Законы и бизнес в России

Постановление администрации Камышинского района Волгоградской обл. от 12.11.2004 N 604-п “Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Камышинского района“

Вступил в силу с 1 января 2005 года (пункт 4 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 ноября 2004 г. N 604-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КАМЫШИНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 N 1167 “Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки“, в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Камышинскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:

1. Утвердить Временную методику
расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Литвинову Т.В.

3. Постановление N 548-п от 11.12.2003 “Об утверждении базовых ставок арендной платы“ считать утратившим силу.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2005 и подлежит опубликованию в газете “Диалог“.

Глава администрации

Камышинского района

В.С.ЧЕВАНИН

Утверждена

Постановлением

главы администрации

Камышинского района

от 12 ноября 2004 г. N 604-п

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв х Км, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 “Об установлении нормативной цены земли“ (с изменением от 29 декабря 2001 г. N 1165) (приложение N 1 к настоящей
Методике);

0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);

Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N 2 к настоящей Методике);

Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка. На территории г. Петров Вал: центральный район - 1,13, северный район - 0,8, северо-восточный и восточный районы - 1,0, юго-восточный и южный районы - 0,99, юго-западный и западный районы - 1,12, ЦУ СПК “Камышинский“ - 0,83. Для всех остальных оценочных зон: центры с/советов - 1,5, прочие - 1.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:

А = Аб x S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

Примечания. 1. Базовые ставки арендной платы могут быть уменьшены на период строительства и реконструкции объектов для организаций, находящихся в стадии банкротства и восстановления.

2. Ставка арендной платы для объектов транспортной системы и объектов естественных монополий устанавливается по ставке земельного налога по землям промышленности, транспорта, связи и
т.д.

Приложение N 1

к Временной методике

расчета арендной платы

за земельные участки

Нормативная цена земли фактически утратила силу в связи с изданием Постановления Администрации Камышинского района Волгоградской обл. от 30.12.2005 N 903-п, которым утверждена новая нормативная цена земли.

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ

----T----------------T-------------------------------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Нормативная цена ¦

¦п/п¦ оценочных +-------------------------------------------+

¦ ¦ территорий ¦ Целевое использование земель ¦

¦ ¦ +-------T--------T--------T--------T--------+

¦ ¦ ¦Пред- ¦Жилой ¦Садовод-¦Земля ¦Водный ¦

¦ ¦ ¦прия- ¦фонд, ¦ство, ¦с/х ¦фонд ¦

¦ ¦ ¦тия, ¦личное ¦огород- ¦назначе-¦(руб./ ¦

¦ ¦ ¦органи-¦подсоб- ¦ничест- ¦ния, ¦га) ¦

¦ ¦ ¦зации, ¦ное хо- ¦во ¦богарная¦ ¦

¦ ¦ ¦учреж- ¦зяйст- ¦(руб./ ¦пашня ¦ ¦

¦ ¦ ¦дения ¦во, га- ¦м2) ¦(руб./ ¦ ¦

¦ ¦ ¦(руб./ ¦ражи ¦ ¦га) ¦ ¦

¦ ¦ ¦м2) ¦(руб./ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦м2) ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦1. ¦Камышинская-1 ¦ 14,52 ¦ 2,38 ¦ 0,67 ¦ 784,8 ¦ 883,2 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦2. ¦Камышинская-2 ¦ 17,52 ¦ 2,81 ¦ 0,82 ¦ 840,0 ¦ 993,6 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦3. ¦Территория ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦г. Петров Вал ¦ 48,55 ¦ 7,10
¦ 2,09 ¦ 1195,2 ¦ 1428,0 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦4. ¦Пригородная ¦ 32,21 ¦ 3,62 ¦ 2,02 ¦ 955,2 ¦ 1135,2 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦5. ¦Приволжская-1 ¦ 19,30 ¦ 2,50 ¦ 1,30 ¦ 669,2 ¦ 849,6 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦6. ¦Приволжская-2 ¦ 18,31 ¦ 2,57 ¦ 1,32 ¦ 715,2 ¦ 907,2 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦7. ¦Придорожная-1 ¦ 16,99 ¦ 2,69 ¦ 0,70 ¦ 859,2 ¦ 916,8 ¦

+---+----------------+-------+--------+--------+--------+--------+

¦8. ¦Придорожная-2 ¦ 18,60 ¦ 3,07 ¦ 1,37 ¦ 962,4 ¦ 1044,0 ¦

L---+----------------+-------+--------+--------+--------+---------

Управляющий делами

С.А.БЕЛИКОВ

Приложение N 2

к Временной методике

расчета арендной платы

за земельные участки

Перечень поправочных коэффициентов арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков по Камышинскому району фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Камышинского района Волгоградской обл. от 30.12.2005 N 903-п, которым утвержден новый перечень поправочных коэффициентов к ставке арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков на территории Камышинского муниципального района.

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПО КАМЫШИНСКОМУ РАЙОНУ

----T-----------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Виды использования земель, категории ¦Коэффициенты¦

¦п/п¦ арендаторов ¦дифференци- ¦

¦ ¦ ¦ации аренд- ¦

¦ ¦ ¦ной платы ¦

¦ ¦ ¦за землю (по¦

¦
¦ ¦отношению ¦

¦ ¦ ¦к базовой ¦

¦ ¦ ¦ставке) ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 1.¦Производственные базы, комплексы ¦ 2,2 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 2.¦Сельскохозяйственные комплексы ¦ 1 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 3.¦Свалки, карьеры ¦ 3,3 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 4.¦Объекты культуры, медицины, образования, спорта¦ 1 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 5.¦Отдельно стоящие офисы (конторы) ¦ 35 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 6.¦Объекты нефтегазодобычи ¦ 30 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 7.¦Нефтебазы, АЗС вместе с СЗЗ, АГЗС стационарные ¦ 45 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 8.¦Нефтебазы, АЗС вместе с СЗЗ, АГЗС передвижные ¦ 55 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦ 9.¦Гостиницы, кемпинги ¦ 20 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦10.¦Автостоянки платные ¦ 15 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦11.¦Отдельные производственные участки ¦ 3,3 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦12.¦Мастерские, автосервис, СТО ¦ 18 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦13.¦Рынки разные ¦ 25 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦14.¦Бытовое обслуживание, общественное питание ¦ 20 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦15.¦Аптеки ¦ 80 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦16.¦Магазины с правом продажи ликеро-вод. изделий ¦ 60 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦17.¦Магазины стационарные, иные ¦ 23 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦18.¦Магазины временные, иные ¦ 27 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦19.¦Киоски, вагоны, лотки по продаже хлеба ¦ 17 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦20.¦Киоски, вагоны, лотки под бытовые услуги ¦ 19 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦21.¦Киоски, вагоны, лотки под печатные издания ¦ 10 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦22.¦Киоски, вагоны, лотки прочие ¦ 38 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦23.¦Базы оптово-розничной торговли, загот. ¦ ¦

¦ ¦конторы ¦ 24 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦24.¦Нежилые строен., склады, открытые площ. ¦ ¦

¦ ¦под хранение и реал. строит. материалов ¦ 6,5 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦25.¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 3 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦26.¦Рекламная деятельность ¦ 110 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦27.¦Базы отдыха, спортивные базы, оздоровит. ¦ ¦

¦ ¦лагеря ¦ 6 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦28.¦Церкви, приходы, кладбища ¦ 0,5 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦29.¦Гаражные кооперативы ¦ 12 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦30.¦Гаражи отдельно стоящие ¦ 15 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦31.¦Жилищное строительство в городах и поселках ¦ ¦

¦ ¦раб. типа ¦ 8 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦32.¦АТС, почты, отд. связи, сбер. банк ¦ 42 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦33.¦Садовые общества ¦ 3,5 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦34.¦Выпас скота, сенокошение ¦ 5,3 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦35.¦ЛПХ в черте сел. нас. пунктов ¦ 2,5 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦36.¦Прудовые хозяйства ¦ 12 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦37.¦Пашня орошаемая ¦ 1,58 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦38.¦Пашня богарная ¦ 1 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦39.¦Многолет. насаждения ¦ 0,8 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦40.¦Сенокосы ¦ 0,6 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦41.¦Пастбища ¦ 0,49 ¦

+---+-----------------------------------------------+------------+

¦42.¦Выращивание бахчевых культур ¦ 11 ¦

L---+-----------------------------------------------+-------------

Управляющий делами

С.А.БЕЛИКОВ