Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал?

Продать квартиру, купленную за материнский капитал можно, но есть определенные ограничения в соответствии с 36 статьей ГК РФ. Устанавливается, что обязательно потребуется оформление особого разрешения от органов опеки. То есть устанавливается необходимость предварительного получения разрешения, только после этого можно осуществить процесс продажи. При использовании семейного сертификата, формируется долевая собственность. То есть все члены семьи, включая детей, становятся собственниками квартиры. Соответственно формируется необходимость получения разрешения на реализацию доли ребенка. Обязательным условием является приобретение недвижимости, которая будет соответствовать требованиям законодательства по квадратуре.

Как осуществить продажу квартиры, купленную на материнский капитал?

По законодательству продажа любой формы недвижимости купленной за капитал материнского типа, осуществляется при предоставлении разрешения от органов опеки или же их присутствии при сделке. Чтобы получить такое разрешение составляется специальное заявление родителей или же опекунов. Заявление подается в органы опеки и попечительства. Форма заявления четко курируется законодателем;
К заявлению прилагается свидетельство о рождении детей, а также паспорта взрослых. Предоставляется заявление в виде согласия всех родственников на осуществление сделки;
В соответствии с законодательством также предоставляется документ подтверждающий проведение оценки недвижимости. Прилагаются документы, определяющие последующее улучшение жилищных условий;
После получения разрешения органов опеки формируется возможность заключить сделку в виде оформления купли-продажи недвижимости.

Квартиру, приобретенную при помощи государственного субсидирования продать можно. Но обязательно следует учитывать нюансы сделки. Законодатель четко определяет необходимость защиты интересов несовершеннолетних детей. Именно поэтому формируется необходимость получения специального разрешения, которое выдается специалистами только в том случае, если сделка действительно не нарушит интересы ребенка.

Процесс продажи квартиры

Продажа квартиры, которая была приобретена при помощи различных вариантов государственной помощи, реализуется с учетом особых условий. Так как капитал материнского типа выдается за рождение ребенка, то ребенок в обязательном порядке становится совладельцем, долевым собственником. Как известно недвижимость принадлежащая детям реализуется исключительно при помощи получения разрешения от органов опеки и попечительства. В данном случае органы опеки и попечительства проверяют все нюансы, которые касаются нарушения прав ребенка. То есть осуществляется анализ на основании, которого можно точно сказать, что сделка не нарушит интересы несовершеннолетнего ребенка.
---
Источник: ses-uslugi.ru

Как продать долг юридического лица?
Продать долг юридического лица можно только в том случае, если условия договора предусматривают осуществление процесса передачи долговых обязательств при отсутствии исполнения со...

Можно ли расторгнуть договор купли продажи?
Договор купли-продажи можно расторгнуть в том случае, когда осуществляется нарушение со стороны продавца или покупателя. Также устанавливается возможность расторжения договора,...

Как продать половину квартиры?
Чтобы продать половину квартиры, нужно осуществить разделение ее на доли. Фактически, выделяется четко определенная доля с указанием параметров (квадратуры, или же с указанием...

Как продать фирму?
Продать фирму можно посредством смены учредителей. В данном случае в соответствии с ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ нужно будет предоставить в налоговую заявление о смене учредителей....