Законы и бизнес в России

Решение Селивановского районного Совета народных депутатов от 20.06.2005 N 51 (ред. от 26.02.2008) “О введении земельного налога на территории муниципального образования Селивановский район“ (вместе с “Положением о порядке исчисления и уплаты земельного налога“)

Утратил силу в связи с изданием решения Совета народных депутатов Селивановского района от 22.04.2010 N 42, вступающего в силу со дня опубликования в районной газете “Селивановский вестник“.

Изменения, внесенные решением Совета народных депутатов Селивановского района от 26.02.2008 N 20, вступили в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода.

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СЕЛИВАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2005 г. N 51

О ВВЕДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛИВАНОВСКИЙ РАЙОН

(в ред. решений Селивановского районного Совета

народных депутатов от 29.09.2005 N 91, от 24.05.2006 N 46,

решений Совета народных депутатов Селивановского района

от 21.09.2006 N 82, от
28.02.2007 N 15,

от 21.06.2007 N 46, от 21.11.2007 N 114,

от 26.02.2008 N 20)

В соответствии с главой 31 “Земельный налог“ части второй Налогового кодекса Российской Федерации районный Совет народных депутатов решил:

1. Ввести с 1 января 2006 года на территории муниципального образования Селивановский район земельный налог.

2. Утвердить Положение о порядке исчисления и уплаты земельного налога (приложение N 1).

3. Опубликовать данное решение в районной газете “Селивановский вестник“.

4. Настоящее решение вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода.

Председатель районного

Совета народных депутатов

В.БЕЗРУКОВ

Приложение N 1

к решению

Селивановского районного

Совета народных депутатов

от 20.06.2005 N 51

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

(в ред. решений Селивановского районного Совета

народных депутатов от 29.09.2005 N 91, от 24.05.2006 N 46,

решений Совета народных депутатов Селивановского района

от 21.09.2006 N 82, от 28.02.2007 N 15,

от 21.06.2007 N 46, от 21.11.2007 N 114,

от 26.02.2008 N 20)

1. Общие положения

1.1. Земельный налог вводится в соответствии с главой 31 “Земельный налог“ части второй Налогового кодекса Российской Федерации и обязателен к уплате на территории муниципального образования Селивановский район.

2. Налогоплательщики

2.1. Налогоплательщиками земельного налога (далее - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

2.2. Не признаются
налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

3. Объект налогообложения

3.1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории Селивановского района.

3.2. Не признаются объектом налогообложения:

а) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

в) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

г) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда;

д) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами.

4. Налоговая база

4.1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

4.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

5. Порядок определения налоговой базы

5.1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января
года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального района, городского и сельских поселений), определяется по каждому муниципальному образованию (муниципальному району, городскому и сельским поселениям). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (муниципального района, городского и сельских поселений), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

(абзац введен решением Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

5.2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

5.3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

5.4. Если иное не предусмотрено подпунктом 5.3 настоящего пункта, налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами,
осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

5.5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.09.2006 N 82)

а) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

б) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

в) инвалидов с детства;

г) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

д) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС“ (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ “О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в
реку Теча“ и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне“;

е) физических лиц, принимавших непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

ж) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5.6. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную подпунктом 5.5 настоящего пункта, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками (физическими лицами) представляются в налоговый орган по месту нахождения земельного участка ежегодно до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

5.7. Если размер не облагаемой налогом суммы, предусмотренной подпунктом 5.5 настоящего пункта, превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.

6. Особенности определения налоговой базы в отношении

земельных участков, находящихся в общей собственности

6.1. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного
земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

6.2. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

6.3. Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.

Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.

7. Налоговый период. Отчетный период

7.1. Налоговым периодом признается календарный год.

7.2. Отчетным периодом для налогоплательщиков-организаций и налогоплательщиков - физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

8. Налоговая ставка

Установить налоговые ставки в следующих размерах:

1) В отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного
производства - 0,2 процента;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства - 0,3 процента;

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства - 0,3 процента;

(в ред. решений Совета народных депутатов Селивановского района от 21.06.2007 N 46, от 21.11.2007 N 114)

(подп. 1 в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 28.02.2007 N 15)

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

9. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения:

1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

2) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

3) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

4) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков,
используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

5) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов.

10. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

10.1. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено подпунктами 10.13 и 10.14 настоящего пункта.

10.2. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму
налога и авансовые платежи по налогу самостоятельно.

Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога и авансовые платежи по налогу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

10.3. Сумма налога и авансовые платежи по налогу, подлежащие уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляются налоговыми органами.

Сумма авансовых платежей исчисляется как произведение установленной доли кадастровой стоимости земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, и налоговой ставки, установленной пунктом 8 настоящего Положения.

10.4. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

10.5. Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

10.6. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. При этом, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15 числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

10.7. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего по наследству к физическому лицу, налог исчисляется, начиная с месяца открытия наследства.

10.8. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

10.9. Межрайонные отделы Управления Роснедвижимости по Владимирской области и отделы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляют информацию в налоговые органы в соответствии с пунктом 4 статьи 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации.

10.10. Межрайонные отделы Управления Роснедвижимости по Владимирской области и органы муниципальных образований ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

10.11. Сведения, указанные в подпунктах 10.9 и 10.10 настоящего пункта, представляются межрайонными отделами Управления Роснедвижимости по Владимирской области, отделами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и органами муниципальных образований по формам, утвержденным Министерством финансов Российской Федерации.

10.12. По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянии на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков Правительством Российской Федерации, в срок не позднее 1 марта этого года.

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Решение Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114.

10.13. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

(подп. 10.13 в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

10.14. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

(подп. 10.14 в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

11. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых

платежей по налогу

11.1. Уплата земельного налога (авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками по месту нахождения земельного участка в порядке и в сроки, установленные настоящим пунктом.

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 21.11.2007 N 114)

11.2. Авансовые платежи по налогу за земельные участки, признаваемые объектом налогообложения в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, подлежащие уплате в течение отчетного периода, уплачиваются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в течение 5 дней после окончания срока представления налоговых расчетов по авансовым платежам в порядке, установленном подпунктом 10.5 пункта 10 настоящего Положения.

Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивающие в течение налогового периода авансовые платежи по налогу, по истечении отчетного периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговый расчет по авансовым платежам по налогу в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

(подп. 11.2 в ред. решения Селивановского районного Совета народных депутатов от 29.09.2005 N 91)

11.3. По итогам налогового периода налогоплательщики - юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в срок до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации.

Исчисленный на основании налоговой декларации земельный налог уплачивается в срок до 15 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

(в ред. решения Совета народных депутатов Селивановского района от 26.02.2008 N 20)

11.4. Налогоплательщики - физические лица - уплачивают сумму авансового платежа в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего налогового периода в размере одной третьей суммы налога, исчисленного за год. По итогам налогового периода налог уплачивается не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным.

(в ред. решения Селивановского районного Совета народных депутатов от 24.05.2006 N 46, решения Совета народных депутатов Селивановского района от 26.02.2008 N 20)

11.5. По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают исчисленную сумму налога с учетом подлежащих к уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

11.6. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются на бюджетные счета органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков.

11.7. Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.