Постановление Главы города Новый Уренгой от 22.07.2005 N 179 “Об утверждении Временной методики арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности“
Утратил силу в связи с изданием постановления Главы города Новый Уренгой от 23.10.2008 N 250, вступающего в силу со дня опубликования.Вступил в силу с 1 сентября 2005 года (пункт 5 данного документа).
ГЛАВА ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2005 г. N 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа “О местном самоуправлении в Ямало-Ненецком автономном округе“, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляемые по договору аренды жилых помещений юридическим лицам.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере 50% минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством Российской Федерации, на момент заключения договора аренды, за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
3. Организационно-распорядительному управлению (Васева В.И.) опубликовать настоящее постановление в газете “Правда Севера“.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Дормидонтову Л.Н.
5. Постановление вступает в силу с 01.09.2005.
Заместитель Главы города
Л.Н.ДОРМИДОНТОВА
Утверждена
Постановлением
Главы города
Новый Уренгой
от 22.07.2005 N 179
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Расчет размера арендной платы в месяц за аренду жилых помещений производится по каждому арендатору по следующей формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6
Где:
Тб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;
S - общая площадь, передаваемая в аренду;
К1 - коэффициент качества строительного материала строения;
К2 - коэффициент зонирования;
К3 - коэффициент износа;
К4 - коэффициент, учитывающий форму собственности;
К5 - коэффициент комфортности;
К6 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.
К1 - коэффициент качества строительного материала строения:
----------------------------------------------------T------------¬
¦Кирпич ¦1,2 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Железобетон, арболит ¦1,1 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Дерево ¦0,9 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
К2 - коэффициент зонирования:
----------------------------------------------------T------------¬
¦г. Новый Уренгой ¦1,0 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Районы Коротчаево, Лимбяяха ¦0,8 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
К3 - коэффициент износа:
----------------------------------------------------T------------¬
¦0% - 20% ¦1,3 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦21% - 40% ¦1,2 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦41% - 60% ¦1,1 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Свыше 60% ¦1,0 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
К4 - коэффициент, учитывающий форму собственности арендатора:
--T-------------------------------------------------T------------¬
¦N¦Форма собственности ¦коэффициенты¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦1¦Коммерческая, частная ¦1,9 ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦2¦Государственная, федеральная, муниципальная ¦0,5 ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦3¦Прочая ¦0,6 ¦
L-+-------------------------------------------------+-------------
К5 - коэффициент комфортности:
--T-------------------------------------------------T------------¬
¦N¦ ¦коэффициенты¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦1¦При наличии водопровода, канализации, ¦1,0 ¦
¦ ¦центрального отопления, освещения ¦ ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦2¦При отсутствии одного из видов коммунальных услуг¦Снижение на ¦
¦ ¦ ¦0,1 ¦
L-+-------------------------------------------------+-------------
К6 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения:
--T-------------------------------------------------T------------¬
¦N¦ ¦коэффициенты¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦1¦Квартира ¦1,2 ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦2¦Общежитие квартирного типа ¦1,1 ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦3¦Общежитие капитального исполнения ¦1,0 ¦
+-+-------------------------------------------------+------------+
¦4¦Общежитие деревянного исполнения ¦0,9 ¦
L-+-------------------------------------------------+-------------