Оценка недвижимости при вступлении в наследство
Зачем это нужно?
Российское законодательство требует обязательной нотариальной регистрации открытия наследственного дела с выплатой полагающейся по такому случаю госпошлины. Объем выплачиваемых в пользу государства средств напрямую зависит от стоимости передающейся по наследству недвижимости. Для того чтобы все было оформлено верно, необходимо предоставить нотариусу документ, содержащий точную оценочную стоимость всех объектов наследства.В случае с наследованием недвижимости существует юридическая практика использования рыночной (определяется оценочной организацией) или учетной (определяется госорганами, в частности, БТИ) стоимости в качестве основы для расчета пошлины. Традиционно, учетная стоимость объекта в реестре Бюро технической инвентаризации существенно ниже рыночной.
Юридические нюансы
Но нюанс состоит в том, что не на каждый объект недвижимости можно получить справку из БТИ. В случае с передачей в наследство земельного участка, учетная стоимость, согласно действующему законодательству РФ, определяется не всегда. В этом случае может понадобиться экспертная оценка – независимая компания предоставит наследнику отчет, содержащий информацию о рыночной стоимости объекта. Чтобы нотариус принял у вас документ, он должен быть оформлен в полном соответствии с текущими требованиями и стандартами оценочной деятельности. Справку, составленную в упрощенной форме, гарантированно вернут наследнику.Подобный документ (отчет с экспертной оценкой) предоставляется только для регистрации наследственного дела, и не может быть использован для другой цели. Об этом в отчете делается специальная запись, указывающая на разрешенное использование содержащихся в нем сведений. Если изначально не указано другой цели, кроме оформления наследства, то использовать его, скажем, для раздела имущества, не получится.
---
Источник: psocenka.ru www.neo-wega.com
Когда необходима помощь адвоката по уголовным делам?
Зачастую можно услышать мнение, что для того, чтобы не оказаться под следствием, достаточно соблюдать закон. Однако в действительности это утверждение далеко не всегда...
В каких случаях применяется ограничение родительских прав
Перечень оснований, а также порядок ограничения в родительских правах изложены в ст. 73-75 СК РФ, а порядок отмены ограничений – в ст. 76 СК РФ. В ст. 70 СК РФ приведен список...
Как выбрать миграционного адвоката
К выбору миграционной компании нужно отнестись очень серьезно. От этого решения будет во многом зависеть ваша дальнейшая судьба. Конечно, нельзя сказать, что это вопрос жизни и...
Комплексное бухгалтерское обслуживание
Современная услуга аутсорсинга избавляет руководителей малого и частного бизнеса, небольших компаний от хлопот по ведению бухгалтерского учета. Полная или частичная передача...