Как оформить квартиру на ребенка?

Что бы оформить квартиру на ребенка нужно изучить 454 статью ГК РФ. В соответствии с законом нашей страны несовершеннолетние дети имеют право быть правообладателями. Соответственно оформление договора купли-продажи на ребенка осуществляется в стандартном формате. В тоже время, родители как представители ребенка обязаны присутствовать при сделке и осуществлять подписание данного документа. Рекомендуется осуществлять заверение документа нотариально. После подачи заявления в регистрационную инстанцию, в едином реестре прав собственности будут фигурировать данные ребенка.

Как правильно оформить договор купли-продажи на ребенка?

Договор купли-продажи составляется в соответствии с нормами закона. В документе обязательно должны фигурировать данные продавца и покупателя, а также родителей, как официальных представителей несовершеннолетнего ребенка;
Опытные юристы рекомендуют сразу же обратиться к нотариусу. Специалист правильно составит договор купли-продажи, проверит все данные указанные в документе, а также осуществит заверение. Таким образом, формируется аспект защиты интересов покупателя, от возможности оспорить или отменить договор;
Законом предусмотрено, что оформление договора купли-продажи на несовершеннолетнего осуществляется без необходимости получать разрешение от органов опеки, но если в дальнейшем вы решите реализовать данную квартиру, то оформлять разрешение органов опеки придется непременно. Так как собственником недвижимости будет несовершеннолетний ребенок, органы опеки будут следить за соблюдением интересов ребенка;
Сама процедура оформления договора купли-продажи и оформление права собственности происходит в стандартном варианте, но с обязательным присутствием законных представителей;
Если ребенку более 14 лет, то подписывать документ в виде договора купли-продажи должен сам ребенок. В тоже время ставится подпись родителей и дается согласие на заключение сделки;
Если ребенок признан в 16 лет дееспособным, то все действия по оформлению договора купли-продажи он оформляет самостоятельно. То есть присутствие родителей не является необходимостью.

Нюансы оформления договора купли-продажи

В данном договоре непременно должны фигурировать все данные, которые касаются покупателя, продавца, представителей ребенка. Также указываются данные по самой недвижимости. Нужно очень внимательно следить за тем, что бы все данные были указаны точно, четко, а также должен быть осуществлен процесс проверки с данными указанными в других документах. Обращаясь к нотариусу, вы получаете определенные перспективы гарантии. Документ будет составлен грамотно и правильно, все данные будут проверены, будет осуществлен процесс заверения. Процесс перехода прав собственности, то есть регистрация, осуществляется на основании подачи специального заявления. В едином реестре прав собственности будут указаны все данные несовершеннолетнего ребенка, а не его родителей.
---
Источник: academyrusregister.ru

Как и где оформить собственность на квартиру?
Оформить квартиру в собственность можно посредством проведения государственной регистрации. В соответствии с 4 статьей закона от 21.07.1997 №122 ФЗ все сделки, которые фактически...

Как оформляется покупка квартиры?
Что бы оформить покупку квартиры нужно составить договор купли-продажи. Самостоятельное приобретение квартиры поступок очень рискованный. Законодатель сегодня разрешает договор...

Как оформить приватизированную квартиру в собственность?
Что бы оформить приватизированную квартиру в собственность нужно на основании приватизационных документов осуществить процесс государственной регистрации в соответствии с законом...

Что нужно чтобы оформить дарственную на квартиру?
Оформить дарственную на квартиру можно при заключении договора дарения, участниками данного договора считается лицо, что передает имущественные права, и лицо которое является...