Как оформляется покупка квартиры?

Что бы оформить покупку квартиры нужно составить договор купли-продажи. Самостоятельное приобретение квартиры поступок очень рискованный. Законодатель сегодня разрешает договор купли-продажи составлять без присутствия нотариуса. Такие действия чреваты тем, что договор в принципе может быть составлен юридически неверно. Соответственно такой документ можно легко оспорить. Оформление договора купли-продажи основывается на 454 статье ГК РФ. В данном законодательстве указываются обязательные реквизиты договора купли-продажи. Соблюдение установленных норм дает гарантию того, что документ будет действительным и юридически значимым.

Как правильно оформить покупку квартиры?

Процесс приобретения недвижимости начинается с поиска недвижимости, которая импонировала бы всем вашим требованиям. После чего составляется предварительный договор купли-продажи. В данном договоре отражаются все условия, на которых будет осуществлена продажа и покупка той или иной недвижимости;
Законодатель устанавливает, что договор можно составить самостоятельно, не привлекая юриста или же нотариуса. Но составление договора без присутствия юридически грамотного человека, формирует массу негативных моментов. Неправильно составленный договор является основой его оспаривания;
Законодатель устанавливает все основные реквизиты, которые должны быть в договоре купли-продажи. Обязательно указывается сумма, которую должен передать покупатель продавцу. Указываются все данные по недвижимости – точный адрес, место положения, квадратура;
После составления договора купли продажи осуществляется уплата стоимости и передача недвижимости. При передаче недвижимости обязательно осуществляется составление акта приема-передачи;
Процесс приобретения заканчивается обращением в государственную инстанцию, для регистрации перехода прав собственности. Регистрация прав собственности – основной шаг совершения сделки.

Нюансы составления договора купли-продажи

В соответствии с установленными нормами законодательства есть возможность оспорить договор купли-продажи. Чтобы не допустить таких последствий, лучше всего обратиться к нотариусу. Во-первых, нотариус осуществит составление договора юридически грамотно с учетом всех требований законодателя. Во-вторых, нотариус осуществляет заверение документа, и это определяет отсутствие возможности оспорить данный документ. Соответственно, обращение к нотариусу потребует определенных инвестиций. Но, вы получаете гарантию правильности составления документа, получаете защиту от оспаривания, а также можете воспользоваться дополнительной услугой оформления свидетельства о праве собственности при помощи того же нотариуса. Это существенно сэкономит вам время и силы.
---
Источник: www.amcg.ru

Как оформить квартиру на ребенка?
Что бы оформить квартиру на ребенка нужно изучить 454 статью ГК РФ. В соответствии с законом нашей страны несовершеннолетние дети имеют право быть правообладателями....

Что нужно чтобы оформить дарственную на квартиру?
Оформить дарственную на квартиру можно при заключении договора дарения, участниками данного договора считается лицо, что передает имущественные права, и лицо которое является...

Как и где оформить собственность на квартиру?
Оформить квартиру в собственность можно посредством проведения государственной регистрации. В соответствии с 4 статьей закона от 21.07.1997 №122 ФЗ все сделки, которые фактически...

Как переоформить квартиру на себя?
Переоформить квартиру на себя можно при личном обращении в МФЦ. Вам рекомендуется заранее обраться для уточнения информации по тем документам, что вам потребуются для...