Законы и бизнес в России

Федеральный закон о земле

Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет определенные положения в области земельных отношений. Законодательство определяет новые понятия, которые определяют основные элементы отношений по земельному кодексу.

Особенности федерального закона о земле

  1. В законодательных изменениях устанавливается понятие правообладатель земельных участков. Данное понятие называет правообладателями всех собственников, а также арендаторов земельных участков;
  2. Также меняется понятие изъятия земельных участков, в данном случае, используется новое толкование – принудительное отчуждение земельного участка. Причем, данное понятие законодатель определяет и на процесс выкупа земельного участка;
  3. Законодатель также определяет, что образование земельных участков может быть допущено исключительно при наличии согласия землевладельцев, землепользователей, а также арендаторов. Причем, определяется, что такое согласие непременно должно быть составлено в письменной форме;
  4. Образование земельных участков, которые находятся в государственном владении, может быть произведено исключительно с разрешения соответствующих инстанций;
  5. Если речь идет об образовании земельных участков по решению суда, то в данном случае, формируется объединение, распределение или же перераспределение в четко условленном порядке, которое определяется решением суда;
  6. Образование может быть связано с аспектом изъятия земель для муниципальных или же гражданских нужд;
  7. Также законодатель вносит весьма значительные изменения и коррективы в статью 49, которая определяет основания для изъятия земельных участков для государственных или же муниципальных нужд. Во-первых, такое изъятие может быть осуществлено в процессе выполнения международных договоров. Во-вторых, такое изъятие провоцируется при строительстве или же реконструкции различных объектов государственного значения, причём очень важно в это случае разбираться в соответствующих терминах, указанных по ссылке http://ilogteh.ru/inkoterms-2010. В законодательстве четко перечисляются, для каких нужд может быть произведено изъятие земель. Это объекты федеральных энергетических систем, систем атомной энергетики, а также объекты обороны и пр.

Нюансы законодательства

Очень важный нюанс данного законодательства, именно вопрос изъятия земель в муниципальные и государственные нужды. Кроме указанных вариантов, изъятие также может быть произведено при строительстве дорог, объектов обеспечивающих космическую деятельность, линейных объектов. Также изъятие может быть произведено для расширения, реконструкции или же строительства объектов газоснабжения, теплотрасс, центральных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. То есть, закон четко определяет все категории деятельности, которые могут потребовать изъятия земельных участков.