

(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Статья 2. 2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставки арендной платы по следующей формуле:

An = (S х Сб х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х 12, где

An - годовая арендная плата;

S - арендуемая общая площадь;

Сб - базовая ставка арендной платы;

Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1);

Кт - коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам);

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам) (Кт):

- до 1812 г. “Рокко“, “Барокко“, “Классицизм“ 2.0

- начало XIX в. - середина XIX в. “Ампир“ 1.8

- середина XIX в. - конец XIX в. “Эклектика“,

“Историзм“ 1.5

- с 1900 по 1917 гг. “Эклектика“, “Модерн“ 1.3

- с 1917 по 1950 гг. “Эклектика“, конструктивизм“,

“Неоклассицизм“ 1.0

2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

Исторические Повышающий

территориаль- коэффициент

ные зоны

г. Астрахань

- Астраханский Кремль I 3.0

- Белый город и Новодевичий

монастырь II 2.5

- районы междуречья: Волга-

Кутум - канал им. 1 Мая -

Приволжский Затон III 2.0

- за районами междуречья IV 1.5

районы области:

- райцентры 1.2

2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Тип строения Коэффициент

- основное строение (1 этаж и выше) 1.0

- полуподвал 0.5

- чердак (мансарда) 0.3

- подвал 0.2

2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

Тип деятельности организаций Коэффициент

- игорный бизнес 3.0

- биржевая
и банковская деятельность 2.0

- организации, выполняющие посреднические

и коммерческие услуги, рестораны, кафе,

бары 1.2

- розничная и мелкооптовая торговля 0.75

- производственная деятельность 0.5

- услуги транспорта и связи, государственные 0.2

внебюджетные фонды, строительство, ремонт

и эксплуатация жилья и соцкультбыта,

предприятия хлебопечения,
общественные

организации. Бытовое обслуживание,

организации общественного питания при

наличии договоров на выполнение

государственного заказа

- производство товаров и услуг для инвалидов, 0.0

организации и учреждения здравоохранения,

образования, спорта и культуры, государствен-

ные и муниципальные учреждения, полностью

находящихся на бюджетном финансировании,

союзы художников и скульпторов, национально-

-культурные общества (при условии использования

арендуемых помещений под культурно - просветитель-

скую деятельность), Советы ветеранов войны и

труда, суды и прокуратуры, органы государственной

власти и местного самоуправления

(абзац в ред. Закона Астраханской области от 05.07.99 N 29/99-ОЗ)

- прочие виды деятельности, не вошедшие в 1.0

подпункты первый - седьмой

Статья 3. При многофункциональном использовании арендуемых нежилых помещений арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Статья 4. Арендная плата за пользование зданиями-памятниками, нежилыми помещениями в них поступает в бюджет Астраханской области.

(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Статья 5. Арендная плата уменьшается на сумму затрат по ремонту и реставрации зданий - памятников, помещений в них, проводимых пользователем в соответствии со сметой, согласованной с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области.

(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Статья 6. Льготы по арендной плате, передача в бессрочное, безвозмездное пользование зданий-памятников и нежилых помещений в них рассматривается в каждом конкретном случае Администрацией области и представляется на утверждение Государственной Думы Астраханской области.

(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Статья 7. Базовая ставка арендной платы определена без учета земельного налога, который оплачивается арендаторами дополнительно, в том числе тем, кто полностью освобожден от арендной платы в соответствии с настоящим Законом в размерах и в сроках, установленных действующим законодательством.

Статья 8. Арендатор в течение 30 дней заключает с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области охранно-арендный договор.

(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 N 30/2003-ОЗ)

Статья 9. При предоставлении зданий -
памятников и нежилых помещений в них юридическим и физическим лицам устанавливаются следующие сроки аренды:

- при первичном договоре до 1 года;

- при пролонгировании (осуществляется при выполнении пользователем в течение года условий охранно-арендного договора) до 5 лет и более.

Статья 10. Порядок и цена продажи при выкупе арендаторами арендуемых зданий - памятников и нежилых помещений в них определяется в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 11. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации области

А.П.ГУЖВИН

г. Астрахань

1 февраля 1999 г.

рег. N 3/99-ОЗ