Законы и бизнес в России

Решение Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 04.12.2006 N 35/230 (ред. от 26.01.2009) “Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества ЗАТО г. Радужный Владимирской области“

Изменения, внесенные решением Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6, вступили в силу со дня опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный “Радуга-информ“.

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД РАДУЖНЫЙ

РЕШЕНИЕ

от 4 декабря 2006 г. N 35/230

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ЗАТО Г. РАДУЖНЫЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. решений Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный

от 12.11.2007 N 28/180, от 14.07.2008 N 17/88,

от 26.01.2009 N 1/6)

В целях совершенствования арендных отношений, увеличения доходной части городского бюджета, рассмотрев обращение главы города ЗАТО г. Радужный от 24.11.2006 исх. N 01-12-3485, в соответствии со ст. 25 Устава муниципального образования ЗАТО г. Радужный городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение об аренде муниципального имущества ЗАТО г. Радужный Владимирской области (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года и подлежит опубликованию в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный “Радуга-информ“.

3. Считать утратившим силу решение городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный Владимирской области от 28.02.2001 N 22/4 после вступления в силу настоящего решения.


Председатель

Совета народных депутатов

Н.А.ДМИТРИЕВ

Глава города

С.А.НАЙДУХОВ

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

ЗАТО г. Радужный

от 04.12.2006 N 35/230


ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗАТО Г. РАДУЖНЫЙ

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. решений Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный

от 12.11.2007 N 28/180, от 14.07.2008 N 17/88,

от 26.01.2009 N 1/6)

Настоящее Положение об аренде муниципального имущества ЗАТО г. Радужный Владимирской области, далее - Положение, разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1 и 2), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления“, Законом Владимирской области от 10.01.1999 N 1-ОЗ “О порядке сдачи в аренду государственного имущества Владимирской области“, Уставом муниципального образования ЗАТО г. Радужный.

Положение устанавливает единый порядок сдачи в аренду муниципального имущества ЗАТО г. Радужный и методику расчета размера арендной платы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Аренда муниципального имущества ЗАТО г. Радужный

Аренда муниципального имущества ЗАТО г. Радужный Владимирской области (далее по тексту - аренда) - возмездное временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом за плату на условиях договора аренды без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество.

1.2. Объекты аренды

В аренду могут быть предоставлены предприятия как имущественные комплексы, производственные и другие имущественные комплексы, отдельные здания, сооружения, строения и нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности ЗАТО г. Радужный (далее по тексту - имущество).

Предоставление в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ЗАТО г. Радужный о предоставлении земельных участков на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области.

При передаче в аренду муниципального имущества является обязательной оценка рыночной стоимости арендной платы (права аренды), за исключением имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации не требует согласия собственника, а также имущества, передаваемого по концессионному соглашению.

(абзац введен решением Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

1.3. Субъекты аренды

1.3.1. Арендодатель - юридическое лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендодателем по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной имущественной казне, а также имущества, закрепленного на праве оперативного управления, выступает муниципальное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Радужный Владимирской области“ (далее по тексту - КУМИ).

В случае предоставления в аренду имущества, переданного на праве хозяйственного управления хозяйствующему субъекту, арендодателем и балансодержателем в одном лице является соответствующий хозяйствующий субъект, выступающий в договоре как арендодатель.

1.3.2. Балансодержатель - юридическое лицо, на балансе которого учитывается сдаваемое в аренду имущество. Балансодержатель является стороной по договору аренды и отвечает за сохранность имущества и использование его в соответствии с правилами технической эксплуатации.

1.3.3. Арендатор - физическое лицо, постоянно проживающее на территории ЗАТО г. Радужный, или юридическое лицо, расположенное и зарегистрированное на территории ЗАТО г. Радужный, приобретающие право возмездного временного владения и пользования или временного пользования муниципальным имуществом на основании договора аренды.

Имущество может быть предоставлено в аренду указанным юридическим и физическим лицам, если это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, Владимирской области, нормативно-правовым актам органов местного самоуправления ЗАТО г. Радужный.

1.4. Договор аренды

1.4.1. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

1.4.2. КУМИ разрабатывает проекты договоров аренды муниципального имущества ЗАТО г. Радужный и осуществляет ведение реестра заключенных договоров.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Формы предоставления имущества в аренду

2.1.1. Предоставление имущества в аренду осуществляется в следующих формах:

- в форме аукциона;

- в форме конкурса;

- без проведения торгов.

(в ред. решения Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.1.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанного права на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления указанного права на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения торгов запрещается).

Без проведения торгов возможно заключение договоров аренды имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными бюджетными учреждениями, которым они могут распоряжаться самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Конкурсы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ “О концессионных соглашениях“, аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

(п. 2.1.2 в ред. решения Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.1.3 - 2.1.5. Исключены. - Решение Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6.

2.2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении

имущества в аренду без проведения торгов

(в ред. решения Совета народных депутатов

ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.2.1. При наличии права на заключение договора аренды без проведения торгов в форме конкурсов или аукционов в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду подаются на имя главы города ЗАТО г. Радужный. В заявлении указываются: наименование имущества, цель использования имущества, характеристики имущества, срок аренды.

(п. 2.2.1 в ред. решения Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.2.2. Юридические лица к заявлению прилагают:

- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

- выписку из бухгалтерского баланса;

- справку Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ИФНС РФ) N 10 по Владимирской области об отсутствии задолженности в бюджет;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- документ(ы), подтверждающий(е) отнесение юридического лица к категории субъекта малого или среднего предпринимательства.

(абзац введен решением Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.2.3. Физические лица к заявлению прилагают:

- копию паспорта с отметкой о регистрации на территории ЗАТО г. Радужный;

- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.2.4. Заявление с резолюцией главы города установленным порядком передается в КУМИ для предложений. По результатам рассмотрения представленных документов глава города ЗАТО г. Радужный принимает одно из следующих решений:

- о согласии на предоставление имущества в аренду;

- об отказе заявителю в предоставлении имущества в аренду.

2.2.5. Заключение договоров аренды производится на основании постановления главы города ЗАТО г. Радужный.

2.2.6. В случае отказа в предоставлении имущества заявителю направляется мотивированный ответ.

2.2.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении имущества в аренду и принятие по ним решений производится в месячный срок со дня поступления заявления.

2.3. Порядок заключения договоров аренды

имущества и их условия

2.3.1. Договор аренды оформляется в двух экземплярах (по одному для арендодателя и арендатора). В случае, если стороной в договоре со стороны арендатора выступает балансодержатель, договор оформляется в трех экземплярах (один экземпляр - для балансодержателя).

При осуществлении государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества оформляется дополнительный экземпляр, направляемый в орган Федеральной государственной регистрационной службы.

2.3.2. Оформленный надлежащим образом и подписанный сторонами договор аренды включается КУМИ в Реестр договоров аренды.

2.3.3. Передача имущества в аренду осуществляется арендодателем на основании подписанного сторонами договора аренды по акту приема-передачи, подтверждающему исполнение арендодателем обязательств по предоставлению имущества арендатору.

2.3.4. Договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом. В случае, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, арендатор обязан в течение 10 дней после предоставления ему имущества подать в орган Федеральной государственной регистрационной службы заявление на государственную регистрацию договора аренды. Затраты по государственной регистрации несет арендатор.

В случае невыполнения арендатором условий настоящего пункта арендодатель оставляет за собой право требования возврата переданного в аренду имущества и уплаты неустойки в установленном законом порядке.

2.3.5. Проведение текущего ремонта является обязанностью арендатора.

2.3.6. Капитальный ремонт переданного в аренду имущества производит балансодержатель, если иное не предусмотрено договором.

2.3.7. Затраты, произведенные арендатором по реконструкции, ремонту и другим работам, направленным на улучшение арендуемого имущества, могут быть зачтены арендатору в счет арендой платы при условии предварительного согласования объема работ и смет на их выполнение с арендодателем и балансодержателем.

2.3.8. Оплата коммунальных услуг производится арендатором по отдельным договорам с организациями, оказывающими эти услуги.

2.3.9. КУМИ осуществляет контроль исполнения условий договора аренды, в том числе целевого использования арендуемого имущества, в соответствии с договором аренды.

2.3.10. Договоры аренды, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.3.11. В случае оформления договоров аренды на имущество, распоряжение которым не требует согласия собственника (без проведения обязательной оценки), расчет арендной платы производится в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

В случае передачи муниципального имущества в аренду с необходимостью проведения оценки рыночной стоимости арендной платы (права аренды) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, арендная плата по договору аренды устанавливается в размере, определенном независимым оценщиком.

В случае передачи муниципального имущества в аренду с условием проведения торгов в форме конкурса или аукциона, размер арендной платы, определенный независимым оценщиком, является стартовым размером арендной платы. Договор аренды заключается по цене, полученной в результате проведенных торгов на право заключения договоров аренды.

(п. 2.3.11 введен решением Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.4. Порядок прекращения и досрочного расторжения

договора аренды

2.4.1. Договор аренды прекращает действие с истечением его срока и возвратом имущества Арендодателю. При надлежащем исполнении Арендатором условий договора аренды с данным арендатором может быть заключен новый договор аренды в порядке, установленном настоящем Положением. До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.

(п. 2.4.1 в ред. решения Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.01.2009 N 1/6)

2.4.2. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию одной из сторон договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, условиями и порядком расторжения, оговоренными в договоре аренды.

2.4.3. При расторжении договора аренды и возврате имущества в Реестре договоров аренды делается отметка о расторжении договора с указанием даты расторжения и даты возврата имущества по акту приема-передачи.

2.5. Субаренда. Порядок заключения

и согласования договора субаренды

2.5.1. Арендатор может с согласия КУМИ сдавать арендуемое имущество в субаренду.

2.5.2. Заявление на сдачу арендуемого имущества в субаренду, а также документы заявителя, перечисленные в пп. 2.2.2, 2.2.3 настоящего Положения, арендатор направляет в КУМИ на согласование. После получения от КУМИ разрешения на сдачу имущества в субаренду арендатор оформляет договор субаренды.

2.5.3. В субаренду имущество предоставляется на срок, не превышающий срока, указанного в договоре аренды.

2.5.4. Договор субаренды оформляется в трех экземплярах, по одному для арендодателя, арендатора и субарендатора.

2.5.5. Подписанный арендатором и субарендатором договор субаренды с приложенным к нему эскизом размещения субарендатора на арендуемой площади арендатор обязан согласовать с КУМИ.

2.5.6. Государственная регистрация договоров субаренды осуществляется в порядке, установленном для договоров аренды пунктом 2.3.4 настоящего Положения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Размер годовой арендной платы

3.1.1. Размер годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

Размер годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом рассчитывается по формуле (1):

---------------------------------------------------------------¬

(1) ¦Апл = S x Сбазовая x Кзд x Ко x Кк x Кв x Км x Кг x Кд x Кндс¦,

L---------------------------------------------------------------

где:

Апл - размер годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (руб.);

S - арендуемая площадь (кв. м),

Сбазовая - базовая годовая ставка арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемая городским Советом народных депутатов при утверждении городского бюджета на год (рублей за 1 кв. м в год);

значения коэффициентов Кзд, Ко, Кк, Кв, Км, Кг, Кд приведены в табл. 1 - 7;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (НДС),

(Кндс = 1 + НДС / 100%, где НДС - процентная ставка налога на добавленную стоимость).

Таблица 1

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА ТИПА ЗДАНИЯ (Кзд)

-----T--------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Тип здания ¦Значение¦

¦п/п ¦ ¦ Кзд ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Складское ¦ 0,5 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Производственное ¦ 0,8 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Жилой дом ¦ 0,9 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Административное ¦ 1,0 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 5. ¦Прочее ¦ 1,0 ¦

L----+--------------------------------------------------+---------

Таблица 2

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА, ОТРАЖАЮЩЕГО ОБОСОБЛЕННОСТЬ ЗДАНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ (Ко)

-----T--------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Обособленность здания, сооружения, помещения ¦Значение¦

¦п/п ¦ ¦ Ко ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Часть встроенно-пристроенного помещения ¦ 0,6 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Отдельное встроенно-пристроенное помещение, киоск ¦ 1,2 ¦

¦ ¦арендатора в охраняемом помещении ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Отдельно стоящее здание, сооружение ¦ 1,5 ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Киоск в охраняемом помещении ¦ 2,5 ¦

L----+--------------------------------------------------+---------

Таблица 3

ЗНАЧЕНИЕ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО КОМФОРТАБЕЛЬНОСТЬ ЗДАНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ (Кк)

-----T------------------------------------------------T-----------¬

¦ N ¦Комфортабельность здания, сооружения, помещения ¦Значение Кк¦

¦п/п ¦ ¦ ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 1. ¦Теплоснабжение ¦ 0,5 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 2. ¦Электроэнергия ¦ 0,5 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 3. ¦Холодная вода ¦ 0,1 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 4. ¦Канализация ¦ 0,1 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 5. ¦Наличие санузла ¦ 0,2 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦ 6. ¦Горячая вода ¦ 0,1 ¦

+----+------------------------------------------------+-----------+

¦Для расчета размера арендной платы применяется сумма составляющих¦

LТаблица 4

ЗНАЧЕНИЕ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВЫСОТУ ПОТОЛКОВ

В ЗДАНИИ, СООРУЖЕНИИ, ПОМЕЩЕНИИ (Кв)

------T-------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Высота потолков в здании, сооружении, помещении ¦Значение¦

¦ п/п ¦ ¦ Кв ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Открытые сооружения ¦ 0,1 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Высотой до 3 м включительно ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Высотой от 3 м до 3,2 м включительно ¦ 1,2 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Высотой более 3,2 м ¦ 1,5 ¦

L-----+-------------------------------------------------+---------

Таблица 5

ЗНАЧЕНИЕ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ЗДАНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ (Км)

------T-------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Место нахождения здания, сооружения, помещения ¦Значение¦

¦ п/п ¦ ¦ Км ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Для всех, кроме перечисленных ниже ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Третий, девятый кварталы города Радужного ¦ 1,1 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Первый квартал (кроме торгового центра) ¦ 1,5 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Торговый центр ¦ 2,0 ¦

L-----+-------------------------------------------------+---------

Таблица 6

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

ОБЪЕКТА ОТНОСИТЕЛЬНО НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (Кг)

------T-------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦Географическое расположение объекта относительно ¦Значение¦

¦ п/п ¦ населенных пунктов ¦ Кг ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦На высоте до 10 м ¦ 1,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦На высоте от 10 м до 20 м ¦ 4,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦На высоте от 20 м до 30 м ¦ 5,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦На высоте от 30 м до 35 м ¦ 6,0 ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 5. ¦На высоте более 35 м ¦ 7,0 ¦

L-----+-------------------------------------------------+---------

Таблица 7

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

НА АРЕНДУЕМЫХ ПЛОЩАДЯХ (Кд)

------T-------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора на арендуемых ¦Значение¦

¦ п/п ¦ площадях ¦ Кд ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Для всех видов деятельности, кроме установленных ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ниже ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Производство; деятельность в области ¦ 0,3 ¦

¦ ¦здравоохранения, образования, культуры и спорта ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Ветеринарные услуги; дезинсекционные и ¦ 0,4 ¦

¦ ¦дератизационные работы ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Для организаций и учреждений, финансируемых из ¦ 0,5 ¦

¦ ¦городского бюджета ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 5. ¦Эксплуатация жилья; коммунальные услуги, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ритуальные услуги ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 6. ¦Общественное питание; услуги гостиниц, почтовая ¦ 0,8 ¦

¦ ¦связь ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 7. ¦Для внебюджетных фондов (Фонд обязательного ¦ 1,4 ¦

¦ ¦медицинского страхования, Фонд социального ¦ ¦

¦ ¦страхования) ¦ ¦

+-----+-------------------------------------------------+--------+

¦ 8. ¦Правовые услуги, оказываемые нотариальными и ¦ 3,0 ¦

¦ ¦адвокатскими конторами, юридическими ¦ ¦

¦ ¦консультациями, торговая, страховая коммерческая,¦ ¦

¦ ¦банковская деятельность ¦ ¦

L-----+-------------------------------------------------+---------

3.1.2. Размер годовой арендной платы за пользование имущественными комплексами и движимым имуществом.

При сдаче в аренду имущественных комплексов (производственных, энергетических, производственно-технических и т.п. в составе зданий, сооружений, оборудования) и отдельных объектов движимого имущества размер годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле (2):

-----------------------------¬

(2) ¦Ап = Свосст x Ка x Кц x Кндс¦, где

L-----------------------------

Ап - размер арендной платы в год, руб.,

Свосст - восстановительная (первоначальная балансовая) стоимость переданного в аренду имущества, руб.,

Ка - приведенный коэффициент, учитывающий базовую годовую ставку арендной платы:

---------------¬

¦ Сбаз ¦

(3) ¦Ка = --------¦, где:

¦ 10000 ¦

L---------------

Сбаз - величина базовой годовой ставки арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемой городским Советом народных депутатов ЗАТО г. Радужный Владимирской области при утверждении городского бюджета на очередной финансовый год,

Кц - коэффициент, учитывающий цель использования имущества, значения коэффициента Кц указаны в табл. 8.

Таблица 8

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО ЦЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА (Кц)

-----T--------------------------------------------------T--------¬

¦ N ¦ Цель использования имущества ¦Значение¦

¦п/п ¦ ¦ Кц ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 1. ¦Для всех видов деятельности, кроме установленных ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ниже ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 2. ¦Производство; передача и распределение тепловой ¦ 0,15 ¦

¦ ¦энергии, производство и сбыт электрической ¦ ¦

¦ ¦энергии, добыча и распределение питьевой воды, ¦ ¦

¦ ¦транспортировка и распределение газа ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 3. ¦Деятельность в области здравоохранения, ¦ 0,5 ¦

¦ ¦образования, культуры и спорта, ветеринарные ¦ ¦

¦ ¦услуги; дезинсекционные и дератизационные работы ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 4. ¦Для организаций и учреждений, финансируемых из ¦ 0,5 ¦

¦ ¦городского бюджета ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 5. ¦Эксплуатация жилья; коммунальные услуги, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ритуальные услуги ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 6. ¦Общественное питание; услуги гостиниц, почтовая ¦ 0,8 ¦

¦ ¦связь ¦ ¦

+----+--------------------------------------------------+--------+

¦ 7. ¦Торговая, банковская деятельность ¦ 3,0 ¦

L----+--------------------------------------------------+---------

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость,

Кндс = 1 + НДС / 100%, где НДС - процентная ставка налога на добавленную стоимость.

3.1.3. Размер годовой арендной платы за пользование рекламным местом.

Размер годовой арендной платы за пользование рекламным местом рассчитывается по формуле (4):

-------------------¬

(4) ¦Апл = Т x S x Кндс¦,

L-------------------

где:

Апл - размер годовой арендной платы за пользование рекламным местом, руб.;

Т - стоимость размещения рекламного средства за 1 кв. м в год, руб./кв. м (табл. 9);

S - арендуемая площадь для размещения рекламы, кв. м;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (НДС),

Кндс = 1 + НДС / 100%, где

НДС - процентная ставка налога на добавленную стоимость.

Таблица 9

СТОИМОСТЬ

РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМНОГО СРЕДСТВА ЗА 1 КВ. М В ГОД

-----T-----------------------------------------------T--------------------¬

¦ N ¦ Вид рекламы ¦Стоимость размещения¦

¦п/п ¦ ¦рекламного средства ¦

¦ ¦ ¦ за 1 кв. м в год, ¦

¦ ¦ ¦ руб. ¦

+----+-----------------------------------------------+--------------------+

¦ 1. ¦Крышные рекламные установки из щитовых ¦ 10000 ¦

¦ ¦элементов, щитовые конструкции на плоскости ¦ ¦

¦ ¦стен, заборов, реклама на столбах уличного ¦ ¦

¦ ¦освещения ¦ ¦

+----+------------------------“----------------------+--------------------+

¦ 2. ¦Отдельно стоящие рекламные конструкции: тумба, ¦ 15000 ¦

¦ ¦стенд и т.п. ¦ ¦

+----+-------------------------------